Atskirai stovinti vila 10 000 m² lauko (rustic) sklype Confrides, mažame kalnų kaime Marina Baikka komarkoje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas apima 60 m² namą su vienu miegamuoju, vienu vonios kambariu, atvira svetaine-valgomuoju su įrengta virtuve, centrinio elektros tinklo prijungimu ir geriamuoju vandeniu. Pastatyta 1970 m. ir siūloma paruošta gyventi už fiksuotą prašomą kainą 150 000 €. Namas įsikūręs ramiame žemyno regione maždaug 19 kilometrų tiesia linija nuo artimiausių Kosta Blankos pakrantės paplūdimių. Kasdienis gyvenimas čia priklauso nuo automobilio, vaistinė yra už 27 metrų, o supermarketas maždaug už 8,3 kilometrų.
Bendrojoje Kosta Blankos rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima atskirą segmentą: vidaus lauko žemė kainų lygyje, tiesiogiai konkuruojančiame su naujos statybos pakrantės butais. Panašūs projektai aštriai parodo kontrastą. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje prasideda nuo 160 000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, paruoštas gyventi Torreviechoje, nuo 169 000 €; ir OASIS LAGUNA 2 Antrasis etapas Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Už fiksuotus 150 000 € Confrides vila yra pigesnė už visus tris, tačiau pirkimas iš esmės skiriasi pobūdžiu. Pakrantės butai suteikia modernią statybą, bendrus baseinus, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir paplūdimio artumą; Confrides turtas suteikia 10 000 m² privataus sklypo, kalnų vaizdus, kaimo ramybę ir visišką nepriklausomumą nuo miesto infrastruktūros. Kompromisai veikia abiem kryptimis. Vilos padėtis 133 žmonių kaime reiškia, kad supermarketas už 8,3 km, ligoninė už 18 km, o paplūdimiai už 19 km tiesia linija, maždaug 30 minučių važiavimo. 1970 m. statyba atneša senesnį statybos standartą, o pakrantės palyginamieji objektai turi naujos statybos garantijas ir dabartines energetines specifikacijas. Kita vertus, niekas pakrantės segmente nesiūlo hektaro žemės, prie tinklo prijungtų komunalinių paslaugų ir galimybės laikyti gyvūnus ar kurti išsamius sodus. Klimatiškai vidaus padėtis 549 metrų aukštyje sukuria 14,7 °C vidutinę metinę temperatūrą, vėsesnę nei pakrantė tiek vasarą, tiek žiemą, tai aktualu pirkėjams, renkantis tarp Viduržemio jūros paplūdimio gyvenimo ir kalnų gyvenimo. Grynam nuomos investavimui pakrantės butai tikriausiai siūlo platesnę paklausą; gyvenimo būdo ar žemės pirkimui Confrides vila konkuruoja kategorijoje, kurioje pakrantės projektai visai nedalyvauja.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Confrides įsikūręs žemyninėje Marina Baikkos dalyje 549 metrų aukštyje, apsuptas kalnų reljefo netoli Sierra d'Aitana. Kaime gyvena apie 133 gyventojai. Tokie paplūdimiai kaip Cala de Finestrat ir el Torres yra maždaug už 19 km tiesia linija. Alikantės oro uostas yra maždaug už 54 km, tad tai iš tikrųjų kaimiška, o ne pakrantės vieta.
Namas užima 60 m² su vienu miegamuoju ir vonios kambariu, atvira svetaine-valgomuoju ir įrengta virtuve. Centrinio elektros tinklo prijungimas ir geriamasis vanduo yra prijungti. 10 000 m² sklypas suteikia erdvės sodams, gyvūnams ar lauko gyvenimui. Toks išplanavimas tinka porai ar vienam gyventojui, kurie ieško privatumo ir žemės, o ne vidaus erdvės.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas. Statybos data, 1970 m., o turtas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Prašoma kaina fiksuota, 150 000 €, o ne kaina nuo. Užbaigimo terminus ir galimus renovacijos poreikius reikėtų patikrinti apžiūrėjimo objektą ir atlikus teisinį patikrinimą.
Nekilnojamasis turtas siūlo vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį 60 m² plote, todėl didesnėms šeimoms erdvės ribota. Nebėra užsiminta apie baseiną, garažą ar modernų izoliacijos standartą. Automobilis būtinas kasdienėms reikalms; supermarketas yra už 8,3 km. Žiemos temperatūros 549 metrų aukštyje vėsesnės nei pakrantėje.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kurio prioritetas, žemė, privatumas ir kalnų aplinka, o ne vidaus erdvė ar priėjimas prie jūros. Atpažįstamos situacijos: pora, ieškanti savaitgalio ar atostogų prieglobosčio važiavimo atstumu nuo Kosta Blankos; asmuo, norintis laikyti arklius, auginti didelį sodą ar gyventi pusiau savarankiškai; pirkėjas su fiksuotu maždaug 150 000 € biudžetu, priimantis kompaktišką 60 m² būstą mainais į 10 000 m² sklypą; ar asmuo, traukiamas ramaus kaimo su maždaug 133 gyventojais, kur vaistinė už 27 metrų, o supermarketas už 8,3 km. Jis mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia kelių miegamųjų, pirkėjams, nevairuojantiems, ar tiems, kas nori paplūdimio gyvenimo per trumpą pėsčiųjų atstumą. 1970 m. statybos data reiškia, kad pirkėjas turėtų tikėtis senesnio statybos standarto ir mintyse numatyti galimus virtuvės, vonios kambario ar izoliacijos atnaujinimus. Tai gali veikti kaip nuolatiniai namai vienam asmeniui ar porai, pripratusiai prie automobilio priklausomo gyvenimo ir vėsesnių žiemų, vidutinė metinė temperatūra 14,7 °C 549 metrų aukštyje, gerokai vėsesnė nei pakrantėje. Kaip nuomos investicija nuotolinė padėtis ir vieno miegamojo išplanavimas riboja rinką, palyginti su pakrantės butais. Aiškiausia sistema, gyvenimo būdo pirkimas: erdvė, tyla ir reljefas už kainą, kuri pakrantės miestuose nuperka nebent studijos tipo butą.
Būstas užima 60 m² ir pastatytas 1970 m., kas nustato lūkesčius: tai tradicinis kaimiškas statinys, o ne šiuolaikinė specifikacija. Vidaus išplanavimas paprastas, šviesi svetainė-valgomasis su atvira, įrengta virtuve, vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys. Komunalinės paslaugos, stipriausias praktinis taškas: centrinio elektros tinklo prijungimas ir geriamasis vanduo yra prijungti, kas išskiria turtą iš daugelio lauko sklypų, priklausomų nuo generatorių, saulės sistemų ar vandens pristatymo. Išsami apdailos informacija, langų rėmai, izoliacijos vertės, šildymo tipas ar karšto vandens sistema, nepateikta turimuose duomenyse ir turi būti patikrinta apžiūrint. Atsižvelgiant į statybos epochą, pirkėjai paprastai vertina stogo, elektros instaliacijos ir vamzdynų būklę tokio amžiaus objektuose Ispanijoje, o techninė ekspertizė, protingas žingsnis pirkimo procese. Nuotraukos rodo paprastą akmenimis ir tinkamu padengtą kotedžo eksterjerą su terasa, orientuota į alyvmedžių giraites ir kalnų šlaitus. Nebėra užsiminta apie oro kondicionavimą, centrinį šildymą, dvigubus stiklus ar baseiną, ir nepateikiama parkavimo struktūra, nors sklypo dydis leidžia paprastai parkuoti neformaliai. Vertės pasiūlymas slypi žemėje ir prijungtose paslaugose, o ne modernioje statybos kokybėje. Pirkėjai, lygindami su naujos statybos pakrantės butais, pavyzdžiui, paruoštais gyventi vienetais Torreviechoje nuo 169 000 €, turėtų pastebėti, kad šie siūlo dabartinius statybos standartus, garantijas ir energinį naudingumą, o šis turtas siūlo senstelėjimą, charakterį ir dešimt tūkstančių kvadratinių metrų reljefo tame pačiame biudžeto lygyje.
Prašoma kaina fiksuota, 150 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, namą ir 10 000 m² sklypą kartu, atspindintis neseniai buvusį sumažinimą. Tai antrinės rinkos būstas, todėl nėra kainų sąrašo ar butų variacijų. Šiame lygyje pirkėjas įgyja žemės vertę ir paprastą, bet prijungtą būstą: centrinis elektros tinklas, geriamasis vanduo, vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys 60 m² plote. Panašūs naujos statybos butai Kosta Blankos pakrantėje, pavyzdžiui, Torreviechoje nuo 160 000 € arba Urbanización El Raso nuo 227 000 €, siūlo modernų apdailą ir pakrantės artumą, bet tik žemės dalį. Kompromisas čia, sklypo dydis prieš būklę ir vietos patogumą.
Kasdienį gyvenimą Confrides lemia kaimo mastas ir supantis kalnų kraštovaizdis. Kaimas turi maždaug 133 gyventojus, bendruomenė maža, o įstaigos iki 2 km apima keletą restoranų, kavinių, mokyklą ir dvi vaistines, artimiausia vaistinė yra vos už 27 metrų nuo nekilnojamojo turto. Didesni apsipirkimai reikalauja maždaug 8,3 km važiavimo iki supermarket, o ligoninės pagalba, maždaug už 18 km tiesia linija. Ritmas čia lėtas ir sezoninis: rytai gali prasidėti terasoje su vaizdu į alyvmedžių giraites ir kalvas, o darbo diena struktūruojama apie keliones automobiliu, o ne pėsčiųjų infrastruktūrą. 10 000 m² sklypas leidžia turtingą lauko gyvenimą, sodininkystę, gyvūnų laikymą ar tiesiog žemės naudojimą, tai, kas retai prieinama tokia kaina arčiau pakrantės. 14,7 °C vidutinė metinė temperatūra atspindi 549 metrų aukštį; vasaros šiltos, bet ne pakrantės karštos, o žiemos pastebimai vėsesnės. Maudynių sezonas netoliese trunka apie tris mėnesius, kai jūros vanduo pasiekia 20 °C ar daugiau. Viešasis transportas egzistuoja minimalia forma, viena linija su šešiomis stotelėmis, tačiau praktinį mobilumą lemia nuosavas automobilis. Gyventojams, vertinantiems tylą, tamsų dangų ir reljefą patogumo sąskaita, aplinka tai suteikia nuosekliai; tiems, kurie nori kavinių, paplūdimių ir paslaugų prie durų, ne. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 19 km tiesia linija, tai reiškia apie 30 minučių važiavimo link Benidormo ar Viljajozos.
Gretima aplinka žemės ūkio ir natūrali: alyvmedžių giraitės, kalvotas reljefas ir vaizdai į kalnus, būdingus Marina Baikkos vidaus regionui. Confrides, maždaug 133 žmonių kaimas, o įstaigos iki 2 km, maždaug dešimt restoranų, keturios kavynės, viena mokykla ir dvi vaistinės, rodo kuklų, bet veikiantį vietinį gyvenimą, neįprastą tokiai mažai gyventojų skaičiui, nes kaimas įsikūręs maršrute, pritraukiančiame dienos lankytojus į Gvadalesto slėnio regioną. Vaistinė už 27 metrų nuo nekilnojamojo turto padengia pagrindinius kasdienius poreikius. Artimiausias supermarketas yra už 8,3 km tiesia linija, ligoninė maždaug už 18 km, kas patalpina sveikatos priežiūrą ir didesnius apsipirkimus į 20–30 minučių važiavimą. Alikantė su 339 322 gyventojais yra už 42 km tiesia linija, Elčė už 60 km, Valensija už 88 km. Viešasis transportas sudarytas iš vienos linijos su šešiomis stotelėmis, pakankamos retoms kelionėms, bet ne kasdieniam pendėjimui. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra už 4,6 km, daugiau įkrovimo punktų, už 6,1 km. Gyvenimas čia ramus ištisus metus; kaime nėra sezoninio turistų antplūdžio, nors pakrantės eismas didėja vasaros savaitgaliais jungiamuosiuose keliuose link Benidormo, maždaug už 19 km tiesia linija.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį kalvose virš Kosta Blankos pakrantės, Benidormo įlanka ir jos paplūdimiai maždaug už 19 km į pietryčius tiesia linija. Atminkite, kad tiesios linijos atstumai kalnų keliuose virsta ilgesnėmis kelionėmis, o artimiausias didelis supermarketas yra maždaug už 8,3 km nuo sklypo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Confrides užima vidaus poziciją Alikantės provincijos šiaurėje, Marina Baikkos komarkoje, pereinamojoje juostoje tarp pakrantės turistinės zonos ir kalnuoto vidaus. Benidormas ir jo paplūdimiai yra maždaug už 19 km į pietryčius tiesia linija, Alikantės miestas už 42 km į pietvakarius, o Valensija už 88 km į šiaurę. Tai talpoja nekilnojamąjį turtą kaimiškame vienos tankiausiai urbanizuotų Ispanijos pakrančių užkalnėje, pakankamai arti dienai prie jūros, pakankamai toli, kad kraštovaizdis, klimatas ir gyvenimo tempas būtų visiškai kalnų, o ne Viduržemio jūros pakrantės.
Paplūdimiai el Torres, Cala de Finestrat ir Platja del Tio Roig visi yra maždaug už 19 km tiesia linija, praktikoje apie 30 minučių važiavimo link pakrantės. Golfo pasirinkimai pasiekiamame atstume apima Puig Campana Golf už 16 km, Meliá Villaitana už 17 km ir Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorme už 18 km, visi tiesios linijos atstumai. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 54 km, o Valensijos oro uostas maždaug už 94 km; abu reikalauja valandos ar ilgesnės kelionės keliu. Automobilis būtinas, vietos duomenys tai aiškiai nurodo, apsipirkimams (8,3 km), ligoninės pagalbai (18 km) ir didžiajai daliai kasdienio judėjimo. Elektromobilių įkrovimas prieinamas nuo 4,6 km. Viešasis transportas ribotas iki vienos linijos su šešiomis stotelėmis, todėl pasiekiamumą reikia vertinti grynai iš vairuotojo perspektyvos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides yra 549 metrų virš jūros lygio, pakankamai aukštai, kad klimatas pastebimai skirtųsi nuo Kosta Blankos pakrantės. Vidutinė metinė temperatūra 14,7 °C, keliais laipsniais žemiau pakrantės vidurkių, tai reiškia vėsesnes vakarones, šaltesnes žiemas su kartkartėmis šalnomis ir švelnesnę vasaros kaitrą nei jūros lygyje. Maudynių sezonas regione trunka apie tris mėnesius, kai jūros vanduo pasiekia 20 °C ar daugiau, todėl maudynės jūroje yra sezoninė veikla, pasiekiama automobiliu, o ne kasdienė rutina. Supantis kraštovaizdis kalnuotas ir žemės ūkio, dominuoja alyvmedžių terasos ir vidaus kalnagūbriai, įskaitant Gvadalesto slėnio vaizdus į žemyną nuo Benidormo. Šis reljefas tinka žygiams, dviračiams ir kaimo veiklai tiesiai nuo nekilnojamojo turto, praktinis 10 000 m² sklypo ir kaimo keliukų tinklo pranašumas. Pirkėjai turėtų pasverti to kraštovaizdžio patrauklumą prieš klimato realiją žemyninio gyvenimo žiemą, kai šildymas tampa kasdiene, o ne epizodine, aplinkybe.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, el Torres, Cala de Finestrat ir Platja del Tio Roig, visi maždaug už 19 km tiesia linija, kas reiškia, kad paplūdimio išvykos yra planuojamos maždaug pusvalandžio kelionės automobiliu ekskursijos, o ne spontaniški vizitai. Cala de Finestrat yra pietiniame Benidormo įlankos pakraštyje, su visu kurortinių paslaugų spektru netoliese. Golf žaidėjai turi tris laukus 16–18 km spinduliu: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ir Las Rejas Benidorme. Rekreacija arčiau namų yra sausumos: pats sklypas, kaimo pėsčiųjų maršrutai ir Marina Baikkos vidaus kalnų kraštovaizdis, įskaitant tvenkinio ir slėnio vaizdus, matomus iš kaimo. Confrides ir gretimo Gvadalesto apylinkės, įsitvirtinusi dienos išvykų kryptis, kas palaiko restoranus ir kavines per 2 km nuo nekilnojamojo turto. Vandens sportas ir jachtų prieplaukos veikia iš pakrantės miestų, pasiekiamų per pusvalandžio važiavimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.3°C | 66 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 28 mm |
| Kovas | 9.8°C | 129 mm |
| Balandis | 11.9°C | 85 mm |
| Gegužė | 15.8°C | 51 mm |
| Birželis | 20.8°C | 27 mm |
| Liepa | 24.1°C | 13 mm |
| Rugpjūtis | 23.8°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 19.4°C | 74 mm |
| Spalis | 15.9°C | 60 mm |
| Lapkritis | 10.9°C | 47 mm |
| Gruodis | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID