Această proprietate constă într-un teren cu o suprafață de 31.220 m² situat în municipalitatea Güéjar Sierra, în provincia Granada. Terenul dispune de un proiect aprobat și de o autorizație de construire pentru un complex de cazare cu densitate redusă. Poziția strategică permite accesul rapid către stațiunea de schi Sierra Nevada și orașul Granada, fiind destinat dezvoltării turistice pe tot parcursul anului în conformitate cu documentația tehnică disponibilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona montană a Sierra Nevada, terenul se află la aproximativ 17 km de centrul orașului Granada. Locația oferă acces direct către zonele naturale și căile de acces principale care leagă muntele de coastă. Amplasamentul este integrat într-un peisaj forestier, la distanță scurtă de infrastructura urbană a localității Güéjar Sierra.
Acest proiect se adresează nevoilor de dezvoltare turistică și investițională, nu rezidențiale private. Structura aprobată suportă funcțiuni de cazare și servicii comune. Proprietatea este potrivită pentru operatori hotelieri sau investitori care caută active funcționale în regiunea muntoasă a Andaluziei, cu potențial de exploatare sezonieră.
Terenul se află în stadiul de pregătire pentru dezvoltare, cu toate autorizațiile necesare deja obținute. Proiectul tehnic este complet și disponibil pentru părțile interesate. Planul include construirea unei clădiri principale pentru servicii și a mai multor bungalouri distribuite pe parcelă, permițând începerea lucrărilor conform reglementărilor sectorului.
Proprietatea nu reprezintă o locuință finalizată gata de locuit, ci un teren ce necesită execuția lucrărilor de construcție conform proiectului. Amplasamentul este situat la interiorul țării, la aproximativ 48 km de coastă, ceea ce înseamnă că nu oferă acces imediat la plaje. Clima este specifică zonei montane, cu ierni mai reci față de coastă.
Ref: VL706676
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se potrivește investitorilor care doresc să intre pe piața turistică a Andaluziei de Est cu un produs deja validat tehnic. Situația tipică implică un dezvoltator sau un operator hotelier care caută diversificare în afara zonei de coastă, valorificând cererea pentru turismul de natură și sportiv. De asemenea, este relevant pentru entitățile care dispun de capacitatea de a gestiona un proiect de construcție și operațiuni într-un cadru natural, cu reglementări specifice zonelor protejate.
Proiectul aprobat prevede o construcție cu densitate redusă, utilizând probabil materiale locale pentru integrarea peisagistică. Specificațiile tehnice detaliate sunt incluse în documentația disponibilă pentru investitori calificați. Calitatea execuției viitoare va depinde de implementarea proiectului de către noii proprietari, având la bază normativele în vigoare pentru clădirile de turism din zona Sierra Nevada. Infrastructura tehnică existentă va necesita conectarea la rețelele de utilități.
Prețul de pornire pentru acest activ este de 890.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea parcelății de peste 3 hectare și existența autorizațiilor de construire, ceea ce reduce riscul birocratic inițial pentru investitori. Costul reprezintă o investiție semnificativă, adecvată pentru proiecte comerciale de scală mediu. Fiind un lot distinctiv, nu există variații de preuz unitar ca în cazul apartamentelor.
Această locație funcționează ca un punct de interes turistic și de afaceri, nu ca o reședință privată tradițională. Ritmul zonei este dictat de sezoanele turistice: iarna se concentrează pe activitățile de schi din Sierra Nevada, iar vara pe drumeții și ecoturism. Vecinătatea oferă liniște naturală, dar accesul la facilități urbane complete necesită deplasare spre Granada. Funcționarea proiectului depinde de gestionarea fluxului de vizitatori în zona protejată a parcului natural, unde cultura locală pune accent pe natură și tradiție.
Mediul înconjurător este definit de natura protejată a Parcului Natural Sierra Nevada. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide cu Granada, aflată la aproximativ 20 de minute de condus, furnizând acces la spitale, universități și zone comerciale mari. În imediata apropiere, Güéjar Sierra oferă facilități de bază precum supermarketuri și farmacii, dar viața urbană intensă rămâne la distanță. Proximitatea față de stațiunea de schi influențează traficul rutier sezonier.
Harta ilustrează poziționarea terenului în cadrul munților Sierra Nevada, la sud de orașul Granada. Se poate observa distanța scurtă față de stațiunea de schi și legătura rutieră principală care traversează localitatea Güéjar Sierra spre zonele înalte.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Granada funcționează ca principalul pol urban și logistic pentru această proprietate. Güéjar Sierra este una dintre porțile de acces nordice către Parcul Natural Sierra Nevada. Poziționarea permite exploatarea turismului bazat pe contrastul dintre munți și orașul istoric Granada. Proiectul se află într-o zonă de tranziție între mediul rural strict și zonele periurbane servite de municipalitatea Güéjar Sierra.
Accesul către aeroportul din Malaga se realizează pe o distanță de aproximativ 97 km, necesitând aproximativ o oră și jumătate de mers cu mașina. Plajele de pe Coasta Tropicală se află la o distanță liniară de 48 km, accesibile prin traversarea munților. Pârtiile de schi din Sierra Nevada sunt situate la doar 7 km de amplasament. Facilitățile de bază, cum ar fi supermarketul și farmacia, se află la câteva sute de metri, asigurând autonomie pentru utilizatorii permanenți sau angajați.
Altitudinea zonei conferă un climat specific montan, cu veri răcoroase și ierni cu temperaturi scăzute și precipitații sub formă de zăpadă. Această caracteristică definește dualitatea sezonieră: schi pe timpul iernii și drumeții în restul anului. Expunerea la soare este ridicată în zonele înalte, dar temperaturile nu sunt comparabile cu cele de pe coastă. Amplasamentul beneficiază de aer curat și priveliști panoramice asupra văilor și vârfurilor înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși plajele precum Playa Calabajío se află la o distanță considerabilă de aproximativ 48 km, acestea sunt accesibile pentru excursii de o zi. Activitățile recreative principale sunt concentrate în jurul naturii: drumeții pe traseele din Sierra Nevada, alpinism și ciclism montan. Terenurile de golf din zonă, cum ar fi La Envía Golf, sunt situate la distanțe mari (95 km), ceea ce le face mai puțin accesibile decât pârtiile de schi aflate în imediata vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Granada funcționează ca principalul pol urban și logistic pentru această proprietate. Güéjar Sierra este una dintre porțile de acces nordice către Parcul Natural Sierra Nevada. Poziționarea permite exploatarea turismului bazat pe contrastul dintre munți și orașul istoric Granada. Proiectul se află într-o zonă de tranziție între mediul rural strict și zonele periurbane servite de municipalitatea Güéjar Sierra.
Spre deosebire de proiectele imobiliare de pe Costa del Sol, unde accentul se pune pe viața de la malul mării și golf, această proprietate se bazează pe turismul montan și activ. În timp ce coasta oferă un climat constant pe tot parcursul anului, acest teren beneficiază de o sezonieritate pronunțată: schi iarna și natură vara. Prețul pe metru pătrat pentru terenurile construibile în zonele turistice montane precum Sierra Nevada diferă de cel de pe litoral, reflectând costuri de construcție și norme urbanistice specifice zonei protejate. Investiția aici este complementară celor de pe coastă, adresându-se unui segment de piață diferit, fascinat de istoria și geografia granadină.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID