O vilă individuală pe un teren rustic de 10.000 m² în Confrides, un mic sat de munte din comarca Marina Baixa, în provincia Alicante. Proprietatea cuprinde o casă de 60 m² cu un dormitor, o baie, un living-cameră de zi open-space cu bucătărie mobilată pe perete, energie electrică de la rețea și apă potabilă. Construită în 1970 și oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 150.000 €, locuința se află într-un cadru interior liniștit, la aproximativ 19 kilometri, în linie dreaptă, de cele mai apropiate plaje ale coastei Costa Blanca. Viața de zi cu zi aici depinde de mașină, cu o farmacie la 27 de metri și un supermarket la aproximativ 8,3 kilometri distanță.
În cadrul pieței mai largi Costa Blanca, această proprietate ocupă un segment distinct: teren rustic de interior la un preț care concurează direct cu apartamentele noi de coastă. Proiectele comparabile evidențiază puternic contrastul. APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja începe de la 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, gata de mutare în Torrevieja, de la 169.000 €; și OASIS LAGUNA 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. La 150.000 € fix, vila din Confrides este mai ieftină decât toate trei, dar achiziția este fundamental diferită ca caracter. Apartamentele de coastă oferă construcție modernă, piscine comune, facilități accesibile pe jos și apropiere de plajă; proprietatea din Confrides oferă 10.000 m² de teren privat, priveliști montane, liniștea satului și independență totală față de infrastructura urbană. Compromisurile funcționează în ambele sensuri. Poziția vilei într-un sat de 133 de oameni înseamnă că supermarketul este la 8,3 km, spitalul la 18 km, iar plajele la 19 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina. Construcția din 1970 aduce un standard de construcție mai vechi, în timp ce comparabilele de coastă beneficiază de garanții de construcție nouă și specificații energetice actuale. Pe de altă parte, nimic din segmentul de coastă nu oferă un hectar de teren, utilități conectate la rețea și posibilitatea de a ține animale sau de a crea grădini extinse. Din punct de vedere climatic, poziția interioară la 549 de metri produce o temperatură medie anuală de 14,7°C, mai rece decât coasta atât vara, cât și iarna, relevant pentru cumpărătorii care decid între viața la plajă mediteraneană și viața la munte. Pentru investiție pură în închiriere, apartamentele de coastă oferă probabil o cerere mai largă; pentru o achiziție de stil de viață sau bazată pe teren, vila din Confrides concurează într-o categorie în care proiectele de coastă nu intră deloc.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Confrides se află în interiorul regiunii Marina Baixa, la o altitudine de 549 de metri, înconjurat de un relief muntos în apropierea Sierrei d'Aitana. Satul are în jur de 133 de locuitori. Plaje precum Cala de Finestrat și el Torres se află la aproximativ 19 km în linie dreaptă. Aeroportul Alicante este la aproximativ 54 km distanță, ceea ce face din acesta o locație autentic rurală, nu una de coastă.
Casa are 60 m², cu un singur dormitor și o baie, un living-cameră de zi open-space și o bucătărie mobilată pe perete. Energia electrică de la rețea și apa potabilă sunt conectate. Terenul de 10.000 m² oferă spațiu pentru grădini, animale sau viață în aer liber. Această amplasare se potrivește unui cuplu sau unei persoane singure care caută intimitate și teren, mai degrabă decât spațiu interior.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția datează din 1970, iar proprietatea este descrisă ca gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 150.000 €, nu un preț de la. Datele de finalizare și eventualele nevoi de renovare ar trebui verificate în timpul unei vizionări și al unei due diligence juridice.
Proprietatea oferă un dormitor și o baie în 60 m², deci spațiul este limitat pentru gospodării mai numeroase. Nu se menționează piscină, garaj sau un standard modern de izolație. Mașina este necesară pentru treburile zilnice; supermarketul este la 8,3 km. Temperaturile de iarnă la 549 de metri altitudine sunt mai reci decât pe coastă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător a cărui prioritate este terenul, intimitatea și împrejurimile montane, mai degrabă decât spațiul interior sau accesul la coastă. Situații recunoscibile includ: un cuplu care caută o retragere de weekend sau de vacanță la distanță de mers cu mașina de Costa Blanca; cineva care dorește să țină cai, să cultive o grădină mare sau să trăiască semi-autosuficient; un cumpărător cu un buget fix de aproximativ 150.000 € care acceptă o locuință compactă de 60 m² în schimbul unui teren de 10.000 m²; sau o persoană atrasă de un sat liniștit cu aproximativ 133 de locuitori, unde cea mai apropiată farmacie este la 27 de metri, dar supermarketul la 8,3 km. Este mai puțin potrivită pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare, pentru cumpărătorii care nu conduc sau pentru oricine dorește viața la plajă la o scurtă plimbare. Data construcției din 1970 înseamnă că cumpărătorul trebuie să se aștepte la un standard de construcție mai vechi și să-și bugeteze mental eventuale actualizări ale bucătăriei, băii sau izolației. Poate funcționa ca locuință permanentă pentru o persoană singură sau un cuplu tolerant la un stil de viață dependent de mașină și ierni mai reci, temperatura medie anuală este de 14,7°C la 549 de metri altitudine, distinct mai rece decât pe coastă. Ca investiție pentru venituri din închiriere, poziția izolată și amplasarea cu un singur dormitor limitează piața comparativ cu apartamentele de pe coastă. Cea mai clară potrivire este o achiziție de stil de viață: spațiu, liniște și teren la un preț care cumpără puțin mai mult decât un garsonieră în orașele de pe coastă.
Locuința măsoară 60 m² și a fost construită în 1970, ceea ce conturează așteptările: este o construcție rurală tradițională, nu o specificație contemporană. Amplasarea interioară este simplă, un living-cameră de zi luminos cu bucătărie open-space mobilată pe perete, un dormitor și o baie. Utilitățile sunt punctul practic cel mai puternic: energia electrică de la rețea și apa potabilă sunt conectate, ceea ce distinge proprietatea de multe terenuri rustice care se bazează pe generatoare, sisteme solare sau livrări de apă. Informațiile detaliate despre finisaje, tocuri de ferestre, valori de izolație, tipul de încălzire sau sistemul de apă caldă, nu sunt documentate în datele disponibile și trebuie verificate la vizionare. Având în vedere epoca construcției, cumpărătorii evaluează de obicei starea acoperișului, a instalației electrice și a instalației sanitare în proprietăți de această vârstă din Spania, iar o expertiză tehnică este un pas sensibil în procesul de cumpărare. Fotografii indică o casă simplă din piatră și tencuială, cu o terasă orientată spre livezile de măslini și pantele muntoase. Nu se menționează aer condiționat, încălzire centrală, geamuri duble sau piscină și nu este listată nicio structură de parcare, deși dimensiunea terenului face parcarerea informală ușoară. Propunerea de valoare constă în teren și serviciile conectate, nu în calitatea modernă a construcției. Cumpărătorii care compară asta cu apartamente noi de coastă, de exemplu unități gata de mutare în Torrevieja de la 169.000 €, trebuie să observe că acelea oferă standarde actuale de construcție, garanții și performanță energetică, în timp ce această proprietate oferă vechime, caracter și zece mii de metri pătrați de teren la același nivel de buget.
Prețul cerut este fix, de 150.000 €, pentru întreaga proprietate, casa și terenul de 10.000 m² împreună, reflectând o reducere recentă. Aceasta este o locuință existentă, deci nu există listă de prețuri sau variație de unități. La acest nivel, cumpărătorul dobândește valoarea terenului și o locuință de bază, dar racordată: energie electrică de la rețea, apă potabilă, un dormitor și o baie în 60 m². Apartamentele noi comparabile de pe coasta Costa Blanca, precum cele din Torrevieja de la 160.000 € sau Urbanización El Raso de la 227.000 €, oferă finisaje moderne și apropiere de coastă, dar pe o fracțiune din teren. Compromisul aici este dimensiunea terenului versus starea și comoditatea locației.
Viața de zi cu zi în Confrides este definită de dimensiunea satului și de peisajul muntos din jur. Cu aproximativ 133 de locuitori, comunitatea este mică, iar facilitățile în limită de 2 km includ câteva restaurante, cafenele, o școală și două farmacii, cea mai apropiată farmacie fiind la doar 27 de metri de proprietate. Cumpărăturile mai mari necesită un drum de aproximativ 8,3 km până la supermarket, iar îngrijirea spitalicească este la aproximativ 18 km în linie dreaptă. Ritmul aici este lent și sezonier: diminețile pot începe pe terasa cu vedere la livezile de măslini și dealuri, iar ziua de muncă se structurează în jurul deplasărilor cu mașina, nu al infrastructurii pedestre. Terenul de 10.000 m² permite o viață extinsă în aer liber, grădinărit, creșterea animalelor sau simpla folosire a terenului, ceva rar disponibil la acest preț mai aproape de coastă. Temperatura medie anuală de 14,7°C reflectă altitudinea de 549 de metri; verile sunt calde, dar nu caniculare ca pe coastă, iar iernile sunt vizibil mai reci. Sezonul de înot în zonă durează aproximativ trei luni, când apa mării atinge 20°C sau mai mult. Transportul public există într-o formă minimală, o linie cu șase stații, dar mobilitatea practică depinde de un vehicul privat. Pentru ocupanții care prețuiesc liniștea, cerul întunecat noaptea și terenul mai mult decât comoditatea, cadrul oferă asta constant; pentru cei care vor cafenele, plaje și servicii la ușă, nu. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 19 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă aproximativ 30 de minute de mers cu mașina spre Benidorm sau Villajoyosa.
Împrejurimile imediate sunt agricole și naturale: livezi de măslini, teren deluros și priveliști spre munții care caracterizează interiorul Marinei Baixa. Confrides însuși este un sat de aproximativ 133 de oameni, iar facilitățile în limită de 2 km, aproximativ zece restaurante, patru cafenele, o școală și două farmacii, indică o viață locală modestă, dar funcțională, neobișnuită pentru o populație atât de mică, pentru că satul se află pe o rută care atrage vizitatori de o zi spre zona văii Guadalest. Farmacia aflată la 27 de metri de proprietate acoperă nevoile zilnice de bază. Cel mai apropiat supermarket este la 8,3 km în linie dreaptă, iar spitalul la aproximativ 18 km, ceea ce plasează îngrijirea medicală și cumpărăturile mari la o distanță de 20-30 de minute cu mașina. Alicante, cu 339.322 de locuitori, se află la 42 km în linie dreaptă, Elche la 60 km și Valencia la 88 km. Transportul public constă dintr-o linie cu șase stații, suficientă pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru naveta zilnică. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 4,6 km, cu alte puncte de încărcare la 6,1 km. Viața aici este liniștită tot anul; nu există un val turistic sezonier în satul însuși, deși traficul de coastă crește în weekendurile de vară pe drumurile de legătură spre Benidorm, la aproximativ 19 km în linie dreaptă.
Harta arată poziția proprietății în dealurile de deasupra coastei Costa Blanca, cu golful Benidorm și plajele sale la aproximativ 19 km spre sud-est în linie dreaptă. Rețineți că distanțele în linie dreaptă se traduc în drumuri mai lungi pe șosele montane și că cel mai apropiat supermarket mare se află la aproximativ 8,3 km de teren.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Confrides ocupă o poziție interioară în nordul provinciei Alicante, în comarca Marina Baixa, la tranziția între centura turistică de coastă și interiorul muntos. Benidorm și plajele sale se află la aproximativ 19 km spre sud-est în linie dreaptă, orașul Alicante la 42 km spre sud-vest, iar Valencia la 88 km spre nord. Aceasta plasează proprietatea în zona rurală din spatele uneia dintre cele mai dens dezvoltate coaste ale Spaniei, suficient de aproape pentru o zi la mare, suficient de departe încât peisajul, clima și ritmul de viață să fie complet montane, nu mediteraneano-litorale.
Plajele el Torres, Cala de Finestrat și Platja del Tio Roig se află toate la aproximativ 19 km în linie dreaptă, în practică, aproximativ 30 de minute de mers cu mașina spre coastă. Opțiunile de golf în rază includ Puig Campana Golf la 16 km, Meliá Villaitana la 17 km și Campo de Golf y Escuela Las Rejas în Benidorm la 18 km, toate distanțe în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 54 km, iar aeroportul Valencia la aproximativ 94 km; ambele necesită un drum de o oră sau mai mult pe șosea. Mașina este esențială, datele de locație menționează explicit acest lucru, pentru cumpărături (8,3 km), îngrijire spitalicească (18 km) și cea mai mare parte a deplasărilor zilnice. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă de la 4,6 km. Transportul public se limitează la o singură linie cu șase stații, deci accesibilitatea trebuie evaluată complet din perspectiva unui șofer.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides se află la 549 de metri deasupra nivelului mării, suficient de sus încât clima să se schimbe vizibil comparativ cu țărmul Costa Blanca. Temperatura medie anuală este de 14,7°C, cu câteva grade sub mediile de coastă, ceea ce înseamnă seri mai răcoroase, ierni mai reci cu îngheț ocazional și o căldură de vară mai blândă decât la nivelul mării. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ trei luni, când apa mării atinge 20°C sau mai mult, înotul în mare este, prin urmare, o activitate sezonieră la care se ajunge cu mașina, nu o rutină zilnică. Peisajul din jur este muntos și agricol, dominat de terase de măslini și crestele din interior, inclusiv peisajul văii Guadalest, în interiorul față de Benidorm. Acest teren se potrivește pentru drumeții, ciclism și activități rurale direct de la proprietate, un avantaj practic al terenului de 10.000 m² și al rețelei de drumuri rurale din zonă. Cumpărătorii trebuie să cântărească atractivitatea acelui peisaj față de realitatea climatică a vieții la interior iarna, când încălzirea devine o considerare zilnică, nu una ocazională.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, el Torres, Cala de Finestrat și Platja del Tio Roig, se află toate la aproximativ 19 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că ieșirile la plajă sunt excursii planificate de aproximativ jumătate de oră cu mașina, nu vizite spontane. Cala de Finestrat se află la marginea de sud a golfului Benidorm, cu întreaga gamă de facilități de resort în apropiere. Golferii au trei terenuri de golf în rază de 16-18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana și Las Rejas în Benidorm. Recreerea mai aproape de casă este bazată pe teren: proprietatea în sine, rute rurale de drumeții și peisajul muntos al interiorului Marinei Baixa, inclusiv lacul de acumulare și priveliștile spre vale vizibile din sat. Zona din jurul Confrides și vecinul Guadalest este o destinație consacrată pentru excursii de o zi, ceea ce susține restaurantele și cafenelele în limită de 2 km de proprietate. Sporturile nautice și porturile de agrement funcționează din orașele de coastă accesibile în jumătate de oră de mers cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.3°C | 66 mm |
| Februarie | 8.6°C | 28 mm |
| Martie | 9.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Iunie | 20.8°C | 27 mm |
| Iulie | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| Septembrie | 19.4°C | 74 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 60 mm |
| Noiembrie | 10.9°C | 47 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID