Dit project betreft een perceel van ruim 31.000 m² in de gemeente Güéjar Sierra, provincie Granada. Het terrein is bestemd voor toeristische ontwikkeling en beschikt over een goedgekeurd bouwproject en vergunning. De ligging is strategisch nabij de Sierra Nevada, op 7 km afstand van het skigebied en op 17 km van de stad Granada. Dit biedt een context voor zowel winterse als zomerse toeristische activiteiten. Het perceel biedt de mogelijkheid tot realisatie van een laagdichtig accommodatiecomplex, aangepast aan de sectorale regelgeving en de toenemende vraag naar natuurgerichte toerisme.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Güéjar Sierra, een regio in de foothills van de Sierra Nevada. De ligging combineert directe toegang tot natuurgebieden met verbinding naar het stedelijke netwerk van Granada. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen en bergachtig terrein, met een korte afstand tot belangrijke infrastructuur zoals de snelweg naar de kust en de luchthaven. Deze positie biedt afwisseling tussen een landelijke leefomgeving en de nabijheid van een grote stad.
Het project voldoet aan behoeften voor toeristische accommodatie in een natuurrijke setting. Het goedgekeurde ontwerp omvat een hoofdgebouw voor gemeenschappelijke diensten en verspreid gelegen bungalows, wat privacy en ruimte biedt. De laagbouw en verdeling van de units zijn gericht op integratie in het landschap. Voor toekomstige gebruikers biedt dit faciliteiten voor ontspanning en buitenactiviteiten, ondersteund door de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals medische zorg en winkels op korte afstand.
De bouwfase is voorbereid met een verleende bouwvergunning en een definitief goedgekeurd project. Dit betekent dat de juridische en technische procedures voor de ontwikkeling van het complex zijn doorlopen. Hoewel het perceel momenteel onbebouwd is wat betreft het nieuwe plan, kan de start van de ontwikkeling direct plaatsvinden na initiële voorbereidingen. De planning is gericht op de realisatie van een laagdichte bebouwing die past bij de omgeving.
Het object wordt aangeboden als ontwikkelingsgrond en biedt geen directe bewoonbare woonruimte of bestaande villa's. De ligging is landinwaarts en niet direct aan zee, wat betekent dat strandbezoek afhankelijk is van vervoer over langere afstanden. Gezien de bergachtige omgeving is de mobiliteit in de winterperiode afhankelijk van weersomstandigheden. Het project vereist verdere investering voor voltooiing van de bouw.
Ref: VL706676
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een vastgoedproject met een duidelijk, goedgekeurd plan in een gebied met seizoensgebonden variatie. Het past bij een strategie die niet uitsluitend op zomerzon is gericht, maar ook op wintertoerisme in de nabijgelegen Sierra Nevada. Voor wie kapitaal heeft en bereid is een ontwikkelingstraject te doorlopen, biedt dit een alternatief voor de oververzadigde kustmarkten. Tevens is het relevant voor investeerders die de potentie zien van de 'Tropische Kust' en de stad Granada als trekpleisters. De situatie is minder geschikt voor particulieren die op zoek zijn naar een direct instapklare tweede woning zonder bouwverplichtingen.
De specificaties voor de afwerking zijn vastgelegd in het goedgekeurde bouwproject, dat uitgaat van een laagdichte structuur met bungalows en een centraal hoofdgebouw. Er is gekozen voor materialisatie die aansluit bij de natuurlijke omgeving, hoewel de details van de afwerking nog kunnen variëren binnen de kaders van de vergunning. De technische focus ligt op integratie in het landschap en duurzaamheid, in lijn met de groeiende vraag naar verantwoord toerisme. De kwaliteit van de infrastructuur wordt gewaarborgd door het feit dat alle vergunningen en technische goedkeuringen reeds zijn verleend.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €890.000. Dit betreft een aankoopprijs voor de grond inclusief de vergunde plannen, zonder bijkomende kosten voor de uiteindelijke bouw van de accommodaties. Er is geen sprake van een variatie in prijzen voor verschillende woningtypes, aangezien het project zich in de ontwikkelingsfase bevindt. Deze prijsstelling positioneert het object als een investeringsmogelijkheid voor partijen die kapitaal willen steken in de realisatie van toeristische infrastructuur.
Dit terrein vertegenwoordigt een plek waar het ritme van het seizoen de dagelijkse gang van zaken bepaalt. De ochtend begint met uitzicht op beboste hellingen en bergpieken, rustiger en meer geïsoleerd dan de kustregio's. Voor de omgeving is de afstand tot voorzieningen opvallend klein; een apotheek en supermarkt zijn letterlijk om de hoek, wat zorgt voor een ongebruikelijk praktisch comfort voor een dergelijke landelijke locatie. De sfeer is die van een natuuromgeving waar de rust overheerst, maar met de sociale en culturele dynamiek van de stad Granada binnen handbereik. Het is een omgeving die zich leent voor wandelen en buitenleven, met de mogelijkheid om 's winters snel te wisselen tussen het dorp en de skiliftes.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de natuurlijke grenzen van de Sierra Nevada. De stad Granada is binnen 20 minuten bereikbaar, wat toegang biedt tot historische bezienswaardigheden, universiteiten en een uitgebreid stadscentrum. In de directe omgeving van het perceel is er sprake van een functionele wijkwerking met basisvoorzieningen op loopafstand. Dit creëert een situatie waarin men afgelegen woont, maar niet geïsoleerd bent van dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van het natuurpark zorgt voor een constante aanwezigheid van buitenactiviteiten, van bergbeklimmen in de zomer tot skieën in de winter.
De kaart toont de positie van het perceel binnen de bebouwde kom van Güéjar Sierra, omringd door bossen en berghellingen. De afstand tot de toegangswegen naar de Sierra Nevada en de stad Granada is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van lokale voorzieningen in de directe omgeving van het plot.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De locatie bevindt zich in het zuidoosten van Andalusië, in een overgangszone tussen de hooggebergtes van de Sierra Nevada en de vruchtbare vlakten rondom Granada. Het is een streek die zich onderscheidt van de kust door zijn historische dorpen en bergachtige landschap. Güéjar Sierra fungeert als toegangspoort tot het natuurpark, wat het een distincte positie geeft vergeleken met de strandgemeenten langs de Middellandse Zee. De regio is minder verstedelijkt, maar profiteert van de nabijheid van het culturele zwaartepunt Granada.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie ondanks de landelijke karakteristiek. Een apotheek bevindt zich op 52 meter en een supermarkt op 168 meter, wat dagelijkse boodschappen en medische eerste hulp direct toegankelijk maakt. Een ziekenhuis ligt op 235 meter afstand. Voor de reiziger is de luchthaven te vinden op 97 km, wat een rit van ongeveer een uur betreurt. De stranden van de 'Costa Tropical' liggen op minder dan 60 minuten rijden, terwijl de skiliften van de Sierra Nevada binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
Het klimaat in Güéjar Sierra is mediterraan met een duidelijke berginvloed. De hoogte zorgt voor koelere temperaturen in de zomer vergeleken met de kust, en mogelijkheid tot sneeuw in de winter, wat de skigebieden in de omgeving mogelijk maakt. De regio geniet van veel zonuren, hoewel de nachten koeler kunnen zijn. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada biedt een uniek microklimaat dat geschikt is voor diverse vegetatietypes. Dit verschil in temperatuur en hoogte zorgt voor een woonervaring die duidelijk verschilt van het zeeklimaat aan de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project zich landinwaarts bevindt, zijn recreatiemogelijkheden ruim aanwezig. De stranden van de Costa Tropical, zoals Playa Calabajío, liggen op ongeveer 48 kilometer afstand, bereikbaar binnen een uur rijden. De focus van recreatie ligt hier echter op de bergen. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand, met de dichtstbijzijnde opties (La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador) op circa 95 kilometer. De directe omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken en andere natuursporten, met de Sierra Nevada als belangrijkste recreatieve hub.
Bron: OpenStreetMap
De locatie bevindt zich in het zuidoosten van Andalusië, in een overgangszone tussen de hooggebergtes van de Sierra Nevada en de vruchtbare vlakten rondom Granada. Het is een streek die zich onderscheidt van de kust door zijn historische dorpen en bergachtige landschap. Güéjar Sierra fungeert als toegangspoort tot het natuurpark, wat het een distincte positie geeft vergeleken met de strandgemeenten langs de Middellandse Zee. De regio is minder verstedelijkt, maar profiteert van de nabijheid van het culturele zwaartepunt Granada.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol of Costa Blanca, focust dit project zich op een ander type vastgoed en een ander publiek. Waar kustprojecten zich voornamelijk richten op zon-, zee- en strandtoerisme in de zomer, biedt deze locatie in Granada een dubbel seizoen. Investeerders moeten rekening houden met een andere marktwerking: de waarde ligt hier in de unieke combinatie van berg en cultuur, en minder in de zekere 'zomervraag'. De prijzen per vierkante meter voor bouwgrond in deze regio zijn doorgaans anders dan aan de kust, wat een ander investeringsrendement model vereist. Ook de doelgroep verschilt; van kusttoeristen naar actieve vakantiegangers en natuurliefhebbers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
