立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビス（Benahavís）の静かなプエルト・デル・アルメンドロ（Puerto del Almendro）地区に位置するこの土地は、ゴルフコース、山々、海岸線の壮大な景色を望むことができます。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）までわずかなドライブ、高級なプエルト・バヌース（Puerto Banús）まで10分という立地は、利便性と静けさの完璧なバランスを提供します。
オーダーメイドの家を求める購入希望者にとって、この土地は素晴らしい機会を提供します。家は個々のニーズや現代的なライフスタイルに合わせて設計・建築することができます。ゴルフコース、ショップ、学校への近さも、家族での居住や賃貸投資にとって理想的です。
この土地には予備的な建設許可が下りており、モダンなヴィラの建設の基盤となります。著名な建築家セサル・デ・レイバ（Cesar de Leyva）が設計したプロジェクトは、購入者のニーズに合わせて調整可能です。計画がしっかりしたプロジェクトは、投資家にとっての安全性を確保します。
この物件は更地であり、既存の建物はありません。開発には、既存の設計に従うか、購入者のニーズに合わせて調整し、必要な許可を取得する必要があります。このプロジェクトには完成したヴィラは含まれておらず、建設の可能性を提供しています。
Ref: VL417346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分たちの仕様に合わせて建てられたモダンな家を夢見る人々にとって理想的です。ゴルフコース（例：ラ・キンタ・ゴルフ、865m）やビーチ（例：サン・ペドロ・プラヤ、4.5km）の近くに家を建てたい購入者にとって、これは優れた選択肢です。学校（2km以内に1校）や医療施設（3km以内に1か所）への近さも、家族に適しています。投資機会を求める投資家にとって、観光名所（例：プエルト・バヌース、8.7km）に近く、建設の可能性があるこの土地は、魅力的な選択肢となります。年間3846時間の晴天と4ヶ月間の快適な遊泳シーズンを考慮すると、地中海性気候とアウトドアライフスタイルを評価する人々にも適しています。
土地は現在更地ですが、添付されているプロジェクトは、著名な建築家セサル・デ・レイバ（Cesar de Leyva）によって設計されたモダンなヴィラです。デザインは、海、山、ゴルフの眺望を最大限に活用することを目的とした、多層的な空間、テラス、屋上テラスを強調しています。プロジェクトには、すべての階にサービスを提供するエレベーターと、上層テラスにあるプライベートプールが含まれています。プロジェクトは、購入者のニーズに合わせてカスタマイズ可能であり、最終的な結果が現代の美的および機能的要件を満たすことを保証します。予備的な建設許可申請は進行中であり、将来の建設のための法的基盤を提供します。最終的な建設品質と仕上げレベルは、その後の建設プロセスと選択された材料によって異なります。
この土地の価格は795,000ユーロで、面積は512平方メートルです。土地自体は「完成済み」（Gereed）の状態ですが、新しい住居を建設する可能性を提供します。価格は、その優れた立地、建設の可能性、および地域における高い需要を反映しています。開発可能な土地であるため、価格は市場の需要や将来の開発計画によって変動する可能性があります。最新の価格と空室状況については、販売担当者にお問い合わせください。
ベナアビス（Benahavís）は、アンダルシア（Andalucía）州にある絵のように美しい山間の町で、その壮大な景観とゴルフコースで有名です。この土地は、地中海沿岸からすぐの場所にある、静かで人気のあるエリア、プエルト・デル・アルメンドロ（Puerto del Almendro）に位置しています。スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの日々の生活に必要な施設は2km以内にあります。この地域には14軒のレストラン、銀行、カフェもあります。標高174mという高さは、快適な気候（年間平均気温18.3℃）、暖かい夏（7月平均24.5℃）、穏やかな冬（1月平均12.1℃）を提供します。年間約3846時間の晴天と4ヶ月間の快適な遊泳シーズンは、アウトドアライフに理想的な条件を作り出しています。この立地の利点は、静かな環境でありながら、ビーチ（最も近い4.5km）や活気ある都市中心部にも近いことです。
この土地は、その静けさと自然の美しさで知られるベナアビス（Benahavís）のプエルト・デル・アルメンドロ（Puerto del Almendro）に位置しています。海岸からわずか7kmの距離でありながら、標高174mの高さは、息をのむような山と海の景色を提供します。この地域は、ラ・キンタ・ゴルフ（La Quinta Golf, 865m）やエル・イゲラル・ゴルフ（El Higueral Golf, 1.6km）などのゴルフコースの近くにあります。スーパーマーケット（2.2km）や薬局（92m）などの日用品はすぐに利用できます。14軒のレストラン、3軒の銀行、4軒のカフェは、食事や社交の選択肢を幅広く提供しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間平均気温は18.3℃で、アウトドアアクティビティに最適です。山の立地にもかかわらず、道路網は周辺の町やビーチへの容易なアクセスを保証しています。
この土地は、ベナアビス（Benahavís）の山岳地帯、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の近くに位置しています。この戦略的な立地は、山の静けさと海岸沿いの利便性への容易なアクセスという両方の利点を提供します。この地域は、ゴルフコースと素晴らしい景色で知られています。
この土地は、アンダルシア（Andalucía）州マラガ（Málaga）県のベナアビス（Benahavís）自治体に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の山岳リゾートとして位置づけられ、海岸沿いのマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、ロンダ（Ronda）のような内陸地域からも遠くありません。この地理的位置は、山の静けさを楽しみながら、沿岸地域への容易なアクセスを享受できるという利点を提供します。近隣のマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）と比較して、ベナアビス（Benahavís）は、より伝統的な町並みの雰囲気と優れたゴルフ施設で知られています。地域的な視点からは、この場所はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の二つの側面、すなわち山の静けさと海岸の活気を体験するための理想的な出発点となります。
この土地への交通アクセスは非常に優れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか2.2km、薬局は92m、医療センターは3kmの距離にあります。ビーチは約4.5kmの距離にあり、例えばサン・ペドロ・プラヤ（Playa de San Pedro）です。ゴルフ愛好家には、ラ・キンタ・ゴルフ（La Quinta Golf）がわずか865m、エル・イゲラル・ゴルフ（El Higueral Golf）が1.6kmです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol, AGP）で、約48kmの距離にあります（運転時間は多少長くなる可能性があります）。この地域には公共交通機関が1路線とバス停が1つありますが、地域の施設を最大限に活用し、周辺を探索するには車が推奨されます。プエルト・バヌース（Puerto Banús）までの距離は約8.7kmです。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス（Benahavís）地域は、典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.3℃、夏は24.5℃まで上昇し、冬は12.1℃まで下がります。年間約3846時間の日照があり、ヨーロッパの平均を大幅に上回り、豊富な日照を保証します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。この土地は標高174mに位置しており、広大な眺望を提供するだけでなく、海岸の湿気から離れた、より快適な気候を作り出しています。この地域は山々に囲まれ、豊かな自然景観とハイキングの機会を提供しています。土地自体は自然保護区ではありませんが、山々への近さから自然へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は海岸線から約4.5kmの距離にあり、サン・ペドロ・プラヤ（Playa de San Pedro）やカニナ・ベンテュラ・デル・マル・プラヤ（Playa Canina Ventura del Mar）など、複数のビーチへのアクセスが容易です。近くには、ラ・キンタ・ゴルフ（La Quinta Golf, 865m）、エル・イゲラル・ゴルフ（El Higueral Golf, 1.6km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort, 2.6km）など、多くのゴルフコースがあります。また、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（Pabellón Municipal de Deportes, 0.6km）やピシナス・ムニシパレス（Piscinas Municipales, 1.0km）などのスポーツセンターも複数あります。ミラベル・デル・タホ・デル・ノビオ（Mirador del Tajo del Novio, 0.5km）などの展望台も近くにあります。ウォータースポーツ愛好家には、プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナまで約8.7kmです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア（Andalucía）州マラガ（Málaga）県のベナアビス（Benahavís）自治体に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の山岳リゾートとして位置づけられ、海岸沿いのマルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、ロンダ（Ronda）のような内陸地域からも遠くありません。この地理的位置は、山の静けさを楽しみながら、沿岸地域への容易なアクセスを享受できるという利点を提供します。近隣のマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）と比較して、ベナアビス（Benahavís）は、より伝統的な町並みの雰囲気と優れたゴルフ施設で知られています。地域的な視点からは、この場所はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の二つの側面、すなわち山の静けさと海岸の活気を体験するための理想的な出発点となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
この512㎡のベナアビス（Benahavís）の土地、価格795,000ユーロは、人気のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域でオーダーメイドの家を建てるユニークな機会を提供します。地域内の他のプロジェクト、例えばマルベーリャ・クラブ・ヒルズ・フェーズ2（Marbella Club Hills Phase 2、830,000ユーロから）と比較して、この土地は初期投資が少ないかもしれませんが、それでも優れた立地とゴルフの眺望を提供します。アズリアン・マルベーリャ（Azurean Marbella、707,972ユーロから）はより低いエントリー価格を提供しますが、通常はアパートまたはタウンハウスであり、独立した土地ではありません。ソレンヌ（Solenne、990,000ユーロから）は、より高い価格帯で、この地域の高級市場セグメントを代表しています。この土地のユニークさは、ビーチや高級エンターテイメント施設への容易なアクセスと同時に、静かな山間の町の雰囲気にもあります。標高174mは、多くの海岸沿いの不動産では得られない広大な眺望を提供します。隣接するマルベーリャ（Marbella）と比較して、ベナアビス（Benahavís）はより伝統的なスペインのキャラクターと強いコミュニティ意識を提供し、地域の利便性も享受できます。この土地は、ユニークな環境で夢の家を建てたい購入者に最適です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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