Ovaj kompletni razvojni projekat obuhvaća zemljište od 31.220 četvornih metara smješteno u Güéjar Sierra, u pokrajini Granada. Nekretnina posjeduje izdane građevinske dozvole i odobren urbanistički plan za izgradnju turističkog objekta niske gustoće. Pozicija je 7 kilometara od skijališta Sierra Nevada i 17 kilometara od grada Granade, s izravnim pristupnim putem. Regija bilježi više od 1,2 milijuna posjetitelja godišnje, što ukazuje na snažan turistički promet. Parcela je pripremljena za realizaciju smještajnih kapaciteta uz respektiranje okoliša.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u unutrašnjosti Andaluzije, u planinskom području Sierra Nevada. Ovo je kontinentalna lokacija bez izlaska na more, okružena šumskim područjima. Reljef je brdovit, a parcela nudi panoramski pogled na okolicu i planinski vijenac.
Zemljište je namijenjeno isključivo komercijalnom razvoju turizma, a ne za rezidencijalnu svrhu pojedinca. Odgovara potrebama investitora i operatora za smještajnim kapacitetima. Funkcionalnost se zasniva na upravljanju objektima za goste tijekom cijele godine.
Građevinski status označava zemljište kao spremno za izgradnju s važećim dozvolama. Postojeći projektni plan predviđa glavnu zgradu za zajedničke sadržaje i distribuirane bungalove. Dokumentacija je dostupna za kvalificirane stranke.
Ovdje nema mogućnosti za život na moru ili kupanje na plaži. Lokacija je udaljena od primorja. Pristup zračnoj luci zahtijeva putovanje duže od jednog sata. Vlastito vozilo je nužno zbog udaljenosti od glavnih prometnih koridora i planinskog terena.
Ref: VL706676
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je prikladan za investitore i razvojske tvrtke koje traže ulaznicu na tržište kontinentalnog turizma u Španjolskoj. Odgovara onima koji imaju iskustvo u upravljanju smještajem i hotelijerstvu. Također je relevantan za kupce koji traže veliko zemljište s pravnom osnovom za razvoj, daleko od prenaseljenih obalnih područja. Nije prikladan za obitelji koje traže gotov stan za odmor ili mirovinu.
Budući da je u pitanju razvojno zemljište, kvaliteta se ogleda u tehničkoj spremljenosti projekta. Odobreni projekt predviđa nisku gustoću izgradnje, što pridonosi očuvanju prirodnog okoliša. Infrastruktura će zahtijevati provedbu suvremenih rješenja za vodu i energiju, uz mogućnost korištenja solarne energije s obzirom na brojne sunčane dane. Pravni status je uredan, s Deklaracijom od javnog interesa, što osigurava sigurnost ulaganja.
Cijena zemljišta iznosi od 890.000 eura za cjelokupnu površinu od preko 3 hektara. Ovo je cjelovita ponuda koja uključuje vrijednost zemljišta, odobreni projekt i građevinske dozvole. Nema segmentacije cijene po jedinici jer se radi o razvojnom paketu. Troškovi same izgradnje nisu uključeni u ovu osnovnu cijenu.
Svakodnevnica na ovoj lokaciji definirana je planinskim ritmom i turističkim ciklusima. Zimi se život na ovoj parceli vrti oko skijanja na obližnjoj Sierra Nevada, dok ljeta nude hladovinu i uvjete za planinarenje i biciklizam. Ovo nije mjesto za mirne šetnje uz obalu, već za aktivno upravljanje turističkim objektom. Okolina je šumska, s čistim zrakom i manje buke u odnosu na gradske centre. Posjetitelji ovdje dolaze zbog prirode i sporta. Dnevne aktivnosti uključuju održavanje infrastrukture i logistiku prijevoza gostiju s obzirom na udaljenost od većih gradova.
Praktični život na ovoj lokaciji oslanja se na službe u neposrednoj blizini. Apoteka je na 50 metara, a lokalna bolnica na 235 metara, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Supermarket je dostupan na 168 metara. Udaljenost do Granade omogućuje pristup širokom spektru usluga unutar 20 minuta vožnje. Međutim, međunarodna putovanja zahtijevaju planiranje zbog udaljenosti aerodroma.
Prikazan položaj zemljišta na karti ilustrira njegovu smještenost u odnosu na granice Nacionalnog parka i pristupne ceste prema Granadi i obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana između visokih vrhova Sierra Nevade i povijesne jezgre Granade. Ova lokacija predstavlja most između divlje prirode i kulturnog nasljeđa. U usporedbi s obalnim područjima, ovdje je gužva manja, a atmosfera mirnija.
Najbliža mora i plaže nalaze se oko 48 kilometara zračne linije, ali su zbog planinskog reljefa i cesta teže dostupne. Zračna luka je udaljena 97 kilometara. Golf igrališta su prisutna u regiji, ali su na značajnoj udaljenosti od oko 95 kilometara. Ključna beneficija je blizina skijalištu Sierra Nevada na svega 7 kilometara.
Klimatološki uvjeti određeni su nadmorskom visinom i kontinentskim utjecajem. Zime su hladnije s obilatim snijegom, idealnim za zimski turizam. Ljeta su svježa i manje vruća nego na obali. Broj sunčanih sati je visok. Ovakva klimatska karakteristika omogućuje korištenje nekretnine tijekom svih godišnjih dobí.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nema morskih plaža. Rekreacija je usmjerena na planinske aktivnosti poput skijanja u Nacionalnom parku Sierra Nevada i pješačenja šumskim stazama. Regija nudi mogućnost za biciklizam i istraživanje prirodnih bogatstava, što je osnovna vrednota ovog turističkog potencijala.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana između visokih vrhova Sierra Nevade i povijesne jezgre Granade. Ova lokacija predstavlja most između divlje prirode i kulturnog nasljeđa. U usporedbi s obalnim područjima, ovdje je gužva manja, a atmosfera mirnija.
U usporedbi s projektima na Costa del Sol, ova nekretnina nudi drugačiji profil ulaganja. Dok obalna područja nude stil života usmjeren na more, ovaj projekat fokusira se na planinski turizam koji funkcionira tijekom cijele godine. Cijena zemljišta po četvornom metru je povoljnija nego u primorskim zonama, s obzirom na veću površinu koja se nude. Osnovna razlika je u ciljnoj grupi; ovdje su to skijaši i planinari, umjesto kupatelja na plaži. Lokacija zahtijeva prilagodbu na hladniju klimu, ali nudi stabilnost turističke potražnje i sezonski pluralitet.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID