Samostatne stojaca vila na rustikálnom pozemku s výmerou 10 000 m² v Confrides, malej horskej dedine v komarke Marina Baixa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť pozostáva z domu s rozlohou 60 m² s jednou spálňou, jednou kúpeľňou, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s zabudovanou kuchyňou, pripojením na elektrickú sieť a pitnou vodou. Postavený v roku 1970 a ponúkaný pripravený na nasťahovanie za fixnú požadovanú cenu 150 000 €, dom sa nachádza v pokojnej vnútrozemskej lokalite približne 19 kilometrov, vzdušnou čiarou, od najbližších pláží pobrežia Costa Blanca. Každodenný život je tu závislý od auta, lekáreň je vzdialená 27 metrov a supermarket približne 8,3 kilometra.
V širšom trhu Costa Blanca táto nehnuteľnosť zaberá osobitný segment: vnútrozemskú rustikálnu pôdu za cenu, ktorá priamo konkuruje pobrežným novostavbám apartmánov. Porovnateľné projekty kontrast ukazujú ostro. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začína na 160 000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, pripravené na nasťahovanie v Torrevieji, od 169 000 €; a OASIS LAGUNA 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Za fixných 150 000 € je vila v Confrides lacnejšia než všetky tri, no kúpka je povahou zásadne odlišná. Pobrežné apartmány prinášajú modernú výstavbu, spoločné bazény, pešiu dostupnosť zariadení a blízkosť pláží; nehnuteľnosť v Confrides prináša 10 000 m² súkromnej pôdy, výhľady na hory, ticho dediny a úplnú nezávislosť od mestskej infraštruktúry. Kompromisy pôsobú obojsmerne. Poloha vily v dedine so 133 obyvateľmi znamená, že supermarket je 8,3 km ďaleko, nemocnica 18 km a pláže 19 km vzdušnou čiarou, zhruba 30 minút jazdy. Výstavba z roku 1970 prináša starší stavebný štandard, kým pobrežné porovnateľné objekty majú záruky novostavby a súčasné energetické špecifikácie. Na druhej strane nič v pobrežnom segmente neponúka hektár pôdy, pripojené inštalácie a možnosť chovu zvierat či vytvorenia rozsiahlych záhrad. Klimaticky vnútrozemská poloha v 549 metroch prináša priemernú ročnú teplotu 14,7 °C, chladnejšie než pobrežie v lete aj v zime, relevantné pre kupujúcich rozhodujúcich sa medzi stredomorským plážovým životom a horským životom. Pre čistú investíciu do prenájmu pobrežné apartmány pravdepodobne ponúkajú širší dopyt; pre životný alebo pôdou orientovaný nákup vila v Confrides konkuruje v kategórii, do ktorej pobrežné projekty vôbec nevstupujú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Confrides leží vo vnútrozemí Marina Baixa v nadmorskej výške 549 metrov, obklopený hornatým terénom neďaleko Sierra d'Aitana. Dedina má približne 133 obyvateľov. Pláže ako Cala de Finestrat a el Torres sú vzdialené približne 19 km vzdušnou čiarou. Letisko Alicante je vzdialené približne 54 km, takže ide o skutočne vidiecku lokalitu, nie pobrežnú.
Dom má rozlohu 60 m² s jednou spálňou a kúpeľňou, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a zabudovanou kuchyňou. Pripojená je elektrická sieť aj pitná voda. Pozemok s výmerou 10 000 m² poskytuje priestor pre záhrady, zvieratá alebo život vonku. Táto dispozícia vyhovuje páru alebo jednej osobe, ktorá hľadá súkromie a pôdu skôr než vnútorný priestor.
Toto je existujúci dom, nie novostavba. Výstavba pochádza z roku 1970 a nehnuteľnosť je popísaná ako pripravená na nasťahovanie. Požadovaná cena je fixná 150 000 €, nejde o cenu od. Termíny dokončenia a prípadné potreby renovácie by bolo potrebné overiť počas obhliadky a právnej kontroly.
Nehnuteľnosť ponúka jednu spálňu a jednu kúpeľňu v rámci 60 m², takže priestor pre väčšie domácnosti je obmedzený. Bazén, garáž ani moderný štandard izolácie nie sú spomínané. Pre každodenné pochôdzky je nevyhnutné auto; supermarket je 8,3 km ďaleko. Zimné teploty v nadmorskej výške 549 metrov sú chladnejšie než na pobreží.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorého prioritou je pôda, súkromie a horské okolie skôr než vnútorný priestor alebo prístup k moru. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár hľadajúci víkendové alebo dovolenkové útočisko v jazdnej vzdialenosti od Costa Blancy; niekoho, kto chce chovať kone, pestovať veľkú záhradu alebo žiť čiastočne sebestačne; kupujúceho s fixným rozpočtom okolo 150 000 €, ktorý akceptuje kompaktné 60 m² obydlie výmenou za pozemok 10 000 m²; alebo jednotlivca priťahovaného pokojnou dedinou s približne 133 obyvateľmi, kde je najbližšia lekáreň 27 metrov ďaleko, no supermarket 8,3 km. Menej vhodná je pre rodiny vyžadujúce viac spální, pre kupujúcich bez auta alebo pre každého, kto chce plážový život na krátku chôdzu. Rok výstavby 1970 znamená, že kupujúci má očakávať starší stavebný štandard a mentálne si rozpočítavať prípadné aktualizácie kuchyne, kúpeľne alebo izolácie. Môže fungovať ako trvalý domov pre jednotlivca alebo pár znášajúci závislosť na aute a chladnejšie zimy, priemerná ročná teplota je 14,7 °C v nadmorskej výške 549 metrov, výrazne chladnejšie než na pobreží. Ako investícia do prenájmu odľahlá poloha a jednoprízorová dispozícia obmedzujú trh v porovnaní s pobrežnými apartmánmi. Najjasnejšia vhodnosť je životný nákup: priestor, ticho a terén za cenu, ktorá v pobrežných mestách kúpi len o niečo viac než garzónku.
Obydlie meria 60 m² a bolo postavené v roku 1970, čo rámuje očakávania: ide o tradičnú vidiecku stavbu, nie o súčasnú špecifikáciu. Vnútorná dispozícia je priamočiara, svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou zabudovanou kuchyňou, jedna spálňa a jedna kúpeľňa. Inštalácie sú najsilnejším praktickým bodom: elektrická sieť a pitná voda sú pripojené, čo nehnuteľnosť odlišuje od mnohých rustikálnych pozemkov závislých od generátorov, solárnych systémov alebo dovážania vody. Podrobné informácie o dokončení, rámy okien, izolačné hodnoty, typ kúrenia alebo systém teplej vody, nie sú v dostupných údajoch zdokumentované a mali by sa overiť pri obhliadke. Vzhľadom na éru výstavby kupujúci pri nehnuteľnostiach tohto veku v Španielsku bežne posudzujú stav strechy, elektrickej inštalácie a rozvodov, a technický posudok je rozumným krokom v procese kúpy. Fotografie naznačujú jednoduchú kameno-omietkovú exteriérovú chatu s terasou orientovanou na olivové háje a horské svahy. Klimatizácia, ústredné kúrenie, dvojité zasklenie ani bazén nie sú spomínané a nie je uvádzaná žiadna parkovacia štruktúra, hoci veľkosť pozemku uľahčuje neformálne parkovanie. Hodnotová ponuka spočíva v pozemku a pripojených službách, nie v modernej kvalite stavby. Kupujúci, ktorí to porovnávajú s pobrežnými novostavbami apartmánov, napríklad pripravenými na nasťahovanie jednotkami v Torrevieji od 169 000 €, by si mali všimnúť, že tie ponúkajú súčasné stavebné štandardy, záruky a energetický výkon, kým táto nehnuteľnosť ponúka vek, charakter a desaťtisíc štvorcových metrov terénu pri rovnakom rozpočte.
Požadovaná cena je fixných 150 000 € za celú nehnuteľnosť, dom a pozemok s výmerou 10 000 m² spolu, čo odráža nedávne zníženie. Ide o existujúci dom, takže neexistuje cenník ani variácie jednotiek. Na tejto úrovni kupujúci nadobúda hodnotu pôdy a jednoduché, no pripojené obydlie: elektrickú sieť, pitnú vodu, jednu spálňu a jednu kúpeľňu na 60 m². Porovnateľné novostavby apartmánov na pobreží Costa Blanca, napríklad v Torrevieji od 160 000 € alebo v Urbanización El Raso od 227 000 €, ponúkajú moderné spracovanie a blízkosť pobrežia, no na zlomku pôdy. Kompromisom tu je veľkosť pozemku verzus stav a pohodlie lokality.
Každodenný život v Confrides určuje rozmer dediny a okolitá horská krajina. S približne 133 obyvateľmi je komunita malá a vybavenosť v okruhu 2 km zahŕňa niekoľko reštaurácií, kaviarní, školu a dve lekárne, najbližšia lekáreň je od nehnuteľnosti vzdialená len 27 metrov. Väčšie nákupy si vyžadujú jazdu približne 8,3 km do supermarketa a nemocničná starostlivosť je vzdušnou čiarou približne 18 km ďaleko. Rytmus je tu pomalý a sezónny: ráno sa môže začať na terase s výhľadom na olivové háje a kopce, pracovný deň sa točí okolo jázd autom skôr než okolo pešej dostupnosti. Pozemok s výmerou 10 000 m² umožňuje bohatý život vonku, záhradkárčenie, chov zvierat alebo jednoducho využitie pôdy, čo je pri tejto cene bližšie k pobrežiu zriedkavo dostupné. Priemerná ročná teplota 14,7 °C odráža nadmorskú výšku 549 metrov; letá sú teplé, no nie pobrežne horúce, a zimy citeľne chladnejšie. Plavecká sezóna v okolí trvá približne tri mesiace, keď má morská voda 20 °C alebo viac. Verejná doprava existuje v minimálnej podobe, jedna linka so šiestimi zastávkami, ale praktická mobilita závisí od súkromného vozidla. Pre obyvateľov, ktorí si cení ticho, tmavú nočnú oblohu a terén pred pohodlím, okolie to konzistentne poskytuje; pre tých, čo chcú kaviarne, pláže a služby pred dverami, nie. Najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou približne 19 km ďaleko, čo znamená jazdu okolo 30 minút smerom na Benidorm alebo Villajoyosu.
Okolité prostredie je poľnohospodárske a prírodné: olivové háje, svahový terén a výhľady na hory charakteristické pre vnútrozemie Marina Baixa. Samotný Confrides je dedina s približne 133 ľuďmi a vybavenosť v okruhu 2 km, zhruba desať reštaurácií, štyri kaviarne, jedna škola a dve lekárne, naznačuje skromný, no fungujúci lokálny život, neobvyklý pre také malé obyvateľstvo, pretože dedina leží na trase, ktorá priťahuje výletníkov do oblasti údolia Guadalest. Lekáreň 27 metrov od nehnuteľnosti pokrýva základné denné potreby. Najbližší supermarket je vzdušnou čiarou 8,3 km ďaleko a nemocnica približne 18 km, čo zdravotnú starostlivosť a väčšie nákupy zaraďuje do 20 až 30 minút jazdy. Alicante s 339 322 obyvateľmi leží 42 km vzdušnou čiarou, Elche 60 km a Valencia 88 km. Verejnú dopravu tvorí jedna linka so šiestimi zastávkami, dostatočná na príležitostné výlety, nie na denné dochádzanie. Nabíjačka pre elektrické vozidlá je k dispozícii 4,6 km ďaleko, ďalšie nabíjacie body na 6,1 km. Život je tu pokojný celý rok; v samotnej dedine nie je sezónny turistický nápor, hoci pobrežná doprava sa cez letné víkendy zvyšuje na spojovacích cestách smerom na Benidorm, približne 19 km vzdušnou čiarou.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v kopcoch nad pobrežím Costa Blanca, so zátokou Benidormu a jeho plážami približne 19 km na juhovýchod vzdušnou čiarou. Všimnite si, že vzdušné vzdialenosti sa na horských cestách prekladajú na dlhšie jazdy a že najbližší veľký supermarket je od pozemku približne 8,3 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Confrides zaberá vnútrozemskú pozíciu na severe provincie Alicante, v komarke Marina Baixa, na prechode medzi pobrežným turistickým pásom a hornatým vnútrozemím. Benidorm a jeho pláže ležia približne 19 km na juhovýchod vzdušnou čiarou, mesto Alicante 42 km na juhozápad a Valencia 88 km na sever. To nehnuteľnosť radí do vidieckeho zázemia jedného z najhustejšie zastavaných pobreží Španielska, dosť blízko na deň pri mori, dosť ďaleko na to, aby krajina, podnebie a tempo života boli úplne horské, nie stredomorsko-pobrežné.
Pláže el Torres, Cala de Finestrat a Platja del Tio Roig sú všetky približne 19 km vzdušnou čiarou, v praxi jazda okolo 30 minút smerom k pobrežiu. Dosiahnuteľné golfové možnosti zahŕňajú Puig Campana Golf na 16 km, Meliá Villaitana na 17 km a Campo de Golf y Escuela Las Rejas v Benidorme na 18 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Letisko Alicante-Elche je približne 54 km ďaleko a letisko Valencia približne 94 km; obe si vyžadujú jazdu hodinu alebo viac po ceste. Auto je nevyhnutné, lokálne údaje to výslovne uvádzajú, pre nákupy (8,3 km), nemocničnú starostlivosť (18 km) a väčšinu denného pohybu. Nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii od 4,6 km. Verejná doprava je obmedzená na jednu linku so šiestimi zastávkami, takže dostupnosť treba posúdiť výlučne z perspektívy vodiča.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides leží 549 metrov nad morom, dosť vysoko na to, aby sa podnebie citeľne líšilo od pobrežia Costa Blancy. Priemerná ročná teplota je 14,7 °C, o niekoľko stupňov pod pobrežnými priemermi, čo znamená chladnejšie večery, studenejšie zimy s občasnými mrazmi a miernejšie letné horúčavy než na úrovni mora. Plavecká sezóna v regióne trvá približne tri mesiace, keď má morská voda 20 °C alebo viac, plávanie v mori je teda sezónna aktivita, ktorej sa dosahuje autom, nie každodenná rutina. Okolitá krajina je hornatá a poľnohospodárska, dominujú jej olivové terasy a hrebene vnútrozemia, vrátane scenérie údolia Guadalest vo vnútrozemí za Benidormom. Tento terén vyhovuje pešej turistike, cyklistike a vidieckym aktivitám priamo od nehnuteľnosti, praktická výhoda pozemku 10 000 m² a siete vidieckych chodníkov v oblasti. Kupujúci by mali zvážiť príťažlivosť tejto krajiny voči klimatickej realite vnútrozemského života v zime, keď sa kúrenie stáva dennou záležitosťou, nie občasnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, el Torres, Cala de Finestrat a Platja del Tio Roig, sú všetky približne 19 km vzdušnou čiarou, čo znamená, že výlety na pláž sú plánované výjazdy zhruba pol hodiny autom, nie spontánne návštevy. Cala de Finestrat leží na južnom okraji benidormskej zátoky s celým spektrom rezortových zariadení v okolí. Golfisti majú tri ihriská v okruhu 16 až 18 km: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana a Las Rejas v Benidorme. Rekreácia bližšie k domu je pozemná: samotný pozemok, vidiecke turistické trasy a horská krajina vnútrozemia Marina Baixa, vrátane výhľadov na priehradu a údolie viditeľných z dediny. Okolie Confrides a susedného Guadalestu je etablovanou destináciou pre jednodňové výlety, čo podporuje reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km od nehnuteľnosti. Vodné športy a maríny prevádzkujú pobrežné mestá dosiahnuteľné do pol hodiny jazdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.3°C | 66 mm |
| Február | 8.6°C | 28 mm |
| Marec | 9.8°C | 129 mm |
| Apríl | 11.9°C | 85 mm |
| Máj | 15.8°C | 51 mm |
| Jún | 20.8°C | 27 mm |
| Júl | 24.1°C | 13 mm |
| August | 23.8°C | 28 mm |
| September | 19.4°C | 74 mm |
| Október | 15.9°C | 60 mm |
| November | 10.9°C | 47 mm |
| December | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID