Erillinen huvila 10 000 m²:n maaseututontilla Confridesissa, pienessä vuoristokylässä Marina Baixan comarcassa Alicanten maakunnassa. Kohteeseen kuuluu 60 m²:n talo, jossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, avoin olo- ja ruokailutila varustellulla keittiöllä, sähkö- ja juomavesiliitäntä. Rakennettu vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 150 000 €. Koti sijaitsee rauhallisella sisämaa-alueella noin 19 kilometrin lentomatkan päässä Costa Blancan rannikon lähimmistä rannoista. Arki täällä on autoriippuvaista: apteekki on 27 metrin päässä ja supermarket noin 8,3 kilometrin päässä.
Laajemmalla Costa Blanca -markkinalla tämä kohde hallitsee omia segmenttiään: sisämaan maaseutumaa hintapisteessä, joka kilpailee suoraan rannikon uudiskerrostoasuntojen kanssa. Vertailukohteet korostavat kontrastia terävästi. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa 160 000 €:sta; EDIFICIO SUN & CENTER, muuttovalmis Torreviejassa, alkaen 169 000 €; ja OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Kiinteällä 150 000 €:n hinnallaan Confridesin huvila on halvin, mutta ostoksen luonne on perustavanlaatuisesti erilainen. Rannikon asunnot tarjoavat modernin rakentamisen, yhteiset uima-altaat, käveltävät palvelut ja rannan läheisyyden; Confridesin kohde tarjoaa 10 000 m²:n yksityismaata, vuoristonäkymät, kylän rauhan ja täyden riippumattomuuden kaupunki-infrastruktuurista. Kompromissit toimivat molempiin suuntiin. Huvilan sijainti 133 asukkaan kylässä tarkoittaa, että supermarket on 8,3 km:n, sairaala 18 km:n ja rannat 19 km:n lentomatkan päässä, noin 30 minuutin ajo. Vuoden 1970 rakennus tuo vanhemman standardin, kun taas rannikon vertailukohtien mukana tulevat uudiskohteen takuut ja nykyiset energiaspesifikaatiot. Toisaalta mikään rannikkosegmentissä ei tarjoa hehtaaria maata, liitetyt utiliteetit ja mahdollisuutta eläintenpitoon tai laajoihin puutarhoihin. Ilmastollisesti sisämaasijainti 549 metrissä tuottaa 14,7 °C:n vuosikeskilämpötilan, viileämmän kuin rannikko sekä kesällä että talvella, merkityksellistä ostajalle, joka päättää välimerellisen rantaelämän ja vuoristoelämän välillä. Puhtaalle vuokrasijoitukselle rannikon asunnot tarjoavat todennäköisesti laajemman kysynnän; elämäntyyli- tai maapohjaostokselle Confridesin huvila kilpailee kategoriassa, johon rannikkoprojektit eivät lainkaan astu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Confrides sijaitsee Marina Baixan sisämaassa 549 metrin korkeudella, vuoristomaisemissa Sierra d'Aitanan lähellä. Kylässä on noin 133 asukasta. Rantakohteet kuten Cala de Finestrat ja el Torres ovat suoralinjaisesti noin 19 km:n päässä. Alicanten lentokenttä on noin 54 km:n päässä, mikä tekee paikasta aidosti maaseutumaisen eikä rantakohteen.
Talo on 60 m² ja siinä on yksi makuuhuone ja kylpyhuone, avoin olo- ja ruokailutila sekä varusteltu keittiö. Sähkö- ja juomavesiliitännät on kytketty. 10 000 m²:n tontti tarjoaa tilaa puutarhalle, eläimille tai ulkoiluelämälle. Sopii pariskunnalle tai yksinasujalle, jotka arvostavat yksityisyyttä ja maata sisätilojen sijaan.
Kyseessä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennusvuosi on 1970 ja kohde kuvataan muuttovalmiiksi. Pyyntihinta on kiinteä 150 000 €, ei alkaen-hinta. Valmistumisajat ja mahdolliset korjaustarpeet olisi varmistettava esittelyssä ja juridisen due diligence -selvityksen yhteydessä.
Kohde tarjoaa yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen 60 m²:ssa, joten tila on rajallinen suurille perheille. Allasta, autotallia tai nykyaikaista eristysstandardia ei mainita. Auto on välttämätön arkisia asioita varten; supermarket on 8,3 km:n päässä. Talvilämpötilat 549 metrin korkeudella ovat rannikkoa viileämmät.
Tämä kohde sopii ostajalle, jonka prioriteetti on maa-alue, yksityisyys ja vuoristoympäristö sisätilojen tai rantasaavutettavuuden sijaan. Tunnistettavia tilanteita: pariskunta, joka etsii viikonloppu- tai lomasatamaa ajomatkan päässä Costa Blancalta; henkilö, joka haluaa pitää hevosia, viljellä suurta puutarhaa tai elää osittain omavaraisesti; ostaja, jolla on kiinteä noin 150 000 €:n budjetti ja joka hyväksyy kompaktin 60 m²:n asunnon vaihdossa 10 000 m²:n tontista; tai yksilö, jota vetää puoleensa rauhallinen noin 133 asukkaan kylä, jossa lähin apteekki on 27 metrin päässä mutta supermarket 8,3 km:n päässä. Se sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka eivät aja, tai niille, jotka haluavat rantaelämän lyhyen kävelymatkan päässä. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että ostajan tulee odottaa vanhempaa rakennusstandardia ja budjetoida mielessään mahdolliset keittiön, kylpyhuoneen tai eristyksen päivitykset. Se voi toimia pysyvänä kotina yksinasujalle tai pariskunnalle, jotka sietävät autoriippuvuutta ja viileämpiä talvia, keskimääräinen vuosilämpötila on 14,7 °C 549 metrin korkeudella, selvästi rannikkoa viileämpi. Sijoituksena vuokratuloihin etäinen sijainti ja yhden makuuhuoneen.layout rajoittavat markkinoita verrattuna rannikon asuntoihin. Selkein sopivuus on elämäntyyliosto: tilaa, hiljaisuutta ja maastoa hinnalla, jolla rannikkokaupungeissa saa vain hieman studiosuuremman asunnon.
Asunto on 60 m² ja rakennettu 1970, mikä rajaa odotukset: kyseessä on perinteinen maaseudun rakennus, ei nykyaikainen spesifikaatio. Sisätilojen järjestely on suoraviivainen, valoisa olo- ja ruokailutila avokeittiöllä, yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Käytännön vahvin puolena ovat liitännät: sähkö ja juomavesi on kytketty, mikä erottaa kohteen monista maaseututonteista, jotka nojaavat generaattoreihin, aurinkojärjestelmiin tai veden toimittamiseen. Yksityiskohtaiset viimeistelytiedot, ikkunankehykset, eristysarvot, lämmitystyyppi tai lämminvesijärjestelmä, eivät ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa ja tulee varmistaa esittelyssä. Rakennusaikakauden vuoksi ostajat arvioivat tavallisesti tämänikäisten kohteiden katon, sähköasennusten ja putkistojen kunnon Espanjassa, ja tekninen kuntotarkastus on järkevä vaihe ostoprosessissa. Valokuvat osoittavat yksinkertaisen kivi-rappausmaalaismaisen ulkonäön terasseineen, jotka avautuvat oliivilehtoihin ja vuorenrinteisiin. Ilmastointia, keskuslimitystä, kaksoislasituksista tai allasta ei mainita, eikä pysäköintirakennusta ole listattu, joskin tontin koko tekee epämuodollisen pysäköinnin helpoksi. Arvolupaus on maassa ja liitetyissä palveluissa, ei modernissa rakennuslaadussa. Ostajien, jotka vertaavat tätä rannikon uudiskohteisiin, esimerkiksi Torreviejan muuttovalmiisiin yksiköihin alkaen 169 000 €, tulisi huomata, että ne tarjoavat nykyiset rakennusstandardit, takuut ja energiasuorituskyvyn, kun taas tämä kohde tarjoaa iän, luonteen ja kymmenentuhatta neliömetriä maastoa samalla budjetilla.
Pyyntihinta on kiinteä 150 000 € koko kohteesta, talo ja 10 000 m²:n tontti yhdessä, mikä heijastaa hiljattain tehtyä hinnanalennusta. Kyseessä on käytetty asunto, joten hinnastoa tai yksikkövariaatioita ei ole. Tällä tasolla ostaja saa maan arvon ja perustason mutta liitännällisen asunnon: sähkö, juomavesi, yksi makuuhuone ja kylpyhuone 60 m²:ssa. Vastaavat uudiskohteiden asunnot Costa Blancan rannikolla, kuten Torreviejassa alkaen 160 000 € tai Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, tarjoavat modernit viimeistelyt ja rannikon läheisyyden mutta murto-osan maasta. Tässä vaihdetaan tontin kokoa kunnon ja sijainnin mukavuuteen.
Arki Confridesissa määräytyy kylän koon ja ympäröivän vuoristomaiseman mukaan. Noin 133 asukkaan yhteisö on pieni, ja 2 km:n säteellä on muutama ravintola, kahvila, koulu ja kaksi apteekkia, lähin apteekki vain 27 metrin päässä kohteesta. Suuremmat ostosretket vaativat noin 8,3 km:n ajon supermarketille, ja sairaalahoito on suoralinjaisesti noin 18 km:n päässä. Rytmi on hidas ja vuodenaikojen mukaan sävyttynyt: aamut voivat alkaa terassilla oliivilehtojen ja kukkuloiden äärellä, mutta työpäivä rakentuu automatkojen ympärille käveltävän infrastruktuurin sijaan. 10 000 m²:n tontti mahdollistaa runsaan ulkoilu- elämän, puutarhanhoitoa, eläintenpitoa tai maan käyttöä, mikä on harvinaista tässä hintaluokassa rannikolla lähempänä. Keskimääräinen vuosilämpötila 14,7 °C vastaa 549 metrin korkeutta; kesät ovat lämpimiä mutta eivät rannikon kuumia, ja talvet selvästi viileämpiä. Uintikausi lähialueella kestää noin kolme kuukautta, kun meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Julkinen liikenne on minimaalista, yksi linja kuudella pysäkillä, mutta käytännön liikkuvuus riippuu omaan ajoneuvoon. Asukkaille, jotka arvostavat hiljaisuutta, pimeää taivasta ja maastoa mukavuuden sijaan, ympäristö tarjoaa sitä johdonmukaisesti; niille, jotka haluavat kahvilat, rannat ja palvelut oven takana, ei. Lähimmät rannat ovat noin 19 km:n lentomatkan päässä, käytännössä noin 30 minuutin ajo kohti Benidormia tai Villajoyosaa.
Lähiympäristö on maatalous- ja luonnonmaata: oliivilehtoja, rinnetta ja näköaloja vuorille, jotka luonnehtivat Marina Baixan sisämaata. Confrides on noin 133 hengen kylä, ja 2 km:n säteellä olevat palvelut, noin kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa, yksi koulu ja kaksi apteekkia, kertovat vaatimattomasta mutta toimivasta paikalliselämästä, epätavallista näin pienelle väestölle, koska kylä sijaitsee reitillä, joka houkuttelee päiväretkeilijöitä Guadalestin laakson alueelle. Apteekki 27 metrin päässä kattaa perusarkitarpeet. Lähin supermarket on 8,3 km:n suoralinjaisella etäisyydellä ja sairaala noin 18 km, mikä asettaa terveydenhuollon ja suuret ostokset 20–30 minuutin ajomatkalle. Alicante, 339 322 asukasta, on 42 km:n lentomatkan päässä, Elche 60 km ja Valencia 88 km. Julkinen liikenne muodostuu yhdestä linjasta kuudella pysäkillä, riittävästä satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen. Sähköauton latauspiste on 4,6 km:n päässä, lisää latauspisteitä 6,1 km:n etäisyydellä. Elämä on täällä rauhallista ympäri vuoden; kylässä ei ole kausittaista turistipiikkiä, vaikka rannikon liikenne lisääntyy kesäviikonloppuisin yhdysteillä kohti Benidormia, noin 19 km:n lentomatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin kukkuloilla Costa Blancan rannikon yläpuolella, Benidormin lahti ja sen rannat noin 19 km kaakkoon lentomatkan päässä. Huomaa, että suoralinjaiset etäisyydet muuttuvat pidemmiksi ajoiksi vuoristoteillä ja että lähin suuri supermarket on noin 8,3 km:n päässä tontista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Confrides sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan pohjoisosassa, Marina Baixan comarcassa, rannikon turistivyöhykkeen ja vuoristoisen sisämaan siirtymäkohdassa. Benidorm ja sen rannat ovat noin 19 km kaakkoon suoraa linjaa, Alicanten kaupunki 42 km lounaaseen ja Valencia 88 km pohjoiseen. Tämä sijoittaa kohteen yhden Espanjan tiheimmin rakennetun rannikon maaseututaustamaille, tarpeeksi lähelle meripäivää varten, tarpeeksi kauas, jotta maisema, ilmasto ja elämänrytmi ovat täysin vuoristolaisia eikä välimerellisen rannikkolaisia.
Rannat el Torres, Cala de Finestrat ja Platja del Tio Roig ovat kaikki noin 19 km:n lentomatkan päässä, käytännössä noin 30 minuutin ajo rannikolle. Ulottuvilla olevat golfvaihtoehdot sisältävät Puig Campana Golfin 16 km:ssä, Meliá Villaitanan 17 km:ssä ja Campo de Golf y Escuela Las Rejasin Benidormissa 18 km:ssä, kaikki suoralinjaisia etäisyyksiä. Alicanten Elchen lentokenttä on noin 54 km:n ja Valencian lentokenttä noin 94 km:n päässä; molemmat vaativat tunnin tai enemmän ajaa. Auto on välttämätön, sijaintidata toteaa tämän erikseen, ostoksiin (8,3 km), sairaalahoitoon (18 km) ja suureen osaan päivittäisestä liikkumisesta. Sähköautojen lataus on saatavilla 4,6 km:stä alkaen. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan kuudella pysäkillä, joten saavutettavuus tulee arvioida kokonaan kuljettajan näkökulmasta.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides on 549 metriä merenpinnan yläpuolella, tarpeeksi korkealla muuttaakseen ilmastoa selvästi Costa Blancan rannikoon verrattuna. Keskimääräinen vuosilämpötila on 14,7 °C, useita asteita rannikon keskiarvoja viileämpi, mikä tarkoaa viileämpiä iltoja, kylmempiä talvia ajoittaisine pakkasineen ja leudompia kesän hellepäiviä kuin merenpinnan tasolla. Uintikausi alueella kestää noin kolme kuukautta, kun merivesi saavuttaa 20 °C tai enemmän, meressä uiminen on siis kausittainen, autolla saavutettava aktiviteetti, ei päivittäinen rutiini. Ympäröivä maisema on vuoristoista ja maatalousmaata, jota hallitsevat oliiviterassit ja sisämaan harjanteet, mukaan lukien Guadalestin laakson maisemat Benidormin takana. Maasto sopii kävelyyn, pyöräilyyn ja maaseutuharrastuksiin suoraan kohteesta, käytännön etuna 10 000 m²:n tontti ja alueen maaseutupolkujen verkosto. Ostajien tulisi punnita maiseman viehätys sisämaaelämän talvista ilmastollista todellisuutta vasten, jolloin lämmitys muuttuu päivittäiseksi huolioksi satunnaisen sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, el Torres, Cala de Finestrat ja Platja del Tio Roig, ovat kaikki noin 19 km:n lentomatkan päässä, eli rantareissut ovat suunniteltuja noin puolen tunnin automatkoja spontaanien vierailujen sijaan. Cala de Finestrat sijaitsee Benidorminlahden etelälaidalla, ja täysi lomakeskustarjonta on lähistöllä. Golfaajilla on kolme kenttää 16–18 km:n säteellä: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ja Las Rejas Benidormissa. Lähempänä kotia virkistys on maaperäistä: itse tontti, maaseutukävelyreitit ja Marina Baixan sisämaan vuoristomaisema, mukaan lukien kylästä näkyvät tekojärvi- ja laaksonäkymät. Confridesin ja naapuri-Guadalestin alue on vakiintunut päiväretkikohde, mikä tukee kohteen 2 km:n säteellä olevia ravintoloita ja kahviloita. Vesilajit ja venesatamat toimivat puolen tunnin ajomatkan päässä olevista rannikkokaupungeista.
Lähde: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.3°C | 66 mm |
| Helmikuu | 8.6°C | 28 mm |
| Maaliskuu | 9.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 11.9°C | 85 mm |
| Toukokuu | 15.8°C | 51 mm |
| Kesäkuu | 20.8°C | 27 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 13 mm |
| Elokuu | 23.8°C | 28 mm |
| Syyskuu | 19.4°C | 74 mm |
| Lokakuu | 15.9°C | 60 mm |
| Marraskuu | 10.9°C | 47 mm |
| Joulukuu | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID