Ta nieruchomość gruntowa o powierzchni 31 220 m² znajduje się w gminie Güéjar Sierra, w prowincji Granada. Obiekt posiada kompletną dokumentację techniczną oraz wydane pozwolenie na budowę dla projektu turystycznego. Lokalizacja łączy bezpośredni dostęp do terenów narciarskich Sierra Nevada z bliskością miasta Granada, oferując ugruntowaną bazę dla rozwoju infrastruktury noclegowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest usytuowana 7 km od ośrodka narciarskiego Sierra Nevada i 17 km od centrum Granady. Teren położony jest na obszarze górskim, co determinuje jego charakter i przeznaczenie związane z turystyką aktywną oraz rekreacją w naturalnym środowisku.
Projekt jest skonceptualizowany pod kątem rozwoju turystyki, a nie mieszkalnictwa stałego. Zatwierdzony plan obejmuje budynki usługowe i bungalowy, co odpowiada na popyt na zakwaterowanie w strefie aktywnego wypoczynku, zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.
Inwestycja znajduje się w fazie gotowej do realizacji. Posiada wydane pozwolenie na budowę i kompletny projekt architektoniczny, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami sektorowymi.
Nieruchomość nie jest przeznaczona do natychmiastowego zamieszkania jako dom jednorodzinny. Jest to grunt oddalony od wybrzeża, co wyklucza typowe funkcje nadmorskie, a górski charakter terenu narzuca specyficzne warunki zabudowy i użytkowania.
Ref: VL706676
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla deweloperów oraz operatorów hotelowych poszukujących aktywów w ugruntowanym kierunku turystycznym. Pasuje do strategii inwestycyjnych skierowanych na obiekty o profilu sportowym i rekreacyjnym, wymagających stabilnego ruchu turystycznego przez cały rok. Jest to również opcja dla inwestorów seeking pozycjonowania w segmencie turystyki zrównoważonej i doświadczeń, z dala od masowego ruchu na wybrzeżu.
Zgodnie z zatwierdzonym projektem, zabudowa będzie miała charakter niskiej intensywności. Plan zakłada wykorzystanie materiałów i rozwiązań dostosowanych do specyfiki otoczenia górskiego i wymogów sektora turystycznego. Projekt obejmuje budynek główny z usługami wspólnymi oraz bungalowy rozproszone na terenie działki, co ma na celu zachowanie naturalnego charakteru terenu.
Cena oferty wynosi 890 000 euro, co przekłada się na około 28,5 euro za metr kwadratowy gruntu. Wycena ta uwzględnia dużą powierzchnię działki oraz wartość dodaną w postaci istniejących, zatwierdzonych pozwoleń na budowę i gotowego projektu. Stanowi to punkt odniesienia dla analizy rentowności inwestycji turystycznej w tym regionie.
Güéjar Sierra to miejscowość o charakterze wiejskim i górskim, położona u podnóża Sierra Nevada. Obszar ten oferuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą, z dostępem do rozległych szlaków turystycznych i terenów leśnych. Codzienne życie w tej okolicy koncentruje się wokół aktywności na świeżym powietrzu, takich jak wędrówki i jazda na nartach, w przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów nadmorskich. W okolicy panuje wolniejsze tempo życia, z naciskiem na integrację z krajobrazem górskim.
Zaplecze codzienne jest dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, ze sklepem spożywczym w odległości 168 m i szpitalem 235 m od działki. Zapewnia to wysoki poziom samowystarczalności dla przyszłych użytkowników kompleksu oraz łatwy dostęp do opieki medycznej i zaopatrzenia bez konieczności częstych dojazdów do większych centrów handlowych.
Mapa ilustruje położenie działki w kontekście topografii regionu, pokazując relację przestrzenną do miasta Granada oraz stref narciarskich. Wskazuje na górzysty charakter terenu i bliskość głównych tras komunikacyjnych wiodących w góry.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje pozycję wewnętrzną w regionie Andaluzji, będąc bramą do Parku Narodowego Sierra Nevada. Stanowi alternatywę dla projektów nadmorskich, oferując profil turystyczny oparty na górach i naturze, z silnym powiązaniem komunikacyjnym i kulturowym z miastem Granada.
Dostęp do transportu lotniczego zapewnia lotnisko w Maladze w odległości 97 km. Stok narciarski Sierra Nevada znajduje się 7 km od działki, co stanowi główną atrakcję lokalną. Dojazd do wybrzeża (Costa Tropical) jest możliwy w mniej niż godzinę jazdy samochodem.
Obszar leży w strefie klimatu górskiego Sierra Nevada. Charakteryzuje się chłodniejszymi zimami z obfitymi opadami śniegu, co sprzyja sportom zimowym, oraz umiarkowanymi latami, które sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu takim jak turystyka piesza i rowerowa. Wysokość nad poziomem morza gwarantuje czyste powietrze i niższe temperatury niż na nizinach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże takie jak Playa Calabajío znajdują się w odległości około 48 km, co stanowi dystans pozwalający na jednodniowe wycieczki, ale nie jest to lokalizacja typowo nadmorska. W najbliższym otoczeniu dominują atrakcje górskie, w tym pola golfowe w odległości około 95-98 km, oraz liczne szlaki turystyczne i trasy rowerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zajmuje pozycję wewnętrzną w regionie Andaluzji, będąc bramą do Parku Narodowego Sierra Nevada. Stanowi alternatywę dla projektów nadmorskich, oferując profil turystyczny oparty na górach i naturze, z silnym powiązaniem komunikacyjnym i kulturowym z miastem Granada.
W porównaniu do projektów na Costa del Sol, ta nieruchomość oferuje inwestycję w turystykę górską zamiast nadmorską. Ceny gruntów w Sierra Nevada są zazwyczaj bardziej przystępne niż w pierwszej linii brzegowej, a popyt turystyczny jest silnie uzależniony od pór roku (zima/lato), w przeciwieństwie do stabilnego popytu plażowego. Region ten oferuje wyższy stopień naturalności, ciszy i przestrzeni, ale mniejszą dostępność do udogodnień typowych dla dużych kurortów nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID