Ez a 31 220 négyzetméteres ingatlan Güéjar Sierra községben található, Granada tartományában, a Sierra Nevada hegység lábánál. A telek teljesen beépíthető, és rendelkezik a szükséges építési engedélyekkel egy turisztikai komplexum létrehozásához. A projektterv egy alacsony sűrűségű szálláshely-elrendezést tartalmaz, központi szolgáltató épülettel és bungalókkal. A lokáció jellemzője a hegyvidéki környezet, amely egész évben vonzza a természetkedvelőket és a sportolókat. A terület elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors elérést Granada városához és a közeli síközponthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Granada városától 17 kilométerre, a Sierra Nevada természetvédelmi terület szomszédságában helyezkedik el. A terület földrajzi fekvése magasabban található, mint a tengerparti övezetek, amely domborzati adottságokat eredményez. A telek közvetlen közúti hozzáféréssel rendelkezik, és be van építve a helyi úthálózatba. A környezet erdős és hegyvidéki jellegű, Güéjar Sierra település határain belül.
A projekt kifejezetten fejlesztőknek és turisztikai üzemeltetőknek készült, akik kereskedelmi célú ingatlant keresnek. A terület alkalmas szálloda- vagy apartmankomplexum fejlesztésére, amely a síelés és túrázás iránt érdeklődő vendégeket célozza. A meglévő engedélyek lehetővé teszik egy nagy léptékű, ám környezetbarát elrendezésű létesítmény megvalósítását. A funkcionalitás a vendégek elhelyezésére és kiszolgálására összpontosít.
A telek rendelkezik érvényes építési engedéllyel és a teljes technikai dokumentációval a turisztikai fejlesztéshez. A jóváhagyott projekt egy 1970-es évekbeli, de még felhasználható alaprajzra és engedélyre épül, amely lehetővé teszi az azonnali kivitelezés indítását. A fejlesztés a "Declaration of Public Interest" (közérdekű nyilatkozat) státusz büdzskével rendelkezik. Az építési folyamat a megadott alacsony sűrűségű besorolás szerint valósítható meg.
A projekt nem kínál lakóready ingatlant vagy készházat, kizárólag telket és engedélyeket tartalmaz. A közvetlen tengersparti távolság jelentős (48 km), így nem alkalmas tengerparti üdülőhelyként történő pozicionálásra. A meredek domborzat korlátozhatja a beépíthetőség mértékét bizonyos szegmensekben. A terület nem csatlakozik közvetlenül a városi infrastruktúrához, így a szolgáltatásokhoz való hozzáférés autót igényel.
Ref: VL706676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet olyan befektetők számára, akik keresik a lehetőséget egy bevált turisztikai desztinációban történő elhelyezkedésre. Kiváló választás lehet hoteloperátorok vagy fejlesztők számára, akik készen állnak egy projekt azonnali elkezdésére. Nem ajánlott magánszemélyeknek, akik állandó lakhelyet vagy kényelmes nyaralót keresnek közel a tengerparthoz. A bonyolult domborzat és a távolság a parttól kizárja a hagyományos "napfényes tengerparti" életmódot. Azoknak felel meg, akik látják a lehetőséget a négyévszakos turizmusban.
A jóváhagyott építési projekt egy alacsony sűrűségű elrendezést ír elő, amely összhangban van a hegyvidéki környezettel. A tervezett struktúra magában foglal egy főépületet a közös szolgáltatásokhoz, valamint több önálló bungalót a vendégek elhelyezésére. Az építési technológia a helyi előírásoknak megfelelően, korszerű alapozási és szigetelési módszereket igényel a meredek terep miatt. Az engedélyezett tervek lehetőséget adnak a fenntartható anyagok használatára, amelyek illeszkednek a természetvédelmi területhez. A műszaki dokumentáció részletezi a szükséges közműveket és infrastrukturális elemeket.
A telek irányára 890 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 3,1 hektáros területet és a hozzá tartozó építési engedélyeket. Az ár a terület mérete és a fejlesztési potenciál alapján került meghatározásra. A régióbeli hasonló méretű és besorolású telkekhez képest az ár versenyképes lehet, tekintettel a meglévő engedélyekre. A tranzakcióhoz kapcsolódó további költségek a spanyol jogszabályok szerinti adókból és illetékekből állnak. A finanszírozási lehetőségek a fejlesztő hitelképességétől függnek.
A telek egy olyan vidéki zónában található, ahol a természeti környezet és a csend határozza meg a mindennapi ritmust. A helyszín idealikus azok számára, akik szeretik a hegyi levegőt és a változatos domborzatot. A nyári hónapokban a terület hűvösebb klímát kínál, mint a partvidék, ami kedvező a túrázáshoz és a kerékpározáshoz. A téli időszakban a közelség a síparadicsomhoz lehetővé teszi a téli sportok gyakorlását. A környék alapvető boltokkal rendelkezik, de a városi szórakozási lehetőségek Granadába szorulnak. A környék népszerű a helyi lakosok körében is, akik hétvégén mennek ki a természetbe pihenni. A reggeli órákban gyakran láthatók túrázók a környékbeli ösvényeken.
A telek közvetlen környezetében az alapvető ellátás biztosított, hiszen a legközelebbi szupermarket 168 méterre található. A gyógyszertár gyalog is elérhető, 52 méterre, ami fontos tényező a vendégek biztonsága szempontjából. A kórházi ellátás Granada felé koncentrálódik, de a helyi orvosi ellátás viszonylag közel van. A környék infrastruktúrája megfelelő, de a tömegközlekedés korlátozott, ezért az autóhasználat elengedhetetlen a mobilitáshoz. A területről könnyen elérhetők a túraösvények és a nemzeti park látványosságai.
A térkép a 31 220 négyzetméteres telek elhelyezkedését mutatja a Güéjar Sierra-i dombvidéken. Láthatóak a közeli erdőterületek és a Sierra Nevada felé vezető főútvonalak. A távolságok Granada városához és a tengerparthoz jól követhetők a grafikonon, amely illusztrálja a projekt beépítettségét a természeti környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Granada tartomány dél-keleti részén, a Vega de Granada és a Sierra Nevada határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel összeköti a városi kultúrát a természeti látnivalókkal. A régióban ez az egyik legfontosabb kiindulópont a hegyi turizmus számára. A telek elszigeteltsége viszonylagos, mivel a városközpont gyorsan elérhető. A környékbeli települések (pl. Monachil, Pinos Genil) rövid autóúttal megközelíthetők.
A strandok kb. 48 kilométerre találhatók, autóval mintegy 45-50 perc alatt érhetők el (pl. Playa Calabajío). A legközelebbi golfpálya, a La Envía Golf, 95 kilométerre fekszik, ami nem teszi lehetővé a napi golfozást. A Málaga repülőtér 97 kilométerre van, kb. 1,5 óra autóval. A regionális közlekedés gerince az A-395 út, amely összeköti a területet Granadával és a Sierra Nevada-val. A városi bevásárlóközpontok és szolgáltatók Granada központjában találhatók.
A terület klímája a tengerszint feletti magasság (kb. 1000-1100 méter környéke Güéjar Sierra-ban) miatt szembetűnően eltér a partvidéktől. A nyarak forróak, de az éjszakák hűvösek és frissek, ami kedvező a pihenéshez. A téli hónapokban hőmérséklet gyakran fagypont alá süllyed, és a csapadék formája havas eső is lehet. A Sierra Nevada felel a bőséges hómennyiségért. A napos órák száma magas, de az UV-sugárzás intenzitása alacsonyabb, mint a tengerparton. A kora tavasz és késő ősz a legkellemesebb időszak a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek strandok, a tengerparti rekreáció a Costa Tropical partvidékére (kb. 48 km) korlátozódik. A legfőbb vonzerő a Sierra Nevada síközpont, amely mindössze 7 kilométerre található, és téli sportokat kínál. A környék kiváló túrázási és hegymászási lehetőségeket nyújt a Nemzeti Parkon keresztül. A sportlehetőségek közé tartozik a mountain biking és a vadonfotózás. A vízi sportokhoz a legközelebbi vízfelület a partvidéken vagy a Granadában található mesterséges tavakban érhető el.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Granada tartomány dél-keleti részén, a Vega de Granada és a Sierra Nevada határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel összeköti a városi kultúrát a természeti látnivalókkal. A régióban ez az egyik legfontosabb kiindulópont a hegyi turizmus számára. A telek elszigeteltsége viszonylagos, mivel a városközpont gyorsan elérhető. A környékbeli települések (pl. Monachil, Pinos Genil) rövid autóúttal megközelíthetők.
Ez a projekt eltér a hagyományos Costa del Sol tengerparti fejlesztésektől, mivel beltéri, hegyvidéki desztináció. Míg a tengerparti projektek elsősorban a strandturizmusra és a nyári főszezonra támaszkodnak, ez a telek egész évben működő modellt tesz lehetővé a síelés és az aktív turizmus kombinációjával. A hőmérsékleti viszonyok mérsékeltebbek, ami vonzó lehet azok számára, akik kerülni szeretnék a nyári hőséget. A régióban található hasonló telkek gyakran nem rendelkeznek építési engedéllyel, ami ezt a projektet versenyképesebbé teszi a befektetők számára. Árazási szempontból a négyzetméterár magasabb lehet, mint a távolabbi vidéki területeken, de a turisztikai potenciál és a helyszín elismertsége ezt ellensúlyozza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID