Tento pozemek o rozloze 31 220 m² se nachází v obci Güéjar Sierra v provincii Granada. Jde o nemovitost určenou pro rozvoj cestovního ruchu s vydaným stavebním povolením a schváleným projektem. Lokalita nabízí celoroční provozní potenciál díky blízkosti lyžařského střediska Sierra Nevada a města Granada. Pozemek je připraven k realizaci nízkohustotního ubytovacího komplexu v oblasti se stabilní poptávkou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve vnitrozemí Andalusie, v údolí pod pohořím Sierra Nevada. Leží necelých 20 minut jízdy od centra Granady a 7 km od lyžařských sjezdovek. Zemědělská a lesní krajina v okolí poskytuje pozadí pro venkovský turismus. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře je přibližně 48 km.
Tento projekt vyhovuje investorům a developerům hledajícím nemovitost s existujícím povolením pro výstavbu. Pozemek je vhodný pro realizaci rekreačního komplexu s bungalovy. Cílovou skupinou koncových uživatelů jsou lidé vyhledávající aktivní dovolenou v horách v zimě a turistiku v létě.
Pozemek má status připravený pro výstavbu. Stavební povolení bylo vydáno. Schválený projekt zahrnuje hlavní budovu pro společné služby a rozptýlené bungalovy. Vývoj proběhne v souladu s platnými předpisy pro sektor cestovního ruchu a kategorizací nemovitosti veřejného zájmu.
Tento pozemek nenabízí pobřežní charakter ani přímý přístup k pláži. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti činí 97 km. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu pro pohyb v regionu. Pozemek není vhodný pro okamžitou rezidenční využití bez předchozí realizace výstavby.
Ref: VL706676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro developery, kteří hledají pozemek s vyřešenou administrativou ve formě stavebního povolení. Je také relevantní pro investory do hotelnictví a ubytovacích služeb, kteří chtějí expandovat do oblasti s celoroční turistickou poptávkou. Strategická poloha mezi horami a městem nabízí stabilitu návštěvnosti. Situace, kdy se tento projekt uplatní, zahrnuje snahu o diverzifikaci portfolia o nemovitosti ve vnitrozemí Španělska, mimo pobřežní zóny. Oblast Sierra Nevada registruje ročně přes 1,2 milionu návštěvníků, což poskytuje datový podklad pro poptávku po ubytování.
Jelikož se jedná o pozemek s projektem, sekcí kvalita se rozumí specifikace schválené plánovací dokumentace. Projekt počítá s výstavbou nízkohustotního komplexu, což implikuje využití materiálů respektujících horské prostředí. Hlavní budova je navržena pro společné služby, což vyžaduje technické zázemí odpovídající provozu ubytovacího zařízení. Rozdělení pozemku na jednotlivé bungalovy naznačuje důraz na soukromí a integraci do krajiny. Stavební povolení garantuje, že projekt splňuje technické normy a předpisy vyplývající z klasifikace nemovitosti veřejného zájmu.
Cena pozemku je stanovena od 890 000 eur. Tato částka zahrnuje náklady na pozemek o rozloze více než tři hektary a hodnotu vydaného stavebního povolení. Vzhledem k rozloze a schválenému projektu představuje cena investiční vstup do cestovního ruchu v této oblasti. Celkové náklady na projekt budou zahrnovat i výstavbu samotných objektů podle schválené dokumentace.
Güéjar Sierra představuje vstupní bránu do národního parku Sierra Nevada. Oblast je charakteristická proměnlivou nadmořskou výškou a horským klimátem. V zimním období se život v regionu soustředí kolem lyžařského střediska, které je v dosahu několika minut. V létě se mění funkce lokality na základnu pro pěší turistiku, cykloturistiku a objevování přírody. Prostory pro relaxaci v oblasti jsou definovány tichem a rozlehlým územím. Místní infrastruktura v samotné Güéjar Sierra pokrývá základní potřeby; obchodní možnosti a zdravotní péče jsou v docházkové vzdálenosti. Rychlé spojení s Granadou umožňuje využívat městské služby a kulturní nabídku.
Infrastruktura v okolí pozemku je spojena s městem Güéjar Sierra. Vzdálenost k nemocnici je 235 metrů a k supermarketu 168 metrů, což zajišťuje obslužnost v docházkové vzdálenosti. Apotéka se nachází 52 metrů od pozemku. Tato koncentrace služeb v bezprostřední blízkosti usnadňuje každodenní provoz a údržbu. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicemi vedoucími k lyžařskému středisku Sierra Nevada (7 km) a do města Granada (17 km). Přímý přístup k dálnici umožňuje spojení s pobřežím do hodiny jízdy. Vzdálenost od mezinárodního letiště je 97 km.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu horského masivu Sierra Nevada. Zelené plochy označují chráněné lesní oblasti, zatímco síť silnic spojuje lokalitu s Granadou na západě a s lyžařskými areály na východě. Vzdálenost k hlavním komunikacím je zvýrazněna.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je strategicky umístěn mezi městem Granada a lyžařským střediskem Sierra Nevada. Tato pozice jej činí alternativou k pobřežním lokalitám. Zatímco pobřeží se soustředí na 'sun and beach', tato lokalita cílí na 'nature and sport'. Vztah k regionálnímu centru Granada je klíčový pro zásobování a dostupnost. Město slouží jako dopravní uzel pro hosty přicházející ze vzdálenějších destinací. Güéjar Sierra funguje jako satelitní obec poskytující zázemí pro turistický ruch v horách.
Nejbližší pláže se nacházejí na 'Tropical Coast' ve vzdálenosti přibližně 48 km (Playa Calabajío, Playa del Caletón). Cesta k moři trvá přes hodinu. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 95 až 98 km (La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador). Tato vzdálenost znamená, že golf a pláž nejsou primárními aktivitami pro hosty tohoto konkrétního projektu, ale spíše doplňkovými výlety. Hlavním přínosem lokality je blízkost k přírodě. Lyžařské areály jsou dominantním prvkem zimní dostupnosti.
Oblast Güéjar Sierra se nachází v nadmořské výšce přesahující 1000 metrů, což má přímý vliv na klimatické podmínky. Zdejší podnebí je kontinentální s vlivy horkých léta a chladných zim, s častým výskytem sněhových srážek v zimních měsících. Počet slunečných hodin je vysoký, ale teploty jsou nižší než na pobřeží. Léta jsou vhodná pro outdoorové aktivity díky nižším teplotám než v nížinách. Zima přináší možnosti zimních sportů. Vegetace v okolí pozemku tvoří smíšené lesy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Primární rekreační aktivitou v této lokalitě je využití přírodních podmínek pohoří Sierra Nevada. V zimě slouží oblast jako lyžařské centrum. V létě nabízí síť turistických stezek a cyklostezek. Pozemek se nachází v blízkosti vstupu do přírodního parku, což umožňuje přímý přístup do volné přírody. Ačkoli jsou pláže vzdáleny 48 km, 'Tropical Coast' představuje možnost jednodenního výletu k moři. Vzhledem k odlehlosti lokality od pobřežních zón se sociální a rekreační život soustředí do horského prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek je strategicky umístěn mezi městem Granada a lyžařským střediskem Sierra Nevada. Tato pozice jej činí alternativou k pobřežním lokalitám. Zatímco pobřeží se soustředí na 'sun and beach', tato lokalita cílí na 'nature and sport'. Vztah k regionálnímu centru Granada je klíčový pro zásobování a dostupnost. Město slouží jako dopravní uzel pro hosty přicházející ze vzdálenějších destinací. Güéjar Sierra funguje jako satelitní obec poskytující zázemí pro turistický ruch v horách.
V porovnání s pobřežními lokalitami jako Costa del Sol nabízí tento pozemek jiný typ investice. Zatímco pobřeží se zaměřuje na 'sun and beach' turismus, tato lokalita těží z 'nature and sport' sezónnosti. Ceny pozemků jsou zde nižší, ale potenciál je v celoročním provozu díky lyžování. Oproti jiným inland oblastem má Güéjar Sierra výhodu v existující infrastruktuře a blízkosti velkého města Granada, což zajišťuje dodávky a personál. Projekty v izolovanějších horách mají často problémy s logistikou. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi návratem k přírodě a dostupností městských zón. Oproti přímořským oblastem je zde nižší konkurence mezi developerskými projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID