تقع هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تتمتع الأرض بموقع مرتفع يوفر مناظر خلابة لملعب الجولف والجبال والبحر. توفر المنطقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. الأرض مناسبة لبناء مسكن، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أو الاستثمار في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مجتمع Puerto del Almendro الهادئ في بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر إطلالات رائعة على ملاعب الجولف والجبال والساحل. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) و 10 دقائق من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، إنها تجمع مثالي بين سهولة الوصول والهدوء.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة. يمكن تصميم المنزل وبنائه وفقًا للاحتياجات الفردية ونمط الحياة الحديث. إن قربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس يجعلها مثالية للعائلات أو كاستثمار للإيجار.
تمت الموافقة المبدئية على التخطيط لهذه الأرض، مما يوفر أساسًا لبناء فيلا حديثة. يمكن تكييف التصميم، الذي وضعه المهندس المعماري الشهير سيزار دي لييڤا (Cesar de Leyva)، ليناسب احتياجات المشتري. يضمن المشروع المخطط له جيدًا الأمان للمستثمرين.
هذا العقار هو قطعة أرض خالية، ولا يشمل أي مبانٍ قائمة. سيتطلب التطوير الالتزام بالتصميم الموجود أو تكييفه وفقًا لاحتياجات المشتري، مع الحصول على الموافقات اللازمة. لا يشمل المشروع فيلا مكتملة، بل يوفر إمكانية البناء.
Ref: VL417346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون بمنزل حديث مصمم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل بالقرب من ملاعب الجولف (مثل La Quinta Golf، على بعد 865 مترًا) والشواطئ (مثل Playa de San Pedro، على بعد 4.5 كم). كما أن قربها من المدارس (1 ضمن 2 كم) والمرافق الطبية (1 مركز صحي ضمن 3 كم) يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن هذه الأرض، القريبة من مناطق الجذب السياحي (مثل Puerto Banús، على بعد 8.7 كم) مع إمكانات البناء، تمثل خيارًا جذابًا. بالنظر إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون المناخ المتوسطي ونمط الحياة في الهواء الطلق.
في حين أن الأرض حاليًا فارغة، فإن التصميم المرفق هو فيلا حديثة صممها المهندس المعماري الشهير سيزار دي لييڤا (Cesar de Leyva). يؤكد التصميم على المساحات متعددة المستويات والشرفات وشرفة السطح، بهدف تعظيم المناظر البحرية والجبلية ومناظر الجولف. يتضمن التصميم مصعدًا يخدم جميع الطوابق، مع مسبح خاص على الشرفة العلوية. يسمح المشروع بالتخصيص وفقًا لاحتياجات المشتري، مما يضمن أن المنزل النهائي يلبي المتطلبات الجمالية والوظيفية الحديثة. طلبات التخطيط المبدئي قيد التنفيذ، مما يوفر أساسًا قانونيًا للبناء المستقبلي. ستعتمد جودة البناء والتشطيبات النهائية على عملية البناء اللاحقة واختيار المواد.
يبلغ سعر هذه الأرض 795,000 يورو، وتبلغ مساحتها 512 مترًا مربعًا. في حين أن الأرض نفسها جاهزة (حالة 'Gereed')، إلا أنها توفر إمكانية بناء مسكن جديد. يعكس السعر موقعها المتميز، وإمكانات البناء، والطلب المرتفع في المنطقة. نظرًا لكونها قطعة أرض قابلة للتطوير، قد يختلف السعر بناءً على طلب السوق وخطط التطوير المستقبلية. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر.
بنيهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية جميلة في الأندلس (Andalucía)، تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف. تقع هذه الأرض في Puerto del Almendro، وهي منطقة هادئة ومشهورة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية تقع ضمن مسافة 2 كم. تضم المنطقة 14 مطعمًا، بالإضافة إلى بنوك ومقاهي. يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية)، مع صيف دافئ (متوسط درجة الحرارة في يوليو 24.5 درجة مئوية) وشتاء معتدل (متوسط درجة الحرارة في يناير 12.1 درجة مئوية). حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، تخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. تكمن ميزة هذا الموقع في بيئته الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (الأقرب على بعد 4.5 كم) والمراكز الحضرية النابضة بالحياة.
تقع الأرض في Puerto del Almendro في بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جبلية وبحرية خلابة. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف مثل La Quinta Golf (865 مترًا) و El Higueral Golf (1.6 كم). تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.2 كم) والصيدليات (92 مترًا) على مقربة. توفر 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والأنشطة الاجتماعية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن الاتصال بالطرق يوفر وصولاً سهلاً إلى البلدات الساحلية والشواطئ القريبة.
تقع هذه الأرض في المنطقة الجبلية لبنيهافيس (Benahavís)، بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهو موقع استراتيجي يوفر مزايا الهدوء الجبلي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع الأرض في بلدية بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalucía). تم تحديد موقعها كوجهة جبلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) الساحليتين، وليست بعيدة عن المناطق الداخلية مثل روندا (Ronda). يوفر هذا الموقع الجغرافي مزايا الاستمتاع بالهدوء في الجبال مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. بالمقارنة مع ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) المجاورتين، تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بأجوائها البلدية التقليدية الأكثر والمرافق المتميزة للجولف. من منظور إقليمي، يعد هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لتجربة وجهي كوستا ديل سول (Costa del Sol): هدوء الجبال وحيوية الساحل.
تتميز هذه الأرض بسهولة الوصول الممتازة. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.2 كم فقط، والصيدلية على بعد 92 مترًا، والمركز الصحي على بعد 3 كم. تقع الشواطئ على بعد حوالي 4.5 كم، مثل Playa de San Pedro. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع La Quinta Golf على بعد 865 مترًا فقط، و El Higueral Golf على بعد 1.6 كم. أقرب مطار هو Malaga-Costa del Sol (AGP)، على بعد حوالي 48 كم (قد يكون وقت القيادة أطول قليلاً). تخدم المنطقة 1 خط نقل عام ومحطة حافلات واحدة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لاستكشاف مرافق المنطقة والمناطق المحيطة بها بالكامل. يقع Puerto Banús على بعد حوالي 8.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تصل إلى 24.5 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12.1 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يضمن وفرة ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما لا يوفر فقط إطلالات واسعة، بل يوفر أيضًا مناخًا أكثر اعتدالًا، بعيدًا عن رطوبة الساحل. تحيط بالجبال المنطقة، مما يوفر مناظر طبيعية غنية وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. على الرغم من أن الأرض نفسها ليست محمية طبيعية، إلا أن موقعها بالقرب من الجبال يسهل الوصول إلى الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 4.5 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro و Playa Canina Ventura del Mar. يوجد بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Quinta Golf (865 مترًا)، و El Higueral Golf (1.6 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم). توجد أيضًا نقاط مشاهدة قريبة، مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم). بالنسبة لمحبي الأنشطة المائية، يقع مرسى Puerto Banús على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في بلدية بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalucía). تم تحديد موقعها كوجهة جبلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) الساحليتين، وليست بعيدة عن المناطق الداخلية مثل روندا (Ronda). يوفر هذا الموقع الجغرافي مزايا الاستمتاع بالهدوء في الجبال مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. بالمقارنة مع ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) المجاورتين، تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بأجوائها البلدية التقليدية الأكثر والمرافق المتميزة للجولف. من منظور إقليمي، يعد هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لتجربة وجهي كوستا ديل سول (Costa del Sol): هدوء الجبال وحيوية الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
تقدم قطعة الأرض هذه في بنيهافيس (Benahavís)، بمساحة 512 مترًا مربعًا وسعر 795,000 يورو، فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) المرغوبة. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو)، قد تتطلب هذه الأرض استثمارًا أوليًا أقل، ولكنها توفر موقعًا متميزًا وإطلالات على الجولف. Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو) يقدم سعرًا أقل للبدء، ولكنه عادة ما يكون شققًا أو منازل تاون هاوس، وليس أراضٍ منفصلة. Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) يمثل شريحة السوق الراقية، بأسعار أعلى. ما يميز هذه الأرض هو جو البلدة الجبلية الهادئ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الراقية. يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من العقارات الساحلية. مقارنة بماربيا (Marbella) المجاورة، توفر بنيهافيس (Benahavís) طابعًا إسبانيًا تقليديًا أكثر وشعورًا قويًا بالمجتمع، مع الاستمرار في الاستمتاع بمرافق المنطقة. هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة فريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID