Percepl tanah seluas 31.220 m² yang terletak di Güéjar Sierra, dekat dengan kota Granada dan resor ski Sierra Nevada. Aset ini memiliki izin membangun yang disetujui untuk pengembangan kompleks akomodasi pariwisata berkepadatan rendah. Lokasi ini menawarkan akses sepanjang tahun untuk aktivitas musiman, mulai dari ski di musim dingin hingga hiking dan alam di musim panas, dalam kawasan dengan kunjungan wisatawan yang stabil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Percepl ini berada di lingkungan pegunungan Güéjar Sierra, berfungsi sebagai penyangga antara taman nasional Sierra Nevada dan pusat kota Granada. Area ini ditandai dengan medan berbukit dan vegetasi alami, memberikan isolasi visual dari daerah padat penduduk namun tetap memiliki konektivitas jalan. Posisinya di ketinggian menentukan iklim dan jenis penggunaan lahan.
Karena diklasifikasikan sebagai aset pariwisata dengan proyek yang disetujui, properti ini tidak memenuhi kebutuhan hunian pribadi permanen standar. Desainnya ditujukan untuk akomodasi komersial dengan bungalow dan fasilitas bersama, cocok untuk operasi penyewaan jangka pendek atau retret alam, bukan sebagai tempat tinggal utama keluarga.
Proyek ini berada dalam tahap kesiapan konstruksi dengan izin membangun yang telah diberikan dan proyek teknis yang tersedia. Rencana yang disetujui mencakup pembangunan kompleks akomodasi dengan bangunan utama untuk layanan dan unit bungalow yang tersebar. Pembangunan fisik dapat dimulai setelah perolehan aset oleh investor atau pengembang.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni; pembeli harus menyadari bahwa ini melibatkan proses konstruksi penuh. Lokasinya jauh dari pantai (±48 km) dan jauh dari bandara internasional utama (±97 km). Aksesibilitas di musim dingin dapat terpengaruh oleh kondisi salju di jalan pegunungan, dan tidak ada fasilitas komersial langsung di dalam tanah.
Ref: VL706676
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini relevan bagi pengembang atau investor yang mencari peluang di sektor pariwisata alternatif yang tidak bergantung pada pantai. Cocok untuk pihak yang ingin mengoperasikan resor kecil, glamping, atau akomodasi bungalow dengan fokus pada alam dan ski. Juga cocok bagi investor yang mencari aset dengan potensi pendapatan ganda dari musim dingin dan musim panas, serta mereka yang memiliki kemampuan manajemen proyek untuk menyelesaikan pembangunan sesuai izin yang ada.
Proyek yang disetujui menetapkan pedoman untuk pembangunan kompleks berkepadatan rendah, yang memungkinkan integrasi yang baik dengan lingkungan alam. Teknik konstruksi harus mematuhi peraturan sektor yang berlaku dan standar untuk zona pegunungan. Material yang digunakan diharapkan sesuai dengan estetika rural dan karakteristik iklim lokal, termasuk isolasi termal yang memadai untuk suhu dingin. Kualitas akhir akhirnya bergantung pada eksekusi kontraktor yang dipilih oleh pemilik baru.
Harga yang tercantum mulai dari €890.000 untuk pembelian seluruh aset tanah dan proyek. Nilai ini mencerminkan biaya tanah berdasarkan ukuran 31.220 m² dan nilai tambah dari izin membangun yang sudah ada. Biaya ini tidak mencakup konstruksi actual atau perabotan, yang harus diperhitungkan secara terpisah. Harga ini kompetitif untuk lahan siap bangun di area strategis dekat destinasi wisata utama Andalusia.
Area ini didominasi oleh ritme alam dan siklus pariwisata musiman. Pada musim dingin, lingkungan sekitar sibuk dengan pengunjung yang menuju Sierra Nevada untuk ski, menciptakan aliran lalu lintas dan aktivitas ekonomi sementara. Di musim panas, suasana berubah menjadi lebih tenang, menarik pejalan kaki dan pecinta alam yang menikmati udara pegunungan yang lebih sejuk dibandingkan lembah. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada penikmatan luar ruangan, dengan akses terbatas hiburan malam urban, kecuali dengan bepergian ke Granada. Suasana umumnya tenang dan rural, dengan pemandangan bentang alam yang luas.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara isolasi pedesaan dan akses fasilitas kota. Granada, dengan layanan lengkapnya, berjarak 20 menit berkendara, menyediakan akses ke rumah sakit, belanja, dan budaya. Di sisi lain, pemukiman lokal Güéjar Sierra menyediakan kebutuhan dasar seperti supermarket dan apotek dalam jarak pendek. Infrastruktur pendukung pariwisata, seperti restoran dan kafe, tersedia di desa tetapi dalam skala yang lebih kecil dibandingkan kota resor besar.
Peta visual menunjukkan percepl yang terletak di lereng gunung yang menghadap ke lembah, dengan jalan akses yang menghubungkan langsung ke rute utama menuju Sierra Nevada. Garis kontur menggambarkan topografi yang tidak rata, dan jarak vertikal ke kawasan ski dapat diamati secara jelas, memberikan konteks spasial mengenai ketinggian dan isolasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Güéjar Sierra menempati posisi kunci sebagai gerbang timur ke Sierra Nevada dari sisi Granada. Ini membedakan lokasi ini dari kota-kota pesisir Costa Tropical yang berfokus pada laut, atau kota-kota lain di Vega de Granada yang lebih urban. Lokasi ini menawarkan kombinasi unik dari akses cepat ke kota besar dan kemungkinan retreat alam total, sesuatu yang sulit ditemukan di area padat penduduk lainnya di provinsi tersebut.
Fasilitas kesehatan dan belanja harian sangat dekat, dengan supermarket 168 meter dan rumah sakit 235 meter dari lokasi. Stasiun ski Sierra Nevada dapat dicapai dalam 7 km, sedangkan pantai terdekat di Costa Tropical membutuhkan perjalanan sekitar 48 km. Bandara terdekat berjarak 97 km, memerlukan waktu tempuh sekitar satu jam lebih. Lapangan golf terletak di jarak yang jauh, sekitar 95 km, menegaskan fokus lokasi pada aktivitas pegunungan daripada olahraga pantai.
Lokasi ini berada di ketinggian yang menyebabkan iklim berbeda secara signifikan dari pesisir. Musim dingin dengan salju yang melimpah, mendukung aktivitas ski di Sierra Nevada. Musim panas hangat namun nyaman, seringkali lebih sejuk daripada lembah Granada atau pantai, membuatnya ideal untuk aktivitas luar ruangan. Sinar matahari berlimpah sepanjang tahun, tetapi variasi suhu antara siang dan malam bisa besar. Topografi berbukit dan hutan pinus mendominasi pemandangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun pantai Mediterania seperti Playa Calabajío berada dalam jangkauan kurang dari satu jam, fokus utama rekreasi di sini adalah pegunungan Sierra Nevada. Resor ski menawarkan fasilitas internasional hanya beberapa kilometer jauhnya. Untuk rekreasi non-musim dingin, area ini adalah pusat untuk hiking, mendaki gunung, dan mountain biking dengan jalur yang langsung dapat diakses dari lokasi. Tidak ada fasilitas olahraga air di tempat.
Sumber: OpenStreetMap
Güéjar Sierra menempati posisi kunci sebagai gerbang timur ke Sierra Nevada dari sisi Granada. Ini membedakan lokasi ini dari kota-kota pesisir Costa Tropical yang berfokus pada laut, atau kota-kota lain di Vega de Granada yang lebih urban. Lokasi ini menawarkan kombinasi unik dari akses cepat ke kota besar dan kemungkinan retreat alam total, sesuatu yang sulit ditemukan di area padat penduduk lainnya di provinsi tersebut.
Dibandingkan dengan proyek di Costa Tropical, aset ini menawarkan keunggulan musim dingin melalui akses ski, yang tidak dimiliki oleh daerah pesisir. Namun, jarak ke bandara dan pantai lebih jauh dibandingkan lokasi di kota pesisir seperti Motril atau Almuñécar. Dibandingkan dengan area pedesaan lainnya di dalam provinsi, Güéjar Sierra memiliki infrastruktur wisata yang lebih mapan karena kedekatannya dengan Sierra Nevada, menjadikannya investasi yang lebih aman untuk aset pariwisata. Harga tanah per meter persegi di sini biasanya lebih tinggi daripada zona pedesaan yang lebih terpencil, tetapi mendukung tarif hunian yang lebih tinggi karena lokasinya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID