Confrides में 10,000 वर्ग मीटर के ग्रामीण प्लॉट पर बनी एक स्वतंत्र विला, जो Alicante प्रांत के Marina Baixa क्षेत्र का एक छोटा पर्वतीय गाँव है। इस संपत्ति में 60 वर्ग मीटर का मकान शामिल है जिसमें एक बेडरूम, एक बाथरूम, फिटेड किचन के साथ ओपन लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, मुख्य बिजली और पीने योग्य पानी की सुविधा है। 1970 में निर्मित और रहने के लिए तैयार हालत में €150,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश, यह घर शांत भीतरी इलाके में स्थित है और सीधी रेखा में लगभग 19 किलोमीटर दूर Costa Blanca तट के निकटतम समुद्र तटों से घिरा है। यहाँ का दैनिक जीवन गाड़ी पर निर्भर है, फार्मेसी 27 मीटर दूर है जबकि सुपरमार्केट लगभग 8.3 किलोमीटर दूर स्थित है।
व्यापक Costa Blanca बाज़ार में यह संपत्ति एक अलग वर्ग में है: भीतरी ग्रामीण ज़मीन उस कीमत पर जो सीधे नए तटीय अपार्टमेंटों से प्रतिस्पर्धा करती है। तुलनीय परियोजनाएँ इस विरोधाभास को स्पष्ट करती हैं। Torrevieja में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से शुरू; Torrevieja में रहने के लिए तैयार EDIFICIO SUN & CENTER, €169,000 से; और Urbanización El Raso में OASIS LAGUNA 2 फेज़ II €227,000 से। €150,000 निश्चित पर, Confrides विला तीनों से सस्ती है, फिर भी यह खरीद स्वभाव में मौलिक रूप से अलग है। तटीय अपार्टमेंट आधुनिक निर्माण, साझा स्विमिंग पूल, पैदल सुविधाएँ और समुद्र तट की निकटता देते हैं; Confrides संपत्ति 10,000 वर्ग मीटर निजी ज़मीन, पर्वतीय दृश्य, गाँव की शांति और शहरी बुनियादी ढाँचे से पूर्ण स्वतंत्रता देती है। समझौते दोनों दिशाओं में हैं। 133 लोगों के गाँव में विला की स्थिति का अर्थ है सुपरमार्केट 8.3 किमी दूर, अस्पताल 18 किमी, और समुद्र तट सीधी रेखा में 19 किमी, लगभग 30 मिनट की ड्राइव। 1970 का निर्माण पुराना निर्माण मानक लाता है, जबकि तटीय तुलनीय नए निर्माण की वारंटी और वर्तमान ऊर्जा विनिर्देश लाते हैं। दूसरी ओर, तटीय वर्ग में कुछ भी एक हेक्टेयर ज़मीन, मुख्य-जुड़ी उपयोगिताएँ और पशु रखने या व्यापक बगीचे बनाने की संभावना नहीं देता। जलवायु की दृष्टि से, 549 मीटर पर भीतरी स्थिति औसत वार्षिक तापमान 14.7°C देती है, गर्मी और सर्दी दोनों में तट से ठंडा, जो भूमध्य समुद्र तटीय जीवन और पर्वतीय जीवन के बीच निर्णय लेने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। शुद्ध किराया निवेश के लिए, तटीय अपार्टमेंट संभवतः व्यापक मांग देते हैं; जीवनशैली या ज़मीन आधारित खरीद के लिए, Confrides विला उस श्रेणी में प्रतिस्पर्धा करती है जिसमें तटीय परियोजनाएँ बिल्कुल प्रवेश नहीं करतीं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Confrides, Marina Baixa के भीतरी भाग में 549 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो Sierra d'Aitana के पास पर्वतीय इलाके से घिरा है। इस गाँव की जनसंख्या लगभग 133 निवासी है। Cala de Finestrat और el Torres जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दूर हैं। Alicante हवाई अड्डा लगभग 54 किमी दूर है, जिससे यह वास्तव में एक ग्रामीण स्थान है, तटीय नहीं।
मकान 60 वर्ग मीटर में फैला है जिसमें एक बेडरूम और एक बाथरूम, ओपन लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और फिटेड किचन है। मुख्य बिजली और पीने योग्य पानी जुड़ा हुआ है। 10,000 वर्ग मीटर का प्लॉट बगीचों, पशुओं या खुले आउटडोर जीवन के लिए पर्याप्त जगह देता है। यह लेआउट उन जोड़ियों या अकेले रहने वालों के लिए उपयुक्त है जो भीतरी स्थान की बजाय निजता और ज़मीन चाहते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 1970 का है और संपत्ति रहने के लिए तैयार बताई गई है। मांग मूल्य €150,000 पर निश्चित है, यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है। पूर्णता की तिथियाँ और रेनोवेशन की ज़रूरत, यदि कोई हो, तो साइट विज़िट और कानूनी जाँच के दौरान सत्यापित करनी होंगी।
संपत्ति 60 वर्ग मीटर में एक बेडरूम और एक बाथरूम प्रदान करती है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए जगह सीमित है। स्विमिंग पूल, गैराज या आधुनिक इन्सुलेशन मानक का कोई उल्लेख नहीं है। दैनिक कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है; सुपरमार्केट 8.3 किमी दूर है। 549 मीटर की ऊँचाई पर सर्दियों का तापमान तट की तुलना में ठंडा रहता है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जिसकी प्राथमिकता भीतरी स्थान या तटीय पहुँच की बजाय ज़मीन, निजता और पर्वतीय परिवेश है। पहचानने योग्य स्थितियाँ शामिल हैं: Costa Blanca की गाड़ी की दूरी में सप्ताहांत या छुट्टी का ठिकाना खोजने वाला जोड़ा; घोड़े रखना चाहने वाला, बड़ा बगीचा उगाने या अर्ध-आत्मनिर्भर रहने वाला कोई व्यक्ति; लगभग €150,000 के निश्चित बजट वाला खरीदार जो 10,000 वर्ग मीटर प्लॉट के बदले 60 वर्ग मीटर का छोटा निवास स्वीकार करता है; या कोई व्यक्ति जो लगभग 133 निवासियों वाले शांत गाँव में रहना चाहता है जहाँ निकटतम फार्मेसी 27 मीटर दूर है पर सुपरमार्केट 8.3 किमी दूर। यह कई बेडरूम की ज़रूरत वाले परिवारों, बिना गाड़ी चलाने वाले खरीदारों, या छोटी पैदल दूरी में समुद्र तटीय जीवन चाहने वालों के लिए कम उपयुक्त है। 1970 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि खरीदार को पुराने निर्माण मानक की अपेक्षा रखनी चाहिए और किचन, बाथरूम या इन्सुलेशन के संभावित अपडेट के लिए मानसिक बजट बनाना चाहिए। यह उस अकेले व्यक्ति या जोड़े के लिए स्थायी घर के रूप में काम कर सकता है जो गाड़ी-निर्भर जीवन और ठंडी सर्दियों के प्रति सहनशील है, औसत वार्षिक तापमान 549 मीटर की ऊँचाई पर 14.7°C है, तट से स्पष्ट रूप से ठंडा। किराए की आय के निवेश के रूप में, दूरस्थ स्थिति और एक बेडरूम लेआउट तटीय अपार्टमेंटों की तुलना में बाज़ार को सीमित करते हैं। सबसे स्पष्ट उपयुक्तता जीवनशैली की खरीद है: तटीय कस्बों में उस कीमत पर जो एक स्टूडियो अपार्टमेंट से ज़्यादा कुछ नहीं खरीदती, यहाँ जगह, सन्नाटा और भूभाग मिलता है।
निवास 60 वर्ग मीटर का है और 1970 में बना, जो अपेक्षाएँ तय करता है: यह समकालीन स्पेसिफिकेशन नहीं बल्कि पारंपरिक ग्रामीण निर्माण है। आंतरिक लेआउट सीधा-सादा है, ओपन फिटेड किचन वाला एक रोशन लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, एक बेडरूम और एक बाथरूम। उपयोगिताएँ सबसे मज़बूत व्यावहारिक बिंदु हैं: मुख्य बिजली और पीने योग्य पानी जुड़े हुए हैं, जो इस संपत्ति को जनरेटर, सोलर सिस्टम या पानी की आपूर्ति पर निर्भर कई ग्रामीण प्लॉटों से अलग करता है। विस्तृत फिनिशिंग जानकारी, खिड़की फ्रेम, इन्सुलेशन मान, हीटिंग प्रकार या गर्म पानी प्रणाली, उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है और निरीक्षण के दौरान सत्यापित करनी चाहिए। निर्माण युग को देखते हुए, खरीदार आमतौर पर स्पेन में इस उम्र की संपत्तियों में छत, बिजली की स्थापना और प्लंबिंग की हालत का आकलन करते हैं, और खरीद प्रक्रिया में तकनीकी सर्वे एक समझदारी भरा कदम है। तस्वीरें पत्थर-रेंडर कॉटेज की सादी बाहरी संरचना दिखाती हैं जिसका टेरेस जैतून के बगीचों और पर्वतीय ढलानों की ओर उन्मुख है। एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, डबल ग्लेज़िंग या स्विमिंग पूल का कोई उल्लेख नहीं है, और कोई पार्किंग संरचना सूचीबद्ध नहीं है, हालाँकि प्लॉट का आकार अनौपचारिक पार्किंग को आसान बनाता है। मूल्य प्रस्ताव आधुनिक निर्माण गुणवत्ता की बजाय ज़मीन और जुड़ी सेवाओं में निहित है। इसकी तुलना नए तटीय अपार्टमेंटों, जैसे Torrevieja में €169,000 से रहने के लिए तैयार यूनिट, से करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि वे वर्तमान निर्माण मानक, वारंटी और ऊर्जा प्रदर्शन देते हैं, जबकि यह संपत्ति उसी बजट स्तर पर उम्र, चरित्र और दस हज़ार वर्ग मीटर भूभाग देती है।
पूरी संपत्ति, मकान और 10,000 वर्ग मीटर का प्लॉट सहित, के लिए मांग मूल्य €150,000 पर निश्चित है, जो हाल की घटी हुई कीमत को दर्शाता है। यह एक मौजूदा घर है, इसलिए कोई प्राइस लिस्ट या यूनिट विविधता नहीं है। इस स्तर पर खरीदार ज़मीन का मूल्य और एक बुनियादी पर जुड़ा निवास प्राप्त करता है: मुख्य बिजली, पीने योग्य पानी, 60 वर्ग मीटर में एक बेडरूम और एक बाथरूम। Costa Blanca तट पर तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट, जैसे Torrevieja में €160,000 से या Urbanización El Raso में €227,000 से, आधुनिक फिनिश और तटीय निकटता देते हैं पर बहुत कम ज़मीन पर। यहाँ का समझौता प्लॉट के आकार बनाम हालत और स्थान की सुविधा का है।
Confrides का दैनिक जीवन गाँव के आकार और आसपास के पर्वतीय परिदृश्य से परिभाषित होता है। लगभग 133 निवासियों वाला यह समुदाय छोटा है, और 2 किमी के भीतर सुविधाओं में कुछ रेस्टोरेंट, कैफे, एक स्कूल और दो फार्मेसी शामिल हैं, निकटतम फार्मेसी संपत्ति से केवल 27 मीटर दूर है। बड़ी खरीदारी के लिए लगभग 8.3 किमी गाड़ी चलाकर सुपरमार्केट जाना पड़ता है, और अस्पताल सीधी रेखा में लगभग 18 किमी दूर है। यहाँ की गति धीमी और मौसमी है: सुबह की शुरुआत जैतून के बगीचों और पहाड़ियों को देखने वाले टेरेस पर हो सकती है, और कामकाजी दिन पैदल सुविधाओं की बजाय गाड़ी के सफरों के इर्द-गिर्द बनता है। 10,000 वर्ग मीटर का प्लॉट व्यापक आउटडोर जीवन की अनुमति देता है, बागवानी, पशु पालन या केवल ज़मीन का उपयोग, जो तट के पास इस कीमत पर शायद ही उपलब्ध हो। 14.7°C का औसत वार्षिक तापमान 549 मीटर की ऊँचाई को दर्शाता है; गर्मियाँ गर्म होती हैं पर तट जितनी नहीं, और सर्दियाँ ध्यान देने योग्य रूप से ठंडी होती हैं। आसपास का तैराकी का मौसम लगभग तीन महीने का है जब समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक होता है। सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम स्वरूप में मौजूद है, एक लाइन छह स्टॉप के साथ, लेकिन व्यावहारिक आवागमन निजी वाहन पर निर्भर है। जो लोग सुविधा से अधिक मूल्य शांति, खुले आकाश और भूभाग को देते हैं, उनके लिए यह स्थान लगातार वही देता है; जो दरवाज़े पर कैफे, समुद्र तट और सेवाएँ चाहते हैं, उनके लिए नहीं। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दूर हैं, जो Benidorm या Villajoyosa की ओर लगभग 30 मिनट की ड्राइव का सफर है।
तत्काल आसपास का माहौल कृषि और प्रकृति का है: जैतून के बगीचे, पहाड़ी इलाका और पहाड़ों के दृश्य जो Marina Baixa के भीतरी हिस्से की पहचान हैं। Confrides स्वयं लगभग 133 लोगों का गाँव है, और 2 किमी के भीतर सुविधाएँ, लगभग दस रेस्टोरेंट, चार कैफे, एक स्कूल और दो फार्मेसी, एक मामूली पर कार्यशील स्थानीय जीवन दर्शाती हैं, जो इतनी छोटी आबादी के लिए असामान्य है क्योंकि गाँव Guadalest घाटी क्षेत्र में दिन के पर्यटकों को आकर्षित करने वाले मार्ग पर बसा है। संपत्ति से 27 मीटर दूर फार्मेसी बुनियादी दैनिक ज़रूरतें पूरी करती है। निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में 8.3 किमी दूर है और अस्पताल लगभग 18 किमी, जो स्वास्थ्य सेवा और बड़ी खरीदारी को 20 से 30 मिनट की ड्राइव के भीतर रखता है। Alicante, 339,322 निवासियों के साथ, सीधी रेखा में 42 किमी दूर है, Elche 60 किमी और Valencia 88 किमी। सार्वजनिक परिवहन में छह स्टॉप वाली एक लाइन है, जो मौके की यात्राओं के लिए पर्याप्त है पर रोज़ की आवाजाही के लिए नहीं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर 4.6 किमी दूर उपलब्ध है, और आगे के चार्जिंग पॉइंट 6.1 किमी पर हैं। यहाँ का जीवन सालो भर शांत रहता है; गाँव में कोई मौसमी पर्यटक भीड़ नहीं होती, हालाँकि गर्मियों के सप्ताहांतों में Benidorm की ओर जाने वाली जोड़ने वाली सड़कों पर तटीय ट्रैफिक बढ़ता है, जो सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दूर है।
मानचित्र Costa Blanca तट के ऊपर पहाड़ियों में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, Benidorm की खाड़ी और उसके समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दक्षिण-पूर्व में हैं। ध्यान दें कि सीधी-रेखा दूरियाँ पहाड़ी सड़कों पर लंबी ड्राइव में बदल जाती हैं, और निकटतम बड़ा सुपरमार्केट प्लॉट से लगभग 8.3 किमी दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Confrides, Alicante प्रांत के उत्तर में एक भीतरी स्थिति पर कब्ज़ा करता है, Marina Baixa क्षेत्र के भीतर, तटीय पर्यटन पट्टी और पर्वतीय आंतरिक भाग के संक्रमण पर। Benidorm और उसके समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दक्षिण-पूर्व में, Alicante शहर 42 किमी दक्षिण-पश्चिम में और Valencia 88 किमी उत्तर में हैं। यह संपत्ति को स्पेन के सबसे घने विकसित तटों में से एक के ग्रामीण पिछले इलाके में रखता है, समुद्र के एक दिन के लिए पर्याप्त नज़दीक, पर्याप्त दूर कि परिदृश्य, जलवायु और जीवन की गति पूरी तरह पर्वतीय हैं न कि भूमध्य-तटीय।
el Torres, Cala de Finestrat और Platya del Tio Roig के समुद्र तट सभी सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दूर हैं, व्यवहार में तट की ओर लगभग 30 मिनट की ड्राइव। पहुँच के भीतर गोल्फ विकल्पों में 16 किमी पर Puig Campana Golf, 17 किमी पर Meliá Villaitana और Benidorm में 18 किमी पर Campo de Golf y Escuela Las Rejas शामिल हैं, ये सभी सीधी-रेखा दूरियाँ हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 54 किमी दूर है और Valencia हवाई अड्डा लगभग 94 किमी; दोनों के लिए सड़क से एक घंटे या अधिक की ड्राइव लगती है। गाड़ी अनिवार्य है, स्थान डेटा स्पष्ट रूप से यह बताता है, खरीदारी (8.3 किमी), अस्पताल (18 किमी) और अधिकांश दैनिक आवाजाही के लिए। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 4.6 किमी से उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन छह स्टॉप वाली एक लाइन तक सीमित है, इसलिए पहुँच का आकलन पूरी तरह ड्राइवर के दृष्टिकोण से करना चाहिए।
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides समुद्र तल से 549 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो Costa Blaca तट की तुलना में जलवायु को ध्यान देने योग्य रूप से बदल देती है। औसत वार्षिक तापमान 14.7°C है, तटीय औसत से कई डिग्री कम, जिसका अर्थ है ठंडी शामें, कभी-कभी पाले के साथ ठंडी सर्दियाँ, और समुद्र तल की तुलना में हल्की गर्मी। क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग तीन महीने रहता है, जब समुद्र का पानी 20°C या अधिक होता है, इसलिए समुद्र में तैरना एक मौसमी गतिविधि है जिसके लिए गाड़ी से जाना पड़ता है, रोज़ का काम नहीं। आसपास का परिदृश्य पर्वतीय और कृषि-प्रधान है, जैतून की छतों और भीतरी की पर्वतमालाओं से प्रभावित, जिसमें Benidorm के भीतरी Guadalest घाटी का दृश्य शामिल है। यह इलाका संपत्ति से सीधे टहलने, साइकिलिंग और ग्रामीण गतिविधियों के लिए उपयुक्त है, 10,000 वर्ग मीटर प्लॉट और इलाके के ग्रामीण रास्तों के नेटवर्क का एक व्यावहारिक लाभ। खरीदारों को उस परिदृश्य की अपील का मुकाबला सर्दियों में भीतरी निवास की जलवायु वास्तविकता से करना चाहिए, जब हीटिंग मौके की नहीं बल्कि रोज़ की विचारणीय बात बन जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, el Torres, Cala de Finestrat और Platya del Tio Roig, सभी सीधी रेखा में लगभग 19 किमी दूर हैं, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट की यात्राएँ लगभग आधे घंटे की गाड़ी से की गई योजनबद्ध सैर हैं, तत्काल जाने वाली विज़िट नहीं। Cala de Finestrat, Benidorm खाड़ी के दक्षिणी किनारे पर है, जहाँ पास में रिसॉर्ट सुविधाओं की पूरी श्रृंखला है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 16 से 18 किमी के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स हैं: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana और Benidorm में Las Rejas। घर के पास का मनोरंजन ज़मीन आधारित है: प्लॉट स्वयं, ग्रामीण पैदल मार्ग, और Marina Baixa के भीतरी पर्वतीय परिदृश्य, जिसमें गाँव से दिखाई देने वाले जलाशय और घाटी के दृश्य शामिल हैं। Confrides और पड़ोसी Guadalest के आसपास का क्षेत्र दिन की सैर के लिए स्थापित गंतव्य है, जो संपत्ति के 2 किमी के भीतर रेस्टोरेंट और कैफे को सहारा देता है। जलक्रीड़ा और मरीना आधे घंटे की ड्राइव में पहुँच योग्य तटीय कस्बों से संचालित होते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.3°C | 66 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 28 mm |
| मार्च | 9.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 11.9°C | 85 mm |
| मई | 15.8°C | 51 mm |
| जून | 20.8°C | 27 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 13 mm |
| अगस्त | 23.8°C | 28 mm |
| सितंबर | 19.4°C | 74 mm |
| अक्टूबर | 15.9°C | 60 mm |
| नवंबर | 10.9°C | 47 mm |
| दिसंबर | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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