En fritliggende villa på en 10.000 m² landbrugsgrund i Confrides, en lille bjerglandsby i Marina Baixa-komarken i provinsen Alicante. Boligen består af et hus på 60 m² med ét soveværelse, ét badeværelse, et åbent stue-/spisefællesskab med indbygget køkken samt elnet og drikkevand. Bygget i 1970 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €150.000; hjemmet ligger i et roligt bagland ca. 19 kilometer i luftlinje fra de nærmeste strande på Costa Blanca-kysten. Hverdagen her er afhængig af bil, med et apotek 27 meter væk og en supermarked ca. 8,3 kilometer væk.
På det bredere Costa Blanca-marked indtager denne ejendom et særskilt segment: landlig jord i baglandet til en pris, der konkurrerer direkte med nybyggerilejligheder ved kysten. De sammenlignelige projekter fremhæver kontrasten skarpt. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter ved €160.000; EDIFICIO SUN & CENTER, indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000; og OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Med €150.000 fast er villaen i Confrides billigere end alle tre, men købet er fundamentalt forskelligt i karakter. Kystlejlighederne leverer moderne byggeri, fælles pools, gangvenlige faciliteter og strandnærhed; ejendommen i Confrides leverer 10.000 m² privat jord, bjergudsigt, landsbystilhed og fuld uafhængighed fra byinfrastruktur. Afvejningerne går begge veje. Villas beliggenhed i en landsby med 133 mennesker betyder, at supermarkedet ligger 8,3 km væk, hospitalet 18 km og strandområderne 19 km i luftlinje, ca. 30 minutters kørsel. Byggeåret 1970 indebærer en ældre bygningsstandard, mens de sammenlignelige kystprojekter har nybyggerigarantier og aktuelle energispecifikationer. På den anden side tilbyder intet i kystsegmentet en hektar jord, tilsluttede forsyninger og muligheden for dyrehold eller omfattende haver. Klimatisk giver beliggenheden i baglandet i 549 meter en gennemsnitlig årstemperatur på 14,7 °C, køligere end kysten både sommer og vinter, relevant for købere, der vælger mellem middelhavs-strandliv og bjergliv. Til ren udlejningsinvestering tilbyder kystlejlighederne sandsynligvis bredere efterspørgsel; til et livsstils- eller jordbaseret køb konkurrerer villaen i Confrides i en kategori, som kystprojekterne slet ikke går ind i.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Confrides ligger i baglandet i Marina Baixa i en højde af 549 meter, omgivet af bjergterræn nær Sierra d'Aitana. Landsbyen har ca. 133 indbyggere. Strande som Cala de Finestrat og el Torres ligger ca. 19 km væk i luftlinje. Alicante lufthavn ligger ca. 54 km væk, hvilket gør dette til en ægte landlig beliggenhed snarere end en kystbeliggenhed.
Huset er på 60 m² med ét soveværelse og ét badeværelse, et åbent stue-/spiseområde og et indbygget køkken. Elnet og drikkevand er tilsluttet. Den 10.000 m² store grund giver plads til haver, dyr eller udendørs liv. Denne planløsning passer til et par eller en enkeltbeboer, der søger privatliv og jord frem for indreareal.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet stammer fra 1970, og ejendommen beskrives som indflytningsklar. Udbudsprisen er fast €150.000, ikke en "fra-pris". Overtagelsestidspunkter og eventuelle renoveringsbehov skal verificeres ved en fremvisning og juridisk due diligence.
Ejendommen tilbyder ét soveværelse og ét badeværelse på 60 m², så pladsen er begrænset for større husstande. Der nævnes ikke pool, garage eller moderne isoleringsstandard. En bil er nødvendig til daglige ærinder; supermarkedet ligger 8,3 km væk. Vintertemperaturer i 549 meters højde er køligere end ved kysten.
Denne ejendom passer til en køber, hvis prioritet er jord, privatliv og bjergomgivelser frem for indreareal eller kystadgang. Genkendelige situationer omfatter: et par, der søger en weekend- eller feriebolig inden for køreafstand fra Costa Blanca; en person, der vil holde heste, dyrke en stor have eller leve delvist selvforsynende; en køber med en fast budget på ca. €150.000, der accepterer en kompakt 60 m² bolig i bytte for en 10.000 m² grund; eller en person, der tiltrækkes af en stille landsby med ca. 133 indbyggere, hvor det nærmeste apotek ligger 27 meter væk, men supermarkedet er 8,3 km væk. Den egner sig mindre til familjer med behov for flere soveværelser, til købere, der ikke kører bil, eller til nogen, der ønsker strandliv på kort gangafstand. Byggeåret 1970 betyder, at køberen bør regne med en ældre bygningsstandard og mentalt budgettere med mulige opdateringer af køkken, badeværelse eller isolering. Den kan fungere som fast bolig for en enkeltperson eller et par, der tåler bilafhængig hverdag og køligere vintre, den gennemsnitlige årstemperatur er 14,7 °C i 549 meters højde, markant køligere end kysten. Som investering til lejeindtægter begrænser den fjerne beliggenhed og étsoveværelsesplanløsningen markedet sammenlignet med kystlejligheder. Den tydeligste match er et livsstilkøb: plads, stilhed og terræn til en pris, der knap nok køber mere end et studie i kystbyer.
Boligen måler 60 m² og blev bygget i 1970, hvilket rammer forventningerne: dette er et traditionelt landligt byggeri frem for en moderne specifikation. Planløsningen er ligetil, et lyst stue-/spiseområde med åbent, indbygget køkken, ét soveværelse og ét badeværelse. Forsyningerne er det stærkeste praktiske punkt: elnet og drikkevand er tilsluttet, hvilket adskiller ejendommen fra mange landbrugsgrunde, der er afhængige af generatorer, solceller eller vandleverancer. Detaljeret information om finish, vinduessprosser, isoleringsværdier, varmetype eller varmtvandssystem, er ikke dokumenteret i de tilgængelige data og bør verificeres ved fremvisning. I betragtning af byggeperioden vurderer købere ofte tag, elinstallation og VVS i ejendomme i denne alder i Spanien, og en teknisk tilstandsrapport er et fornuftigt skridt i købsprocessen. Fotograferne viser et enkelt sten- og pudset hytteexteriør med en terrasse orienteret mod olivenlunde og bjergskråninger. Der nævnes ikke aircondition, centralvarme, dobbeltglas eller pool, og ingen parkeringsstruktur er anført, selvom grundens størrelse gør uformel parkering enkel. Værditilbuddet ligger i jorden og de tilsluttede forsyninger frem for i moderne byggkvalitet. Købere, der sammenligner med nybyggerilejligheder ved kysten, for eksempel indflytningsklare enheder i Torrevieja fra €169.000, bør bemærke, at disse tilbyder aktuelle bygningsstandarder, garantier og energipræstation, mens denne ejendom tilbyder alder, karakter og ti tusinde kvadratmeter terræn på samme budgetniveau.
Udbudsprisen er fast €150.000 for hele ejendommen, hus og 10.000 m² grund sammen, hvilket afspejler en nylig prisnedgang. Dette er en eksisterende bolig, så der findes ingen prisliste eller enhedsvariation. På dette niveau erhverver køberen jordværdi og en enkel men tilsluttet bolig: elnet, drikkevand, ét soveværelse og ét badeværelse på 60 m². Sammenlignelige nybyggerilejligheder på Costa Blanca-kysten, såsom dem i Torrevieja fra €160.000 eller Urbanización El Raso fra €227.000, tilbyder moderne finish og kustnærhed, men på en brøkdel af jorden. Afvejningen her er grundens størrelse mod stand og beliggenhedsbekvemmelighed.
Hverdagen i Confrides præges af landsbyens skala og det omgivende bjerglandskab. Med ca. 133 indbyggere er lokalsamfundet lille, og faciliteter inden for 2 km omfatter en håndfuld restauranter, caféer, en skole og to apoteker, det nærmaste apotek ligger kun 27 meter fra ejendommen. Større indkøbsture kræver en køretur på ca. 8,3 km til supermarkedet, og hospital ligger ca. 18 km væk i luftlinje. Rytmen her er langsom og sæsonpræget: morgener kan begynde på terrassen med udsigt over olivenlunde og bakker, og arbejdsdagen struktureres omkring bilture frem for gangvenlig infrastruktur. Den 10.000 m² store grund muliggør et omfattende udendørs liv, havearbejde, dyrehold eller simpelthen at bruge jorden, noget der sjældent findes i denne prisklasse tættere på kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur på 14,7 °C afspejler højden på 549 meter; somrene er varme men ikke kystvarme, og vintrene er markant køligere. Badesæsonen i nærheden varer ca. tre måneder, når havvandet når 20 °C eller mere. Offentlig transport findes i minimal form, én linje med seks stop, men praktisk mobilitet afhænger af en privat bil. For beboere, der værdsætter stilhed, mørk nattehimmel og terræn frem for bekvemmelighed, leverer stedet det konsekvent; for dem, der vil have caféer, strande og service ved døren, gør det ikke. De nærmeste strande ligger ca. 19 km væk i luftlinje, hvilket svarer til en køretur på ca. 30 minutter mod Benidorm eller Villajoyosa.
De nærmeste omgivelser er landbrugs- og naturområder: olivenlunde, bjergskråninger og udsigt mod de bjerge, der kendetegner Marina Baixa-baglandet. Confrides selv er en landsby med ca. 133 mennesker, og faciliteterne inden for 2 km, ca. ti restauranter, fire caféer, én skole og to apoteker, angiver et beskedent men fungerende lokalliv, usædvanligt for så lille en befolkning, fordi landsbyen ligger på en rute, der tiltrækker dagbesøgende til Guadalest-dalområdet. Apoteket 27 meter fra ejendommen dækker grundlæggende daglige behov. Det nærmeste supermarked ligger 8,3 km væk i luftlinje, og hospitalet ca. 18 km, hvilket placerer sundhedspleje og større indkøb inden for 20 til 30 minutters kørsel. Alicante med 339.322 indbyggere ligger 42 km væk i luftlinje, Elche 60 km og Valencia 88 km. Offentlig transport består af én linje med seks stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture men ikke til daglig pendling. En lader til elbiler findes 4,6 km væk, med flere ladepunkter ved 6,1 km. Livet her er stille hele året; der er ingen sæsonpræget turiststrøm i landsbyen selv, men kysttrafikken stiger i sommerweekender på forbindelsesvejene mod Benidorm, ca. 19 km væk i luftlinje.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i bakkerne over Costa Blanca-kysten, med Benidorms bugt og dens strande ca. 19 km mod sydøst i luftlinje. Bemærk, at luftlinjeafstande oversætter til længere køreture på bjergveje, og at det nærmeste store supermarked ligger ca. 8,3 km fra grunden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Confrides indtager en beliggenhed i baglandet i den nordlige del af provinsen Alicante, inden for Marina Baixa-komarken, ved overgangen mellem kystens turistbælte og det bjergfulde indland. Benidorm og dets strande ligger ca. 19 km mod sydøst i luftlinje, byen Alicante 42 km mod sydvest og Valencia 88 km mod nord. Dette placerer ejendommen i det landlige bagland af en af Spaniens mest tætbebyggede kyster, tæt nok på til en dag ved havet, langt nok væk til at landskab, klima og livstempo er fuldt bjergpræget frem for middelhavs-kystpræget.
Strandene ved el Torres, Cala de Finestrat og Platja del Tio Roig ligger alle ca. 19 km væk i luftlinje, i praksis en køretur på ca. 30 minutter mod kysten. Golfmuligheder inden for rækkevidde omfatter Puig Campana Golf på 16 km, Meliá Villaitana på 17 km og Campo de Golf y Escuela Las Rejas i Benidorm på 18 km, alle luftlinjeafstande. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 54 km væk og Valencia lufthavn ca. 94 km; begge kræver en køretur på en time eller mere ad landevej. En bil er nødvendig, beliggenhedsdataene bemærker dette eksplicit, til indkøb (8,3 km), hospitalsbehandling (18 km) og det meste af den daglige bevægelse. Elbilopladning er tilgængelig fra 4,6 km. Offentlig transport er begrænset til en enkelt linje med seks stop, så tilgængeligheden bør vurderes helt fra en bilists perspektiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides ligger 549 meter over havet, højt nok til at ændre klimatet markant sammenlignet med Costa Blanca-kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 14,7 °C, flere grader under kystgennemsnittene, hvilket betyder køligere aftener, koldere vintre med lejlighedsvise frost og mildere sommervarme end ved havniveau. Badesæsonen i regionen varer ca. tre måneder, når havvandet når 20 °C eller derover, havbad er derfor en sæsonaktivitet, der nås med bil, frem for en daglig rutine. Det omgivende landskab er bjergfuldt og landbrugspræget, domineret af oliventerrasser og indlandets kamme, herunder Guadalest-dalens landskab inde i landet bag Benidorm. Dette terræn egner sig til vandring, cykling og landlige aktiviteter direkte fra ejendommen, en praktisk fordel ved den 10.000 m² store grund og netværket af landeveje i området. Købere bør afveje landskabets appel mod den klimatiske realitet ved liv i baglandet om vinteren, når opvarmning bliver en daglig overvejelse frem for en lejligsviss.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, el Torres, Cala de Finestrat og Platja del Tio Roig, ligger alle ca. 19 km væk i luftlinje, hvilket betyder, at strandture er planlagte udflugter på ca. en halv time med bil frem for spontane besøg. Cala de Finestrat ligger ved den sydlige kant af Benidorm-bugten, med hele udvalget af feriefaciliteter i nærheden. Golfspillere har tre baner inden for en radius på 16 til 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana og Las Rejas i Benidorm. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret: grunden selv, landlige vandreruter og bjerglandskabet i Marina Baixa-baglandet, herunder reservoir- og daludsigterne, der er synlige fra landsbyen. Området omkring Confrides og nabo-området Guadalest er en etableret destination for dagture, hvilket understøtter restauranterne og caféerne inden for 2 km af ejendommen. Vandsport og lystbådehavne drives fra kystbyerne, der kan nås inden for en halv times kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 66 mm |
| Februar | 8.6°C | 28 mm |
| Marts | 9.8°C | 129 mm |
| April | 11.9°C | 85 mm |
| Maj | 15.8°C | 51 mm |
| Juni | 20.8°C | 27 mm |
| Juli | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| December | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID