Odkrijte to izjemno posest v Gaucínu v provinci Málaga, idealno za tiste, ki iščejo prostranost in potencial za razvoj. Ta kmetija, ki se nahaja v gorovju Andaluzije, ponuja edinstveno priložnost za investitorje in posameznike, ki želijo ustvariti lastno podeželsko oazo. S svojo strateško lokacijo in obsežnim zemljiščem predstavlja platno za različne vizije, od kmetovanja do turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v Gaucínu, v gorovju Andaluzije, blizu obalnih mest, kot so Marbella in Estepona. Območje združuje mir podeželja z bližino obalnih dobrin, kar omogoča dostop do obale in hkrati uživanje v naravnem okolju.
Ta posest je primerna za tiste, ki si želijo obsežno zemljišče za razvoj projekta po meri. Potencial vključuje kmetijstvo, ekoturizem, luksuzne podeželske hotele ali konjeniške objekte. Zagotavlja prostor za ustvarjanje edinstvenega življenjskega sloga ali poslovnega podviga.
Trenutno na posestvu stoji hlev/skladišče velikosti 552 m² v dobrem stanju ter staro kmečko poslopje (cortijo), ki čaka na obnovo. Zemljišče je klasificirano kot ruralsko kmetijsko, kar omogoča razvojne možnosti po novih andaluzijskih zakonih iz leta 2022.
Ta posest ne ponuja obstoječih bivalnih enot, razen starega kmečkega poslopja, ki potrebuje obnovo, in pripadajočega hleva. Vse razvojne možnosti so odvisne od pridobitve ustreznih dovoljenj in skladnosti z lokalnimi predpisi o rabi zemljišča.
Ta ponudba je namenjena vizionarjem, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj projekta, kot je ekološko kmetijstvo, turistično naselje ali luksuzno podeželsko posestvo. Primeren je za investitorje, ki želijo izkoristiti nove andaluzijske zakone za razvoj podeželskih zemljišč, ali za posameznike, ki si želijo ustvariti zasebno oazo miru zunaj utrjenih poti. Z bližino obalnih letovišč, kot je Marbella, je primeren tudi za tiste, ki želijo kombinirati mir podeželja z dostopom do mestnih dobrin in plaž.
Na posestvu se nahaja 552 m² velik hlev/skladišče v dobrem stanju, ki nudi praktično uporabo ali potencialno preobrazbo. Poleg tega je na voljo staro kmečko poslopje (cortijo), ki je primerno za obnovo in ponuja možnost ustvarjanja rustikalnega bivalnega ali poslovnega prostora. Obe strukturi predstavljata osnovo za prihodnji razvoj, pri čemer se bo kakovost končne obdelave nanašala na načrtovane projekte prenove ali gradnje.
Cena te obsežne kmetije je 3.045.000 €. Velikost zemljišča je 2.240.000 m², s čimer predstavlja pomembno investicijsko priložnost. Število spalnic in kopalnic ni navedeno, saj gre primarno za zemljišče s pripadajočimi objekti, ki čakajo na razvoj. Cene nepremičnin v Gaucínu in okolici se lahko razlikujejo glede na velikost, lokacijo in razvojni potencial.
Gaucín, obdan z gorami Andaluzije, ponuja mirno okolje, ki je kljub svoji odmaknjenosti lahko dostopno do živahnih obalnih mest. Ta lokacija omogoča uživanje v naravi, svežem zraku in obsežnih razgledih, hkrati pa zagotavlja bližino bistvenih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj metrov. S 15 restavracijami v krogu 2 km in športnimi objekti v bližini, območje podpira aktivno in družabno življenje. Območje je znano po svoji tradicionalni andaluzijski arhitekturi in kulturi, ki dopolnjuje naravno lepoto pokrajine.
Gaucín je v gorah, znano kot 'Balkon Serranía', kar zagotavlja dih jemajoče razglede. Območje je idealno za ljubitelje narave in miru, z možnostmi za pohodništvo in raziskovanje okoliških hribov. Kljub podeželskemu značaju je Gaucín dobro povezan z obalnimi mesti, kot sta Estepona in Marbella, kar omogoča lahek dostop do plaž, restavracij in drugih storitev. Mestna središča nudijo bogato kulturno in družabno življenje, medtem ko Gaucín ponuja spokojno bivalno okolje.
Ta posest se nahaja v Gaucínu, slikovitem mestecu v gorah provinci Málaga, ki ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine obale. Okolico zaznamujejo naravne lepote, tradicionalna arhitektura in širok razgled.
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, v gorovju Serranía de Ronda, strateško postavljen med obalnimi mesti zahodne Costa del Sol, kot sta Estepona in Marbella, ter notranjostjo Andaluzije. Ta lokacija omogoča izkoristiti tako mir in naravne lepote gorskega okolja kot tudi bližino plaž, golf igrišč in mednarodnih letališč.
Dostop do posestva je možen preko dveh dostopnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km hemelsbreed, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 41 km. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena le 46 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so v dosegu 14-15 km. Javni prevoz je na voljo preko 6 postaj, kar olajšuje mobilnost v regiji.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na nadmorski višini 586 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju s povprečno letno temperaturo 15,6 °C. S 3.815 sončnimi urami na leto je območje znano po sončnem vremenu, ki traja skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Okolico zaznamujejo gore in naravni krajini, ki ponujajo možnosti za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudist), je oddaljena 17 km hemelsbreed. Druge plaže, kot je Playa del Cristo, so prav tako oddaljene 17 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Valle Romano Golf in Azata Golf (14 km). Območje Gaucín ponuja tudi različne športne objekte, vključno s športnimi centri in javnimi bazeni, kot sta Djebel Musa Pool in Piscina Municipal, ki so dostopni v krogu 1 km.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, v gorovju Serranía de Ronda, strateško postavljen med obalnimi mesti zahodne Costa del Sol, kot sta Estepona in Marbella, ter notranjostjo Andaluzije. Ta lokacija omogoča izkoristiti tako mir in naravne lepote gorskega okolja kot tudi bližino plaž, golf igrišč in mednarodnih letališč.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri znatno nižjih cenah in ponujajo apartmaje, predstavlja ta posest v Gaucínu povsem drugačno investicijsko priložnost. Cena 3.045.000 € za 2.240.000 m² zemljišča z obstoječimi objekti je namenjena razvoju večjih projektov, kot so ekoturizem, luksuzni podeželski hoteli ali obsežna kmetijska gospodarstva. Območje Gaucína ponuja več zasebnosti in miru v primerjavi z bolj urbaniziranimi predeli obale, kot je Benalmádena z Alba Benalmadena. Medtem ko obalni projekti ciljajo na tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže in mestnih dobrin, ta posest privablja kupce, ki cenijo naravo, prostor in dolgoročni razvojni potencial v bolj ruralnem okolju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
