Samostatně stojící vila na venkovském pozemku o výměře 10 000 m² v Confrides, malé horské vesnici v comarce Marina Baixa v provincii Alicante. Nemovitost tvoří dům o celkové ploše 60 m² s jednou ložnicí, jednou koupelnou, otevřeným obývacím a jídelním prostorem s vestavěnou kuchyní, připojením na elektrickou síť a pitnou vodu. Postaveno v roce 1970 a nabízeno připravené k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 150 000 €. Dům se nachází v klidném vnitrozemském prostředí zhruba 19 kilometrů vzdušnou čarou od nejbližších pláží pobřeží Costa Blanca. Každodenní život zde závisí na automobilu, lékárna je vzdálena 27 metrů a supermarket přibližně 8,3 kilometru.
V širším trhu Costa Blanca tato nemovitost obsazuje zvláštní segment: vnitrozemská venkovská půda v cenové hladině, která přímo konkuruje novostavbám bytů na pobřeží. Srovnatelné projekty kontrast zvýrazňují. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje začíná na 160 000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, připraveno k nastěhování v Torrevieje, od 169 000 €; a OASIS LAGUNA 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Za pevných 150 000 € je vila v Confrides levnější než všechny tři, koupě je však zásadně odlišná povahy. Pobřežní byty nabízejí moderní konstrukci, společné bazény, vybavenost v chůzi a blízkost pláže; nemovitost v Confrides nabízí 10 000 m² soukromé půdy, výhledy na hory, klid vesnice a plnou nezávislost na městské infrastruktuře. Kompromisy fungují oběma směry. Poloha vily ve vesnici se 133 obyvateli znamená, že supermarket je 8,3 km daleko, nemocnice 18 km a pláže 19 km vzdušnou čarou, zhruba 30 minut autem. Stavba z roku 1970 přináší starší stavební standard, zatímco pobřežní srovnatelné nemovitosti nesou záruky novostaveb a aktuální energetické specifikace. Na druhou stranu nic v pobřežním segmentu nenabízí hektar půdy, napojené inženýrské sítě a možnost chovat zvířata či vytvořit rozsáhlé zahrady. Klimaticky dává vnitrozemská poloha ve 549 metrech průměrnou roční teplotu 14,7 °C, chladnější než pobřeží v létě i v zimě, relevantní pro kupující rozhodující se mezi středomořským životem u pláže a horským životem. Pro čistou investiční koupi k pronájmu nabízejí pobřežní byty pravděpodobně širší poptávku; pro lifestyleovou či pozemkovou koupi vila v Confrides soupeří v kategorii, do které pobřežní projekty vůbec nevstupují.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Confrides leží ve vnitrozemí Marina Baixa v nadmořské výšce 549 metrů, obklopen horským terénem poblíž pohoří Sierra d'Aitana. Vesnice má přibližně 133 obyvatel. Pláže jako Cala de Finestrat a el Torres jsou vzdušnou čarou zhruba 19 km daleko. Letiště Alicante je vzdáleno přibližně 54 km, což z této lokality dělá skutečně venkovské místo, nikoli přímořské.
Dům má rozlohu 60 m² s jednou ložnicí a koupelnou, otevřeným obývacím a jídelním prostorem a vestavěnou kuchyní. Připojeny jsou elektrická síť a pitná voda. Pozemek o výměře 10 000 m² poskytuje prostor pro zahrady, zvířata nebo venkovní život. Tato dispozice vyhovuje páru či jednotlivci, kteří hledají soukromí a půdu spíše než vnitřní prostor.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Stavba pochází z roku 1970 a nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 150 000 €, nikoli cena od. Termíny dokončení a případné potřeby rekonstrukce by bylo nutné ověřit při prohlídce nemovitosti a právní kontrole.
Nemovitost nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu v rozsahu 60 m², takže prostor je pro větší domácnosti omezený. Není zmíněn bazén, garáž ani moderní standard izolace. Pro každodenní pochůzky je nezbytné auto; supermarket je 8,3 km daleko. Zimní teploty v nadmořské výšce 549 metrů jsou chladnější než na pobřeží.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, jehož prioritou je půda, soukromí a horské prostředí spíše než vnitřní prostor či přístup k pobřeží. Typické situace zahrnují: pár hledající víkendové či prázdninové útočiště v dosahu autem od Costa Blanca; někoho, kdo chce chovat koně, pěstovat velkou zahradu nebo žít polosobecky; kupujícího s pevným rozpočtem kolem 150 000 €, který akceptuje kompaktní 60m² obydlí výměnou za pozemek 10 000 m²; nebo jednotlivce přitahovaného klidnou vesnicí s přibližně 133 obyvateli, kde je nejbližší lékárna 27 metrů daleko, ale supermarket 8,3 km. Méně se hodí pro rodiny vyžadující více ložnic, pro kupující bez auta nebo pro každého, kdo chce pláž na krátké chůzi. Rok stavby 1970 znamená, že kupující má očekávat starší stavební standard a mentálně započítat případné aktualizace kuchyně, koupelny či izolace. Může fungovat jako trvalé bydlení pro jednotlivce nebo pár tolerující závislost na autě a chladnější zimy, průměrná roční teplota je 14,7 °C ve výšce 549 metrů, výrazně chladnější než pobřeží. Jako investice do pronájmu omezuje vzdálená poloha a jediná ložnice trh ve srovnání s pobřežními byty. Nejjasnější uplatnění je lifestyleová koupě: prostor, ticho a terén za cenu, za kterou v pobřežních městech koupíte málo víc než garsoniéru.
Obydlí měří 60 m² a bylo postaveno v roce 1970, což rámuje očekávání: jde o tradiční venkovskou stavbu, nikoli o současný standard. Vnitřní dispozice je přímočará, světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní, jedna ložnice a jedna koupelna. Nejsilnějším praktickým bodem jsou přípojky: elektřina a pitná voda jsou připojeny, což nemovitost odlišuje od mnoha venkovských pozemků závislých na generátorech, solárních systémech nebo dovážení vody. Podrobné informace o provedení, rámy oken, izolační hodnoty, typ vytápění nebo systém teplé vody, nejsou v dostupných datech zdokumentovány a měly by být ověřeny při prohlídce. Vzhledem k éře stavby kupující u nemovitostí tohoto stáří ve Španělsku obvykle posuzují stav střechy, elektroinstalace a vodoinstalace a technický průzkum je rozumným krokem v procesu koupě. Fotografie ukazují jednoduchý venkovský dům z kamene a omítky s terasou orientovanou na olivové háje a horské svahy. Není zmíněna klimatizace, ústřední topení, dvojitá skla ani bazén a není uvedena žádná parkovací struktura, i když výměra pozemku činí neformální parkování snadným. Hodnotová nabídka spočívá v půdě a připojených službách, nikoli v moderní kvalitě stavby. Kupující, kteří toto srovnávají s novostavbami bytů na pobřeží, například s jednotkami připravenými k nastěhování v Torrevieje od 169 000 €, by měli poznamenat, že ty nabízejí současné stavební standardy, záruky a energetický výkon, zatímco tato nemovitost nabízí stáří, charakter a deset tisíc metrů čtverečních terénu za stejného rozpočtu.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 150 000 € za celou nemovitost, dům a pozemek o výměře 10 000 m² společně, což odráží nedávné snížení ceny. Jde o starší nemovitost, neexistuje tedy ceník ani variace jednotek. V této hladině kupující získává hodnotu půdy a základní, ale napojené obydlí: elektrickou síť, pitnou vodu, jednu ložnici a koupelnu v rozsahu 60 m². Srovnatelné novostavby bytů na pobřeží Costa Blanca, například v Torrevieje od 160 000 € nebo v Urbanización El Raso od 227 000 €, nabízejí moderní provedení a blízkost pobřeží, ale na zlomku půdy. Volba zde je mezi velikostí pozemku a stavem či polohovým pohodlím.
Každodenní život v Confrides určuje rozsah vesnice a okolní horská krajina. S přibližně 133 obyvateli je komunita malá a vybavenost v okruhu 2 km zahrnuje několik restaurací, kaváren, školu a dvě lékárny, nejbližší lékárna je jen 27 metrů od nemovitosti. Větší nákupy vyžadují cestu autem asi 8,3 km do supermarketu a nemocniční péče je vzdušnou čarou zhruba 18 km daleko. Rytmus je zde pomalý a sezónní: ráno může začít na terase s výhledem na olivové háje a kopce, pracovní den se však odehrává kolem jízd autem, nikoli chůze. Pozemek o výměře 10 000 m² umožňuje bohatý venkovní život, zahradničení, chov zvířat nebo prosté využívání půdy, což je v této cenové hladině blíž k pobřeží vzácné. Průměrná roční teplota 14,7 °C odpovídá nadmořské výšce 549 metrů; léta jsou teplá, ale ne pobřežně horká, a zimy jsou znatelně chladnější. Koupací sezóna v okolí trvá asi tři měsíce, kdy mořská voda dosahuje 20 °C a více. Veřejná doprava existuje v minimální podobě, jedna linka se šesti zastávkami, praktická mobilita však závisí na soukromém vozidle. Pro obyvatele, kteří si cení ticha, tmavé oblohy a terénu více než pohodlí, toto prostředí nabízí přesně to; pro ty, kdo chtějí kavárny, pláže a služby za dveřmi, nikoli. Nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou zhruba 19 km, což představuje cestu autem asi 30 minut směrem na Benidorm nebo Villajoyosu.
Okolí je zemědělské a přírodní: olivové háje, svahovitý terén a výhledy na hory typické pro vnitrozemí Marina Baixa. Samotné Confrides je vesnice s přibližně 133 obyvateli a vybavenost v okruhu 2 km, zhruba deset restaurací, čtyři kavárny, jedna škola a dvě lékárny, naznačuje skromný, ale fungující místní život, neobvyklý pro tak malou populaci, protože vesnice leží na trase přitahující výletníky do oblasti údolí Guadalest. Lékárna 27 metrů od nemovitosti pokrývá základní každodenní potřeby. Nejbližší supermarket je vzdušnou čarou 8,3 km daleko a nemocnice přibližně 18 km, což řadí zdravotnictví a větší nákupy do 20 až 30 minut jízdy autem. Alicante s 339 322 obyvateli leží 42 km vzdušnou čarou, Elche 60 km a Valencia 88 km. Veřejná doprava sestává z jedné linky se šesti zastávkami, dostatečné pro občasné cesty, nikoli pro každodenní dojíždění. Nabíječka pro elektrická vozidla je k dispozici 4,6 km daleko, další nabíjecí body ve vzdálenosti 6,1 km. Život je zde celoročně klidný; ve vsi samotné nejsou sezónní turistické vlny, i když pobřežní doprava o letních víkendech přibývá na spojovacích silnicích směrem na Benidorm, ležící asi 19 km vzdušnou čarou.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kopcích nad pobřežím Costa Blanca, se zátokou Benidormu a jeho plážemi zhruba 19 km jihovýchodně vzdušnou čarou. Všimněte si, že vzdušné vzdálenosti se na horských silnicích promítají do delších jízd autem a že nejbližší velký supermarket leží asi 8,3 km od pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Confrides zaujímá vnitrozemskou pozici na severu provincie Alicante, v comarce Marina Baixa, na přechodu mezi pobřežním turistickým pásem a hornatým vnitrozemím. Benidorm a jeho pláže leží zhruba 19 km jihovýchodně vzdušnou čarou, město Alicante 42 km jihozápadně a Valencia 88 km na sever. Tím se nemovitost řadí do venkovského zázemí jednoho z nejhustěji zastavěných pobřeží Španělska, dost blízko na den u moře, dost daleko na to, aby krajina, podnebí i tempo života byly plně horské, nikoli středomořsky pobřežní.
Pláže el Torres, Cala de Finestrat a Platja del Tio Roig leží všechny zhruba 19 km vzdušnou čarou, v praxi jde o cestu autem asi 30 minut směrem k pobřeží. Golfové možnosti v dosahu zahrnují Puig Campana Golf ve 16 km, Meliá Villaitana ve 17 km a Campo de Golf y Escuela Las Rejas v Benidormu ve 18 km, vše vzdušnou čarou. Letiště Alicante-Elche je přibližně 54 km daleko a letiště Valencia asi 94 km; obě vyžadují jízdu autem hodinu i více. Auto je nezbytné, lokalizační data to výslovně uvádějí, pro nákupy (8,3 km), nemocniční péči (18 km) a většinu každodenního pohybu. Nabíjení elektrických vozidel je k dispozici od 4,6 km. Veřejná doprava je omezena na jednu linku se šesti zastávkami, takže dostupnost je třeba posuzovat čistě z pohledu řidiče.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides leží 549 metrů nad mořem, dost vysoko na to, aby se podnebí znatelně lišilo od pobřeží Costa Blanca. Průměrná roční teplota činí 14,7 °C, o několik stupňů méně než pobřežní průměry, což znamená chladnější večery, chladnější zimy s občasnými mrazíky a mírnější letní vedra než v úrovni moře. Koupací sezóna v regionu trvá asi tři měsíce, kdy mořská voda dosahuje 20 °C a více, koupání v moři je tedy sezónní aktivita, kam se jede autem, nikoli každodenní rutina. Krajina je hornatá a zemědělská, dominují jí olivové terasy a hřebeny vnitrozemí včetně scenérie údolí Guadalest za Benidormem. Tento terén se hodí pro pěší turistiku, cyklistiku a venkovní aktivity přímo od nemovitosti, což je praktická výhoda pozemku 10 000 m² a sítě venkovských polních cest. Kupující by měli zvážit půvab krajiny proti klimatické realitě vnitrozemského života v zimě, kdy se vytápění stává každodenní potřebou, nikoli jen občasnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, el Torres, Cala de Finestrat a Platja del Tio Roig, jsou všechny přibližně 19 km vzdušnou čarou, takže výjezdy na pláž jsou plánované výlety asi půl hodiny autem, nikoli spontánní návštěvy. Cala de Finestrat leží na jižním okraji benidormské zátoky s plnou škálou rezortního vybavení v okolí. Golfoví hráči mají tři hřiště v okruhu 16 až 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana a Las Rejas v Benidormu. Rekreace blíž domova je pozemková: pozemek samotný, venkovské turistické trasy a horská krajina vnitrozemí Marina Baixa včetně výhledů na přehradu a údolí viditelných z vesnice. Oblast kolem Confrides a sousedního Guadalestu je zavedenou destinací pro výlety, což podporuje restaurace a kavárny do 2 km od nemovitosti. Vodní sporty a přístavy pro jachty fungují v pobřežních městech dosažitelných do půl hodiny jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.3°C | 66 mm |
| Únor | 8.6°C | 28 mm |
| Březen | 9.8°C | 129 mm |
| Duben | 11.9°C | 85 mm |
| Květen | 15.8°C | 51 mm |
| Červen | 20.8°C | 27 mm |
| Červenec | 24.1°C | 13 mm |
| Srpen | 23.8°C | 28 mm |
| Září | 19.4°C | 74 mm |
| Říjen | 15.9°C | 60 mm |
| Listopad | 10.9°C | 47 mm |
| Prosinec | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID