En frittliggende villa på en 10 000 m² rustic tomt i Confrides, en liten fjellandsby i comarcaen Marina Baixa i provinsen Alicante. Boligen består av et hus på 60 m² med ett soverom, ett bad, en åpen kjøkkenløsning med stue og spiseplass, tilkobling til strømnett og drikkevann. Bygget i 1970 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €150 000. Huset ligger i et stille innlandsområde omtrent 19 kilometer i luftlinje fra de nærmeste strendene på Costa Blanca-kysten. Hverdagen her er avhengig av bil, med et apotek 27 meter unna og et supermarked omtrent 8,3 kilometer unna.
Innen det bredere Costa Blanca-markedet inntar denne eiendommen et tydelig segment: landlig rustic grunn til et prisnivå som konkurrerer direkte med nybygde kystleiligheter. De sammenlignbare prosjektene viser kontrasten skarpt. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter på €160 000; EDIFICIO SUN & CENTER, innflyttingsklar i Torrevieja, fra €169 000; og OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Til fast €150 000 er Confrides-villaen billigere enn alle tre, men kjøpet er fundamentalt annerledes i karakter. Kystleilighetene gir moderne bygging, fellesbasseng, gangavstand til fasiliteter og strandnærhet; Confrides-eiendommen gir 10 000 m² privat grunn, fjellutsikt, landsbyro og full uavhengighet fra urban infrastruktur. Avveiningene går begge veier. Villaens beliggenhet i en landsby med 133 mennesker betyr at supermarkedet ligger 8,3 km unna, sykehuset 18 km og strendene 19 km unna i luftlinje, omtrent 30 minutters kjøretur. Byggeåret 1970 gir en eldre bygningsstandard, mens de sammenlignbare kystprosjektene har nybygggarantier og dagens energispesifikasjoner. På den andre siden tilbyr ingenting i kystsegmentet én hektar grunn, tilkoblede tjenester og muligheten for dyrehold eller omfattende hager. Klimaisk gir innlandsposisjonen på 549 meter en årsgjennomsnittstemperatur på 14,7 °C, kjøligere enn kysten både sommer og vinter, relevant for kjøpere som velger mellom middelhavskystliv og fjelliv. Som ren leieinvestering tilbyr kystleilighetene trolig bredere etterspørsel; for et livsstils- eller grunnbasert kjøp konkurrerer Confrides-villaen i en kategori kystprosjektene ikke engang går inn i.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Confrides ligger i innlandet i Marina Baixa i en høyde av 549 meter, omgitt av fjellterreng nær Sierra d'Aitana. Landsbyen har rundt 133 innbyggere. Strender som Cala de Finestrat og el Torres ligger omtrent 19 km unna i luftlinje. Flyplassen i Alicante er omtrent 54 km unna, noe som gjør dette til en genuint landlig beliggenhet snarere enn en kystbeliggenhet.
Huset dekker 60 m² med ett soverom og ett bad, en åpen kjøkkenløsning med stue og spiseplass samt et innredet kjøkken. Strømnett og drikkevann er tilkoblet. Tomten på 10 000 m² gir plass til hager, dyr eller friluftsliv. Denne planløsningen passer for et par eller én person som søker ro og grunnareal fremfor innvendig plass.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen er fra 1970, og boligen beskrives som innflyttingsklar. Prisantydningen er fastsatt til €150 000, ikke en «pris fra». Ferdigstillelsesdatoer og eventuelle renoveringsbehov må avklares under en visning og juridisk gransking.
Boligen har ett soverom og ett bad innenfor 60 m², så plassen er begrenset for større husholdninger. Det er ikke nevnt basseng, garasje eller moderne isolasjonsstandard. Bil er nødvendig for daglige ærender; supermarkedet ligger 8,3 km unna. Vintertemperaturer i 549 meters høyde er kjøligere enn på kysten.
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer grunn, ro og fjellomgivelser fremfor innvendig plass eller kysttilgang. Gjenkjennbare situasjoner inkluderer: et par som søker en helge- eller feriebolig i kort kjøretid fra Costa Blanca; noen som ønsker å holde hester, dyrke en stor hage eller leve delvis selvforsynt; en kjøper med et fast budsjett på rundt €150 000 som aksepterer en kompakt 60 m² bolig i bytte mot en 10 000 m² tomt; eller en person tiltrukket av en stille landsby med omtrent 133 innbyggere der det nærmeste apoteket ligger 27 meter unna, men supermarkedet 8,3 km unna. Den er mindre egnet for familier som trenger flere soverom, for kjøpere som ikke kjører bil, eller for alle som ønsker strandliv på kort gåavstand. Byggeåret 1970 betyr at kjøperen bør regne med en eldre bygningsstandard og mentalt budsjettbere potensielle oppgraderinger av kjøkken, bad eller isolasjon. Den kan fungere som fast bolig for én person eller et par som tåler bilavhengig liv og kjøligere vintrer, gjennomsnittstemperaturen er 14,7 °C på 549 meters høyde, tydelig kjøligere enn kysten. Som investering for leieinntekt begrenser den fjerne beliggenheten og planløsningen med ett soverom markedet sammenlignet med kystleiligheter. Den klareste passformen er et livsstilkjøp: plass, stillhet og terreng til en pris som knapt kjøper mer enn en studioleilighet i kystbyene.
Boligen måler 60 m² og ble bygget i 1970, noe som setter forventningene: dette er en tradisjonell landlig bygning, ikke en moderne spesifikasjon. Planløsningen innendørs er enkel, en lys stue og spiseplass med åpen kjøkkenløsning og innredet kjøkken, ett soverom og ett bad. Tilkoblingene er det sterkeste praktiske poenget: strømnett og drikkevann er tilkoblet, noe som skiller boligen fra mange rustic tomter som er avhengige av aggregater, solcelleanlegg eller vanleveranser. Detaljert informasjon om utførelse, vindusrammer, isolasjonsverdier, oppvarmingstype eller varmtvannssystem, er ikke dokumentert i tilgjengelige data og bør verifiseres ved visning. Med tanke på byggeperioden vurderer kjøpere vanligvis tak, elektrisk anlegg og rørleggerværk i eiendommer av denne alderen i Spania, og en teknisk tilstandsrapport er et fornuftig steg i kjøpsprosessen. Fotografiene viser et enkelt stein- og pusset hustak... en enkel stein- og pusset hytteeksteriør med en terrasse vendt mot olivenlunder og fjellsider. Det er ikke nevnt klimaanlegg, sentralvarme, isolerglass eller basseng, og ingen parkeringskonstruksjon er oppført, selv om tomtestørrelsen gjør uformell parkering enkelt. Verdiforslaget ligger i grunnen og de tilkoblede tjenestene, ikke i moderne byggekvalitet. Kjøpere som sammenligner med nybygde kystleiligheter, for eksempel innflyttingsklare enheter i Torrevieja fra €169 000, bør merke seg at disse tilbyr dagens bygningsstandarder, garantier og energiytelse, mens denne boligen tilbyr alder, karakter og ti tusen kvadratmeter terreng til samme budsjettnivå.
Prisantydningen er fastsatt til €150 000 for hele eiendommen, hus og 10 000 m² tomt sammen, og gjenspeiler en nylig prisreduksjon. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon. På dette nivået kjøper man grunnverdi og en enkel, men tilkoblet bolig: strømnett, drikkevann, ett soverom og ett bad på 60 m². Sammenlignbare nybygde leiligheter på Costa Blanca-kysten, som de i Torrevieja fra €160 000 eller Urbanización El Raso fra €227 000, tilbyr moderne utførelse og kystnærhet, men på en brøkdel av grunnarealet. Avveiningen her er tomtestørrelse mot stand og beliggenhetsbekvemmelighet.
Hverdagen i Confrides preges av landsbyens størrelse og det omkringliggende fjellandskapet. Med rundt 133 innbyggere er samfunnet lite, og fasiliteter innen 2 km omfatter en håndfull restauranter, kaféer, en skole og to apotek, det nærmeste apoteket ligger bare 27 meter fra boligen. Større innkjøpsturer krever en kjøretur på omtrent 8,3 km til supermarkedet, og sykehus ligger omtrent 18 km unna i luftlinje. Rytmen her er langsom og sesongpreget: morgenen kan starte på terrassen med utsikt over olivenlunder og åser, og arbeidsdagen struktureres rundt bilturer fremfor gangavstand til fasiliteter. Tomten på 10 000 m² muliggjør et omfattende uteliv, hagearbeid, dyrehold eller rett og slett bruk av grunnen, noe som sjelden finnes til denne prisen nærmere kysten. Gjennomsnittstemperaturen på 14,7 °C per år gjenspeiler høyden på 549 meter; somrene er varme, men ikke kystvarme, og vintrene er merkbart kjøligere. Badesesongen i nærheten varer rundt tre måneder når sjøvannet når 20 °C eller mer. Kollektivtilbudet finnes i minimal form, én linje med seks stopp, men praktisk mobilitet avhenger av privat bil. For beboere som verdsetter stillhet, mørk himmel og terreng fremfor bekvemmelighet, lever stedet på dette konsekvent; for de som ønsker kaféer, strender og tjenester rett utenfor døren, gjør det ikke det. De nærmeste strendene ligger omtrent 19 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretur på rundt 30 minutter mot Benidorm eller Villajoyosa.
De nærmeste omgivelsene er jordbruks- og naturområder: olivenlunder, åssider og utsikt mot fjellene som kjennetegner Marina Baixa-innlandet. Confrides selv er en landsby med rundt 133 mennesker, og fasilitetene innen 2 km, omtrent ti restauranter, fire kaféer, én skole og to apotek, indikerer et beskjedent men fungerende lokalliv, uvanlig for en så liten befolkning fordi landsbyen ligger langs en rute som tiltrekker dagsturister til Guadalest-dalområdet. Apoteket 27 meter fra boligen dekker daglige basisbehov. Det nærmeste supermarkedet ligger 8,3 km unna i luftlinje og sykehuset omtrent 18 km, noe som plasserer helsehjelp og større handel innen 20 til 30 minutters kjøretid. Alicante, med 339 322 innbyggere, ligger 42 km unna i luftlinje, Elche 60 km og Valencia 88 km. Kollektivtransporten består av én linje med seks stopp, tilstrekkelig for enkelte turer men ikke for daglig pendling. En ladestasjon for elbiler finnes 4,6 km unna, med flere ladepunkter på 6,1 km. Livet her er stille hele året; det er ingen sesongpreget turiststrøm i selve landsbyen, men kysttrafikken øker på sommerhelger på tilkomstveiene mot Benidorm, omtrent 19 km unna i luftlinje.
Kartet viser boligens posisjon i åsene over Costa Blanca-kysten, med Benidorms bukt og strender omtrent 19 km mot sørøst i luftlinje. Merk at luftlinjeavstander betyr lengre kjøreturer på fjellveier, og at det nærmeste store supermarkedet ligger omtrent 8,3 km fra tomten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Confrides inntar en innlandsposisjon nord i provinsen Alicante, i comarcaen Marina Baixa, i overgangen mellom kystens turistbelte og det fjellrike innlandet. Benidorm og strendene ligger omtrent 19 km mot sørøst i luftlinje, Alicante by 42 km mot sørvest og Valencia 88 km mot nord. Dette plasserer boligen i det landlige bakhavnet til en av Spanias tettest utbygde kyststripper, nær nok for en dag ved havet, fjern nok til at landskap, klima og livstempo er fullt ut fjellmessig snarere enn middelhavskystlig.
Strendene el Torres, Cala de Finestrat og Platja del Tio Roig ligger alle omtrent 19 km unna i luftlinje, i praksis en kjøretur på rundt 30 minutter mot kysten. Golfmuligheter innen rekkevidde inkluderer Puig Campana Golf på 16 km, Meliá Villaitana på 17 km og Campo de Golf y Escuela Las Rejas i Benidorm på 18 km, alle i luftlinje. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 54 km unna og flyplassen i Valencia omtrent 94 km; begge krever over en times kjøretur med bil. Bil er uunnværlig, beliggenhetsdataene nevner dette eksplisitt, for handling (8,3 km), sykehus (18 km) og det meste av daglig bevegelse. Elbilading er tilgjengelig fra 4,6 km. Kollektivtransporten er begrenset til én linje med seks stopp, så tilgjengelighet bør vurderes utelukkende fra en bilists perspektiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides ligger 549 meter over havet, høyt nok til å endre klimaet merkbart sammenlignet med Costa Blanca-kystlinjen. Gjennomsnittstemperaturen per år er 14,7 °C, flere grader under kystsnittet, noe som gir kjøligere kvelder, kaldere vintrer med av og til frost, og mildere sommervarme enn ved havnivå. Badesesongen i regionen varer omtrent tre måneder, når sjøvannet når 20 °C eller mer, bading i havet er derfor en sesongaktivitet man kjører til med bil, ikke en daglig rutine. Det omkringliggende landskapet er fjellaktig og jordbrukspreget, dominert av oliventerrasser og innlandets fjellrygger, inkludert Guadalest-dalens landskap innenfor Benidorm. Terreignet egner seg for gange, sykling og friluftsliv rett fra boligen, en praktisk fordel med den 10 000 m² store tomten og nettverket av landeveier i området. Kjøpere bør veie appellen ved det landskapet mot den klimatiske realiteten ved innlandsliv om vinteren, når oppvarming blir en daglig vurdering snarere enn en sporadisk en.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, el Torres, Cala de Finestrat og Platja del Tio Roig, ligger alle omtrent 19 km unna i luftlinje, noe som betyr at strandturer er planlagte utflukter på omtrent en halvtime med bil, ikke spontane besøk. Cala de Finestrat ligger ved den sørlige kanten av Benidorm-bukten, med hele spekteret av fasiliteter i nærheten. Golfspillere har tre baner innen en radius på 16 til 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana og Las Rejas i Benidorm. Rekreasjon nærmere hjemmet er landbasert: selve tomten, landlige gangruter og fjellandskapet i Marina Baixa-innlandet, inkludert utsikt over magasin og dal som er synlig fra landsbyen. Området rundt Confrides og nabobyen Guadalest er en etablert destinasjon for dagsturer, noe som underbygger restaurantene og kaféene innen 2 km fra boligen. Vannsport og marinaer drives fra kystbyene som kan nås på en halv times kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.3°C | 66 mm |
| Februar | 8.6°C | 28 mm |
| Mars | 9.8°C | 129 mm |
| April | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juni | 20.8°C | 27 mm |
| Juli | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| Desember | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID