Самостоятелна вила на парцел от 10 000 m² селскостопанска земя в Confrides, малко планинско село в комарка Марина Байша, провинция Аликанте. Имотът включва къща от 60 m² с една спалня, една баня, отворена кухня, свързана с дневната-трапезария, електричество от общата мрежа и питейна вода. Построена през 1970 г. и предлагана готова за нанасяне при фиксирана обявена цена от €150 000, къщата се намира в спокоен вътрешен район на около 19 километра по права линия от най-близките плажове на коста Бланка. Ежедневният живот тук зависи от автомобил, аптека има на 27 метра, а супермаркетът е на около 8,3 километра.
В рамките на по-широкия пазар на коста Бланка този имот заема отделен сегмент: селскостопанска земя във вътрешността на ценово ниво, което конкурира директно новите крайбрежни апартаменти. Сравнимите проекти подчертават контраста рязко. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Torrevieja започва от €160 000; EDIFICIO SUN & CENTER, готов за нанасяне в Torrevieja, от €169 000; и OASIS LAGUNA 2 фаза II в Urbanización El Raso от €227 000. При €150 000 фиксирана цена, вилата в Confrides е по-евтина от трите, но покупката е фундаментално различна по характер. Крайбрежните апартаменти предлагат модерно строителство, общи басейни, пешеходни удобства и близост до плажа; имотът в Confrides предлага 10 000 m² собствена земя, планински гледки, селска тишина и пълна независимост от градската инфраструктура. Компромисите действат и в двете посоки. Разположението на вилата в село със 133 души означава, че супермаркетът е на 8,3 км, болницата на 18 км, а плажовете на 19 км по права линия, около 30 минути с кола. Строителството от 1970 г. носи по-стар строителен стандарт, докато крайбрежните сравними носят гаранции за ново строителство и актуални енергийни спецификации. От друга страна, нищо в крайбрежния сегмент не предлага хектар земя, свързани към мрежата инсталации и възможността за отглеждане на животни или създаване на обширни градини. Климатично, вътрешното положение на 549 метра дава средна годишна температура от 14,7°C, по-хладна от брега както през лятото, така и през зимата, уместно за купувачи, решаващи между средиземноморски плажен живот и планински живот. За чиста инвестиция под наем крайбрежните апартаменти вероятно предлагат по-широко търсене; за покупка за начин на живот или базирана на земята, вилата в Confrides се конкурира в категория, в която крайбрежните проекти изобщо не влизат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Confrides се намира във вътрешността на Марина Байша на надморска височина 549 метра, заобиколен от планински терен край Сиера д'Айтана. Селото има около 133 жители. Плажове като Кала де Финестрат и ел Торес са на около 19 км по права линия. Летището в Аликанте е на приблизително 54 км, което прави местоположението наистина селско, а не крайбрежно.
Къщата обхваща 60 m² с една спалня и една баня, отворена кухня, свързана с дневната-трапезария, и обзаведена кухня. Електричеството от общата мрежа и питейната вода са свързани. Парцелът от 10 000 m² предоставя място за градини, животни или живот на открито. Тази планировка подхожда за двойка или самостоятелен обитател, търсещ уединение и земя, а не вътрешно пространство.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е от 1970 г. и имотът се описва като готов за нанасяне. Обявената цена е фиксирана на €150 000, а не цени от. Датите за завършване и необходимостта от ремонт, ако има такива, следва да бъдат проверени при оглед и правна проверка.
Имотът предлага една спалня и една баня в рамките на 60 m², така че пространството е ограничено за по-големи домакинства. Няма споменаване на басейн, гараж или модерен изолационен стандарт. Автомобилът е необходим за ежедневните задачи; супермаркетът е на 8,3 км. Зимните температури на 549 метра надморска височина са по-ниски, отколкото на брега.
Този имот подхожда за купувач, чийто приоритет е земята, уединението и планинската обстановка, а не вътрешното пространство или бреговият достъп. Разпознаваеми ситуации включват: двойка, търсеща убежище за уикенди или почивки на време за път с кола от коста Бланка; някой, който иска да отглежда коне, да създаде голяма градина или да живее полусамостоятелно; купувач с фиксиран бюджет от около €150 000, който приема компактно жилище от 60 m² в замяна на парцел от 10 000 m²; или човек, привлечен от спокойно село с около 133 жители, където най-близката аптека е на 27 метра, а супермаркетът е на 8,3 км. По-малко подходящ е за семейства, които се нуждаят от няколко спални, за купувачи, които не шофират, или за всеки, искащ плажен живот на кратка разходка. Годината на строителство 1970 означава, че купувачът трябва да очаква по-стар строителен стандарт и да предвиди бюджет за потенциални обновления на кухнята, банята или изолацията. Може да работи като постоянен дом за самостоятелен човек или двойка, понасящи живот, зависим от кола, и по-хладни зими, средната годишна температура е 14,7°C на 549 метра надморска височина, отчетливо по-хладно от брега. Като инвестиция за доход под наем, отдалеченото положение и едноспалната планировка ограничават пазара в сравнение с крайбрежните апартаменти. Най-ясната съответност е покупка за начин на живот: пространство, тишина и терен на цена, която в крайбрежните градове купува малко повече от студио.
Жилището е с размери 60 m² и е построено през 1970 г., което определя очакванията: това е традиционен селски строеж, а не съвременна спецификация. Вътрешната планировка е опростена, светла дневна-трапезария с отворена, обзаведена кухня, една спалня и една баня. Инсталациите са най-силната практична страна: електричеството от общата мрежа и питейната вода са свързани, което отличава имота от много селскостопански парцели, разчитащи на генератори, соларни системи или доставяне на вода. Подробна информация за обзавеждането, прозоречни рамки, стойности на изолацията, тип отопление или система за гореща вода, не е документирана в наличните данни и следва да бъде проверена при оглед. Предвид ерата на строителство, купувачите обикновено оценяват състоянието на покрива, електрическата инсталация и водопровода в имоти от тази възраст в Испания, а техническа експертиза е разумен етап в процеса на покупка. Фотографиите показват проста каменна и мазилкирана селска къща с тераса, ориентирана към маслинови горички и планински склонове. Няма споменаване на климатик за отопление и охлаждане, централно отопление, дупълглейзинг или басейн, а паркингова структура не е изброена, макар че размерът на парцела прави неформалното паркирано лесно. Ценностното предложение се крие в земята и свързаните услуги, а не в модерно строително качество. Купувачи, сравняващи това с нови крайбрежни апартаменти, например готови за нанасяне единици в Torrevieja от €169 000, трябва да отбележат, че последните предлагат актуални строителни стандарти, гаранции и енергийна ефективност, докато този имот предлага възраст, характер и десет хиляди квадратни метра терен на същото бюджетно ниво.
Обявената цена е фиксирана на €150 000 за целия имот, къща и парцел от 10 000 m² заедно, отразявайки скорошно намаление. Това е съществуващ дом, така че няма ценова листа или вариация на единиците. На това ниво купувачът придобива стойност на земята и основно, но свързано с мрежите жилище: електричество от общата мрежа, питейна вода, една спалня и една баня на 60 m². Сравними нови апартаменти на коста Бланка, като тези в Torrevieja от €160 000 или Urbanización El Raso от €227 000, предлагат модерно обзавеждане и близост до брега, но на част от земята. Компромисът тук е размерът на парцела срещу състоянието и удобството на местоположението.
Ежедневието в Confrides се определя от мащаба на селото и околния планински пейзаж. С около 133 жители общността е малка, а удобствата в рамките на 2 км включват неколкостотин ресторанта, кафенета, училище и две аптеки, най-близката аптека е само на 27 метра от имота. По-големите пазарувания изискват пътуване с кола от около 8,3 км до супермаркета, а болничните грижи са на около 18 км по права линия. Ритъмът тук е бавен и сезонен: сутрините могат да започнат на терасата с гледка към маслинови горички и хълмове, като работният ден е структуриран около пътувания с кола, а не около пешеходна инфраструктура. Парцелът от 10 000 m² позволява богат живот на открито, градинарство, отглеждане на животни или просто използване на земята, нещо рядко налично на такава цена по-близо до брега. Средната годишна температура от 14,7°C отразява надморската височина от 549 метра; летата са топли, но не крайбрежно горещи, а зимите са забележимо по-хладни. Плувният сезон наблизо продължава около три месеца, когато морската вода достига 20°C или повече. Общественият транспорт съществува в минимален вид, една линия с шест спирки, но практическата мобилност зависи от собствен автомобил. За обитатели, които ценят тишината, тъмното небе и терена пред удобството, местоположението го осигурява последователно; за тези, които искат кафенета, плажове и услуги на прага си, не. Най-близките плажове са на около 19 км по права линия, което означава около 30 минути с кола към Benidorm или Villajoyosa.
Непосредствените околности са селскостопански и природни: маслинови горички, хълмист терен и гледки към планините, характеризиращи вътрешността на Марина Байша. Confrides само по себе си е село с около 133 души, а удобствата в рамките на 2 км, около десет ресторанта, четири кафенета, едно училище и две аптеки, указват скромен, но функциониращ местен живот, необичаен за толкова малко население, тъй като селото се намира на маршрут, привличащ еднодневни посетители към района на долината Гуадалест. Аптеката на 27 метра от имота покрива основните ежедневни нужди. Най-близкият супермаркет е на 8,3 км по права линия, а болницата на приблизително 18 км, което поставя здравеопазването и по-големите пазарувания в рамките на 20 до 30 минути с кола. Аликанте, с 339 322 жители, е на 42 км по права линия, Elche на 60 км, а Valencia на 88 км. Общественият транспорт се състои от една линия с шест спирки, достатъчна за случайни пътувания, но не и за ежедневни придвижвания. Зарядна станция за електромобили има на 4,6 км, с допълнителни зарядни точки на 6,1 км. Животът тук е спокоен целогодишно; няма сезонен туристически наплив в самото село, макар че крайбрежният трафик се увеличава през летните уикенди по свързващите пътища към Benidorm, на около 19 км по права линия.
Картата показва позицията на имота в хълмовете над крайбрежието на коста Бланка, със залива на Benidorm и плажовете му на около 19 км на югоизток по права линия. Имайте предвид, че правите линии се превръщат в по-дълги пътувания по планинските пътища и че най-близкият голям супермаркет е на около 8,3 км от парцела.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Confrides заема вътрешно положение в северната част на провинция Аликанте, в рамките на комарка Марина Байша, на прехода между крайбрежната туристическа ивица и планинската вътрешност. Benidorm и плажовете му са на около 19 км на югоизток по права линия, град Аликанте на 42 км на югозапад, а Valencia на 88 км на север. Това поставя имота в селския тил на една от най-плътно застроените крайбрежия в Испания, достатъчно близо за ден на морето, достатъчно далече, за да са пейзажът, климатът и темпото на живот изцяло планински, а не средиземноморско-крайбрежни.
Плажовете ел Торес, Кала де Финестрат и Плая дел Тио Ройх са всички на около 19 км по права линия, на практика около 30 минути с кола към брега. Голф възможностите на достъпно разстояние включват Puig Campana Golf на 16 км, Meliá Villaitana на 17 км и Campo de Golf y Escuela Las Rejas в Benidorm на 18 км, всички права линии. Летището Аликанте-Elche е на приблизително 54 км, а летището в Valencia на около 94 км; и двете изискват пътуване с кола от час или повече. Автомобилът е задължителен, данните за местоположението изрично го отбелязват, за пазаруване (8,3 км), болнични грижи (18 км) и по-голямата част от ежедневното движение. Зареждане на електромобили е налично от 4,6 км. Общественият транспорт е ограничен до една линия с шест спирки, така че достъпността следва да бъде оценена изцяло от гледна точка на водач.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides се намира на 549 метра над морското равнище, достатъчно високо, за да промени климата забележимо в сравнение с крайбрежието на коста Бланка. Средната годишна температура е 14,7°C, с няколко градуса под крайбрежните средни стойности, което означава по-хладни вечери, по-студени зими с ocasional слани и по-мек летен път, отколкото на морското равнище. Плувният сезон в региона продължава около три месеца, когато морската вода достига 20°C или повече, морското къпане следователно е сезонна активност, достигана с кола, а не ежедневен навик. Околният пейзаж е планински и селскостопански, доминиран от маслинови тераси и билата на вътрешността, включително пейзажа на долината Гуадалест навътре от Benidorm. Този терен подхожда за разходки, колоездене и селски занимания директно от имота, практично предимство на парцела от 10 000 m² и мрежата от селски пътища в района. Купувачите следва да претеглят привлекателността на този пейзаж срещу климатичната реалност на вътрешния живот през зимата, когато отоплението става ежедневно съображение, а не случайно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, ел Торес, Кала де Финестрат и Плая дел Тио Ройг, са всички на приблизително 19 км по права линия, което означава, че плажните пътувания са планирани екскурзии от около половин час с кола, а не спонтанни посещения. Кала де Финестрат се намира в южния край на залива на Benidorm, с пълния набор от курортни съоръжения наблизо. Голфъорите имат три игрища в радиус от 16 до 18 км: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas в Benidorm. Рекреацията по-близо до дома е базирана на земята: самият парцел, селски пешеходни маршрути и планинският пейзаж на вътрешността на Марина Байша, включително гледките към язовира и долината, видими от селото. Районът около Confrides и съседния Гуадалест е утвърдена дестинация за еднодневни екскурзии, което поддържа ресторантите и кафенетата в рамките на 2 км от имота. Водни спортове и яхтени пристанища функционират от крайбрежните градове, достигаеми за половин час с кола.
Източник: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.3°C | 66 mm |
| Февруари | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Април | 11.9°C | 85 mm |
| Май | 15.8°C | 51 mm |
| Юни | 20.8°C | 27 mm |
| Юли | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Септември | 19.4°C | 74 mm |
| Октомври | 15.9°C | 60 mm |
| Ноември | 10.9°C | 47 mm |
| Декември | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID