立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のトレビジャンカに位置し、海岸線からわずか917メートル、都市部の便利な環境にあります。周辺には57件のレストラン、6件の薬局、多数のカフェや銀行が点在しており、日常生活に必要なほぼすべてが徒歩圏内にあります。静かな住宅地でありながら、市街地の利便性も享受できるバランスの取れた立地です。
この107㎡の2寝室2バスルームの物件は、カップルや小さな家族に適した実用的な居住空間を提供します。1階建ての設計は高齢者や移動に制限がある方々にとってもアクセスしやすく、階段のない生活が可能です。プライベートテラス、ユーティリティルーム、専用駐車場などを備え、日常的な生活ニーズを満たす機能性を重視した設計です。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。建物の状態は良好と評価されており、基本的な設備は整っています。完全に装備されたキッチン、エアコン、家具付きで、すぐに居住可能な状態です。長年の使用に伴う多少の老朽化は考えられますが、メンテナンスが行き届いた物件であり、伝統的な建築様式を享受したい方にとって魅力的です。
この物件にはプールやジムなどの共用施設がなく、近代的なニュータウンのような共通サービスは提供されていません。また、1970年建築であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術には対応していない可能性があります。物件は2つの寝室のみで、大きな家族や頻繁な客人を迎えるには制限があるかもしれません。専用の庭はありますが、広大な土地を求める方には物足りないでしょう。
Ref: VL531904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での静かな生活を求めるカップルや小さな家族に特に適しています。定住やセカンドハウスとして利用したいと考えている方にとって、このビーチに近い一戸建て住宅は魅力的な選択肢となります。週末や休暇をスペインで過ごしたい退休者にとっても、1階建ての設計は移動の負担を軽減し、快適な生活を提供します。また、リモートワークが可能な方々にとって、安定した気候と快適な住環境は仕事と生活のバランスを保つ上で理想的です。冬の間も温暖な気候に恵まれているため、年間を通じて快適に過ごすことができます。地元の文化に溶け込みながらも、必要なモダンな施設へのアクセスも良好であるため、スペインの生活に完全に移行したいと考えている方にも適しています。ゴルフやテニスなどのアウトドア活動を楽しみたい方にとっては、近隣に複数のスポーツ施設があるため、アクティブなライフスタイルを送ることが可能です。
この物件の内装は、実用性と伝統的な地中海スタイルを組み合わせた仕上がりとなっています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、冬の寒い時期にも快適に過ごせるよう配慮されています。大理石の床張りが玄関にあり、高級感と清潔感を演出しています。キッチンは完全に装備されており、花崗岩のカウンタートップが採用されています。この素材は耐久性に優れ、清掃が容易であるため、日常的な使用に適しています。キッチンからは海の眺望を楽しむことができ、調理中にもリラックスした時間を過ごせます。バスルームには洗濯機が設置されており、ユーティリティルームとしても機能します。窓から自然光が差し込む設計になっており、明るい空間となっています。リビングルームとキッチンにはガラスのドアが設置され、テラスやバルコニーとの連続性を生み出しています。これにより、屋内空間と屋外空間がシームレスに繋がり、開放感を演出しています。木製のキャビネットや収納スペースが随所に設けられており、収納面でも実用性が考慮されています。
この一戸建て住宅の価格は65万ユーロからとなっており、マラガ海岸沿いの同タイプの物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。物件は107㎡の居住面積を有し、2つの寝室と2つのバスルームを備えているため、1㎡あたり約6,075ユーロの計算になります。このエリアの物件価格はビーチまでの距離や眺望の良さに大きく影響されるため、本物件のようなビーチに近く海と山の両方の眺望を楽しめる立地は、価格設定において合理的です。また、完全に家具付きで売却されるため、追加の家具購入費用を考慮する必要がない点も、総所有コストの面で考慮すべき要素です。
トレビジャンカでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせた穏やかな日常を送ることができます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海に昇る太陽を眺めることから一日が始まります。その後は徒歩圏内のカフェで朝食をとったり、地元の市場で新鮮な食材を買ったりすることができます。昼過ぎには、900メートルほどの距離にあるトレビジャンカ-カルバハルビーチへ散歩に出かけ、地中海の水辺で過ごす時間を楽しめます。午後はプライベート庭園でのんびり過ごすか、5.3km圏内にあるゴルフ場でラウンドすることも可能です。近くにはテニスクラブやカート場もあり、アクティブな趣味を楽しむことができます。夕方には、海と山のパノラマビューを眺めながら、テラスでディナーを楽しむことができます。週末には、3.1km離れたフエンヒローラ港へ散策に出かけたり、地元のレストランでシーフードを楽しんだりできます。住環境として静かな住宅地に位置しながらも、必要な便利施設や娯楽施設が近くにあるため、都会の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気を両立しています。
この物件はマラガ県のトレビジャンカに位置し、海岸線までわずか917メートルという利便性を誇ります。周辺環境は都市的でありながら、必要な生活施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物やサービス利用に不便はありません。最寄りのスーパーマーケットまで583メートル、薬局までは724メートルの距離にあります。医療機関に関しては、5.7kmの距離に病院が存在し、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが運行されており、50箇所のバス停が周辺に点在しています。最寄りの鉄道駅は1.5km離れたカルバハル駅で、フエンヒローラやマラガ市内へのアクセスに便利です。教育環境も充実しており、周辺には15の小学校と10の中学校があります。これにより、家族での居住を検討している場合にも適した環境です。商業施設として、57件のレストラン、19件のカフェ、6件の銀行が2km圏内にあり、文化的・商業的なニーズも満たせます。
この地図は、トレビジャンカにある物件が海岸沿いのどの位置にあるかを示しています。物件は海岸線からわずか917メートル、フエンヒローラ地区の静かな住宅地に位置します。マラガ市内までは24km、マラガ空港までは15kmの距離にあります。周辺には複数のビーチ、ゴルフ場、商業施設が点在し、地中海沿岸の典型的な居住環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビジャンカはマラガ県のフエンヒローラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた住宅地として知られています。マラガ市内までは24km、マルベージャまでは26kmの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。アルヘシラスは90km離れていますが、これらの都市はコスタ・デル・ソル地域の重要な商業・文化中心地です。この地域は、海岸沿いの観光地の活気と、静かな住宅地の落ち着きを両立させたエリアとして特徴づけられます。マラガとマルベージャという二大都市の間に位置することで、両方の都市の利便性を享受できる立地です。特にマラガ空港へのアクセスが良好であることから、国際的な移動を頻繁に行う住民にとっても便利な場所です。
この物件から海岸までのアクセスは非常に良好で、最寄りのトレビジャンカ-カルバハルビーチまではわずか917メートル、徒歩約10分の距離にあります。その他の近隣ビーチとして、1.6km離れたトレビジャンカビーチや1.8kmのロスボリチェスビーチも利用可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは15kmの距離にあります。自動車で約20分程度で到達可能で、国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好家にとっては、5.3km離れたカンポ・ロス・ラゴス、5.6kmのミハスゴルフ、5.8kmのカンポ・ロス・オリボスといった複数のゴルフ場が近隣に存在します。これらのゴルフ場は車で10-15分程度でアクセス可能です。都市部へのアクセスも良好で、24km離れたマラガ市や26kmのマルベージャまでは車で30-40分程度で到達できます。これにより、都市部の商業施設や文化施設を利用する際にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビジャンカは年間平均気温17.9°Cの温暖な地中海性気候に恵まれています。夏季の平均気温は26°C前後まで上昇しますが、海からの涼風が吹き込むため過ごしやすい環境です。冬季は平均12°C程度と温暖で、年間を通じて快適に過ごせます。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴天日が多いため、屋外活動を楽しむのに最適な環境です。特に5月から9月にかけては晴天の日が続き、海水温も20°C以上になるため、4ヶ月間にわたって海水浴を楽しめます。標高は74メートルと比較的低地に位置するため、起伏の少ない地形です。これにより、散策やサイクリングといったアウトドア活動が容易に行えます。海に近い立地であるため、海からの湿度がありますが、高地に比べて気温差が少なく、過ごしやすい気候環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸沿いのレクリエーション施設に恵まれた立地にあります。最寄りのトレビジャンカ-カルバハルビーチまではわずか917メートル、徒歩約10分で到達可能です。このビーチは清潔で安全な環境が評価され、ブルーフラッグ認証を受けています。周辺には他にも複数のビーチが点在し、1.6km離れたトレビジャンカビーチや1.8kmのロスボリチェスビーチなどが利用可能です。これらのビーチは砂浜が広く、家族連れやカップルがリラックスして過ごすのに適しています。ゴルフ施設も充実しており、5.3km圏内に3つのゴルフ場があります。カンポ・ロス・ラゴス（5.3km）、ミハスゴルフ（5.6km）、カンポ・ロス・オリボス（5.8km）などが有名で、ゴルフ爱好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設としては、1.0km離れたカーティング・ミハス、1.6kmのアルガロボ・テニス＆カントリークラブ、1.8kmのクラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッドなどがあり、多様なレクリエーション活動を楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビジャンカはマラガ県のフエンヒローラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた住宅地として知られています。マラガ市内までは24km、マルベージャまでは26kmの距離にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。アルヘシラスは90km離れていますが、これらの都市はコスタ・デル・ソル地域の重要な商業・文化中心地です。この地域は、海岸沿いの観光地の活気と、静かな住宅地の落ち着きを両立させたエリアとして特徴づけられます。マラガとマルベージャという二大都市の間に位置することで、両方の都市の利便性を享受できる立地です。特にマラガ空港へのアクセスが良好であることから、国際的な移動を頻繁に行う住民にとっても便利な場所です。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
トレビジャンカのこの物件（65万ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、標準的な価格帯に位置します。例えば、トレビ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯に入りますが、ミハスのランタナ住宅プロジェクト（205,000ユーロから）はさらに低価格です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様により手頃な選択肢です。しかし、本物件は1970年建築の一戸建て住宅であり、ビーチに近く、海と山の両方の眺望を楽しめるという独自の利点があります。新築プロジェクトとは異なり、より広大な土地と完全に発達した周辺環境を提供します。また、完全に家具付きで販売されるため、追加の投資なしですぐに生活を始められるという利点もあります。地域全体として見ると、トレビジャンカはマラガとマルベージャの中間に位置するため、両方の都市の利便性を享受できるバランスの取れた立地です。より観光化された地域に比べて静かな住環境を提供しながら、必要な商業施設やレクリエーション施設へのアクセスも良好です。このため、純粋な投資目的よりも、実際の居住やセカンドハウスとしての利用を検討している方々にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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