Malaga ili Gaucín'in iç kesimlerinde yer alan bu geniş arazi, eşsiz bir kırsal yaşam fırsatı sunmaktadır. 2 hektarlık bir alana ve 800 metrekarelik inşaat alanına sahip arazi, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir ortamda yer almaktadır. Plajlara yaklaşık 17 km ve havaalanına 40 km mesafede, huzur ve erişilebilirliğin mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Tesis, sürdürülebilir kalkınma için sağlam bir temel oluşturan bir rezervuar, depolar ve bir kuyu da dahil olmak üzere bol su kaynaklarına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Çiftlik, Endülüs dağlarında yer alan büyüleyici bir köy olan Gaucín'in kalbinde yer almaktadır. Sahilin koşuşturmacasından uzakta olsa da, muhteşem manzaralar sunar ve kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Çevresi, kırsalın sakinliğini Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi popüler yerlere yakınlığın getirdiği kolaylıkla birleştirir.
Bu arazi, olanaklardan vazgeçmeden kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir tuvaldir. Geniş alanı tarım, ekoturizm veya kırsal bir konaklama tesisi inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Yakındaki spor ve eğlence tesisleri aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Tesis şu anda mükemmel durumda 552 metrekarelik bir ahır/depo ve restorasyon gerektiren eski bir Cortijo içermektedir. Yeni inşaatlar hakkında ayrıntılı bilgi olmamakla birlikte, arazinin geniş alanı ve 'kırsal' sınıflandırması (2022'de güncellenen Endülüs Arazi Yasalarına göre) çeşitli geliştirme projelerine kapı aralamaktadır.
Mülk 'kırsal' arazi üzerinde yer almaktadır, bu da onun korunan bir alan olmadığı anlamına gelir ancak belirli imar yönetmeliklerine tabi olabilir. Plajlara ve havaalanına yakın olmasına rağmen, bu olanaklardan tam olarak yararlanmak için bir araba gereklidir. 2 hektarlık arazi, büyük konut projeleri için uygun değildir.
Bu arazi, kırsal huzur arayan ancak Endülüs'ün canlı kıyı şeridine yakın kalmak isteyen yatırımcılar veya bireyler için uygundur. Tarım, ekoturizm veya lüks kırsal tatil köyleri geliştirmeyle ilgilenenler için idealdir. Yıl boyunca 3.815 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmak için mükemmel bir ortam sunar. Tarihi binaları (örneğin, restorasyon gerektiren eski Cortijo) takdir eden ve bunları modern geliştirmelere entegre etmek isteyenler için harika bir fırsattır.
Tesis şu anda mükemmel durumda 552 metrekarelik bir ahır/depo ve restorasyon gerektiren eski bir Cortijo içermektedir. Yeni inşaat malzemeleri veya kaplamalar hakkında ayrıntılı bilgi olmamakla birlikte, arazi, büyük bir rezervuar, depolar ve bir kuyu da dahil olmak üzere bol su kaynağına sahiptir, bu da herhangi bir geliştirme projesi için önemli bir avantajdır. 'Kırsal tarım' olarak arazi sınıflandırması, 2022'de güncellenen Endülüs Arazi Yasalarına uygun olarak geliştirme esnekliği sağlamaktadır.
Çiftlik şu anda 3.045.000 €'ya satışta olup önemli bir yatırım anlamına gelmektedir. 2 hektarlık arazi ve 800 metrekarelik inşaat alanı ile bu mülk, çeşitli geliştirme olanakları için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. 'Kırsal' arazi statüsü, 2022'de güncellenen Endülüs Arazi Yasaları ile birlikte, tarım, ekoturizm veya kırsal konaklama tesisleri gibi projeler için daha fazla fırsat sunmaktadır. Genişliği ve stratejik konumu göz önüne alındığında, arazi önemli bir değer artışı potansiyeline sahiptir.
Gaucín, Malaga ilinin dağlarında yer alan büyüleyici bir köydür. İç kesimde yer almasına rağmen, kıyı şeridinin hareketli merkezlerine kolay erişim ile sakin bir kırsal yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, yıl boyunca 3.815 saat güneş ışığına sahiptir, bu da onu açık hava etkinlikleri için ideal kılar. Kasabada 15 restoran ve 1 eczane bulunmaktadır, bu da temel ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. 15.6°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, yıl boyunca süren faaliyetler için hoş bir ortam yaratır. Yılda 32 yerel tatil, sakinlere zengin bir kültürel deneyim sunmaktadır.
Dağlarda yer alan Gaucín, kıyı bölgelerine kıyasla farklı bir yaşam temposu sunmaktadır. Kasabadaki temel olanaklar, 15 restoran ve 1 eczane dahil olmak üzere yürüme mesafesindedir. Yakındaki spor merkezleri ve belediye havuzları dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Bölge, yılda 3.815 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinliklerini teşvik etmektedir. Plajlar 17 km uzaklıkta olsa da, golf sahaları 14-15 km uzaklıktadır.
Mülk, ana yola yaklaşık 39 metre, eczaneye 46 metre ve spor merkezleri ile yüzme havuzlarına sadece 0,4-0,6 km mesafede yer alarak kolaylık sağlamaktadır. Play Costa Natura ve Playa del Cristo gibi plajlar 17 km mesafede bulunmakla birlikte, arabayla kolayca ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol gibi havaalanları yaklaşık 40 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık Havaalanı yaklaşık 41 km mesafededir. En yakın tren istasyonu Gaucín'dir (6,5 km). Toplu taşıma, 1 hat ve 6 durak ile sınırlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín, deniz seviyesinden 586 metre yükseklikte yer alır ve ortalama yıllık 15.6°C sıcaklıkla serin bir dağ iklimi sunar. Yılda 3.815 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için yeterli güneş ışığı sağlar. Tipik Akdeniz iklimi, ılıman yazlar ve serin kışlarla karakterizedir. Bölge, muhteşem manzaralar ve kırsal huzur sunan engebeli arazilerle çevrilidir. Tesis, büyük bir rezervuar, depolar ve bir kuyu da dahil olmak üzere bol su kaynağına sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gaucín iç kesimde yer almasına rağmen, kıyıdaki eğlence mekanları arabayla kısa bir mesafededir. Play Costa Natura (Çıplaklar Plajı) ve Playa del Cristo yaklaşık 17 km uzaklıktadır
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL200942
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
