Eraldiseisev villa 10 000 m² maa-kruntil Confridesis, väikeses mägikülas Marina Baixa maakonnas Alicante provintsis. Kinnisvara hõlmab 60 m² maja ühe magamistoaga, ühe vannitoaga, avatud köögi-elutoaga, sisseehitatud köögi, tsentraalse elektri ja joogiveega. Ehitatud 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena kindlal küsitaval hinnal €150 000. Kodu asub rahulikus sisemaakeskkonnas umbes 19 kilomeetri kaugusel linnulennult Costa Blanca ranniku lähimatest randadest. Igapäevaelu siin sõltub autost, apteek on 27 meetri kaugusel ja supermarket umbes 8,3 kilomeetri kaugusel.
Costa Blanca laiemal turul hõlmab see kinnisvara eraldi segmenti: sisemaa maa hind, mis konkureerib otse uusarenduse rannikukorteritega. Võrreldavad projektid näitavad kontrasti teravalt. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab €160 000; EDIFICIO SUN & CENTER, sissekolimisvalmis Torreviejas, alates €169 000; ja OASIS LAGUNA 2 teine järk Urbanización El Rasos alates €227 000. Kindla €150 000 eest on Confridesi villa odavam kui kõik kolm, kuid ost on iseloomult põhimõtteliselt erinev. Rannikukorterid pakuvad kaasaegset ehitust, ühiseid basseine, jalgsi ligipääsetavaid teenuseid ja ranniku lähedust; Confridesi kinnisvara pakub 10 000 m² privaatset maad, mäevaateid, külarahu ja täielikku sõltumatust linnainfrastruktuurist. Kompromissid käivad mõlemas suunas. Villa asukoht 133 inimesega külas tähendab, et supermarket on 8,3 km, haigla 18 km ja rannad 19 km kaugusel linnulennult, umbes 30-minutiline sõit. 1970. aasta ehitus toob vanema ehitusstandardi, samas kui ranniku võrreldavad projektid kannavad uusarenduse garantiisid ja praeguseid energiaspetsifikatsioone. Teisest küljest ei paku midagi rannikusegmendis hektarit maad, tsentraalselt ühendatud kommunaalkulusid ja võimalust pidada loomi või luua ulatuslikke aedu. Kliimaliselt annab sisemaapositsioon 549 meetril aasta keskmise temperatuuri 14,7 °C, jahedama kui rannikul nii suvel kui talvel, asjakohane ostjatele, kes valivad Vahemere rannaelu ja mägielu vahel. Puhta üüriinvesteeringu jaoks pakuvad rannikukorterid tõenäoliselt laiemat nõudlust; elustiili- või maapõhise ostu jaoks konkureerib Confridesi villa kategoorias, kuhu rannikuprojektid üldse ei sisene.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Confrides asub sisemaal Marina Baixas 549 meetri kõrgusel, ümbritsetud mägismaaga Sierra d'Aitana lähedal. Külas on umbes 133 elanikku. Rannad nagu Cala de Finestrat ja el Torres asuvad umbes 19 km kaugusel linnulennult. Alicante lennujaam on umbes 54 km kaugusel, mistõttu on see tõeliselt maapiirkond, mitte rannikuala.
Maja hõlmab 60 m² ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga, avatud köögi-elutoaga ja sisseehitatud köögiga. Tsentraalne elekter ja joogivesi on ühendatud. 10 000 m² krunt pakub ruumi aedade, loomade või õueelu jaoks. Selline planeering sobib paarile või üksikelanikule, kes hindab privaatsust ja maad rohkem kui sisepinda.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendusprojekt. Ehitus pärineb 1970. aastast ja kinnisvara kirjeldatakse sissekolimisvalmisena. Küsitav hind on kindlalt €150 000, mitte alghind. Valmimiskuupäevad ja võimalikud renoveerimisvajadused tuleks kontrollida objekti vaatamisel ja juriidilise due diligence'i käigus.
Kinnisvara pakub ühte magamistuba ja ühte vannituba 60 m² piires, seega on ruumi suurematele leibkondadele vähe. Basseini, garaaži ega kaasaegset isolatsioonistandardit ei mainita. Igapäevaste asjade jaoks on vaja autot; supermarket on 8,3 km kaugusel. Talvised temperatuurid 549 meetri kõrgusel on jahedamad kui rannikul.
See kinnisvara sobib ostjale, kelle prioriteet on maa, privaatsus ja mägine ümbrus, mitte sisepind ega rannikule ligipääs. Äratuntavad olukorrad: paar, kes otsib nädalavahutuse või puhkekodu sõidu kaugusel Costa Blancast; keegi, kes soovib pidada hobuseid, kasvatada suurt aeda või elada poolomavaraliselt; ostja kindla eelarvega umbes €150 000, kes aktsepteerib kompaktse 60 m² eluaseme vahetuses 10 000 m² krundi vastu; või isik, keda meelitab rahulik umbes 133 elanikuga küla, kus lähim apteek on 27 meetri kaugusel, kuid supermarket 8,3 km kaugusel. See sobib vähem peredele, kellel on vaja mitut magamistuba, ostjatele, kes ei sõida autoga, või kõigile, kes soovivad rannaelu lühikese jalutuskäigu kaugusel. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ostja peaks arvestama vanema ehitusstandardiga ja mõttes eelarvestama võimalikke köögi, vannitoa või isolatsiooni uuendusi. See võib toimida püsielukohana üksikisikule või paarile, kes talub autosõltuvat elu ja jahedamaid talvi, aasta keskmine temperatuur on 14,7 °C 549 meetri kõrgusel, selgelt jahedam kui rannikul. Investeeringuna üürisissetulekuks piiravad kaugasukoht ja ühe magamistoaga planeering turgu võrreldes rannikukorteritega. Kõige selgem sobivus on elustiiliost: ruum, vaikus ja maastik hinnaga, mis rannikulinnades osta enam kui stuudiokorterit.
Elamu on 60 m² ja ehitatud 1970. aastal, mis raamib ootused: see on traditsiooniline maamaja, mitte kaasaegne spetsifikatsioon. Siseplaneering on otsekohene, valge elutuba-söögituba avatud, sisseehitatud köögi, ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga. Kommunikatsioonid on tugevaim praktiline punkt: tsentraalne elekter ja joogivesi on ühendatud, mis eristab kinnisvara paljudest maa-kruntidest, mis sõltuvad generaatoritest, päikesesüsteemidest või veovedudest. Üksikasjalik viimistluse info, aknaraamid, isolatsiooniväärtused, küttetüüp või sooja vee süsteem, ei ole saadaolevates andmetes dokumenteeritud ja tuleks objekti vaatamisel kontrollida. Arvestades ehitusajastut, hindavad ostjad Hispaanias sellises vanuses kinnisvaras tavaliselt katuse, elektripaigaldise ja torustiku seisukorda, ja tehniline ekspertiis on ostuprotsessis mõistlik samm. Fotod näitavad lihtsat kivi-tellistusega maamaja fassaadi terrassiga, mis on suunatud oliivisalude ja mäenõlvade poole. Konditsioneeri, keskkütte, topeltklaas ega basseini ei mainita ja parkimisrajatist ei ole loendis, kuigi krundi suurus muudab mitteametliku parkimise lihtsaks. Väärtuspropositsioon peitub maas ja ühendatud teenustes, mitte kaasaegses ehituskvaliteedis. Ostjad, kes võrdlevad seda uusarenduse rannikukorteritega, näiteks sissekolimisvalmis üksused Torreviejas alates €169 000, peaksid märkima, et need pakuvad praeguseid ehitusstandardeid, garantiisid ja energiatõhusust, samas kui see kinnisvara pakub vanust, iseloomu ja kümme tuhat ruutmeetrit maastikku samal eelarvetasemel.
Küsitav hind on kindlalt €150 000 kogu kinnisvara eest, maja ja 10 000 m² krunt koos, mis peegeldab hiljutist hinnalangust. See on olemasolev kodu, seega puudub hinnakiri või ühikute variatsioon. Sellel tasemel omandab ostja maa väärtuse ja lihtsa, kuid ühendatud eluaseme: tsentraalne elekter, joogivesi, üks magamistuba ja üks vannituba 60 m² kohta. Võrreldavad uusarenduse korterid Costa Blanca rannikul, nagu Torreviejas alates €160 000 või Urbanización El Raso alates €227 000, pakuvad kaasaegset viimistlust ja ranniku lähedust, kuid murdosa maa suurusega. Siin on kompromiss krundi suurus versus seisukord ja asukoha mugavus.
Confridesi igapäevaelu määrab küla suurus ja ümbritsev mägimaastik. Umbes 133 elanikuga kogukond on väike ning 2 km raadiuses on mõned restoranid, kohvikud, kool ja kaks apteeki, lähim apteek on vaid 27 meetri kaugusel kinnisvarast. Suuremad ostureisid nõuavad umbes 8,3 km sõitu supermarketisse ja haiglaravi on umbes 18 km kaugusel linnulennult. Rütm siin on aeglane ja hooajaline: hommik võib alata terrassil, kust avaneb vaade oliivisaludele ja küngastele, ja tööpäev on üles ehitatud autosõitude ümber, mitte jalgsi ligipääsetava infrastruktuuri ümber. 10 000 m² krunt võimaldab ulatuslikku õueelu, aiatööd, loomade pidamist või lihtsalt maa kasutamist, midagi, mis on selle hinna juures rannikul haruldane. 14,7 °C aasta keskmine temperatuur peegeldab 549 meetri kõrgust; suved on soojad, kuid mitte rannikuliselt kuumad, ja talved on märgatavalt jahedamad. Läheduses kestab suplushooaeg umbes kolm kuud, kui merevesi jõuab 20 °C või rohkem. Ühistransport on olemas minimaalsel kujul, üks liin kuue peatusega, kuid praktiline liikuvus sõltub erasõidukist. Elanikele, kes väärtustavad vaikusel, tumedat taevast ja maastikul mugavuse arvelt, pakub keskkond seda järjekindlalt; neile, kes tahavad kohvikuid, randu ja teenuseid ukse ees, mitte. Lähimad rannad asuvad umbes 19 km kaugusel linnulennult, mis tähendab umbes 30-minutilist sõitu Benidormi või Villajoyosa suunas.
Lähem ümbrus on põllumajanduslik ja looduslik: oliivisalud, mäenõlvad ja vaated mägedele, mis iseloomustavad Marina Baixa sisemaad. Confrides ise on umbes 133 inimesega küla ning 2 km raadiuses olevad teenused, umbes kümme restorani, neli kohvikut, üks kool ja kaks apteeki, näitavad tagasihoidlikku, kuid toimivat kohalikku elu, mis on nii väikese rahvaarvu juures ebatavaline, sest küla asub teel, mis meelitab ühepäeva külastajaid Guadalest'i oru piirkonda. Apteek 27 meetri kaugusel katab põhilised igapäevased vajadused. Lähim supermarket on 8,3 km kaugusel linnulennult ja haigla umbes 18 km, mis paigutab tervishoiu ja suuremad ostud 20–30 minutilise sõidu kaugusele. Alicante 339 322 elanikuga asub 42 km kaugusel linnulennult, Elche 60 km ja Valencia 88 km. Ühistransport koosneb ühest liinist kuue peatusega, mis on piisav juhuslikeks reisideks, kuid mitte igapäevaseks pendlemiseks. Elektriauto laadija on saadaval 4,6 km kaugusel, täiendavad laadimispunktid 6,1 km kaugusel. Elu siin on aasta läbi rahulik; külas endas ei ole hooajalist turistide voolu, kuigi rannikuliiklus suureneb suvenädalavahetustel Benidormi suunduvatel teedel, umbes 19 km kaugusel linnulennult.
Kaart näitab kinnisvara asukohta küngastel Costa Blanca ranniku kohal, Benidormi laht ja selle rannad umbes 19 km kaugusel kagus linnulennult. Pange tähele, et linnulennulised kaugused tähendavad pikemaid sõite mägiteedel ning lähim suur supermarket asub umbes 8,3 km kaugusel krundist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Confrides asub sisemaapositsioonil Alicante provintsi põhjas, Marina Baixa maakonnas, ranniku turismivööndi ja mägise sisemaa üleminekul. Benidorm ja selle rannad asuvad umbes 19 km kagus linnulennult, Alicante linn 42 km edelas ja Valencia 88 km põhjas. See paigutab kinnisvara ühe Hispaania tihedalt arendatud ranniku maapiirkonda, piisavalt lähedal päevaks mere ääres, piisavalt kaugel, et maastik, kliima ja elutempo on täielikult mägilikud, mitte Vahemere-rannikulikud.
Rannad el Torres, Cala de Finestrat ja Platja del Tio Roig asuvad kõik umbes 19 km kaugusel linnulennult, praktikas umbes 30-minutiline sõit ranniku suunas. Ulatuses olevad golfivõimalused hõlmavad Puig Campana Golf 16 km, Meliá Villaitana 17 km ja Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidormis 18 km, kõik linnulennulised kaugused. Alicante-Elche lennujaam on umbes 54 km kaugusel ja Valencia lennujaam umbes 94 km; mõlemad nõuavad üle tunni kestvat sõitu maanteed pidi. Auto on hädavajalik, asukoha andmed märgivad seda selgesõnaliselt, ostudeks (8,3 km), haiglaraviks (18 km) ja enamiku igapäevasest liikumisest. Elektriauto laadimine on saadaval alates 4,6 km. Ühistransport piirdub ühe liiniga kuue peatusega, seega tuleks ligipääsetavust hinnata täielikult juuri perspektiivist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides asub 549 meetrit merepinnast, piisavalt kõrgel, et muuta kliimat märgatavalt võrreldes Costa Blanca rannajoonega. Aasta keskmine temperatuur on 14,7 °C, mitu kraadi alla ranniku keskmiste, mis tähendab jahedamaid õhtuid, külmemaid talvi mõnikord külmapakasega ja mahedamat suve kuumust kui merepinnal. Suplushooaeg piirkonnas kestab umbes kolm kuud, kui merevesi jõuab 20 °C või üle, meres suplemine on seega hooajaline tegevus, mida sõidetakse autoga, mitte igapäevane rutiin. Ümbritsev maastik on mägine ja põllumajanduslik, domineerivad oliivisterrassid ja sisemaa mäeahelikud, sealhulgas Guadalest'i oru maastik Benidormist sisemaal. Selline maastik sobib kõndimiseks, rattasõiduks ja maaeluliseks tegevuseks otse kinnisvarast, praktiline eelis 10 000 m² krundile ja maa-teede võrgustikule piirkonnas. Ostjad peaksid kaaluma selle maastiku atraktiivsust vastu sisemaal elamise kliimatile tegelikkusele talvel, kui küte muutub igapäevaseks kaalutluseks, mitte aeg-ajalt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, el Torres, Cala de Finestrat ja Platja del Tio Roig, asuvad kõik umbes 19 km kaugusel linnulennult, mis tähendab, et rannareisid on plaanitud umbes poole tunnilised autosõidud, mitte spontaansed külastused. Cala de Finestrat asub Benidormi lahe lõunaservas, kus lähedal on kõik kuurordirajatised. Golfimängijatel on kolm väljakut 16–18 km raadiuses: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ja Las Rejas Benidormis. Rekreatsioon kodu lähedal on maapõhine: krunt ise, maapiirkonna matkarajad ja Marina Baixa sisemaa mägimaastik, sealhulgas veehoidla ja oru vaated, mis on külast nähtavad. Confridesi ja naabervas Guadalest'i ümbrus on väljakujunenud ühepäeva sihtkoht, mis toetab restorane ja kohvikuid 2 km raadiuses kinnisvarast. Veespordialad ja jahisadamad tegutsevad rannikulinnades, mis on poole tunni sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.3°C | 66 mm |
| Veebruar | 8.6°C | 28 mm |
| Märts | 9.8°C | 129 mm |
| Aprill | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juuni | 20.8°C | 27 mm |
| Juuli | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Oktoober | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| Detsember | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID