Eine freistehende Villa auf einem 10.000 m² großen Rustikal-Grundstück in Confrides, einem kleinen Bergdorf in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante. Die Immobilie umfasst ein 60 m² großes Haus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, Stromnetzanschluss und Trinkwasser. Das 1970 erbaute Haus wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 150.000 € angeboten und liegt in ruhiger Binnenlage, etwa 19 Kilometer Luftlinie von den nächsten Stränden der Costa Blanca. Der Alltag hier ist auf das Auto angewiesen, mit einer Apotheke 27 Meter entfernt und einem Supermarkt etwa 8,3 Kilometer entfernt.
Auf dem breiteren Markt der Costa Blanca besetzt diese Immobilie ein eigenständiges Segment: rustikales Binnenland zu einem Preisniveau, das direkt mit Neubauwohnungen an der Küste konkurriert. Die Vergleichsprojekte beleuchten den Kontrast scharf. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnt bei 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, bezugsfertig in Torrevieja, ab 169.000 €; und OASIS LAGUNA 2 Phase II in der Urbanización El Raso ab 227.000 €. Mit festen 150.000 € ist die Villa in Confrides günstiger als alle drei, doch der Kauf ist im Charakter grundverschieden. Die Küstenwohnungen liefern moderne Bauweise, Gemeinschaftspools, fußläufige Infrastruktur und Strandnähe; die Immobilie in Confrides liefert 10.000 m² privates Land, Bergblick, Dorfruhe und vollständige Unabhängigkeit von städtischer Infrastruktur. Die Abwägungen gehen in beide Richtungen. Die Lage der Villa in einem Dorf mit 133 Menschen bedeutet: Supermarkt 8,3 km, Krankenhaus 18 km und Strände 19 km Luftlinie, rund 30 Fahrminuten. Das Baujahr 1970 bringt einen älteren Baustandard, während die Küstenvergleiche Neubaugarantien und aktuelle Energiespezifikationen tragen. Andererseits bietet nichts im Küstensegment ein Hektar Land, angeschlossene Versorgung und die Möglichkeit, Tiere zu halten oder umfangreiche Gärten anzulegen. Klimatisch erzeugt die Binnenlage auf 549 Metern eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 14,7 °C, kühler als die Küste in Sommer wie Winter, relevant für Käufer, die zwischen mediterranem Strandleben und Bergleben entscheiden. Für reine Vermietungsanlage bieten die Küstenwohnungen wohl breitere Nachfrage; für einen Lebensstil- oder Landkauf konkurriert die Villa in Confrides in einer Kategorie, in die die Küstenprojekte gar nicht eintreten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Confrides liegt im Binnenland der Marina Baixa auf einer Höhe von 549 Metern, umgeben von Bergland nahe der Sierra d'Aitana. Das Dorf hat rund 133 Einwohner. Strände wie die Cala de Finestrat und el Torres liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Alicante ist etwa 54 km entfernt, was dies zu einer wirklich ländlichen Lage macht, nicht zu einer Küstenlage.
Das Haus umfasst 60 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einem offenen Wohn-Essbereich und einer eingebauten Küche. Strom und Trinkwasser sind angeschlossen. Das 10.000 m² große Grundstück bietet Platz für Gärten, Tiere oder Leben im Freien. Diese Aufteilung passt für ein Paar oder eine Einzelperson, die Privatsphäre und Grundstück statt Wohnfläche sucht.
Dies ist ein Bestandshaus, kein Neubauprojekt. Die Bauzeit fällt ins Jahr 1970, und die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben. Der Angebotspreis ist mit 150.000 € fixiert, kein Ab-Preis. Fertigstellungstermine und eventuelle Renovierungsbedarfe müssten bei einer Besichtigung und rechtlichen Due-Diligence-Prüfung verifiziert werden.
Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 60 m², der Platz ist für größere Haushalte also begrenzt. Ein Pool, eine Garage oder ein moderner Dämmstandard werden nicht erwähnt. Ein Auto ist für alltägliche Besorgungen notwendig; der Supermarkt ist 8,3 km entfernt. Die Wintertemperaturen auf 549 Metern Höhe sind kühler als an der Küste.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, dem Grundstück, Privatsphäre und Bergumgebung wichtiger sind als Wohnfläche oder Küstennähe. Typische Situationen: ein Paar, das ein Wochenend- oder Ferienhaus in Fahrweite der Costa Blanca sucht; jemand, der Pferde halten, einen großen Garten anlegen oder halbautark leben möchte; ein Käufer mit festem Budget von rund 150.000 €, der eine kompakte 60 m²-Wohnung im Tausch gegen ein 10.000 m²-Grundstück akzeptiert; oder eine Einzelperson, die ein ruhiges Dorf mit rund 133 Einwohnern schätzt, in dem die nächste Apotheke 27 Meter, der Supermarkt aber 8,3 km entfernt ist. Weniger geeignet ist sie für Familien mit mehreren Schlafzimmern, für Käufer ohne Auto oder für alle, die Strandleben in kurzer Gehweite wünschen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass der Käufer einen älteren Baustandard erwarten und im Kopf Budget für mögliche Modernisierungen von Küche, Bad oder Dämmung einplanen sollte. Als Dauerwohnsitz kann es für eine Einzelperson oder ein Paar funktionieren, das autoabhängiges Wohnen und kühlere Winter toleriert, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 14,7 °C auf 549 Metern Höhe, deutlich kühler als an der Küste. Als Kapitalanlage für Mieteinnahmen begrenzen die abgelegene Lage und der Ein-Schlafzimmer-Grundriss den Markt im Vergleich zu Küstenwohnungen. Die klarste Passung ist ein Lebensstilkauf: Platz, Stille und Gelände zu einem Preis, der in Küstenstädten kaum mehr als ein Studioapartment kaufen würde.
Die Wohnung misst 60 m² und wurde 1970 erbaut, was die Erwartungen rahmt: Es handelt sich um einen traditionellen Landbau statt um eine moderne Ausstattung. Der Grundriss ist unkompliziert, ein heller Wohn-Essbereich mit offener, eingebauter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Versorgung ist der stärkste praktische Punkt: Strom und Trinkwasser sind angeschlossen, was die Immobilie von vielen Rustikalgrundstücken unterscheidet, die auf Generatoren, Solaranlagen oder Wasserlieferungen angewiesen sind. Detaillierte Informationen zur Ausstattung, Fensterrahmen, Dämmwerte, Heizungsart oder Warmwassersystem, sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert und sollten bei der Besichtigung geprüft werden. Angesichts der Bauära prüfen Käufer bei Objekten dieses Alters in Spanien üblicherweise Zustand von Dach, Elektroinstallation und Sanitärleitungen; ein technisches Gutachten ist ein sinnvoller Schritt im Kaufprozess. Die Fotos zeigen eine schlichte Stein- und Putzfassade mit einer Terrasse, die zu Olivenhainen und Berghängen ausgerichtet ist. Klimaanlage, Zentralheizung, Doppeltverglasung oder ein Pool werden nicht erwähnt, und eine Parkstruktur ist nicht aufgeführt, obwohl die Grundstücksgröße informelles Parken einfach macht. Der Wert liegt im Grundstück und den erschlossenen Anschlüssen, nicht in moderner Bauqualität. Käufer, die dies mit Neubauwohnungen an der Küste vergleichen, etwa bezugsfertige Einheiten in Torrevieja ab 169.000 €, , sollten beachten, dass diese aktuelle Baustandards, Garantien und Energieeffizienz bieten, während diese Immobilie Alter, Charakter und zehntausend Quadratmeter Gelände auf demselben Budgetniveau bietet.
Der Angebotspreis ist mit 150.000 € für die gesamte Immobilie fixiert, Haus und 10.000 m² Grundstück zusammen, und spiegelt eine kürzliche Preissenkung wider. Es handelt sich um ein Bestandshaus, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten. Auf diesem Niveau erwirbt der Käufer Grundstückswert und eine einfache, aber erschlossene Wohnung: Strom, Trinkwasser, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 60 m². Vergleichbare Neubauwohnungen an der Costa Blanca, etwa in Torrevieja ab 160.000 € oder in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, bieten moderne Ausstattung und Küstennähe, jedoch auf einem Bruchteil des Landes. Der Kompromiss hier ist Grundstücksgröße gegen Zustand und Lagegunst.
Der Alltag in Confrides wird durch die Größe des Dorfes und die umgebende Berglandschaft geprägt. Mit rund 133 Einwohnern ist die Gemeinde klein, und die Einrichtungen innerhalb von 2 km umfassen eine Handvoll Restaurants, Cafés, eine Schule und zwei Apotheken, die nächste Apotheke liegt nur 27 Meter von der Immobilie entfernt. Größere Einkäufe erfordern eine Fahrt von etwa 8,3 km zum Supermarkt, und die Krankenhausversorgung liegt rund 18 km Luftlinie entfernt. Der Rhythmus hier ist langsam und saisonal: Morgens können auf der Terrasse mit Blick auf Olivenhaine und Hügel beginnen, der Arbeitstag ist eher um Autofahrten als um fußläufige Infrastruktur strukturiert. Das 10.000 m² große Grundstück ermöglicht ein umfangreiches Leben im Freien, Gartenarbeit, Tierhaltung oder einfach die Nutzung des Landes, etwas, das diesem Preisniveau an der Küste selten verfügbar ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 14,7 °C spiegelt die Höhe von 549 Metern wider; die Sommer sind warm, aber nicht küstenheiß, und die Winter spürbar kühler. Die Badesaison in der Umgebung dauert etwa drei Monate, wenn das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht. Der öffentliche Nahverkehr existiert in Minimalform, eine Linie mit sechs Haltestellen, , aber die praktische Mobilität hängt von einem privaten Fahrzeug ab. Für Bewohner, die Stille, dunklen Himmel und Gelände über Bequemlichkeit stellen, liefert die Lage dies konsequent; wer Cafés, Strände und Dienstleistungen vor der Tür möchte, findet sie hier nicht. Die nächsten Strände liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von rund 30 Minuten Richtung Benidorm oder Villajoyosa entspricht.
Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich und naturbelassen: Olivenhaine, Hanggelände und Blicke auf die Berge, die das Binnenland der Marina Baixa prägen. Confrides selbst ist ein Dorf mit etwa 133 Menschen, und die Einrichtungen innerhalb von 2 km, rund zehn Restaurants, vier Cafés, eine Schule und zwei Apotheken, zeigen ein bescheidenes, aber funktionierendes Ortsleben, ungewöhnlich für eine so kleine Bevölkerung, da das Dorf an einer Route liegt, die Tagesbesucher ins Tal von Guadalest lockt. Die Apotheke 27 Meter von der Immobilie deckt grundlegende Tagesbedürfnisse. Der nächste Supermarkt liegt 8,3 km Luftlinie entfernt, das Krankenhaus etwa 18 km, was Gesundheitsversorgung und größere Einkäufe in 20 bis 30 Fahrminuten rückt. Alicante mit 339.322 Einwohnern liegt 42 km Luftlinie entfernt, Elche 60 km und Valencia 88 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus einer Linie mit sechs Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Fahrten, nicht aber für das tägliche Pendeln. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge gibt es 4,6 km entfernt, weitere Ladepunkte bei 6,1 km. Das Leben hier ist das ganze Jahr ruhig; im Dorf selbst gibt es keinen saisonalen Touristenansturm, doch der Küstenverkehr steigt an Sommerwochenenden auf den Verbindungsstraßen Richtung Benidorm, etwa 19 km Luftlinie entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in den Hügeln über der Costa Blanca, mit der Bucht von Benidorm und ihren Stränden rund 19 km Luftlinie südöstlich. Beachten Sie, dass sich Luftlinienentfernungen auf Bergstraßen in längere Fahrten übersetzen und dass der nächste große Supermarkt etwa 8,3 km vom Grundstück entfernt liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Confrides nimmt eine Binnenlage im Norden der Provinz Alicante ein, in der Comarca Marina Baixa, am Übergang zwischen dem Küstentourismusgürtel und dem bergigen Binnenland. Benidorm und seine Strände liegen rund 19 km Luftlinie südöstlich, die Stadt Alicante 42 km südwestlich und Valencia 88 km nördlich. Damit liegt die Immobilie im ländlichen Hinterland einer der am dichtesten bebauten Küsten Spaniens, nah genug für einen Tag am Meer, weit genug, dass Landschaft, Klima und Lebenstempo ganz bergig statt mediterran-küstenhaft sind.
Die Strände von el Torres, Cala de Finestrat und Platja del Tio Roig liegen alle rund 19 km Luftlinie entfernt, praktisch eine Fahrt von etwa 30 Minuten zur Küste. Golfmöglichkeiten in Reichweite sind Puig Campana Golf mit 16 km, Meliá Villaitana mit 17 km und Campo de Golf y Escuela Las Rejas in Benidorm mit 18 km, jeweils Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 54 km entfernt, der Flughafen Valencia etwa 94 km; beide erfordern eine Fahrt von einer Stunde oder mehr. Ein Auto ist unerlässlich, die Lagedaten weisen ausdrücklich darauf hin, für Einkäufe (8,3 km), Krankenhausversorgung (18 km) und die meisten täglichen Wege. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist ab 4,6 km möglich. Der öffentliche Verkehr beschränkt sich auf eine einzige Linie mit sechs Haltestellen, sodass die Erreichbarkeit vollständig aus Fahrerperspektive beurteilt werden sollte.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides liegt 549 Meter über dem Meer, hoch genug, um das Klima gegenüber der Costa Blanca-Küste spürbar zu verändern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 14,7 °C, mehrere Grad unter den Küstenwerten, was kühlere Abende, kältere Winter mit gelegentlichem Frost und mildere Sommerhitze als auf Meereshöhe bedeutet. Die Badesaison in der Region dauert etwa drei Monate, wenn das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, Baden im Meer ist also eine saisonale, mit dem Auto erreichte Aktivität, kein Alltag. Die Landschaft ist bergig und landwirtschaftlich geprägt, dominiert von Oliventerrassen und den Kämmen des Binnenlands, einschließlich der Landschaft des Tals von Guadalest im Hinterland von Benidorm. Dieses Gelände eignet sich direkt ab der Immobilie für Wandern, Radfahren und ländliche Aktivitäten, ein praktischer Vorteil des 10.000 m²-Grundstücks und des Netzes ländlicher Wege. Käufer sollten die Anziehung dieser Landschaft gegen die klimatische Realität des Binnenlandlebens im Winter abwägen, wenn Heizen zur täglichen Überlegung statt zur gelegentlichen wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, el Torres, Cala de Finestrat und Platja del Tio Roig, liegen alle rund 19 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass Strandbesuche geplante Ausflüge von etwa einer halben Stunde mit dem Auto sind, keine spontanen Besuche. Die Cala de Finestrat liegt am Südrand der Bucht von Benidorm, mit dem kompletten Angebot an Resorts in der Nähe. Golfer haben drei Plätze im Umkreis von 16 bis 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana und Las Rejas in Benidorm. Erholung näher am Haus ist landbasiert: das Grundstück selbst, ländliche Wanderwege und die Berglandschaft des Binnenlands der Marina Baixa, einschließlich der Stausee- und Talblicke vom Dorf aus. Die Gegend um Confrides und das Nachbarort Guadalest ist ein etabliertes Ausflugsziel, was die Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km der Immobilie stützt. Wassersport und Yachthäfen gibt es in den Küstenstädten, die in einer halben Fahrstunde erreichbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Confrides ist eine Gemeinde (municipio) im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 293 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 66 mm |
| Februar | 8.6°C | 28 mm |
| März | 9.8°C | 129 mm |
| April | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juni | 20.8°C | 27 mm |
| Juli | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| Dezember | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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