Une villa individuelle sur un terrain rustique de 10 000 m² à Confrides, petit village de montagne de la comarque de la Marina Baixa, dans la province d'Alicante. Le bien comprend une maison de 60 m² avec une chambre, une salle de bains, un séjour-salle à manger ouvert avec une cuisine équipée, l'électricité du réseau et l'eau potable. Construite en 1970 et proposée clés en main à un prix demandé fixe de 150 000 €, la maison se situe dans un cadre intérieur paisible, à environ 19 kilomètres à vol d'oiseau des plages les plus proches de la côte de la Costa Blanca. La vie quotidienne y dépend de la voiture, avec une pharmacie à 27 mètres et un supermarché à environ 8,3 kilomètres.
Dans le marché élargi de la Costa Blanca, ce bien occupe un segment distinct : du terrain rustique à l'intérieur des terres à un prix qui concurrence directement les appartements neufs côtiers. Les projets comparables soulignent nettement le contraste. APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja démarre à 160 000 € ; EDIFICIO SUN & CENTER, clés en main à Torrevieja, à partir de 169 000 € ; et OASIS LAGUNA 2 Phase II à l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. À 150 000 € fixes, la villa de Confrides est moins chère que les trois, mais l'achat est fondamentalement différent par nature. Les appartements côtiers offrent une construction moderne, des piscines communes, des commodités accessibles à pied et la proximité de la plage ; le bien de Confrides offre 10 000 m² de terrain privatif, des vues sur la montagne, le calme du village et une pleine indépendance vis-à-vis des infrastructures urbaines. Les arbitrages vont dans les deux sens. La situation de la villa dans un village de 133 personnes signifie que le supermarché est à 8,3 km, l'hôpital à 18 km et les plages à 19 km à vol d'oiseau, environ 30 minutes de route. La construction de 1970 apporte un standard de construction ancien, tandis que les comparables côtiers bénéficient de garanties de neuf et de spécifications énergétiques actuelles. En revanche, rien dans le segment côtier n'offre un hectare de terrain, des services raccordés au réseau et la possibilité de garder des animaux ou de créer de vastes jardins. Climatiquement, la position intérieure à 549 mètres produit une température annuelle moyenne de 14,7 °C, plus fraîche que la côte en été comme en hiver, un élément pertinent pour les acheteurs qui choisissent entre la vie de plage méditerranéenne et la vie de montagne. Pour un pur investissement locatif, les appartements côtiers offrent probablement une demande plus large ; pour un achat de mode de vie ou axé sur le terrain, la villa de Confrides évolue dans une catégorie que les projets côtiers n'abordent pas du tout.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Confrides se trouve à l'intérieur des terres dans la Marina Baixa, à une altitude de 549 mètres, entouré de terrain montagneux près de la Sierra d'Aitana. Le village compte environ 133 habitants. Des plages comme Cala de Finestrat et el Torres sont à environ 19 km à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante est à environ 54 km, ce qui en fait un emplacement véritablement rural plutôt que côtier.
La maison couvre 60 m² avec une seule chambre et salle de bains, un séjour-salle à manger ouvert et une cuisine équipée. L'électricité du réseau et l'eau potable sont raccordées. Le terrain de 10 000 m² offre de l'espace pour des jardins, des animaux ou une vie en plein air. Cette configuration convient à un couple ou à une personne seule recherchant l'intimité et du terrain plutôt que de l'espace intérieur.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. La construction date de 1970 et le bien est décrit comme clés en main. Le prix demandé est fixe, à 150 000 €, et non un prix « à partir de ». Les dates de livraison et les éventuels besoins de rénovation devraient être vérifiés lors d'une visite et d'une due diligence juridique.
Le bien offre une chambre et une salle de bains sur 60 m², l'espace est donc limité pour les foyers plus grands. Aucune mention de piscine, de garage ou d'un standard d'isolation moderne. Une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes ; le supermarché est à 8,3 km. Les températures hivernales à 549 mètres d'altitude sont plus fraîches que sur la côte.
Ce bien convient à un acheteur dont la priorité est le terrain, l'intimité et un environnement montagnard plutôt que l'espace intérieur ou l'accès au littoral. Des situations reconnaissables : un couple cherchant une retraite de week-end ou de vacances à courte distance en voiture de la Costa Blanca ; quelqu'un souhaitant garder des chevaux, cultiver un grand jardin ou vivre en semi-autonomie ; un acheteur avec un budget fixe d'environ 150 000 € qui accepte une habitation compacte de 60 m² en échange d'un terrain de 10 000 m² ; ou une personne attirée par un village tranquille d'environ 133 habitants où la pharmacie la plus proche est à 27 mètres mais le supermarché à 8,3 km. Il convient moins aux familles nécessitant plusieurs chambres, aux acheteurs ne conduisant pas, ou à quiconque veut la plage à quelques pas. La date de construction de 1970 implique que l'acheteur doit s'attendre à un standard de construction ancien et budgéter mentalement d'éventuelles mises à niveau de la cuisine, de la salle de bains ou de l'isolation. Elle peut fonctionner comme résidence principale pour une personne seule ou un couple tolérant une vie dépendante de la voiture et des hivers plus frais, la température annuelle moyenne est de 14,7 °C à 549 mètres d'altitude, nettement plus fraîche que la côte. Comme investissement locatif, la position reculée et la configuration à une chambre limitent le marché par rapport aux appartements côtiers. Le cas d'usage le plus clair est un achat de mode de vie : espace, silence et terrain à un prix qui, dans les villes côtières, n'achète guère plus qu'un studio.
L'habitation mesure 60 m² et a été construite en 1970, ce qui cadre les attentes : c'est une construction rurale traditionnelle et non une spécification contemporaine. La configuration intérieure est simple, un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de bains. Les raccordements sont le point pratique le plus fort : l'électricité de réseau et l'eau potable sont connectées, ce qui distingue ce bien de nombreux terrains rustiques qui dépendent de groupes électrogènes, de systèmes solaires ou de livraisons d'eau. Les informations détaillées sur les finitions, menuiseries, valeurs d'isolation, type de chauffage ou système d'eau chaude, ne sont pas documentées dans les données disponibles et doivent être vérifiées lors de la visite. Vu l'époque de construction, les acquéreurs évaluent couramment l'état de la toiture, de l'installation électrique et de la plomberie pour des biens de cet âge en Espagne, et une expertise technique est une étape raisonnable du processus d'achat. Les photographies montrent une extérieur simple de cottage en pierre et enduit avec une terrasse orientée vers les oliveraies et les pentes montagneuses. Aucune mention de climatisation, de chauffage central, de double vitrage ou de piscine, et aucune structure de stationnement n'est listée, bien que la taille du terrain facilite le stationnement informel. La proposition de valeur réside dans le terrain et les services raccordés plutôt que dans la qualité de construction moderne. Les acheteurs comparant avec des appartements neufs côtiers, par exemple des unités clés en main à Torrevieja à partir de 169 000 €, doivent noter que ceux-ci offrent des normes de construction actuelles, des garanties et des performances énergétiques, tandis que ce bien offre de l'ancienneté, du caractère et dix mille mètres carrés de terrain au même budget.
Le prix demandé est fixe, à 150 000 € pour l'ensemble du bien, maison et terrain de 10 000 m² ensemble, reflétant une réduction récente. Il s'agit d'une maison existante, donc pas de liste de prix ni de variation d'unités. À ce niveau, l'acquéreur obtient de la valeur foncière et une habitation basique mais raccordée : électricité de réseau, eau potable, une chambre et une salle de bains sur 60 m². Des appartements neufs comparables sur la côte de la Costa Blanca, comme ceux de Torrevieja à partir de 160 000 € ou de l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, offrent des finitions modernes et la proximité du littoral, mais sur une fraction du terrain. L'arbitrage ici est la taille du terrain contre l'état et la commodité de l'emplacement.
La vie quotidienne à Confrides est définie par la taille du village et le paysage montagneux environnant. Avec environ 133 habitants, la communauté est petite, et les commodités dans un rayon de 2 km comprennent quelques restaurants, cafés, une école et deux pharmacies, la pharmacie la plus proche étant à seulement 27 mètres du bien. Les grandes courses exigent un trajet en voiture d'environ 8,3 km jusqu'au supermarché, et l'hôpital est à environ 18 km à vol d'oiseau. Le rythme y est lent et saisonnier : les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec vue sur les oliveraies et les collines, la journée s'organisant autour de trajets en voiture plutôt que d'infrastructures piétonnes. Le terrain de 10 000 m² permet une vie extérieure conséquente, jardinage, élevage d'animaux ou simple usage du terrain, chose rarement disponible à ce prix plus près de la côte. La température annuelle moyenne de 14,7 °C reflète l'altitude de 549 mètres ; les étés sont chauds mais sans la chaleur côtière, et les hivers nettement plus frais. La saison de baignade à proximité dure environ trois mois lorsque l'eau de mer atteint 20 °C ou plus. Les transports publics existent sous une forme minimale, une ligne avec six arrêts, mais la mobilité pratique dépend d'un véhicule privé. Pour les occupants qui valorisent le silence, les ciels étoilés et le terrain plutôt que la commodité, le cadre le procure constamment ; pour ceux qui veulent cafés, plages et services à leur porte, non. Les plages les plus proches se trouvent à environ 19 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes de route vers Benidorm ou Villajoyosa.
Les environs immédiats sont agricoles et naturels : oliveraies, terrain de coteau et vues vers les montagnes qui caractérisent l'intérieur de la Marina Baixa. Confrides est un village d'environ 133 personnes, et les commodités dans un rayon de 2 km, une dizaine de restaurants, quatre cafés, une école et deux pharmacies, indiquent une vie locale modeste mais fonctionnelle, inhabituelle pour une si petite population car le village se trouve sur une route attirant des visiteurs à la journée vers la vallée de Guadalest. La pharmacie à 27 mètres du bien couvre les besoins quotidiens de base. Le supermarché le plus proche est à 8,3 km à vol d'oiseau et l'hôpital à environ 18 km, plaçant la santé et les grandes courses à 20 à 30 minutes de route. Alicante, avec 339 322 habitants, est à 42 km à vol d'oiseau, Elche à 60 km et Valence à 88 km. Les transports publics se composent d'une ligne avec six arrêts, suffisante pour des trajets occasionnels mais pas pour les déplacements quotidiens. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 4,6 km, avec d'autres points de charge à 6,1 km. La vie y est calme toute l'année ; pas d'afflux touristique saisonnier dans le village lui-même, bien que le trafic côtier augmente les week-ends d'été sur les routes de liaison vers Benidorm, à environ 19 km à vol d'oiseau.
La carte montre la position du bien dans les collines au-dessus de la côte de la Costa Blanca, avec la baie de Benidorm et ses plages à environ 19 km au sud-est à vol d'oiseau. Notez que les distances à vol d'oiseau se traduisent par des trajets plus longs sur les routes de montagne, et que le grand supermarché le plus proche se trouve à environ 8,3 km du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Confrides occupe une position à l'intérieur des terres au nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Baixa, à la transition entre la ceinture touristique côtière et l'arrière-pays montagneux. Benidorm et ses plages sont à environ 19 km au sud-est à vol d'oiseau, la ville d'Alicante à 42 km au sud-ouest et Valence à 88 km au nord. Cela place le bien dans l'arrière-pays rural de l'un des littoraux les plus densément urbanisés d'Espagne, assez proche pour une journée à la mer, assez loin pour que le paysage, le climat et le rythme de vie soient pleinement montagnards et non méditerranéens-côtiers.
Les plages d'el Torres, Cala de Finestrat et Platja del Tio Roig sont toutes à environ 19 km à vol d'oiseau, en pratique environ 30 minutes de route vers la côte. Les options de golf accessibles incluent Puig Campana Golf à 16 km, Meliá Villaitana à 17 km et Campo de Golf y Escuela Las Rejas à Benidorm à 18 km, toutes distances à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km et l'aéroport de Valence à environ 94 km ; les deux exigent plus d'une heure de route. La voiture est indispensable, les données de localisation le précisent explicitement, pour les courses (8,3 km), les soins hospitaliers (18 km) et la plupart des déplacements quotidiens. La recharge de véhicules électriques est disponible à partir de 4,6 km. Les transports publics se limitent à une seule ligne avec six arrêts, l'accessibilité doit donc être évaluée entièrement du point de vue d'un conducteur.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides se situe à 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, assez haut pour modifier sensiblement le climat par rapport au littoral de la Costa Blanca. La température annuelle moyenne est de 14,7 °C, plusieurs degrés sous les moyennes côtières, ce qui signifie des soirées plus fraîches, des hivers plus froids avec gelées occasionnelles et une chaleur estivale plus douce qu'au niveau de la mer. La saison de baignade dans la région dure environ trois mois, lorsque l'eau de mer atteint 20 °C ou plus, la baignade y est donc une activité saisonnière accessible en voiture plutôt qu'une routine quotidienne. Le paysage environnant est montagneux et agricole, dominé par les terrasses d'oliviers et les crêtes de l'intérieur, dont le décor de la vallée de Guadalest à l'intérieur des terres de Benidorm. Ce terrain se prête à la marche, au vélo et aux activités rurales directement depuis le bien, un avantage pratique du terrain de 10 000 m² et du réseau de chemins ruraux de la zone. Les acquéreurs doivent peser l'attrait de ce paysage contre la réalité climatique de la vie à l'intérieur des terres en hiver, lorsque le chauffage devient une considération quotidienne plutôt qu'occasionnelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, el Torres, Cala de Finestrat et Platja del Tio Roig, sont toutes à environ 19 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que les sorties plage sont des excursions planifiées d'environ une demi-heure en voiture plutôt que des visites spontanées. Cala de Finestrat se trouve au bord sud de la baie de Benidorm, avec toute la gamme d'équipements de station à proximité. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 16 à 18 km : Puig Campana Golf, Meliá Villaitana et Las Rejas à Benidorm. Les loisirs proches de la maison sont terrestres : le terrain lui-même, les chemins de randonnée ruraux et le paysage montagneux de l'intérieur de la Marina Baixa, y compris les vues sur le barrage et la vallée visibles depuis le village. La zone autour de Confrides et de la voisine Guadalest est une destination établie pour les excursions à la journée, ce qui soutient les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km du bien. Les sports nautiques et les ports de plaisance opèrent depuis les villes côtières accessibles en une demi-heure de route.
Source: OpenStreetMap
Confrides est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.3°C | 66 mm |
| Février | 8.6°C | 28 mm |
| Mars | 9.8°C | 129 mm |
| Avril | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juin | 20.8°C | 27 mm |
| Juillet | 24.1°C | 13 mm |
| Août | 23.8°C | 28 mm |
| Septembre | 19.4°C | 74 mm |
| Octobre | 15.9°C | 60 mm |
| Novembre | 10.9°C | 47 mm |
| Décembre | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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