Uma moradia isolada num lote rústico de 10.000 m² em Confrides, uma pequena aldeia de montanha na comarca da Marina Baixa, na província de Alicante. O imóvel compreende uma casa de 60 m² com um quarto, uma casa de banho, uma sala de estar-jantar em espaço aberto com cozinha equipada, eletricidade da rede pública e água potável. Construída em 1970 e oferecida pronta a habitar a um preço pedido fixo de 150.000 €, a casa situa-se num ambiente interior tranquilo, a cerca de 19 quilómetros, em linha reta, das praias mais próximas da costa da Costa Blanca. A vida diária aqui depende do carro, com uma farmácia a 27 metros e um supermercado a cerca de 8,3 quilómetros de distância.
Dentro do mercado mais amplo da Costa Blanca, este imóvel ocupa um segmento distinto: terreno rústico interior a um nível de preço que compete diretamente com apartamentos costeiros de construção nova. Os projetos comparáveis destacam nitidamente o contraste. APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja começa nos 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, pronto a habitar em Torrevieja, desde 169.000 €; e a OASIS LAGUNA 2 Fase II na Urbanización El Raso desde 227.000 €. Aos 150.000 € fixos, a villa de Confrides é mais barata do que as três, mas a compra é fundamentalmente diferente em carácter. Os apartamentos costeiros entregam construção moderna, piscinas comuns, comodidades pedonais e proximidade da praia; o imóvel de Confrides entrega 10.000 m² de terreno privativo, vistas de montanha, sossego de aldeia e total independência da infraestrutura urbana. As trocas funcionam nos dois sentidos. A localização da villa numa aldeia de 133 pessoas significa que o supermercado fica a 8,3 km, o hospital a 18 km e as praias a 19 km em linha reta, cerca de 30 minutos de carro. A construção de 1970 traz um padrão construtivo mais antigo, enquanto os comparáveis costeiros têm garantias de construção nova e especificações energéticas atuais. Por outro lado, nada no segmento costeiro oferece um hectare de terra, utilidades ligadas à rede e a possibilidade de criar animais ou fazer jardins extensivos. Climaticamente, a posição interior aos 549 metros produz uma temperatura média anual de 14,7 °C, mais fresca do que a costa tanto no verão como no inverno, relevante para compradores que decidem entre a vida de praia mediterrânica e a vida de montanha. Para puro investimento de arrendamento, os apartamentos costeiros provavelmente oferecem maior procura; para uma compra de estilo de vida ou baseada em terreno, a villa de Confrides compete numa categoria em que os projetos costeiros não entram de todo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Confrides situa-se no interior da Marina Baixa a uma altitude de 549 metros, rodeada por terreno montanhoso perto da Sierra d'Aitana. A aldeia tem cerca de 133 habitantes. Praias como a Cala de Finestrat e el Torres ficam a aproximadamente 19 km em linha reta. O aeroporto de Alicante dista cerca de 54 km, o que faz deste um local genuinamente rural e não costeiro.
A casa tem 60 m² com um único quarto e uma casa de banho, uma sala de estar-jantar em espaço aberto e uma cozinha equipada. A eletricidade da rede pública e a água potável estão ligadas. O lote de 10.000 m² oferece espaço para jardins, animais ou vida ao ar livre. Esta disposição adequa-se a um casal ou a uma pessoa sola que procure privacidade e terreno em vez de espaço interior.
Esta é uma casa existente, não um projeto de construção nova. A construção data de 1970 e o imóvel é descrito como pronto a habitar. O preço pedido é fixo em 150.000 €, não é um preço desde. As datas de conclusão e as necessidades de renovação, se existirem, teriam de ser verificadas durante uma visita ao imóvel e a devida diligência jurídica.
O imóvel oferece um quarto e uma casa de banho em 60 m², pelo que o espaço é limitado para famílias maiores. Não há menção de piscina, garagem ou de um padrão moderno de isolamento. Um carro é necessário para as tarefas diárias; o supermercado fica a 8,3 km. As temperaturas de inverno aos 549 metros de altitude são mais frias do que na costa.
Este imóvel adequa-se a um comprador cuja prioridade é o terreno, a privacidade e o ambiente montanhoso em vez do espaço interior ou do acesso à costa. Situações reconhecíveis incluem: um casal que procura um refúgio de fim de semana ou férias a uma distância de carro da Costa Blanca; alguém que queira manter cavalos, cultivar um grande jardim ou viver de forma semi-autossuficiente; um comprador com um orçamento fixo de cerca de 150.000 € que aceita uma habitação compacta de 60 m² em troca de um lote de 10.000 m²; ou um indivíduo atraído por uma aldeia tranquila de cerca de 133 residentes, onde a farmácia mais próxima fica a 27 metros mas o supermercado dista 8,3 km. É menos adequado para famílias que precisem de vários quartos, para compradores que não conduzam ou para quem queira vida de praia a uma curta caminhada. A data de construção de 1970 significa que o comprador deve esperar um padrão de construção mais antigo e deve prever mentalmente potenciais atualizações na cozinha, casa de banho ou isolamento. Pode funcionar como residência permanente para uma pessoa sola ou um casal tolerante da vida dependente do carro e dos invernos mais frios, a temperatura média anual é de 14,7 °C aos 549 metros de altitude, claramente mais fria do que a costa. Como investimento para rendimento de arrendamento, a posição remota e a disposição de um quarto limitam o mercado em comparação com apartamentos costeiros. O encaixe mais claro é uma compra de estilo de vida: espaço, silêncio e terreno a um preço que compra pouco mais do que um apartamento-estúdio nas cidades costeiras.
A habitação mede 60 m² e foi construída em 1970, o que enquadra as expectativas: trata-se de uma construção rural tradicional e não de uma especificação contemporânea. A disposição interior é simples, uma sala de estar-jantar luminosa com cozinha equipada em espaço aberto, um quarto e uma casa de banho. As utilidades são o ponto prático mais forte: a eletricidade da rede e a água potável estão ligadas, o que distingue o imóvel de muitos lotes rústicos que dependem de geradores, sistemas solares ou entregas de água. Informações detalhadas de acabamento, caixilharia das janelas, valores de isolamento, tipo de aquecimento ou sistema de água quente, não estão documentadas nos dados disponíveis e devem ser verificadas na visita. Tendo em conta a era de construção, os compradores avaliam habitualmente o estado do telhado, da instalação elétrica e da canalização em imóveis desta idade em Espanha, e uma inspeção técnica é um passo sensato no processo de compra. As fotografias indicam um exterior simples de pedra e reboco de casa de campo, com um terraço orientado para olivais e encostas montanhosas. Não há menção de ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos ou piscina, e não está listada nenhuma estrutura de estacionamento, embora o tamanho do lote facilite o estacionamento informal. A proposta de valor está na terra e nos serviços ligados, e não na qualidade de construção moderna. Compradores que comparem isto com apartamentos costeiros de construção nova, por exemplo unidades prontas a habitar em Torrevieja desde 169.000 €, devem notar que essas oferecem padrões de construção atuais, garantias e desempenho energético, enquanto este imóvel oferece idade, carácter e dez mil metros quadrados de terreno ao mesmo nível de orçamento.
O preço pedido é fixo em 150.000 € para todo o imóvel, casa e lote de 10.000 m² juntos, refletindo uma redução recente. Esta é uma casa existente, portanto não há lista de preços ou variação de unidades. A este nível, o comprador adquire valor de terreno e uma habitação básica mas com serviços ligados: eletricidade da rede, água potável, um quarto e uma casa de banho em 60 m². Apartamentos de construção nova comparáveis na costa da Costa Blanca, como os de Torrevieja desde 160.000 € ou da Urbanización El Raso desde 227.000 €, oferecem acabamentos modernos e proximidade costeira, mas numa fração do terreno. A troca aqui é o tamanho do lote versus o estado e a conveniência da localização.
A vida diária em Confrides é definida pela escala da aldeia e pela paisagem montanhosa envolvente. Com cerca de 133 habitantes, a comunidade é pequena, e as comodidades num raio de 2 km incluem alguns restaurantes, cafés, uma escola e duas farmácias, a farmácia mais próxima fica a apenas 27 metros do imóvel. As compras maiores exigem uma viagem de cerca de 8,3 km até ao supermercado, e o hospital fica a cerca de 18 km em linha reta. O ritmo aqui é lento e sazonal: as manhãs podem começar no terraço com vista para olivais e colinas, com o dia de trabalho estruturado em torno de deslocações de carro em vez de infraestrutura pedonal. O lote de 10.000 m² permite uma vida ao ar livre substancial, jardinagem, criação de animais ou simplesmente usar a terra, algo raramente disponível a este preço mais perto da costa. A temperatura média anual de 14,7 °C reflete a altitude de 549 metros; os verões são quentes mas não com o calor costeiro, e os invernos são visivelmente mais frios. A época balnear nas proximidades dura cerca de três meses, quando a água do mar atinge os 20 °C ou mais. Existe transporte público de forma mínima, uma linha com seis paragens, mas a mobilidade prática depende de um veículo privado. Para ocupantes que valorizam silêncio, céus escuros e terreno em vez de conveniência, o local oferece isso de forma consistente; para quem quer cafés, praias e serviços à porta, não oferece. As praias mais próximas ficam a cerca de 19 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 30 minutos em direção a Benidorm ou Villajoyosa.
Os arredores imediatos são agrícolas e naturais: olivais, terreno de encosta e vistas para as montanhas que caracterizam o interior da Marina Baixa. A própria Confrides é uma aldeia de cerca de 133 pessoas, e as comodidades num raio de 2 km, aproximadamente dez restaurantes, quatro cafés, uma escola e duas farmácias, indicam uma vida local modesta mas funcional, invulgar para uma população tão pequena porque a aldeia se situa numa rota que atrai visitantes de um dia à zona do vale do Guadalest. A farmácia a 27 metros do imóvel cobre as necessidades diárias básicas. O supermercado mais próximo fica a 8,3 km em linha reta e o hospital a aproximadamente 18 km, o que coloca os cuidados de saúde e as compras maiores a 20 a 30 minutos de carro. Alicante, com 339.322 habitantes, fica a 42 km em linha reta, Elche a 60 km e Valência a 88 km. O transporte público consiste numa linha com seis paragens, suficiente para viagens ocasionais mas não para deslocações diárias. Um carregador de veículo elétrico está disponível a 4,6 km, com mais pontos de carregamento a 6,1 km. A vida aqui é tranquila todo o ano; não há pico turístico sazonal na própria aldeia, embora o tráfego costeiro aumente nos fins de semana de verão nas estradas de ligação em direção a Benidorm, a cerca de 19 km em linha reta.
O mapa mostra a posição do imóvel nas colinas acima da costa da Costa Blanca, com a baía de Benidorm e as suas praias a cerca de 19 km a sudeste em linha reta. Note que as distâncias em linha reta traduzem-se em viagens mais longas em estradas de montanha e que o supermercado mais próximo fica a cerca de 8,3 km do lote.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Confrides ocupa uma posição interior no norte da província de Alicante, dentro da comarca da Marina Baixa, na transição entre a faixa turística costeira e o interior montanhoso. Benidorm e as suas praias ficam a cerca de 19 km a sudeste em linha reta, a cidade de Alicante a 42 km a sudoeste e Valência a 88 km a norte. Isto coloca o imóvel no hinterland rural de um dos litorais mais densamente urbanizados de Espanha, suficientemente perto para um dia de mar, suficientemente longe para que a paisagem, o clima e o ritmo de vida sejam plenamente de montanha e não mediterrânicos-costeiros.
As praias de el Torres, Cala de Finestrat e Platja del Tio Roig ficam todas a cerca de 19 km em linha reta, na prática, uma viagem de cerca de 30 minutos em direção à costa. As opções de golfe ao alcance incluem o Puig Campana Golf a 16 km, o Meliá Villaitana a 17 km e o Campo de Golf y Escuela Las Rejas em Benidorm a 18 km, todas distâncias em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 54 km e o aeroporto de Valência a cerca de 94 km; ambos exigem uma viagem rodoviária de uma hora ou mais. Um carro é essencial, os dados de localização referem-no explicitamente, para as compras (8,3 km), os cuidados hospitalares (18 km) e a maioria dos movimentos diários. O carregamento de veículos elétricos está disponível a partir de 4,6 km. O transporte público limita-se a uma única linha com seis paragens, pelo que a acessibilidade deve ser avaliada inteiramente da perspetiva de um condutor.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides situa-se a 549 metros acima do nível do mar, altitude suficiente para mudar notoriamente o clima em comparação com a orla da Costa Blanca. A temperatura média anual é de 14,7 °C, vários graus abaixo das médias costeiras, o que significa noites mais frescas, invernos mais frios com geada ocasional e calor de verão mais suave do que ao nível do mar. A época balnear na região dura cerca de três meses, quando a água do mar atinge os 20 °C ou mais, nadar no mar é portanto uma atividade sazonal alcançada de carro e não uma rotina diária. A paisagem envolvente é montanhosa e agrícola, dominada por socalcos de oliveiras e pelas cristas do interior, incluindo a paisagem do vale do Guadalest no interior de Benidorm. Este terreno presta-se a caminhadas, ciclismo e atividades rurais diretamente a partir do imóvel, uma vantagem prática do lote de 10.000 m² e da rede de caminhos rurais da zona. Os compradores devem pesar o apelo dessa paisagem contra a realidade climática da vida no interior durante o inverno, quando o aquecimento se torna uma consideração diária e não ocasional.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, el Torres, Cala de Finestrat e Platja del Tio Roig, ficam todas a aproximadamente 19 km em linha reta, o que significa que as idas à praia são passeios planeados de cerca de meia hora de carro em vez de visitas espontâneas. A Cala de Finestrat situa-se na extremidade sul da baía de Benidorm, com toda a gama de equipamentos turísticos nas proximidades. Os golfistas têm três campos num raio de 16 a 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana e Las Rejas em Benidorm. A recreação mais perto de casa é terrestre: o próprio lote, rotas rurais de caminhada e a paisagem montanhosa do interior da Marina Baixa, incluindo as vistas do albufeira e do vale visíveis da aldeia. A zona em torno de Confrides e da vizinha Guadalest é um destino consolidado para passeios de um dia, o que sustenta os restaurantes e cafés a menos de 2 km do imóvel. Desportos aquáticos e marinas operam a partir das cidades costeiras alcançáveis em meia hora de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.3°C | 66 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 28 mm |
| Março | 9.8°C | 129 mm |
| Abril | 11.9°C | 85 mm |
| Maio | 15.8°C | 51 mm |
| Junho | 20.8°C | 27 mm |
| Julho | 24.1°C | 13 mm |
| Agosto | 23.8°C | 28 mm |
| Setembro | 19.4°C | 74 mm |
| Outubro | 15.9°C | 60 mm |
| Novembro | 10.9°C | 47 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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