Een vrijstaande villa op een rustiek perceel van 10.000 m² in Confrides, een klein bergdorp in de comarca Marina Baixa van de provincie Alicante. De woning bestaat uit een huis van 60 m² met één slaapkamer, één badkamer, een open woon-eetkamer met een ingebouwde keuken, elektriciteit uit het net en drinkwater. Gebouwd in 1970 en aangeboden sleutelklaar tegen een vaste vraagprijs van €150.000; het huis ligt in een rustige binnenlandse omgeving op ongeveer 19 kilometer, hemelsbreed, van de dichtstbijzijnde stranden aan de Costa Blanca. Het dagelijks leven is hier afhankelijk van de auto, met een apotheek op 27 meter en een supermarkt op ongeveer 8,3 kilometer afstand.
Binnen de bredere markt van de Costa Blanca bezet deze woning een duidelijk segment: landelijk, rustieke grond tegen een prijs die direct concurreert met nieuwbouw kustappartementen. De vergelijkbare projecten belichten het contrast scherp. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja begint bij €160.000; EDIFICIO SUN & CENTER, sleutelklaar in Torrevieja, vanaf €169.000; en OASIS LAGUNA 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Tegen €150.000 vast is de villa in Confrides goedkoper dan alle drie, maar de aankoop is fundamenteel anders van karakter. De kustappartementen leveren moderne bouw, gemeenschappelijke zwembaden, voorzieningen op loopafstand en nabijheid van het strand; de woning in Confrides levert 10.000 m² privétuin, berguitzicht, dorpsrust en volledige onafhankelijkheid van stedelijke infrastructuur. De afwegingen gaan beide kanten op. De ligging van de villa in een dorp van 133 mensen betekent dat de supermarkt 8,3 km away is, het ziekenhuis 18 km en de stranden hemelsbreed 19 km, ongeveer 30 minuten rijden. De bouw uit 1970 brengt een oudere bouwstandaard mee, terwijl de kustvergelijkingen nieuwbouwgaranties en actuele energiespecificaties dragen. Aan de andere kant biedt niets in het kustsegment een hectare grond, netgekoppelde nutsvoorzieningen en de mogelijkheid om dieren te houden of uitgebreide tuinen aan te leggen. Klimatologisch produceert de binnenlandse positie op 549 meter een gemiddelde jaartemperatuur van 14,7°C, koeler dan de kust in zowel zomer als winter, relevant voor kopers die kiezen tussen Middellandse-zee-strandleven en bergleven. Voor pure verhuurinvestering bieden de kustappartementen waarschijnlijk bredere vraag; voor een lifestyle- of grondaankoop concurreert de villa in Confrides in een categorie waarin de kustprojecten helemaal niet meedoen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Confrides ligt in het binnenland van de Marina Baixa op een hoogte van 549 meter, omringd door bergachtig terrein nabij de Sierra d'Aitana. Het dorp heeft ongeveer 133 inwoners. Stranden zoals Cala de Finestrat en el Torres liggen hemelsbreed ongeveer 19 km away. De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 54 km, waardoor dit een echt landelijke locatie is rather than a coastal one.
Het huis beslaat 60 m² met één slaapkamer en één badkamer, een open woon-eetkamer en een ingebouwde keuken. Elektriciteit uit het net en drinkwater zijn aangesloten. Het perceel van 10.000 m² biedt ruimte voor tuinen, dieren of buitenleven. Deze indeling past bij een stel of alleenstaande die privacy en grond zoekt rather than interior space.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 1970 en de woning wordt beschreven als sleutelklaar. De vraagprijs is vastgesteld op €150.000, geen vanafprijs. Opleveringsdata en eventuele renovatiebehoeften zouden tijdens een bezichtiging en juridische due diligence gecontroleerd moeten worden.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer binnen 60 m², waardoor de ruimte beperkt is voor grotere huishoudens. Er wordt geen zwembad, garage of moderne isolatiestandaard genoemd. Een auto is nodig voor dagelijkse boodschappen; de supermarkt ligt op 8,3 km. De wintertemperaturen op 549 meter hoogte zijn koeler dan aan de kust.
Deze woning past bij een koper whose priority is grond, privacy en bergomgeving rather than binnenruimte of kusttoegang. Herkenbare situaties zijn: een stel dat een weekend- of vakantieverblijf zoekt binnen rijafstand van de Costa Blanca; iemand die paarden wil houden, een grote tuin wil aanleggen of semi-zelfvoorzienend wil leven; een koper met een vast budget van ongeveer €150.000 die een compacte woning van 60 m² accepteert in ruil voor een perceel van 10.000 m²; of een persoon die wordt getrokken naar een rustig dorp van ongeveer 133 inwoners waar de dichtstbijzijnde apotheek 27 meter verwijderd is maar de supermarkt op 8,3 km ligt. Het is minder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, voor kopers die niet autorijden, of voor wie strandleben binnen korte loopafstand wil. De bouwdatum van 1970 betekent dat de koper een oudere bouwstandaard mag verwachten en mentaal moet budgetteren voor mogelijke updates van keuken, badkamer of isolatie. Het kan werken als permanente woning voor een alleenstaande of stel dat autoafhankelijk wonen en koelere winters tolereert, de gemiddelde jaartemperatuur is 14,7°C op 549 meter hoogte, duidelijk koeler dan aan de kust. Als investering voor verhuurinkomsten beperken de afgelegen ligging en de indeling met één slaapkamer de markt vergeleken met kustappartementen. De duidelijkste match is een lifestyle-aankoop: ruimte, stilte en terrein tegen een prijs die in kuststeden weinig meer koopt dan een studioappartement.
De woning meet 60 m² en werd gebouwd in 1970, wat de verwachtingen kadert: dit is een traditionele landelijke bouw rather than een hedendaagse specificatie. De binnenindeling is eenvoudig, een lichte woon-eetkamer met een open, ingebouwde keuken, één slaapkamer en één badkamer. De nutsvoorzieningen zijn het sterkste praktische punt: elektriciteit uit het net en drinkwater zijn aangesloten, wat de woning onderscheidt van veel rustieke percelen die afhankelijk zijn van generatoren, zonnepanelen of waterleveranties. Gedetailleerde afwerkingsinformatie, raamkaders, isolatiewaarden, verwarmingstype of warmwatersysteem, is niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens en moet bij bezichtiging worden geverifieerd. Gezien het bouwtijdperk beoordelen kopers doorgaans de staat van het dak, de elektrische installatie en de leidingen bij panden van deze leeftijd in Spanje, en is een technisch onderzoek een verstandige stap in het aankoopproces. De foto's tonen een eenvoudige buitenkant van steen en pleisterwerk met een terras gericht op olijfgaarden en berghellingen. Er wordt geen airconditioning, centrale verwarming, dubbel glas of zwembad genoemd, en er is geen parkeerstructuur vermeld, hoewel de perceelgrootte informeel parkeren eenvoudig maakt. De waardepropositie ligt in het land en de aangesloten voorzieningen rather than in moderne bouwkwaliteit. Kopers die dit vergelijken met nieuwbouw kustappartementen, bijvoorbeeld sleutelklare units in Torrevieja vanaf €169.000, moeten beseffen dat die actuele bouwnormen, garanties en energieprestaties bieden, terwijl deze woning ouderdom, karakter en tienduizend vierkante meter terrein biedt op hetzelfde budgetniveau.
De vraagprijs is vastgesteld op €150.000 voor de volledige woning, huis en perceel van 10.000 m² samen, wat een recente verlaging weerspiegelt. Dit is een bestaande woning, dus er is geen prijslijst of variatie tussen units. Op dit niveau koopt de koper grondwaarde en een eenvoudige maar aangesloten woning: elektriciteit uit het net, drinkwater, één slaapkamer en één badkamer binnen 60 m². Vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de Costa Blanca, zoals die in Torrevieja vanaf €160.000 of Urbanización El Raso vanaf €227.000, bieden moderne afwerking en nabijheid van de kust, maar op een fractie van de grond. De afweging hier is perceelgrootte versus staat en locatiegemak.
Het dagelijks leven in Confrides wordt bepaald door de schaal van het dorp en het omliggende berglandschap. Met ongeveer 133 inwoners is de gemeenschap klein, en voorzieningen binnen 2 km omvatten een handvol restaurants, cafés, een school en twee apotheken, de dichtstbijzijnde apotheek ligt slechts 27 meter van de woning. Grotere boodschappen vereisen een rit van ongeveer 8,3 km naar de supermarkt, en ziekenhuiszorg ligt hemelsbreed ongeveer 18 km verder. Het tempo hier is traag en seizoensgebonden: ochtenden kunnen beginnen op het terras met uitzicht op olijfgaarden en heuvels, waarbij de werkdag wordt gestructureerd rond autoritten rather than walkable infrastructure. Het perceel van 10.000 m² maakt een omvangrijk buitenleven mogelijk, tuinieren, dieren houden of gewoon het land gebruiken, iets dat zelden beschikbaar is tegen deze prijs dichter bij de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 14,7°C weerspiegelt de hoogte van 549 meter; de zomers zijn warm maar niet kustwarm, en de winters zijn duidelijk koeler. Het zwemseizoen nabij duurt ongeveer drie maanden wanneer het zeewater 20°C of meer bereikt. Openbaar vervoer bestaat in minimale vorm, één lijn met zes haltes, maar praktische mobiliteit hangt af van een eigen voertuig. Voor bewoners die stilte, donkere luchten en terrein boven gemak stellen, levert de omgeving dat consequent; voor wie cafés, stranden en voorzieningen voor de deur wil, niet. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed ongeveer 19 km away, wat neerkomt op een rit van ongeveer 30 minuten richting Benidorm of Villajoyosa.
De directe omgeving is agrarisch en natuurlijk: olijfgaarden, heuvelachtig terrein en uitzicht op de bergen die het binnenland van de Marina Baixa kenmerken. Confrides zelf is een dorp van ongeveer 133 mensen, en de voorzieningen binnen 2 km, ongeveer tien restaurants, vier cafés, één school en twee apotheken, duiden op een bescheiden maar functionerend lokaal leven, ongebruikelijk voor zo'n kleine bevolking omdat het dorp ligt op een route die dagjesmensen trekt naar het gebied van de vallei van Guadalest. De apotheek op 27 meter van de woning dekt de dagelijkse basisbehoeften. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt hemelsbreed 8,3 km away, en het ziekenhuis ongeveer 18 km, wat zorg en grotere boodschappen binnen een rit van 20 tot 30 minuten plaatst. Alicante, met 339.322 inwoners, ligt hemelsbreed 42 km away, Elche 60 km en Valencia 88 km. Openbaar vervoer bestaat uit één lijn met zes haltes, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor dagelijks woon-werkverkeer. Een laadpaal voor elektrische auto's is beschikbaar op 4,6 km, met verdere laadpunten op 6,1 km. Het leven is hier het hele jaar rustig; er is geen seizoensgebonden toeristenpiek in het dorp zelf, hoewel het kustverkeer toeneemt op zomerweekends op de verbindingswegen richting Benidorm, hemelsbreed ongeveer 19 km away.
De kaart toont de positie van de woning in de heuvels boven de kust van de Costa Blanca, met de baai van Benidorm en zijn stranden hemelsbreed ongeveer 19 km naar het zuidoosten. Merk op dat hemelsbrede afstanden vertalen naar langere ritten over bergwegen, en dat de dichtstbijzijnde grote supermarkt ongeveer 8,3 km van het perceel ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Confrides neemt een binnenlandse positie in in het noorden van de provincie Alicante, binnen de comarca Marina Baixa, op de overgang tussen de toeristische kuststrook en het bergachtige binnenland. Benidorm en zijn stranden liggen hemelsbreed ongeveer 19 km naar het zuidoosten, de stad Alicante 42 km naar het zuidwesten en Valencia 88 km naar het noorden. Dit plaatst de woning in het landelijke achterland van een van de dichtstbebouwde kusten van Spanje, dicht genoeg voor een dagje zee, ver genoeg dat het landschap, het klimaat en het leventempo volledig berg- rather than Middellandse-zee-kust zijn.
Stranden bij el Torres, Cala de Finestrat en Platja del Tio Roig liggen allemaal hemelsbreed ongeveer 19 km away, in de praktijk een rit van ongeveer 30 minuten richting de kust. Golfmogelijkheden binnen bereik omvatten Puig Campana Golf op 16 km, Meliá Villaitana op 17 km en Campo de Golf y Escuela Las Rejas in Benidorm op 18 km, allemaal hemelsbrede afstanden. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 54 km en de luchthaven van Valencia op ongeveer 94 km; beide vereisen een rit van een uur of meer over de weg. Een auto is essentieel, de locatiegegevens vermelden dit expliciet, voor boodschappen (8,3 km), ziekenhuiszorg (18 km) en de meeste dagelijkse beweging. Elektrisch laden is beschikbaar vanaf 4,6 km. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met zes haltes, dus de bereikbaarheid moet volledig vanuit het perspectief van een bestuurder worden beoordeeld.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides ligt op 549 meter boven zeeniveau, hoog genoeg om het klimaat merkbaar te veranderen vergeleken met de kust van de Costa Blanca. De gemiddelde jaartemperatuur is 14,7°C, enkele graden onder de kustgemiddelden, wat koelere avonden betekent, koudere winters met af en toe vorst en mildere zomerhitte dan op zeeniveau. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer drie maanden, wanneer het zeewater 20°C of hoger bereikt, zwemmen in zee is dus een seizoensactiviteit die per auto wordt bereikt rather than een dagelijkse routine. Het omliggende landschap is bergachtig en agrarisch, gedomineerd door olijfterrassen en de bergkammen van het binnenland, inclusief het landschap van de vallei van Guadalest landinwaarts van Benidorm. Dit terrein leent zich voor wandelen, fietsen en rurale bezigheden direct vanaf de woning, een praktisch voordeel van het perceel van 10.000 m² en het netwerk van landwegen in de omgeving. Kopers moeten de aantrekkingskracht van dat landschap afwegen tegen de klimatologische realiteit van het binnenland in de winter, wanneer verwarming een dagelijkse overweging wordt rather than een occasionele.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, el Torres, Cala de Finestrat en Platja del Tio Roig, liggen allemaal hemelsbreed ongeveer 19 km away, wat betekent dat stranduitstapjes geplande excursies van ongeveer een half uur per auto zijn rather than spontane bezoeken. Cala de Finestrat ligt aan de zuidrand van de baai van Benidorm, met het volledige aanbod aan voorzieningen van een badplaats in de buurt. Golfers hebben drie banen binnen een straal van 16 tot 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana en Las Rejas in Benidorm. Recreatie dichter bij huis is landgebonden: het perceel zelf, landelijke wandelroutes en het berglandschap van het binnenland van de Marina Baixa, inclusief het stuwmeer en de valleizichten die vanaf het dorp zichtbaar zijn. De omgeving van Confrides en het naburige Guadalest is een gevestigde bestemming voor dagtochten, wat de restaurants en cafés binnen 2 km van de woning ondersteunt. Watersport en jachthavens opereren vanuit de kustplaatsen die binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.
Bron: OpenStreetMap
Confrides is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 40 km². Confrides telt 207 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.3°C | 66 mm |
| Februari | 8.6°C | 28 mm |
| Maart | 9.8°C | 129 mm |
| April | 11.9°C | 85 mm |
| Mei | 15.8°C | 51 mm |
| Juni | 20.8°C | 27 mm |
| Juli | 24.1°C | 13 mm |
| Augustus | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| December | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID