تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا مناسبًا بالقرب من المرافق الحضرية. يمتد العقار على مساحة 725 مترًا مربعًا من الأرض، بمساحة مبنية تبلغ 293 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا موثوقًا للإقامة الدائمة أو العطلات على كوستا ديل سول. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع الاستمتاع أيضًا بالهدوء الذي توفره المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا ضمن منطقة حضرية في ألهاورين إل غراندي، مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع العقار بين قريتي ألهاورين إل غراندي وألهاورين دي لا تور، وعلى بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من لورو جولف (Lauro Golf)، مما يوفر سهولة كبيرة لعشاق الغولف.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتصميم عملي. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة خاصة كافية. توفر غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل مع غرفة غسيل، ومنطقة جلوس إضافية في الطابق العلوي يمكن استخدامها كمكتب، حلولًا متنوعة للاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا جاهزة للسكن الفوري حيث أن البناء قد اكتمل. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري.
تواجه الفيلا الشمال، وقد تحصل على ضوء شمس أقل في الشتاء. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، إلا أنها بعيدة نسبيًا عن الشواطئ (11 كم). تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أن البيئة المحيطة متطورة وليست ريفية هادئة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس مع الاستمتاع بالقرب من المرافق. إنها مناسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل منفصل بدلاً من مجرد شقة أو تاون هاوس. توفر غرفة المعيشة الواسعة مع المدفأة ومنطقة الجلوس الإضافية في الطابق العلوي خيارات لتجمعات العائلة أو أوقات الاسترخاء الفردية. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن قربها من لورو جولف (Lauro Golf) على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مسافة 17 كم إلى المطار تجعل السفر الدولي سهلاً، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعطلات أو مكانًا دائمًا للإقامة. إذا كنت تقدر الراحة، فإن إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم تضمن لك حياة يومية مريحة.
تم الانتهاء من الطابق الأرضي للفيلا بأسلوب ريفي، ويحتوي على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل. جميع غرف النوم الثلاث بها خزائن مدمجة، وحمامين، ومرحاض للضيوف. يوجد في الطابق العلوي منطقة جلوس إضافية يمكن استخدامها كمكتب، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي يمكن الوصول إليها عبر ممر مخفي بين الخزائن المدمجة. يوجد أيضًا مدخل إلى تراس السطح. يحتوي الطابق السفلي على مرآب سيارات لسيارات الدفع الرباعي مع مدخل مباشر إلى المنزل وغرفة تخزين. تتميز المنطقة الخارجية للفيلا بتراسات توفر مناظر خلابة لجبال ميخاس ووادي غوادالورس، بالإضافة إلى تراس زجاجي مغلق للاستمتاع بشمس الشتاء.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 293 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 725 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للشراء الفوري. في منطقة ألهاورين إل غراندي، تختلف أسعار العقارات بهذا الحجم والمواصفات بناءً على الموقع المحدد والاتجاه والإطلالات. يمثل محدودية العرض للعقارات المماثلة في السوق أيضًا قيمة المنطقة كوجهة سكنية وعطلات شهيرة.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة نابضة بالحياة تتميز بحياة حضرية مريحة. تقع الفيلا في منطقة حضرية مأهولة بالسكان، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (على بعد 386 مترًا) والصيدلية (على بعد 145 مترًا) تقع على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا المطاعم والمقاهي المحلية سيرًا على الأقدام. توفر 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات إضافات للتنقل. تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المؤسسات التعليمية. بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في الجوار، بما في ذلك مركز رياضي (على بعد 1.1 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع حوالي 3,866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كم مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 27,552 نسمة (تقديرات 2025). يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - حوالي 3,866 ساعة سنويًا. تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا مع البقاء على مقربة من الخط الساحلي. لعشاق الأنشطة الخارجية، تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل لورو جولف (Lauro Golf) على بعد 5.4 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. تبرز الخريطة الاتصالات الرئيسية للطرق في المنطقة، والقرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والمعالم الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى مطار مالاغا، وهو البوابة الرئيسية للمسافرين الدوليين.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل، في جنوب إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. على بعد حوالي 11 كم من الساحل، فإنها توفر نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة، مع البقاء على مقربة من الشواطئ والمرافق الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر تجربة محلية أكثر أصالة، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل مالاغا (حوالي 30 كم) والمنتجعات الساحلية مثل ماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم ألهاورين إل غراندي نمط حياة إسبانيًا تقليديًا وأكثر هدوءًا.
يقع العقار في موقع مناسب، على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي. تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم)، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال. يقع السوبر ماركت على بعد 386 مترًا والصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى لورو جولف (Lauro Golf) (5.4 كم)، ميخاس جولف (Mijas Golf) (9.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (10 كم). يوجد 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل، ولكن يفضل وجود سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بشكل مريح. أقرب محطة قطار هي الجايمة (Aljaima) على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستمتع المنطقة بحوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي هو 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل على مدار العام يسمح للكثيرين بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات أطول. يتراوح متوسط نطاق درجة الحرارة في المنطقة من 11 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدلة، وعادة ما تسقط خلال الأشهر الشتوية. يوفر ارتفاع المنطقة أيضًا مناظر لجبال ميخاس، مما يضيف إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها تبعد 11 كم فقط (خط مستقيم) عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أبرزها لورو جولف (Lauro Golf) على بعد 5.4 كم فقط، وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) على بعد 10 كم، وميخاس جولف (Mijas Golf) على بعد 9.8 كم. تضم المنطقة أيضًا 26 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (على بعد 1.1 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (على بعد 4.1 كم) للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل، في جنوب إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. على بعد حوالي 11 كم من الساحل، فإنها توفر نمط حياة داخلي أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة، مع البقاء على مقربة من الشواطئ والمرافق الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر تجربة محلية أكثر أصالة، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل مالاغا (حوالي 30 كم) والمنتجعات الساحلية مثل ماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم ألهاورين إل غراندي نمط حياة إسبانيًا تقليديًا وأكثر هدوءًا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL622481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Alhaurín el Grande بسعر 650,000 يورو تقع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ، ولكن موقع Alhaurín el Grande يقدم تجربة معيشية داخلية أكثر أصالة وقربًا من الجولف. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أرخص قليلاً، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم موقعًا أقرب إلى الشاطئ أو مرافق أكثر حداثة. تكمن الميزة الرئيسية لـ Alhaurín el Grande في سهولة الوصول إليها، وقربها سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، وقربها الشديد من ملاعب الجولف. بينما قد تجذب المشاريع في Estepona عشاق الشاطئ، والمشاريع في Benalmádena أولئك الذين يبحثون عن تجربة منتجع أكثر حيوية، فإن هذه الفيلا في Alhaurín el Grande تقدم خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وفرص الجولف ونمط الحياة الإسباني الداخلي التقليدي. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 312، مما يشير إلى نشاطها. متوسط درجة الحرارة السنوية ووفرة ضوء الشمس، إلى جانب نقاط السعر المعتدلة، تجعلها وجهة جذابة للإقامة الدائمة أو العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
