Samostojeća vila na ruralnom zemljištu od 10.000 m² u Confridesu, malom planinskom selu u comarci Marina Baixa u pokrajini Alicante. Nekretnina se sastoji od kuće od 60 m² s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom, otvorenim dnevno-boravišnim prostorom s ugrađenom kuhinjom, gradskom strujom i pitkom vodom. Izgrađena 1970. i nude se useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 150.000 €, kuća se nalazi u mirnom zaleđu, otprilike 19 kilometara zračne linije od najbližih plaža na obali Costa Blanca. Svakodnevni život ovdje ovisi o automobilu, s ljekarnom na 27 metara i supermarketom na oko 8,3 kilometra udaljenosti.
U širem tržištu Costa Blance ova nekretnina zauzima poseban segment: ruralno zemljište u zaleđu po cijeni koja izravno konkurira novim obalnim stanovima. Usporedivi projekti oštro ističu kontrast. APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji kreće od 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, useljivo u Torrevieji, od 169.000 €; a OASIS LAGUNA 2 faza II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Po fiksnoj cijeni od 150.000 €, vila u Confridesu jeftinija je od sva tri, no kupnja je u karakteru temeljito drugačija. Obalni stanovi donose suvremenu gradnju, zajedničke bazene, pješačke sadržaje i blizinu plaže; nekretnina u Confridesu donosi 10.000 m² privatnog zemljišta, poglede na planine, seosku tišinu i potpunu neovisnost o gradskoj infrastrukturi. Kompromisi idu u oba smjera. Lokacija vile u selu od 133 ljudi znači da je supermarket 8,3 km, bolnica 18 km, a plaže 19 km zračne linije, otprilike 30 minuta vožnje. Gradnja iz 1970. donosi stariji građevinski standard, dok obalne usporedbe nose jamstva novogradnje i aktualne energetske specifikacije. S druge strane, ništa u obalnom segmentu ne nudi hektar zemlje, komunalno priključene usluge i mogućnost držanja životinja ili stvaranja prostranih vrtova. Klimatski, položaj u zaleđu na 549 metara daje prosječnu godišnju temperaturu od 14,7°C, hladniju od obale i ljeti i zimi, važno za kupce koji biraju između mediteranskog života na plaži i planinskog života. Za čistu najamnu investiciju, obalni stanovi vjerojatno nude širu potražnju; za životnu ili zemljišnu kupnju, vila u Confridesu konkurira u kategoriji u koju obalni projekti uopće ne ulaze.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Confrides se nalazi u zaleđu Marine Baixe na nadmorskoj visini od 549 metara, okružen planinskim terenom u blizini Sierra d'Aitane. Selo ima oko 133 stanovnika. Plaže poput Cala de Finestrata i el Torresa udaljene su otprilike 19 km zračne linije. Zračna luka Alicante udaljena je oko 54 km, što ovo čini istinskim ruralnim mjestom, a ne obalnim.
Kuća obuhvaća 60 m² s jednom spavaćom sobom i kupaonicom, otvorenim dnevno-boravišnim prostorom i ugrađenom kuhinjom. Gradska struja i pitka voda su priključeni. Zemljište od 10.000 m² pruža prostor za vrtove, životinje ili život na otvorenom. Ovaj raspored odgovara paru ili samcu koji traže privatnost i zemlju, a ne unutarnji prostor.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja datira iz 1970. i nekretnina se opisuje kao useljiva. Tražena cijena fiksna je na 150.000 €, a ne početna cijena. Datume završetka i moguće potrebe za renoviranjem trebalo bi provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine i pravne provjere.
Nekretnina nudi jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu unutar 60 m², pa je prostor ograničen za veće kućanstva. Ne spominje se bazen, garaža niti suvremeni standard izolacije. Automobil je nužan za svakodnevne obveze; supermarket je 8,3 km udaljen. Zimske temperature na 549 metara nadmorske visine hladnije su od onih na obali.
Ova nekretnina odgovara kupcu čiji je prioritet zemljište, privatnost i planinsko okruženje, a ne unutarnji prostor ili pristup obali. Prepoznatljive situacije uključuju: par koji traži vikend ili odmaralište u vožnji od Costa Blance; nekoga tko želi držati konje, uzgajati veliki vrt ili živjeti polusamoniklo; kupca s fiksnim budžetom od oko 150.000 € koji prihvaća kompaktno prebivalište od 60 m² u zamjenu za zemljište od 10.000 m²; ili osobu privučenu mirnim selom od oko 133 stanovnika gdje je najbliža ljekarna 27 metara, a supermarket 8,3 km daleko. Manje je prikladna za obitelji kojima treba više spavaćih soba, za kupce koji ne voze ili za one koji žele život na plaži u kratkoj šetnji. Godina gradnje 1970. znači da kupac treba očekivati stariji građevinski standard i mentalno budžetirati moguće nadogradnje kuhinje, kupaonice ili izolacije. Može funkcionirati kao stalni dom za samca ili par tolerantne na život ovisan o automobilu i hladnije zime, prosječna godišnja temperatura je 14,7°C na 549 metara, znatno hladnije od obale. Kao investicija za prihod od najma, udaljeni položaj i raspored s jednom spavaćom sobom ograničavaju tržište u usporedbi s obalnim stanovima. Najjasnije odgovara kupnji zbog životnog stila: prostor, tišina i teren po cijeni koja u obalnim gradovima kupuje jedva više od garsonjere.
Prebivalište ima 60 m² i izgrađeno je 1970., što određuje očekivanja: ovo je tradicionalna ruralna gradnja, a ne suvremena specifikacija. Unutarnji raspored je jednostavan, svijetli dnevno-boravišni prostor s otvorenom ugrađenom kuhinjom, jedna spavaća soba i jedna kupaonica. Komunalije su najjača praktična točka: gradska struja i pitka voda su priključeni, što nekretninu razlikuje od mnogih ruralnih zemljišta koja ovise o generatorima, solarnim sustavima ili dostavi vode. Detaljne informacije o završnoj obradi, okviri prozora, vrijednosti izolacije, vrsta grijanja ili sustav tople vode, nisu dokumentirane u dostupnim podacima i treba ih provjeriti pri razgledavanju. S obzirom na eru gradnje, kupci uobičajeno procjenjuju stanje krova, električne instalacije i vodovoda kod nekretnina te dobi u Španjolskoj, a tehnički pregled razuman je korak u procesu kupnje. Fotografije pokazuju jednostavno vanjsko zidno pročelje od kamena i žbuke s terasom orijentiranom prema maslinicima i planinskim padinama. Ne spominje se klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, dvostruko staklo niti bazen, a parkirna struktura nije navedena, iako veličina zemljišta olakšava neslužbeno parkiranje. Vrijednosna ponuda leži u zemljištu i priključenim uslugama, a ne u suvremenoj kvaliteti gradnje. Kupci koji ovo uspoređuju s novim obalnim stanovima, primjerice useljivim jedinicama u Torrevieji od 169.000 €, trebaju primijetiti da oni nude aktualne građevinske standarde, jamstva i energetske performanse, dok ova nekretnina nudi starost, karakter i deset tisuća četvornih metara terena na istom proračunu.
Tražena cijena fiksna je na 150.000 € za cijelu nekretninu, kuću i zemljište od 10.000 m² zajedno, što odražava nedavno sniženje. Ovo je postojeći dom, dakle nema cjenika ni varijacija jedinica. Na ovoj razini kupac stječe vrijednost zemljišta i osnovno, ali priključeno prebivalište: gradsku struju, pitku vodu, jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu na 60 m². Usporedivi stanovi u novogradnji na obali Costa Blance, poput onih u Torrevieji od 160.000 € ili Urbanización El Raso od 227.000 €, nude suvremene završetke i blizinu obale, ali na djeliću zemljišta. Kompromis ovdje je veličina zemljišta naspram stanja i praktičnosti lokacije.
Svakodnevni život u Confridesu određen je veličinom sela i okolnim planinskim krajolikom. S oko 133 stanovnika, zajednica je mala, a sadržaji u krugu od 2 km uključuju nekoliko restorana, kafića, školu i dvije ljekarne, najbliža ljekarna udaljena je svega 27 metara od nekretnine. Veći kupci zahtijevaju vožnju od oko 8,3 km do supermarketa, a bolnička skrb otprilike je 18 km zračne linije. Ritam ovdje je spor i sezonski: jutra mogu početi na terasi s pogledom na maslinike i brda, a radni dan organiziran je oko vožnji automobilom, a ne pješačke infrastrukture. Zemljište od 10.000 m² omogućuje bogat život na otvorenom, vrtlarstvo, držanje životinja ili jednostavno korištenje zemlje, što je rijetko dostupno po ovoj cijeni bliže obali. Prosječna godišnja temperatura od 14,7°C odražava nadmorsku visinu od 549 metara; ljeta su topla, ali ne obalno vruća, a zime su primjetno hladnije. Sezona kupanja u blizini traje oko tri mjeseca kada morska voda dosegne 20°C ili više. Javni prijevoz postoji u minimalnom obliku, jedna linija sa šest stajališta, ali praktična mobilnost ovisi o privatnom vozilu. Za stanovnike koji cijene tišinu, tamna noćna neba i teren umjesto praktičnosti, okruženje to dosljedno pruža; za one koji žele kafiće, plaže i usluge pred vratima, ne. Najbliže plaže nalaze se otprilike 19 km zračne linije, što znači vožnju od oko 30 minuta prema Benidormu ili Villajoyosi.
Neposredna okolina je poljoprivredna i prirodna: maslinici, brdovit teren i pogledi prema planinama koje karakteriziraju zaleđe Marine Baixe. Confrides je selo od oko 133 ljudi, a sadržaji u krugu od 2 km, otprilike deset restorana, četiri kafića, jedna škola i dvije ljekarne, ukazuju na skromni, ali funkcionalni lokalni život, neobično za tako malu populaciju jer selo leži na ruti koja privlači izletnike u područje doline Guadalest. Ljekarna 27 metara od nekretnine pokriva osnovne dnevne potrebe. Najbliži supermarket je 8,3 km zračne linije, a bolnica otprilike 18 km, što zdravstvenu skrb i veće kupnje stavlja u vožnju od 20 do 30 minuta. Alicante, sa 339.322 stanovnika, leži 42 km zračne linije, Elche 60 km, a Valencia 88 km. Javni prijevoz sastoji se od jedne linije sa šest stajališta, dovoljno za povremena putovanja, ali ne za svakodnevno putovanje na posao. Punjač za električna vozila dostupan je 4,6 km dalje, s dodatnim točkama punjenja na 6,1 km. Život ovdje je tijekom cijele godine miran; u samom selu nema sezonskog porasta turista, iako se obalni promet povećava ljetnih vikenda na povezujućim cestama prema Benidormu, oko 19 km zračne linije.
Karta pokazuje položaj nekretnine u brdima iznad obale Costa Blanca, sa zaljevom Benidorma i njegovim plažama otprilike 19 km prema jugoistoku zračne linije. Imajte na umu da se zračne udaljenosti prevode u duže vožnje planinskim cestama te da najbliži veliki supermarket leži oko 8,3 km od zemljišta.
Približno područje · točna adresa na upit
Confrides zauzima položaj u zaleđu na sjeveru pokrajine Alicante, unutar comarce Marina Baixa, na prijelazu između obalnog turističkog pojasa i planinskog zaleđa. Benidorm i njegove plaže leže otprilike 19 km prema jugoistoku zračne linije, grad Alicante 42 km prema jugozapadu, a Valencia 88 km prema sjeveru. To nekretninu smješta u ruralno zaleđe jedne od najgušće izgrađenih obala Španjolske, dovoljno blizu za dan na moru, dovoljno daleko da krajolik, klima i ritam života budu u potpunosti planinski, a ne mediteransko-obalni.
Plaže el Torres, Cala de Finestrat i Platja del Tio Roig sve su otprilike 19 km zračne linije, u praksi vožnja od oko 30 minuta prema obali. Golf opcije u dohvat uključuju Puig Campana Golf na 16 km, Meliá Villaitana na 17 km i Campo de Golf y Escuela Las Rejas u Benidormu na 18 km, sve zračne udaljenosti. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 54 km, a zračna luka Valencia oko 94 km; obje zahtijevaju vožnju od sat vremena ili više. Automobil je neophodan, podaci o lokaciji to izričito napominju, za kupnju (8,3 km), bolničku skrb (18 km) i većinu svakodnevnog kretanja. Punjenje električnih vozila dostupno je od 4,6 km. Javni prijevoz ograničen je na jednu liniju sa šest stajališta, pa pristupačnost treba procijeniti u potpunosti iz perspektive vozača.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides leži na 549 metara nadmorske visine, dovoljno visoko da klimu primjetno promijeni u usporedbi s obalom Costa Blance. Prosječna godišnja temperatura je 14,7°C, nekoliko stupnjeva ispod obalnih prosjeka, što znači svježije večeri, hladnije zime s povremenim mrazom i blaži ljetni vrući nego na razini mora. Sezona kupanja u regiji traje oko tri mjeseca, kada morska voda dosegne 20°C ili više, kupanje u moru je stoga sezonska aktivnost kojoj se dolazi automobilom, a ne svakodnevna rutina. Okolni krajolik je planinski i poljoprivredni, s masliničkim terasama i grebenima zaleđa, uključujući krajolik doline Guadalest u unutrašnjosti iza Benidorma. Ovaj teren pogoduje šetnji, biciklizmu i ruralnim aktivnostima izravno iz nekretnine, praktična prednost zemljišta od 10.000 m² i mreže ruralnih staza u području. Kupci bi trebali odvagnuti privlačnost tog krajolika naspram klimatske stvarnosti života u zaleđu zimi, kada grijanje postaje svakodnevna potreba, a ne povremena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, el Torres, Cala de Finestrat i Platja del Tio Roig, sve su otprilike 19 km zračne linije, što znači da su izlasci na plažu planirani izleti od otprilike pola sata automobilom, a ne spontane posjete. Cala de Finestrat leži na južnom rubu zaljeva Benidorm, s punim rasponom turističkih sadržaja u blizini. Golfere čekaju tri igrališta u radijusu od 16 do 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana i Las Rejas u Benidormu. Rekreacija bliže domu temelji se na kopnu: samo zemljište, ruralne pješačke rute i planinski krajolik zaleđa Marine Baixe, uključujući poglede na akumulaciju i dolinu vidljive iz sela. Područje oko Confridesa i susjednog Guadalesta etablirana je destinacija za jednodnevne izlete, što podržava restorane i kafiće u krugu od 2 km od nekretnine. Vodeni sportovi i marine djeluju iz obalnih gradova dostižnih u vožnji od pola sata.
Izvor: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.3°C | 66 mm |
| Veljača | 8.6°C | 28 mm |
| Ožujak | 9.8°C | 129 mm |
| Travanj | 11.9°C | 85 mm |
| Svibanj | 15.8°C | 51 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 27 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 13 mm |
| Kolovoz | 23.8°C | 28 mm |
| Rujan | 19.4°C | 74 mm |
| Listopad | 15.9°C | 60 mm |
| Studeni | 10.9°C | 47 mm |
| Prosinac | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID