מגרש זה בבנחאביס (Benahavís), עיירה הררית בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף. המגרש נמצא במיקום מוגבה, עם נוף אל מגרש הגולף, ההרים והים. האזור מציע סביבה שלווה, אך נגיש בקלות לשירותים יומיומיים. המגרש מתאים לבניית מגורים, ומספק הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים להקים בית או להשקיע בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בשכונת פורטו דל אלמנדרו (Puerto del Almendro) השקטה בבנחאביס (Benahavís), מגרש זה מציע נופים עוצרי נשימה של מגרשי גולף, הרים וקו החוף. במרחק דקות ספורות נסיעה ממרבייה (San Pedro de Alcántara) ו-10 דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתית, הוא מספק איזון מושלם בין נגישות ושלווה.
עבור קונים המחפשים בית מותאם אישית, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת. ניתן לתכנן ולבנות את הבית בהתאם לצרכים אישיים ולאורח חיים מודרני. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר הופכת אותו למקום אידיאלי למשפחות או כהשקעה להשכרה.
למגרש זה ניתן אישור תכנון מקדים, אשר מכין את הקרקע לבניית וילה מודרנית. ניתן להתאים את הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע סזאר דה לייבה (Cesar de Leyva), לצרכי הקונה. הפרויקט המתוכנן היטב מבטיח ביטחון למשקיעים.
נכס זה הוא מגרש ריק, אינו כולל מבנים קיימים. הפיתוח יחייב ציות לתכנון הקיים או התאמתו לצרכי הקונה, וקבלת האישורים הנדרשים. הפרויקט אינו כולל וילה גמורה, אלא מציע פוטנציאל בנייה.
Ref: VL417346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים על בית מודרני, שנבנה לפי המפרט שלהם. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שרוצים לבנות בית קרוב למגרשי גולף (למשל, לה קווינטה גולף, 865 מ') וחופים (למשל, פלאיה דה סן פדרו, 4.5 ק"מ). הקרבה לבתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ) ומתקנים רפואיים (1 מרכז בריאות בטווח 3 ק"מ) הופכת אותו למתאים גם למשפחות. עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה, מגרש זה, הקרוב לאטרקציות תיירותיות (למשל, פורטו באנוס, 8.7 ק"מ) ובעל פוטנציאל בנייה, מהווה אפשרות אטרקטיבית. בהתחשב ב-3846 שעות השמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נעימה, הוא מתאים גם לאלו המעריכים אקלים ים תיכוני ואורח חיים בחוץ.
אף על פי שהמגרש כרגע פנוי, התוכנית המצורפת היא וילה מודרנית שתוכננה על ידי האדריכל הנודע סזאר דה לייבה (Cesar de Leyva). העיצוב מדגיש חללים רב-מפלסיים, מרפסות ומרפסת גג, שמטרתם למקסם את הנופים של הים, ההרים והגולף. הפרויקט כולל מעלית המשרתת את כל הקומות, ובריכה פרטית במרפסת העליונה. הפרויקט מאפשר התאמה אישית לפי צרכי הקונה, ומבטיח שהתוצאה הסופית תעמוד בדרישות האסתטיות והפונקציונליות המודרניות. בקשות תכנון מקדימות נמצאות בתהליך, ומספקות בסיס משפטי לבנייה עתידית. איכות הבנייה והגימור הסופיים יהיו תלויים בתהליך הבנייה שלאחר מכן ובחומרים שנבחרו.
מחיר המגרש הזה הוא 795,000 אירו, ושטחו 512 מ"ר. בעוד שהמגרש עצמו מוכן ('Gereed'), הוא מציע את האפשרות לבנות בית חדש. המחיר משקף את מיקומו המצוין, פוטנציאל הבנייה והביקוש הגבוה באזור. מכיוון שמדובר במגרש לפיתוח, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולתוכניות הפיתוח העתידיות. מומלץ ליצור קשר עם נציג מכירות לקבלת המידע המדויק ביותר על מחירים וזמינות.
בנחאביס (Benahavís) היא עיירה הררית ציורית באנדלוסיה (Andalucía), הידועה בנופיה המרהיבים ובמגרשי הגולף שלה. מגרש זה ממוקם בפורטו דל אלמנדרו (Puerto del Almendro), אזור שקט ופופולרי, במרחק נסיעה קצר מחוף הים התיכון. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. באזור ישנם 14 מסעדות, כמו גם בנקים ובתי קפה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים (טמפרטורה שנתית ממוצעת 18.3°C), עם קיץ חם (ממוצע יולי 24.5°C) וחורף מתון (ממוצע ינואר 12.1°C). כ-3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. יתרון מיקום זה הוא סביבתו השקטה, תוך שהוא קרוב לחוף (הקרוב ביותר במרחק 4.5 ק"מ) ולמרכזי ערים תוססים.
המגרש ממוקם בפורטו דל אלמנדרו (Puerto del Almendro) בבנחאביס (Benahavís), אזור הידוע בשלווה ובנופי הטבע שלו. במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, גובה של 174 מטר מעל פני הים מציע נופים הרריים וימיים מדהימים. האזור קרוב למגרשי גולף, כמו לה קווינטה גולף (La Quinta Golf, 865 מ') ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf, 1.6 ק"מ). שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (92 מ'), נמצאים בקרבת מקום. 14 המסעדות, 3 הבנקים ו-4 בתי הקפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה ופעילויות חברתיות. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות מיקומו ההררי, קשרי הכבישים מספקים גישה נוחה לעיירות ולחופים הסמוכים.
מגרש זה ממוקם באזור ההררי של בנחאביס (Benahavís), בקרבת סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). זהו מיקום אסטרטגי המציע הן את יתרונות השלווה ההררית והן גישה קלה לנוחיות החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים המדהימים.
המגרש ממוקם במועצה המקומית בנחאביס (Benahavís), מחוז מלגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalucía). הוא ממוקם כאתר נופש הררי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), בין ערי החוף מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ולא רחוק מאזורים פנימיים כמו רונדה (Ronda). מיקום גיאוגרפי זה מציע את היתרונות של הנאה משלוות ההרים, תוך הבטחת גישה קלה לאזורי החוף. בהשוואה למרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) הסמוכות, בנחאביס (Benahavís) ידועה באווירת העיירה המסורתית יותר שלה ומתקני הגולף המצוינים שלה. מנקודת מבט אזורית, מיקום זה הוא נקודת התחלה אידיאלית לחוות את שני ההיבטים של קוסתא דל סול (Costa del Sol): שלוות ההרים וחיוניות החוף.
נגישות התחבורה של מגרש זה מצוינת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, בית המרקחת במרחק 92 מטר, והמרכז הרפואי במרחק 3 ק"מ. החופים ממוקמים במרחק של כ-4.5 ק"מ, למשל פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). עבור חובבי גולף, לה קווינטה גולף (La Quinta Golf) נמצא במרחק של 865 מטר בלבד, ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf) במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol, AGP), במרחק של כ-48 ק"מ (זמן הנסיעה עשוי להיות מעט ארוך יותר). באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, אך מומלץ להשתמש ברכב כדי לנצל את מלוא היתרונות של האזור ולחקור את סביבתו. פורטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנחאביס (Benahavís) מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, המגיעה ל-24.5°C בקיץ ויורדת ל-12.1°C בחורף. הוא נהנה מכ-3846 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופאי, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). המגרש ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מה שלא רק מספק נופים רחבים, אלא גם יוצר אקלים נעים יותר, הרחק מלחות החוף. האזור מוקף הרים, המציעים נופים טבעיים עשירים והזדמנויות לטיולים רגליים. אף על פי שהמגרש עצמו אינו שמורת טבע, קרבתו להרים מקלה על הגישה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-4.5 ק"מ מהחוף, ומספק גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף רבים, כולל לה קווינטה גולף (La Quinta Golf, 865 מ'), אל היגואראל גולף (El Higueral Golf, 1.6 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort, 2.6 ק"מ). באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כמו פאבלון מוניסיפל דה דפורטס (Pabellón Municipal de Deportes, 0.6 ק"מ) ופיסינס מוניסיפס (Piscinas Municipales, 1.0 ק"מ). ישנם גם נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מירדור דל טאחו דל נוביו (Mirador del Tajo del Novio, 0.5 ק"מ). לחובבי ספורט מים, נמל פורטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במועצה המקומית בנחאביס (Benahavís), מחוז מלגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalucía). הוא ממוקם כאתר נופש הררי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), בין ערי החוף מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ולא רחוק מאזורים פנימיים כמו רונדה (Ronda). מיקום גיאוגרפי זה מציע את היתרונות של הנאה משלוות ההרים, תוך הבטחת גישה קלה לאזורי החוף. בהשוואה למרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) הסמוכות, בנחאביס (Benahavís) ידועה באווירת העיירה המסורתית יותר שלה ומתקני הגולף המצוינים שלה. מנקודת מבט אזורית, מיקום זה הוא נקודת התחלה אידיאלית לחוות את שני ההיבטים של קוסתא דל סול (Costa del Sol): שלוות ההרים וחיוניות החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
מגרש זה בבנחאביס (Benahavís) בשטח 512 מ"ר, במחיר של 795,000 אירו, מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית באזור הפופולרי של קוסתא דל סול (Costa del Sol). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו מרבייה קלאב הילס פאזה 2 (Marbella Club Hills Phase 2, החל מ-830,000 אירו), מגרש זה עשוי לדרוש השקעה ראשונית נמוכה יותר, אך עדיין מציע מיקום מצוין ונופים של גולף. אזוריאן מרבייה (Azurean Marbella, החל מ-707,972 אירו) מציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתי טאון-האוס, ולא במגרשים נפרדים. סולן (Solenne, החל מ-990,000 אירו) מייצג את פלח השוק היוקרתי במחירים גבוהים יותר. הייחודיות של מגרש זה טמונה באווירת העיירה ההררית השקטה שלו, תוך שהוא מציע גישה נוחה לחופים ולמתקני בילוי יוקרתיים. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק נופים רחבים, יתרון על פני נכסים רבים על החוף. בהשוואה למרבייה (Marbella) הסמוכה, בנחאביס (Benahavís) מציעה אופי ספרדי מסורתי יותר ותחושת קהילה חזקה, תוך שמירה על מתקני האזור. מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה ייחודית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID