Отдельно стоящая вилла на участке 10 000 м² сельскохозяйственной земли в Confrides, небольшая горная деревня в комарке Марина-Баха провинции Аликанте. Недвижимость включает дом 60 м² с одной спальней, одной ванной комнатой, кухней открытой планировки, совмещённой с гостиной-столовой, электричеством от центральной сети и питьевой водой. Построен в 1970 году и предлагается готовым к заселению по фиксированной запрашиваемой цене €150 000; дом расположен в тихой внутренней местности примерно в 19 километрах по прямой от ближайших пляжей побережья Коста-Бланка. Повседневная жизнь здесь зависит от автомобиля, аптека в 27 метрах, а супермаркет примерно в 8,3 километрах.
В рамках более широкого рынка Коста-Бланки эта недвижимость занимает отдельный сегмент: сельская земля внутри страны по цене, напрямую конкурирующей с новыми прибрежными апартаментами. Сопоставимые проекты резко подчёркивают контраст. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Torrevieja стартует от €160 000; EDIFICIO SUN & CENTER, готовый к заселению в Torrevieja, от €169 000; и OASIS LAGUNA 2 фаза II в Urbanización El Raso от €227 000. При фиксированных €150 000 вилла в Confrides дешевле всех трёх, однако покупка принципиально отличается по характеру. Прибрежные апартаменты дают современное строительство, общие бассейны, пешеходные удобства и близость к пляжу; недвижимость в Confrides даёт 10 000 м² частной земли, виды на горы, деревенскую тишину и полную независимость от городской инфраструктуры. Компромиссы работают в обе стороны. Расположение виллы в деревне из 133 человек означает, что супермаркет в 8,3 км, больница в 18 км, а пляжи в 19 км по прямой, примерно 30 минут на автомобиле. Строительство 1970 года несёт более старый строительный стандарт, тогда как прибрежные аналоги несут гарантии новостроек и современные энергетические спецификации. С другой стороны, ничто в прибрежном сегменте не предлагает гектар земли, подключённые к сетям коммуникации и возможность содержания животных или создания обширных садов. Климатически внутреннее положение на 549 метрах даёт среднюю годовую температуру 14,7°C, прохладнее побережья и летом, и зимой, что важно для покупателей, выбирающих между средиземноморской жизнью у пляжа и горной жизнью. Для чистой арендной инвестиции прибрежные апартаменты, вероятно, предлагают более широкий спрос; для покупки ради образа жизни или земли вилла в Confrides конкурирует в категории, в которую прибрежные проекты вообще не входят.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Confrides расположен во внутренней части Марина-Бахи на высоте 549 метров над уровнем моря, в окружении горной местности рядом с Сьерра-д'Айтана. В деревне около 133 жителей. Пляжи, такие как Кала-де-Финестрат и эль-Торрес, находятся примерно в 19 км по прямой. Аэропорт Аликанте, примерно в 54 км, что делает это местоположение по-настоящему сельским, а не прибрежным.
Дом занимает 60 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, кухней открытой планировки, совмещённой с гостиной-столовой, и оборудованной кухней. Электричество от центральной сети и питьевая вода подключены. Участок 10 000 м² предоставляет пространство для сада, животных или жизни на открытом воздухе. Такая планировка подходит паре или одному жильцу, ищущему уединение и землю, а не внутреннее пространство.
Это существующий дом, а не новостройка. Строительство датируется 1970 годом, и недвижимость описывается как готовая к заселению. Запрашиваемая цена фиксированная, €150 000, а не «цена от». Сроки сдачи и необходимость ремонта, если таковые имеются, следует уточнить при просмотре объекта и юридической проверке.
Недвижимость предлагает одну спальню и одну ванную комнату в пределах 60 м², поэтому пространство ограничено для больших семей. Нет упоминания о бассейне, гараже или современном стандарте утепления. Автомобиль необходим для повседневных дел; супермаркет в 8,3 км. Зимние температуры на высоте 549 метров ниже, чем на побережье.
Эта недвижимость подходит покупателю, чей приоритет, земля, уединение и горное окружение, а не внутреннее пространство или доступ к побережью. Узнаваемые ситуации включают: пара, ищущая загородный отдых в пределах времени в пути на автомобиле от Коста-Бланки; человек, желающий держать лошадей, разбить большой сад или жить в полуавтономном режиме; покупатель с фиксированным бюджетом около €150 000, который принимает компактное жильё 60 м² в обмен на участок 10 000 м²; или человек, привлечённый тихой деревней примерно из 133 жителей, где ближайшая аптека в 27 метрах, а супермаркет в 8,3 км. Менее подходит семьям, нуждающимся в нескольких спальнях, покупателям без автомобиля или тем, кто хочет пляжную жизнь в короткой прогулке. Год постройки 1970 означает, что покупатель должен ожидать более старого строительного стандарта и мысленно заложить бюджет на возможные обновления кухни, ванной или утепления. Может работать как постоянное жильё для одного человека или пары, терпящих зависимость от автомобиля и более прохладные зимы, средняя годовая температура 14,7°C на высоте 549 метров, заметно прохладнее побережья. Как инвестиция под аренду удалённое положение и планировка с одной спальней ограничивают рынок по сравнению с прибрежными апартаментами. Наиболее ясное соответствие, покупка для образа жизни: пространство, тишина и рельеф по цене, которая в прибрежных городах покупает немногим больше студии.
Жильё составляет 60 м² и построено в 1970 году, что задаёт ожидания: это традиционная сельская постройка, а не современная спецификация. Внутренняя планировка проста, светлая гостиная-столовая с оборудованной кухней открытой планировки, одна спальня и одна ванная. Коммуникации, сильнейшая практическая сторона: электричество от центральной сети и питьевая вода подключены, что отличает объект от многих сельских участков, полагающихся на генераторы, солнечные системы или доставку воды. Подробная информация об отделке, оконные рамы, показатели утепления, тип отопления или система горячей воды, не задокументирована в доступных данных и должна быть проверена при просмотре. Учитывая эпоху строительства, покупатели обычно оценивают состояние крыши, электропроводки и сантехники в недвижимости такого возраста в Испании, и техническая экспертиза, разумный шаг в процессе покупки. Фотографии показывают простой коттедж из камня и штукатурки с террасой, ориентированной на оливковые рощи и горные склоны. Нет упоминания кондиционера с обогревом и охлаждением, центрального отопления, двойного остекления или бассейна, а парковочная структура не указана, хотя размер участка делает неформальную парковку простой. Ценностное предложение заключается в земле и подключённых коммуникациях, а не в современном качестве строительства. Покупатели, сравнивающие это с новыми прибрежными апартаментами, например, готовыми к заселению в Torrevieja от €169 000, должны отметить, что те предлагают современные строительные стандарты, гарантии и энергоэффективность, тогда как эта недвижимость предлагает возраст, характер и десять тысяч квадратных метров земли на том же бюджетном уровне.
Запрашиваемая цена фиксированная, €150 000 за всю недвижимость, дом и участок 10 000 м² вместе, что отражает недавнее снижение. Это существующий дом, поэтому нет прайс-листа или вариации квартир. На этом уровне покупатель приобретает стоимость земли и базовое, но подключённое к сетям жильё: электричество от центральной сети, питьевую воду, одну спальню и одну ванную комнату на 60 м². Сопоставимые новостройки на побережье Коста-Бланки, например в Torrevieja от €160 000 или Urbanización El Raso от €227 000, предлагают современную отделку и близость к морю, но на доле земли. Компромисс здесь, размер участка против состояния и удобства расположения.
Повседневная жизнь в Confrides определяется масштабом деревни и окружающим горным ландшафтом. С примерно 133 жителями сообщество небольшое, а удобства в пределах 2 км включают несколько ресторанов, кафе, школу и две аптеки, ближайшая аптека всего в 27 метрах от объекта. Крупные покупки требуют поездки около 8,3 км до супермаркета, а больница примерно в 18 км по прямой. Ритм здесь медленный и сезонный: утро может начаться на террасе с видом на оливковые рощи и холмы, а рабочий день строится вокруг поездок на автомобиле, а не пешеходной инфраструктуры. Участок 10 000 м² позволяет вести насыщенную жизнь на открытом воздухе, садоводство, содержание животных или просто использование земли, то, что редко доступно по такой цене ближе к побережью. Средняя годовая температура 14,7°C отражает высоту 549 метров; лето тёплое, но не прибрежно жаркое, а зимы заметно прохладнее. Купальный сезон поблизости длится около трёх месяцев, когда морская вода достигает 20°C и выше. Общественный транспорт существует в минимальной форме, один маршрут с шестью остановками, но практическая мобильность зависит от личного автомобиля. Для жильцов, ценящих тишину, тёмное небо и рельеф больше удобства, местоположение даёт это стабильно; для тех, кто хочет кафе, пляжи и услуги у порога, нет. Ближайшие пляжи находятся примерно в 19 км по прямой, что означает примерно 30 минут езды в сторону Benidorm или Villajoyosa.
Ближайшее окружение, сельскохозяйственное и природное: оливковые рощи, холмистый рельеф и виды на горы, характерные для внутренней Марина-Бахи. Сам Confrides, деревня около 133 человек, а удобства в пределах 2 км, примерно десять ресторанов, четыре кафе, одна школа и две аптеки, указывают на скромную, но функционирующую местную жизнь, необычную для столь малого населения, поскольку деревня расположена на маршруте, привлекающем однодневных посетителей в район долины Гуадалест. Аптека в 27 метрах от объекта покрывает базовые ежедневные нужды. Ближайший супермаркет, 8,3 км по прямой, больница примерно 18 км, что помещает здравоохранение и крупные покупки в пределах 20–30 минут на автомобиле. Аликанте с 339 322 жителями находится в 42 км по прямой, Elche, 60 км, Valencia, 88 км. Общественный транспорт состоит из одного маршрута с шестью остановками, достаточно для редких поездок, но не для ежедневных перемещений. Зарядная станция для электромобилей доступна в 4,6 км, дополнительные зарядные точки, в 6,1 км. Жизнь здесь спокойна круглый год; в самой деревне нет сезонного туристического наплыва, хотя прибрежный трафик увеличивается в летние выходные на дорогах в сторону Benidorm, примерно в 19 км по прямой.
Карта показывает положение объекта в холмах над побережьем Коста-Бланки, с бухтой Benidorm и его пляжами примерно в 19 км к юго-востоку по прямой. Обратите внимание, что расстояния по прямой превращаются в более долгие поездки по горным дорогам, а ближайший крупный супермаркет находится примерно в 8,3 км от участка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Confrides занимает внутреннее положение на севере провинции Аликанте, в комарке Марина-Баха, на переходе между прибрежной туристической полосой и горной внутренней частью. Benidorm и его пляжи, примерно в 19 км к юго-востоку по прямой, город Аликанте, 42 км к юго-западу, Valencia, 88 км к северу. Это помещает недвижимость в сельскую глубинку одного из самых плотно застроенных побережий Испании, достаточно близко для дня у моря, достаточно далеко, чтобы ландшафт, климат и темп жизни были полностью горными, а не средиземноморско-прибрежными.
Пляжи эль-Торрес, Кала-де-Финестрат и Плая-дель-Тио-Рох, все примерно в 19 км по прямой, на практике около 30 минут езды к побережью. Доступные варианты гольфа включают Puig Campana Golf в 16 км, Meliá Villaitana в 17 км и Campo de Golf y Escuela Las Rejas в Benidorm в 18 км, все, расстояния по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 54 км, аэропорт Valencia, около 94 км; оба требуют поездки на автомобиле час и более. Автомобиль необходим, данные о местоположении прямо это отмечают, для покупок (8,3 км), больницы (18 км) и большинства ежедневных перемещений. Зарядка электромобилей доступна с 4,6 км. Общественный транспорт ограничен одним маршрутом с шестью остановками, поэтому доступность следует оценивать исключительно с точки зрения водителя.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides расположен на 549 метрах над уровнем моря, достаточно высоко, чтобы заметно изменить климат по сравнению с побережьем Коста-Бланки. Средняя годовая температура 14,7°C, на несколько градусов ниже прибрежных средних, что означает более прохладные вечера, более холодные зимы с случайными заморозками и более мягкую летнюю жару, чем на уровне моря. Купальный сезон в регионе длится около трёх месяцев, когда морская вода достигает 20°C и выше, морское купание, следовательно, сезонное занятие, доступное на автомобиле, а не ежедневная рутина. Окружающий ландшафт горный и сельскохозяйственный, с оливковыми террасами и хребтами внутренней части, включая пейзажи долины Гуадалест в глубине от Benidorm. Этот рельеф подходит для прогулок, велоспорта и сельских занятий прямо от объекта, практическое преимущество участка 10 000 м² и сети сельских дорог в районе. Покупателям следует взвесить привлекательность этого ландшафта против климатической реальности жизни внутри страны зимой, когда отопление становится ежедневным вопросом, а не случайным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, эль-Торрес, Кала-де-Финестрат и Плая-дель-Тио-Рох, все примерно в 19 км по прямой, что означает, что поездки на пляж, планируемые экскурсии примерно на полчаса на автомобиле, а не спонтанные визиты. Кала-де-Финестрат находится у южного края бухты Benidorm с полным набором курортных удобств поблизости. Гольфисты имеют три поля в радиусе 16–18 км: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas в Benidorm. Отдых ближе к дому, наземный: сам участок, сельские пешеходные маршруты и горные пейзажи внутренней Марина-Бахи, включая виды на водохранилище и долину, видимые из деревни. Район вокруг Confrides и соседнего Гуадалеста, устоявшееся направление однодневных поездок, что поддерживает рестораны и кафе в пределах 2 км от объекта. Водные виды спорта и марины работают из прибрежных городов, достижимых в пределах получаса езды.
Источник: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.3°C | 66 mm |
| Февраль | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Апрель | 11.9°C | 85 mm |
| Май | 15.8°C | 51 mm |
| Июнь | 20.8°C | 27 mm |
| Июль | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Сентябрь | 19.4°C | 74 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 60 mm |
| Ноябрь | 10.9°C | 47 mm |
| Декабрь | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID