Τουριστικό περιουσιακό στοιχείο που βρίσκεται στον δήμο Γουέχαρ Σιέρα, αποτελούμενο από οικόπεδο 31.220 τ.μ. με εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης και χορηγηθείσα άδεια δόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εδραιωμένο προορισμό της νότιας Ισπανίας, 7 χλμ από το χιονοδρομικό κέντρο Σιέρα Νεβάδα και 17 χλμ από την πόλη της Γρανάδας, προσφέροντας δυνατότητες λειτουργίας όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται σε ορεινό περιβάλλον στη Γουέχαρ Σιέρα, με άμεση οδική πρόσβαση. Η θέση του συνδέει το φυσικό τοπίο με τις υποδομές της Γρανάδας, εξυπηρετώντας τόσο τη χειμερινή όσο και τη θερινή τουριστική κίνηση της περιοχής.
Το έργο ανταποκρίνεται σε επενδυτικές ανάγκες για ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων χαμηλής πυκνότητας. Η ύπαρξη έτοιμου σχεδίου και αδειών ικανοποιεί την απαίτηση για άμεση έναρξη εργασιών σε τοποθεσία με υψηλή ζήτηση.
Η ανάπτυξη βρίσκεται στο στάδιο της ετοιμότητας κατασκευής, με πλήρη τεχνική τεκμηρίωση και άδεια δόμησης. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο κοινών υπηρεσιών και καμπάνες διασκορπισμένες στο οικόπεδο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλία ή θαλάσσιο μέτωπο, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγάλη (97 χλμ) και η οδήγηση είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις λόγω της ορεινής θέσης.
Ref: VL706676
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία ταιριάζει σε επενδυτές, κατασκευαστικές εταιρείες ή ξενοδοχειακούς ομίλους που επιθυμούν είσοδο σε έναν προορισμό με διπλή εποχικότητα. Είναι κατάλληλη για στρατηγική positioning σε περιοχή με σταθερή ζήτηση, όπου ο συνδυασμός χειμερινού σκι και θερινού οικοτουρισμού εγγυάται εκμετάλλευση των υποδομών όλο το χρόνο. Επίσης, απευθύνεται σε αναζητητές σφαίρας που εκτιμούν την ύπαρξη νομικής σαφήνειας και έτοιμων αδειών για την ανάπτυξή τους.
Η ποιότητα της ανάπτυξης βασίζεται στο εγκεκριμένο σχέδιο που προβλέπει συγκρότημα χαμηλής πυκνότητας. Η τεχνική προδιαγραφή περιλαμβάνει κτιριακές κατασκευές προσαρμοσμένες στο ορεινό περιβάλλον, με κύριο κτίριο για κοινόχρηστες υπηρεσίες και αυτόνομες καμπάνες. Η ακίνητο διαθέτει κήρυξη δημοσίου συμφέροντος, γεγονός που επιβάλλει και εγγυάται συγκεκριμένα πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας στην κατασκευή και λειτουργία.
Η τιμή ορίζεται στα €890.000 για το σύνολο της έκτασης των 31.220 τ.μ. Το κόστος αντανακλά την ετοιμότητα του έργου (με άδειες) και τη στρατηγική του θέση σε περιοχή με ετήσιους επισκέπτες άνω του 1,2 εκατομμυρίου. Η διαθεσιμότητα αφορά την πλήρη απόκτηση του οικοπέδου και των δικαιωμάτων ανάπτυξης.
Η καθημερινή χρήση της τοποθεσίας καθορίζεται από την εναλλασσόμενη φύση του τουρισμού στην περιοχή. Το χειμώνα, η δραστηριότητα εστιάζει στα αθλήματα του χιονιός λόγω της εγγύτητας με το Σιerra Nevada, προσφέροντας συνεχή ροή επισκεπτών. Το καλοκαίρι, το ενδιαφέρον στρέφεται στη φύση, την πεζοπορία και την ποδηλασία στα γύρω βουνά. Η περιοχή διατηρεί μια χαρακτηριστική ηρεμία εκτός των κορυφών της τουριστικής περιόδου, αλλά η παρουσία της Γρανάδας σε μικρή απόσταση εξασφαλίζει αστική κάλυψη. Η λειτουργία εδώ περιγράφεται από επαγγελματικούς όρους, εξυπηρετώντας αναπτυξιακά σχέδια rather than κατοικιακή χρήση.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά και ησυχία, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων (μέχρι 235 μ) εντοπίζεται νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ (168 μ) και φαρμακείο (52 μ), διευκολύνοντας την καθημερινότητα και τη διαχείριση. Η περιοχή προσφέρει συνδεσιμότητα μέσω επαρχιακού οδικού δικτύου, συνδέοντας γρήγορα με την πόλη της Γρανάδας για ευρύτερες ανάγκες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του οικοπέδου στη Γουέχαρ Σιέρα σε σχέση με το εθνικό οδικό δίκτυο, τη Γρανάδα και το χιονοδρομικό κέντρο. Εμφανίζονται οι αποστάσεις από τις βασικές υποδομές και την κοντινότερη ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Γρανάδας και των βουνών της Σιέρα Νεβάδα. Αυτό το τοποθετεί ως πύλη πρόσβασης τόσο στις πολιτιστικές παροχές της ιστορικής πόλης όσο και στις φυσικές υποδομές του εθνικού πάρκου, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής και άγριας φύσης.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση με τα πόδια ή οδήγηση για μικρές αποστάσεις. Οι πιο μακρινές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο (97 χλμ) και οι γήπεδα γκολφ (περίπου 95-98 χλμ), απαιτούν οδήγηση περίπου μιας ώρας. Παράκτιες παραλίες, όπως η Playa Calabajío, βρίσκονται σε απόσταση 48 χλμ.
Η περιοχή παρουσιάζει ορεινό κλίμα με διακυμάνσεις ανάλογα με την εποχή. Το χειμώνα επικρατούν χαμηλότερες θερμοκρασίες που ευνοούν το χιονισμένο τοπίο, ενώ το καλοκαίρι το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ενδοχώρα ή την ακτή. Η υψηλότερη τοποθεσία προσφέρει καθαρή ατμόσφαιρα και ηλιοφάνεια, ιδανική για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στην τροπική ακτή, σε απόσταση περίπου 48 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση περίπου 50 λεπτών. Η κύρια προσφορά αναψυχής εστιάζει στη φυσική δραστηριότητα, τις πεζοπορικές διαδρομές και τα χειμερινά σπορ στο γειτονικό Σιέρα Νεβάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Γρανάδας και των βουνών της Σιέρα Νεβάδα. Αυτό το τοποθετεί ως πύλη πρόσβασης τόσο στις πολιτιστικές παροχές της ιστορικής πόλης όσο και στις φυσικές υποδομές του εθνικού πάρκου, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής και άγριας φύσης.
Σε σύγκριση με ακίνητα παράκτιων περιοχών όπως η Κόστα ντελ Σολ, αυτό το έργο προσφέρει το πλεονέκτημα της μόνιμης ζήτησης μέσω του χειμερινού τουρισμού (σκι), μειώνοντας την εξάρτηση από τη θερινή περίοδο. Ενώ οι παράκτιες προορισμοί παρουσιάζουν υψηλή εποχικότητα, η Γρανάδα και το Σιέρα Νεβάδα διατηρούν σταθερή ροή επισκεπτών όλο το χρόνο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο πρέπει να αξιολογηθεί υπό το πρίσμα της υφιστάμενης νομικής ετοιμότητας (άδειες) και της σπανιότητας μεγάλων διαθέσιμων οικοπέδων σε αυτόν τον εδραιωμένο προορισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID