Una villa indipendente su un terreno rustico di 10.000 m² a Confrides, un piccolo villaggio di montagna nella comarca della Marina Baixa, in provincia di Alicante. L'immobile comprende una casa di 60 m² con una camera da letto, un bagno, un soggiorno-pranzo a vista con cucina arredata, elettricità di rete e acqua potabile. Costruita nel 1970 e offerta pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di 150.000 €, la casa si trova in una posizione interna tranquilla a circa 19 chilometri, in linea d'aria, dalle spiagge più vicine della costa della Costa Blanca. La vita quotidiana qui dipende dall'auto, con una farmacia a 27 metri e un supermercato a circa 8,3 chilometri di distanza.
Nell'ambito del più ampio mercato della Costa Blanca, questo immobile occupa un segmento distinto: terreno rustico interno a un prezzo che compete direttamente con gli appartamenti costieri di nuova costruzione. I progetti comparabili evidenziano nettamente il contrasto. APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja parte da 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, pronta consegna a Torrevieja, da 169.000 €; e OASIS LAGUNA 2 Fase II a Urbanización El Raso da 227.000 €. A 150.000 € fissi, la villa di Confrides è più economica di tutte e tre, ma l'acquisto è fondamentalmente diverso per carattere. Gli appartamenti costieri offrono costruzione moderna, piscine condominiali, servizi raggiungibili a piedi e vicinanza alla spiaggia; l'immobile di Confrides offre 10.000 m² di terreno privato, viste montane, quiete di villaggio e piena indipendenza dalle infrastrutture urbane. I compromessi funzionano in entrambi i sensi. La posizione della villa in un villaggio di 133 persone significa che il supermercato dista 8,3 km, l'ospedale 18 km e le spiagge 19 km in linea d'aria, circa 30 minuti d'auto. La costruzione del 1970 porta uno standard edilizio più datato, mentre i comparabili costieri hanno garanzie di nuova costruzione e specifiche energetiche attuali. D'altra parte, nulla nel segmento costiero offre un ettaro di terreno, utenze allacciate alla rete e la possibilità di tenere animali o creare giardini estesi. Climaticamente, la posizione interna a 549 metri produce una temperatura media annuale di 14,7°C, più fresca della costa sia in estate che in inverno, rilevante per gli acquirenti che decidono tra la vita balenare mediterranea e la vita di montagna. Per puro investimento locativo, gli appartamenti costieri offrono probabilmente una domanda più ampia; per un acquisto di stile di vita o basato sul terreno, la villa di Confrides compete in una categoria in cui i progetti costieri non entrano affatto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Confrides si trova nell'entroterra della Marina Baixa a un'altitudine di 549 metri, circondata da terreno montuoso vicino alla Sierra d'Aitana. Il villaggio conta circa 133 abitanti. Spiagge come Cala de Finestrat ed el Torres si trovano a circa 19 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante dista circa 54 km, il che rende questa una posizione genuinamente rurale piuttosto che costiera.
La casa copre 60 m² con una sola camera da letto e un bagno, un soggiorno-pranzo a vista e una cucina arredata. Elettricità di rete e acqua potabile sono allacciate. Il terreno di 10.000 m² offre spazio per giardini, animali o vita all'aperto. Questa disposizione si adatta a una coppia o a un singolo occupante in cerca di privacy e terreno anziché di spazio interno.
Questa è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione. La costruzione risale al 1970 e l'immobile è descritto come pronta consegna. Il prezzo richiesto è fisso a 150.000 €, non un prezzo a partire da. Le date di completamento e le eventuali esigenze di ristrutturazione dovrebbero essere verificate durante una visita all'immobile e la due diligence legale.
L'immobile offre una camera da letto e un bagno in 60 m², quindi lo spazio è limitato per nuclei familiari più numerosi. Non si menzionano piscina, garage o standard di isolamento moderni. L'auto è necessaria per le commissioni quotidiane; il supermercato dista 8,3 km. Le temperature invernali a 549 metri di altitudine sono più fresche che sulla costa.
Questo immobile si adatta a un acquirente la cui priorità è il terreno, la privacy e i dintorni montani anziché lo spazio interno o l'accesso alla costa. Situazioni riconoscibili includono: una coppia in cerca di un rifugio per il fine settimana o le vacanze a distanza di auto dalla Costa Blanca; qualcuno che voglia tenere cavalli, coltivare un grande giardino o vivere in semi-autosufficienza; un acquirente con un budget fisso di circa 150.000 € che accetta un'abitazione compatta di 60 m² in cambio di un terreno di 10.000 m²; o un individuo attratto da un villaggio tranquillo di circa 133 abitanti dove la farmacia più vicina è a 27 metri ma il supermercato dista 8,3 km. È meno adatto a famiglie che necessitano di più camere da letto, ad acquirenti che non guidano o a chiunque desideri la vita da spiaggia a breve distanza a piedi. La data di costruzione del 1970 significa che l'acquirente deve aspettarsi uno standard edilizio più datato e mettere mentalmente in budget potenziali aggiornamenti di cucina, bagno o isolamento. Può funzionare come casa permanente per una persona sola o una coppia tollerante verso una vita dipendente dall'auto e inverni più freschi, la temperatura media annuale è di 14,7°C a 549 metri di altitudine, nettamente più fresca della costa. Come investimento per reddito da locazione, la posizione remota e la disposizione con una sola camera limitano il mercato rispetto agli appartamenti costieri. L'adattamento più chiaro è un acquisto di stile di vita: spazio, silenzio e terreno a un prezzo che in città costiere compra poco più di un monolocale.
L'abitazione misura 60 m² ed è stata costruita nel 1970, il che inquadra le aspettative: si tratta di una costruzione rurale tradizionale anziché di una specifica contemporanea. La disposizione interna è semplice, un soggiorno-pranzo luminoso con cucina a vista arredata, una camera da letto e un bagno. Le utenze sono il punto pratico più forte: elettricità di rete e acqua potabile sono allacciate, il che distingue l'immobile da molti terreni rustici che dipendono da generatori, sistemi solari o consegne d'acqua. Informazioni dettagliate sulle finiture, infissi, valori di isolamento, tipo di riscaldamento o sistema di acqua calda, non sono documentate nei dati disponibili e vanno verificate in visita. Vista l'epoca di costruzione, gli acquirenti valutano comunemente le condizioni del tetto, dell'impianto elettrico e idraulico in immobili di questa età in Spagna, e una perizia tecnica è un passo sensato nel processo d'acquisto. Le fotografie indicano un esterno semplice in pietra e intonaco con una terrazza orientata verso oliveti e pendici montuose. Non si menzionano aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppi vetri o piscina, e non è elencata alcuna struttura di parcheggio, sebbene la dimensione del terreno renda il parcheggio informale agevole. La proposta di valore sta nel terreno e nei servizi allacciati anziché nella qualità costruttiva moderna. Gli acquirenti che confrontano questo immobile con appartamenti costieri di nuova costruzione, ad esempio unità pronta consegna a Torrevieja da 169.000 €, devono notare che quelle offrono standard costruttivi attuali, garanzie e prestazioni energetiche, mentre questo immobile offre anzianità, carattere e diecimila metri quadrati di terreno allo stesso livello di budget.
Il prezzo richiesto è fisso a 150.000 € per l'intero immobile, casa e terreno di 10.000 m² insieme, a riflettere una recente riduzione. Questa è una casa esistente, quindi non c'è listino prezzi o variazione di unità. A questo livello, l'acquirente acquisisce valore del terreno e un'abitazione di base ma allacciata: elettricità di rete, acqua potabile, una camera da letto e un bagno in 60 m². Appartamenti di nuova costruzione comparabili sulla costa della Costa Blanca, come quelli a Torrevieja da 160.000 € o a Urbanización El Raso da 227.000 €, offrono finiture moderne e vicinanza costiera ma su una frazione del terreno. Il compromesso qui è la dimensione del terreno rispetto a condizioni e comodità della posizione.
La vita quotidiana a Confrides è definita dalla scala del villaggio e dal paesaggio montuoso circostante. Con circa 133 abitanti, la comunità è piccola e i servizi entro 2 km includono una manciata di ristoranti, caffè, una scuola e due farmacie, quella più vicina a soli 27 metri dall'immobile. Le spese più grandi richiedono un viaggio in auto di circa 8,3 km fino al supermercato, e le cure ospedaliere si trovano a circa 18 km in linea d'aria. Il ritmo qui è lento e stagionale: le mattine possono iniziare sulla terrazza affacciata su oliveti e colline, con la giornata lavorativa strutturata intorno a viaggi in auto anziché a infrastrutture pedonali. Il terreno di 10.000 m² consente una sostanziosa vita all'aperto, giardinaggio, allevamento di animali o semplice uso del terreno, qualcosa di raramente disponibile a questo prezzo più vicino alla costa. La temperatura media annuale di 14,7°C riflette l'altitudine di 549 metri; le estati sono calde ma non torride come in costa, e gli inverni sono nettamente più freschi. La stagione balenare nelle vicinanze dura circa tre mesi quando l'acqua del mare raggiunge i 20°C o più. I trasporti pubblici esistono in forma minima, una linea con sei fermate, ma la mobilità pratica dipende da un veicolo privato. Per gli occupanti che valorizzano il silenzio, i cieli bui e il terreno rispetto alla comodità, la posizione lo offre costantemente; per chi vuole caffè, spiagge e servizi alla porta, no. Le spiagge più vicine si trovano a circa 19 km in linea d'aria, il che si traduce in un viaggio di circa 30 minuti verso Benidorm o Villajoyosa.
I dintorni immediati sono agricoli e naturali: oliveti, terreno collinare e viste verso le montagne che caratterizzano l'entroterra della Marina Baixa. Confrides stessa è un villaggio di circa 133 persone, e i servizi entro 2 km, circa dieci ristoranti, quattro caffè, una scuola e due farmacie, indicano una vita locale modesta ma funzionante, insolita per una popolazione così piccola perché il villaggio si trova su una rotta che attira visitatori giornalieri verso la zona della valle di Guadalest. La farmacia a 27 metri dall'immobile copre le esigenze quotidiane di base. Il supermercato più vicino dista 8,3 km in linea d'aria e l'ospedale circa 18 km, il che colloca sanità e spese più grandi a 20-30 minuti d'auto. Alicante, con 339.322 abitanti, si trova a 42 km in linea d'aria, Elche a 60 km e Valencia a 88 km. I trasporti pubblici consistono in una linea con sei fermate, sufficiente per viaggi occasionali ma non per il pendolarismo quotidiano. Un caricatore per veicoli elettrici è disponibile a 4,6 km, con ulteriori punti di ricarica a 6,1 km. La vita qui è tranquilla tutto l'anno; non c'è picco turistico stagionale nel villaggio stesso, sebbene il traffico costiero aumenti nei weekend estivi sulle strade di collegamento verso Benidorm, a circa 19 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulle colline sopra la costa della Costa Blanca, con la baia di Benidorm e le sue spiagge a circa 19 km a sud-est in linea d'aria. Si noti che le distanze in linea d'aria si traducono in percorsi più lunghi su strade di montagna e che il supermercato più grande si trova a circa 8,3 km dal terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Confrides occupa una posizione nell'entroterra a nord della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Baixa, alla transizione tra la cintura turistica costiera e l'entroterra montuoso. Benidorm e le sue spiagge si trovano a circa 19 km a sud-est in linea d'aria, la città di Alicante a 42 km a sud-ovest e Valencia a 88 km a nord. Questo colloca l'immobile nell'entroterra rurale di una delle coste più densamente urbanizzate di Spagna, abbastanza vicino per una giornata al mare, abbastanza lontano perché paesaggio, clima e ritmo di vita siano pienamente montani anziché mediterraneo-costieri.
Le spiagge di el Torres, Cala de Finestrat e Platja del Tio Roig si trovano tutte a circa 19 km in linea d'aria, in pratica un viaggio di circa 30 minuti verso la costa. Le opzioni golf raggiungibili includono Puig Campana Golf a 16 km, Meliá Villaitana a 17 km e Campo de Golf y Escuela Las Rejas a Benidorm a 18 km, tutte distanze in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km e quello di Valencia circa 94 km; entrambi richiedono un'ora o più di strada. L'auto è essenziale, i dati sulla posizione lo segnalano esplicitamente, per la spesa (8,3 km), le cure ospedaliere (18 km) e gran parte degli spostamenti quotidiani. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile da 4,6 km. I trasporti pubblici si limitano a una sola linea con sei fermate, quindi l'accessibilità va valutata interamente dalla prospettiva di un automobilista.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides si trova a 549 metri sopra il livello del mare, abbastanza in alto da cambiare nettamente il clima rispetto alla costa della Costa Blanca. La temperatura media annuale è di 14,7°C, diversi gradi sotto le medie costiere, il che significa serate più fresche, inverni più freddi con gelate occasionali e calura estiva più mite che a livello del mare. La stagione balenare nella regione dura circa tre mesi, quando l'acqua del mare raggiunge i 20°C o più, il bagno in mare è quindi un'attività stagionale raggiunta in auto anziché una routine quotidiana. Il paesaggio circostante è montuoso e agricolo, dominato da terrazze di olivi e dalle creste dell'entroterra, incluso il paesaggio della valle di Guadalest all'interno rispetto a Benidorm. Questo terreno si presta a camminate, ciclismo e attività rurali direttamente dall'immobile, un vantaggio pratico del terreno di 10.000 m² e della rete di strade rurali della zona. Gli acquirenti devono pesare l'attrattiva di quel paesaggio rispetto alla realtà climatica della vita nell'entroterra in inverno, quando il riscaldamento diventa una considerazione quotidiana anziché occasionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, el Torres, Cala de Finestrat e Platja del Tio Roig, si trovano tutte a circa 19 km in linea d'aria, il che significa che le gite al mare sono escursioni programmate di circa mezz'ora in auto anziché visite spontanee. Cala de Finestrat si trova al margine meridionale della baia di Benidorm, con l'intera gamma di strutture balneari nelle vicinanze. I golfisti hanno tre campi entro un raggio di 16-18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana e Las Rejas a Benidorm. Il svago più vicino a casa è terrestre: il terreno stesso, itinerari rurali a piedi e il paesaggio montuoso dell'entroterra della Marina Baixa, inclusi il bacino e le viste sulla valle visibili dal villaggio. La zona attorno a Confrides e alla vicina Guadalest è una destinazione consolidata per gite di un giorno, il che sostiene i ristoranti e i caffè entro 2 km dall'immobile. Gli sport acquatici e i porti turistici operano dalle città costiere raggiungibili in mezz'ora d'auto.
Fonte: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.3°C | 66 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 28 mm |
| Marzo | 9.8°C | 129 mm |
| Aprile | 11.9°C | 85 mm |
| Maggio | 15.8°C | 51 mm |
| Giugno | 20.8°C | 27 mm |
| Luglio | 24.1°C | 13 mm |
| Agosto | 23.8°C | 28 mm |
| Settembre | 19.4°C | 74 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 60 mm |
| Novembre | 10.9°C | 47 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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