Önálló villa 10 000 m²-es vidéki telken Confrides-ben, egy kis hegyi faluban, Alicante tartomány Marina Baixa járásában. Az ingatlan egy 60 m²-es házból áll, egy hálószobával, egy fürdőszobával, nyitott térű nappali-étkezővel beépített konyhával, áram- és ivóvíz-csatlakozással. 1970-ben épült, és kulcsrakészen kínálják, fix 150 000 €-s irányáron; a ház csendes, a tengerparttól távoli környezetben fekszik, légvonalban körülbelül 19 kilométerre a Costa Blanca legközelebbi strandjaitól. A mindennapi élet itt autófüggő: a gyógyszertár 27 méterre, a szupermarket kb. 8,3 kilométerre található.
A tágabb Costa Blanca piacon ez az ingatlan külön szegmenst foglal el: belső vidéki föld olyan áron, amely közvetlenül versenyez az újépítésű parti lakásokkal. Az összehasonlítható projektek élesen kiemelik az ellentétet. Az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában 160 000 €-tól indul; az EDIFICIO SUN & CENTER, kulcsrakészen Torreviejában, 169 000 €-tól; és az OASIS LAGUNA 2 II. fázisa az Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól. Fix 150 000 €-ért a confrides-i villa mindháromnál olcsóbb, mégis a vásárlás jellegében alapvetően más. A parti lakások modern szerkezetet, közös medencéket, gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és partközelséget nyújtanak; a confrides-i ingatlan 10 000 m² saját földet, hegyi kilátást, falusi csendet és teljes függetlenséget a városi infrastruktúrától. A kompromisszumok kétirányúak. A villa fekvése egy 133 lakosú faluban azt jelenti, hogy a szupermarket 8,3 km-re, a kórház 18 km-re, a strandok légvonalban 19 km-re vannak, kb. 30 perces autóút. Az 1970-es építés régebbi szabványt hoz, míg a parti összevetések újépítésű garanciákkal és aktuális energetikai specifikációkkal rendelkeznek. Másfelől semmi a parti szegmensben nem kínál egy hektár földet, közművesített szolgáltatásokat és az állattartás vagy kiterjedt kertek lehetőségét. Éghajlatilag az 549 méteres belső fekvés 14,7 °C-os éves átlaghőmérsékletet eredményez, hűvösebbet, mint a part, nyáron és télen egyaránt, ez releváns a mediterrán strandélő és a hegyi élet között döntő vevőknek. Tisztán bérbeadási befektetésként a parti lakások valószínűleg szélesebb keresletet kínálnak; életmód- vagy földalapú vásárlásként a confrides-i villa olyan kategóriában versenyez, amelybe a parti projektek egyáltalán nem lépnek be.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Confrides a Marina Baixa belső területén fekszik, 549 méteres tengerszint feletti magasságban, hegyvidéki tájban, a Sierra d'Aitana közelében. A faluban körülbelül 133 lakos él. A strandok, mint a Cala de Finestrat és el Torres, légvonalban kb. 19 km-re vannak. Az alicantei repülőtér körülbelül 54 km-re található, így ez valóban vidéki, nem tengerparti fekvés.
A ház 60 m², egyetlen hálószobával és fürdőszobával, nyitott térű nappali-étkezővel és beépített konyhával. Az áram- és ivóvíz-csatlakozás kiépítve. A 10 000 m²-es telek helyet ad kertnek, állattartásnak vagy szabadtéri életnek. Ez az elrendezés egy párnak vagy egyedülállónak való, akik a magánéletet és a földet részesítik előnyben a belső térrel szemben.
Ez egy létező otthon, nem újépítésű projekt. Az építés 1970-ből származik, és az ingatlant kulcsrakészként írják le. Az irányár fix 150 000 €, nem induló ár. Az átadási időpontokat és az esetleges felújítási igényeket ingatlanmegtekintés és jogi átvizsgálás során kellene ellenőrizni.
Az ingatlan egy hálószobát és egy fürdőszobát kínál 60 m²-en belül, így nagyobb háztartások számára korlátozott a hely. Nincs említés medencéről, garázsról vagy modern szigetelési szabványról. A mindennapi ügyintézéshez autó szükséges; a szupermarket 8,3 km-re van. Az 549 méteres magasságban a téli hőmérsékletek hűvösebbek, mint a parton.
Ez az ingatlan olyan vevőhöz illik, akinek prioritása a föld, a magánélet és a hegyi környezet, nem a belső tér vagy a partközelség. Felismerhető helyzetek: egy pár, aki hétvégi vagy nyaralási menedéket keres a Costa Blancától autótávolságra; valaki, aki lovakat akar tartani, nagy kertet művelni vagy félig önellátóan élni; vevő, aki fix kb. 150 000 €-s költségvetéssel rendelkezik, és elfogad egy kompakt 60 m²-es lakóházat egy 10 000 m²-es telekért cserébe; vagy egy személy, akit egy kb. 133 lakosú csendes falu vonz, ahol a legközelebbi gyógyszertár 27 méterre, a szupermarket 8,3 km-re van. Kevésbé alkalmas több hálószobát igénylő családoknak, nem vezető vevőknek vagy annak, aki rövid sétán belül szeretné a strandéletet. Az 1970-es építés dátuma miatt a vevőnek régebbi építési szabványra kell számítania, és mentálisan számolnia kell a konyha, fürdőszoba vagy szigetelés esetleges korszerűsítésével. Állandó otthonként működhet egy egyedülálló vagy pár számára, aki tolerálja az autófüggő életet és a hűvösebb teleket, az éves átlaghőmérséklet 14,7 °C 549 méteres magasságban, kifejezetten hűvösebb, mint a part. Bérbeadási befektetésként a távoli fekvés és az egyhálószobás elrendezés korlátozza a piacot a parti lakásokhoz képest. A legtisztább illeszkedés az életmódvásárlás: tér, csend és terep olyan áron, amely a part menti városokban alig többet ad egy stúdiólakásnál.
A lakóház 60 m², és 1970-ben épült, ami meghatározza az elvárásokat: ez hagyományos vidéki épület, nem kortárs műszaki specifikáció. A belső elrendezés egyszerű, világos nappali-étkező nyitott, beépített konyhával, egy hálószoba és egy fürdőszoba. A közművek a legerősebb gyakorlati pont: az áram- és ivóvíz-csatlakozás kiépítve, ami megkülönbözteti az ingatlant sok olyan vidéki telektől, amelyek generátorra, napelemes rendszerre vagy szállított vízre támaszkodnak. A részletes kiviteli információk, ablakkeretek, szigetelési értékek, fűtés típusa vagy melegvíz-rendszer, nem dokumentáltak, és megtekintés során ellenőrizendők. Az építési korszak miatt a vevők általában felmérik a tető, a villanyszerelés és a vízvezetékek állapotát az ilyen korú spanyolországi ingatlanoknál, és egy műszaki felmérés ésszerű lépés a vásárlási folyamatban. A fényképek egyszerű kő- és vakolattuszkolós házkülsőt mutatnak, olajfaligetekre és hegyoldalakra néző terasszal. Nincs említés légkondicionálásról, központi fűtésről, hőszigetelt üvegezésről vagy medencéről, és parkolóépítmény sincs feltüntetve, bár a telek mérete informális parkolást könnyűvé tesz. Az értékajánlat a földben és a kiépített közművekben rejlik, nem a modern építési minőségben. A vevők, akik ezt újépítésű parti lakásokkal hasonlítják össze, például kulcsrakész egységek Torreviejaban 169 000 €-tól, , jegyezzék meg, hogy azok aktuális építési szabványt, garanciákat és energiabesorolást kínálnak, míg ez az ingatlan kort, jellegt és tízezer négyzetméter terepet ad ugyanazon a költségvetési szinten.
Az irányár fix 150 000 € a teljes ingatlanra, ház és 10 000 m²-es telek együtt, , ami nemrégiben csökkentett árat tükröz. Ez létező otthon, így nincs árlista vagy egységenkénti eltérés. Ezen a szinten a vevő földértéket és egy egyszerű, de közművesített lakóházat szerez: áram- és ivóvíz-csatlakozás, egy hálószoba és egy fürdőszoba 60 m²-en. A hasonló újépítésű lakások a Costa Blanca partján, mint Torreviejaban 160 000 €-tól vagy az Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól, modern kivitelt és partközelséget kínálnak, de a föld töredékén. Itt a csere a telek mérete és az állapot illetve a hely kényelme között van.
Confrides mindennapjait a falu mérete és a környező hegyi táj határozza meg. Körülbelül 133 lakosával a közösség kicsi, és a 2 km-en belüli szolgáltatások közé néhány étterem, kávézó, egy iskola és két gyógyszertár tartozik, a legközelebbi gyógyszertár mindössze 27 méterre van az ingatlantól. A nagyobb vásárlásokhoz kb. 8,3 km-es autóút szükséges a szupermarketig, a kórházi ellátás légvonalban kb. 18 km-re érhető el. Itt az élet lassú és szezonális: a reggelek a teraszon kezdődhetnek, olajfaligetekre és dombokra nyíló kilátással, és a nap autós utak köré szerveződik, nem gyalogos infrastruktúrára. A 10 000 m²-es telek kiterjedt szabadtéri életet tesz lehetővé, kertészkedés, állattartás vagy egyszerűen a föld használata, , ami a part közelében ezen az áron ritkán elérhető. Az éves átlaghőmérséklet 14,7 °C az 549 méteres magasságnak megfelelően; a nyarak melegek, de nem partvidéki-forróak, a telek érezhetően hűvösebbek. A közeli fürdőszezon körülbelül három hónapig tart, amikor a tengervíz eléri a 20 °C-ot vagy többet. A tömegközlekedés minimális formában létezik, egy vonal hat megállóval, , de a gyakorlati mobilitás személygépkocsitól függ. Azok számára, akik a csendet, a sötét eget és a tájat értékelik a kényelemnél, a környezet ezt következetesen nyújtja; akik az ajtó előtt szeretnék a kávézókat, strandokat és szolgáltatásokat, azoknak nem. A legközelebbi strandok légvonalban kb. 19 km-re vannak, ami kb. 30 perces autóutát jelent Benidorm vagy Villajoyosa felé.
A közvetlen környezet mezőgazdasági és természeti: olajfaligetek, hegyoldali terep és kilátás a Marina Baixa belsejére jellemző hegyekre. Maga Confrides kb. 133 lakosú falu, és a 2 km-en belüli szolgáltatások, kb. tíz étterem, négy kávézó, egy iskola és két gyógyszertár, szerény, de működő helyi életre utalnak, szokatlanul kis lélekszámhoz képest, mert a falu egy útvonalon fekszik, amely a Guadalest-völgy területére irányuló kirándulókat vonzza. A gyógyszertár 27 méterre az ingatlantól fedezi az alapvető napi szükségleteket. A legközelebbi szupermarket légvonalban 8,3 km-re, a kórház kb. 18 km-re van, ami az egészségügyet és a nagyobb vásárlást 20-30 perces autóútra helyezi. Alicante, 339 322 lakossal, légvonalban 42 km-re fekszik, Elche 60 km-re, Valencia 88 km-re. A tömegközlekedés egy vonalból áll hat megállóval, ami alkalmi utakra elegendő, de napi ingázásra nem. Elektromos járműtolto 4,6 km-re érhető el, további töltőpontokkal 6,1 km-re. Az élet itt egész évben csendes; a faluban nincs szezonális turistaroham, bár a parti forgalom nyári hétvégéken nő a Benidorm felé vezető utakon, amely légvonalban kb. 19 km-re van.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Costa Blanca partja feletti dombvidéken, Benidorm öblével és strandjaival légvonalban kb. 19 km-re délkeletre. Megjegyzendő, hogy a légvonalbeli távolságok hegyi utakon hosszabb autóutakat jelentenek, és hogy a legközelebbi nagy szupermarket kb. 8,3 km-re van a telektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Confrides az Alicante tartomány északi részén, a Marina Baixa járásban, a parti turistaövezet és a hegyvidéki belső terület átmeneténél foglal belső pozíciót. Benidorm és strandjai légvonalban kb. 19 km-re délkeletre, Alicante városa 42 km-re délnyugatra, Valencia 88 km-re északra fekszik. Ez az ingatlant Spanyolország egyik legsűrűbben beépített partvonalának vidéki háttérvidékére helyezi, elég közel egy tengerparti naphoz, elég messze ahhoz, hogy a táj, az éghajlat és az élettempó teljesen hegyi, és nem mediterrán-parti legyen.
Az el Torres, Cala de Finestrat és Platja del Tio Roig strandok mind légvonalban kb. 19 km-re vannak, a gyakorlatban kb. 30 perces autóút a part felé. Az elérhető golfopciók közé tartozik a Puig Campana Golf 16 km-re, a Meliá Villaitana 17 km-re és a Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidormban 18 km-re, mind légvonalban. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 54 km-re, a valenciai repülőtér kb. 94 km-re van; mindkettő legalább egyórás autóutát igényel. Az autó nélkülözhetetlen, a lokációs adatok ezt kifejezetten jelzik, vásárláshoz (8,3 km), kórházi ellátáshoz (18 km) és a legtöbb napi mozgáshoz. Elektromos jármű töltése 4,6 km-től elérhető. A tömegközlekedés egyetlen vonalra korlátozódik hat megállóval, így a megközelíthetőséget teljes egészében vezetői szemszögből kell értékelni.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides 549 méterrel a tengerszint felett fekszik, elég magasán ahhoz, hogy az éghajlat érezhetően eltérjen a Costa Blanca partvonalától. Az éves átlaghőmérséklet 14,7 °C, több fokkal a parti átlagok alatt, ami hűvösebb estéket, hidegebb teleket alkalmi faggyal és enyhébb nyári hőt jelent a tengerszinthez képest. A fürdőszezon a régióban kb. három hónapig tart, amikor a tengervíz eléri a 20 °C-ot vagy többet, a tengeri fürdés tehát autóval elérhető szezonális tevékenység, nem napi rutin. A környező táj hegyvidéki és mezőgazdasági, olajteraszok és a belső területek gerincei uralják, beleértve a Guadalest-völgy táját Benidormtól beljebb. Ez a terep gyaloglásra, kerékpározásra és vidéki tevékenységekre alkalmas közvetlenül az ingatlanról, ami a 10 000 m²-es telek és a vidéki utak hálózatának gyakorlati előnye. A vevőknek mérlegelniük kell e táj vonzerejét a belső, téli élet éghajlati valósága mellett, amikor a fűtés napi megfontolássá válik, nem alkalmivá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, el Torres, Cala de Finestrat és Platja del Tio Roig, mind kb. 19 km-re vannak légvonalban, ami azt jelenti, hogy a strandlátogatások kb. fél órás, autóval tervezett kirándulások, nem spontán látogatások. A Cala de Finestrat a Benidorm-öböl déli szélén fekszik, a teljes üdülőhelyi létesítménykínálattal a közelben. A golfjátékosok három pályát találnak 16-18 km-es sugáron belül: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana és Las Rejas Benidormban. Az otthonhoz közelebbi kikapcsolódás földalapú: maga a telek, vidéki túraútvonalak és a Marina Baixa belsejének hegyi tája, beleértve a faluból látható tározó- és völgykilátásokat. A Confrides és a szomszédos Guadalest körüli terület bevált kirándulócélpont, ami támogatja az ingatlan 2 km-en belüli éttermeket és kávézókat. A vízisportok és jachtkikötők a félórás autóúton belül elérhető parti városokból működnek.
Forrás: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.3°C | 66 mm |
| Február | 8.6°C | 28 mm |
| Március | 9.8°C | 129 mm |
| Április | 11.9°C | 85 mm |
| Május | 15.8°C | 51 mm |
| Június | 20.8°C | 27 mm |
| Július | 24.1°C | 13 mm |
| Augusztus | 23.8°C | 28 mm |
| Szeptember | 19.4°C | 74 mm |
| Október | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| December | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID