Alicante ilinin Marina Baixa ilçesindeki küçük bir dağ köyü olan Confrides'te, 10.000 m² kırsal arsa üzerinde müstakil bir villa. Gayrimenkul; bir yatak odası, bir banyo, gömme mutfaklı açık plan oturma-yemek alanı bulunan 60 m²'lik bir evden, şebeke elektriği ve içme suyundan oluşuyor. 1970 yılında inşa edilen ve 150.000 € sabit istenen fiyatla anahtar teslim sunulan ev, Costa Blanca kıyısının en yakın plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 19 kilometre mesafede, sakin bir iç bölge konumunda yer alıyor. Buradaki günlük yaşam araba bağımlıdır; eczane 27 metre, süpermarket ise yaklaşık 8,3 kilometre uzaklıktadır.
Geniş Costa Blanca piyasasında bu gayrimenkul belirgin bir segmenti işgal ediyor: kıyıdaki sıfır dairelerle doğrudan rekabet eden fiyat noktasında iç bölge kırsal arazisi. Karşılaştırılabilir projeler kontrastı net biçimde ortaya koyuyor. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan başlıyor; Torrevieja'da anahtar teslim EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan; Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 II. Etap ise 227.000 €'dan başlıyor. 150.000 € sabit fiyatla Confrides villası üçünden de ucuz, ancak satın alma karakter bakımından temelden farklı. Kıyı daireleri modern yapı, ortak havuzlar, yürünebilir olanaklar ve plaj yakınlığı sunar; Confrides gayrimenkulü ise 10.000 m² özel arazi, dağ manzarası, köy sessizliği ve kentsel altyapıdan tam bağımsızlık sunar. Ödünleşmeler iki yönlü işler. Villanın 133 kişilik bir köydeki konumu, süpermarketin 8,3 km, hastanenin 18 km ve plajların kuş uçuşu 19 km, yaklaşık 30 dakikalık sürüş, uzakta olması demektir. 1970 inşaatı daha eski bir yapı standardı getirirken, kıyı karşılaştırılabilirleri sıfır inşaat garantileri ve güncel enerji spesifikasyonları taşır. Öte yandan kıyı segmentinde hiçbir seçenek bir hektar arazi, şebekeye bağlı altyapı ve hayvan besleme ya da geniş bahçeler kurma olanağı sunmaz. İklimsel olarak, 549 metredeki iç bölge konumu 14,7°C yıllık ortalama sıcaklık üretir; yaz ve kışın kıyıdan daha serindir, Akdeniz plaj yaşamı ile dağ yaşamı arasında karar veren alıcılar için önemli bir nokta. Saf kira yatırımı için kıyı daireleri muhtemelen daha geniş talep sunar; yaşam tarzı veya arazi temelli bir alım için Confrides villası, kıyı projelerinin hiç girmadığı bir kategoride rekabet eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Confrides, Sierra d'Aitana yakınlarındaki dağlık araziyle çevrili, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte, Marina Baixa'nın iç bölgesinde yer alıyor. Köyün nüfusu yaklaşık 133 kişi. Cala de Finestrat ve el Torres gibi plajlar düz hat yaklaşık 19 km uzaklıkta. Alicante havalimanı yaklaşık 54 km mesafede; bu da konumu gerçekten kıyısal değil, kırsal bir konum yapıyor.
Ev; tek yatak odası ve banyosu, açık plan oturma-yemek alanı ve gömme mutfağıyla birlikte 60 m² alan kaplıyor. Şebeke elektriği ve içme suyu bağlı. 10.000 m²'lik arsa; bahçeler, hayvan yetiştiriciliği veya açık hava yaşamı için alan sağlıyor. Bu plan, iç mekân yerine mahremiyet ve arazi arayan bir çift veya tek kişi için uygun.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir ev. İnşaat 1970 tarihli ve gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanıyor. İstenen fiyat 150.000 € olarak sabitlenmiş; başlangıç fiyatı değil. Varsa teslim tarihleri ve tadilat ihtiyaçları, yerinde inceleme ve hukuki due diligence sırasında doğrulanmalıdır.
Gayrimenkul 60 m² içinde bir yatak odası ve bir banyo sunuyor; bu nedenle büyük haneler için alan sınırlı. Havuz, garaj veya modern yalıtım standardına dair bir bilgi yok. Günlük işler için araba gerekir; süpermarket 8,3 km uzakta. 549 metre rakımda kış sıcaklıkları kıyıya göre daha serindir.
Bu gayrimenkul; iç mekân veya kıyı erişimi yerine arazi, mahremiyet ve dağ çevresini öncelik eden bir alıcıya uyar. Tanınabilir durumlar şunlardır: Costa Blanca'ya araçla ulaşılabilir mesafede hafta sonu veya tatil sığınağı arayan bir çift; at beslemek, geniş bir bahçe kurmak ya da yarı kendi kendine yeterli yaşamak isteyen biri; 150.000 € civarı sabit bütçeli olup 10.000 m² arsa karşılığında kompakt 60 m²'lik bir konutu kabul eden bir alıcı; ya da en yakın eczane 27 metre ama süpermarket 8,3 km uzakta olan yaklaşık 133 nüfuslu sakin bir köye çekilen biri. Birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler, araba kullanmayan alıcılar veya kısa yürüme mesafesinde plaj hayatı isteyenler için daha az uygundur. 1970 inşaat tarihi, alıcının daha eski bir yapı standardı beklemesi ve mutfak, banyo veya yalıtım için olası yenilemelere zihnen bütçe ayırması gerektiği anlamına gelir. Araçla yaşama ve daha serin kışlara tahammül edebilen tek kişi veya çift için daimi ev olarak işleyebilir, yıllık ortalama sıcaklık 549 metre rakımda 14,7°C olup kıyıdan belirgin şekilde daha serindir. Kira geliri için yatırım olarak, uzak konum ve tek yatak odalı plan, kıyı dairelerine kıyasla piyasayı sınırlar. En net uygunluk yaşam tarzı alımıdır: kıyı kasabalarında bir stüdyo daireden fazlasını alamayacağınız bir fiyata alan, sessizlik ve arazi.
Konut 60 m² ölçümünde ve 1970 yılında inşa edilmiş; bu da beklentileri çerçeveliyor: bu, çağdaş bir spesifikasyon değil, geleneksel kırsal bir yapı. İç plan sadedir, gömme mutfaklı açık plan bir oturma-yemek alanı, bir yatak odası ve bir banyo. En güçlü pratik nokta altyapıdır: şebeke elektriği ve içme suyu bağlıdır; bu, gayrimenkulü jeneratöre, güneş enerjisine veya su taşınmasına bel bağlayan birçok kırsal arsadan ayırır. Detaylı donanım bilgisi, pencere çerçeveleri, yalıtım değerleri, ısıtma türü veya sıcak su sistemi, mevcut verilerde belgelenmemiştir ve yerinde incelemede doğrulanmalıdır. İnşaat dönemi göz önüne alındığında, alıcılar İspanya'da bu yaştaki gayrimenkullerde çatıyı, elektrik tesisatını ve tesisatı değerlendirir; teknik bir ekspertiz satın alma sürecinde mantıklı bir adımdır. Fotoğraflar, zeytinliklere ve dağ yamaçlarına yönelik terası olan, sade taş ve sıvalı bir kır evi dış cephesini gösteriyor. Klima, merkezi ısıtma, çift cam veya havuzdan bahsedilmiyor; otopark yapısı listelenmemiş olsa da arsa büyüklüğü gayriresmî park etmeyi kolaylaştırıyor. Değer önerisi, modern yapı kalitesinden çok arazide ve bağlı hizmetlerde yatıyor. Bunu kıyıdaki sıfır dairelerle karşılaştıran alıcılar, örneğin Torrevieja'da 169.000 €'dan anahtar teslim daireler, bunların güncel inşaat standartları, garantiler ve enerji performansı sunduğunu, bu gayrimenkulün ise aynı bütçe düzeyinde yaş, karakter ve on bin metrekare arazi sunduğunu not etmelidir.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul, ev ve 10.000 m² arsa birlikte, için 150.000 € olarak sabitlenmiş olup yakın zamanda yapılmış bir indirimi yansıtıyor. Bu mevcut bir ev, dolayısıyla fiyat listesi veya daire varyasyonu yok. Bu seviyede alıcı, arazi değerini ve temel ama altyapıya bağlı bir konutu edinir: şebeke elektriği, içme suyu, 60 m² içinde bir yatak odası ve bir banyo. Karşılaştırılabilir Costa Blanca kıyısındaki sıfır daireler, örneğin Torrevieja'da 160.000 €'dan başlayanlar veya Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayanlar, modern donanım ve kıyı yakınlığı sunar ama çok daha küçük arazide. Buradaki ödünleşme, arsa büyüklüğü ile konum ve konum kolaylığı arasındadır.
Confrides'te günlük yaşam, köyün ölçeği ve çevredeki dağ manzarasıyla şekilleniyor. Yaklaşık 133 nüfuslu topluluk küçük; 2 km içindeki olanaklar arasında birkaç restoran, kafe, bir okul ve iki eczane var, en yakın eczane gayrimenkule yalnızca 27 metre mesafede. Daha büyük alışverişler için yaklaşık 8,3 km araç yolcululuğu gerekiyor; hastane bakımı ise düz hat yaklaşık 18 km uzakta. Buradaki ritim yavaş ve mevsimseldir: sabahlar zeytinliklere ve tepelere bakan terasta başlayabilir; iş günü, yürünebilir altyapı yerine araba yolculukları etrafında düzenlenir. 10.000 m²'lik arsa, geniş bir açık hava yaşamına izin veriyor, bahçecilik, hayvan besleme veya araziyi kullanma, kıyıya daha yakın yerlerde bu fiyat noktasında nadiren bulunabilen bir olanak. 14,7°C'lik yıllık ortalama sıcaklık 549 metrelik rakımı yansıtıyor; yazlar sıcak ama kıyı sıcaklığında değil, kışlar belirgin şekilde daha serin. Yakındaki yüzme sezonu, deniz suyu 20°C ve üzerine ulaştığında yaklaşık üç ay sürüyor. Toplu taşıma en asgari biçimde mevcut, altı duraklı tek hat, ancak pratik hareketlilik özel bir araca bağlı. Sessizliği, karanlık gökyüzünü ve araziyi kolaylığa tercih edenler için bu ortam bunu tutarlı biçimde sunuyor; kapı önünde kafe, plaj ve hizmet isteyenler için sunmuyor. En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta; bu da Benidorm veya Villajoyosa yönünde yaklaşık 30 dakikalık bir araç yolculuğuna denk geliyor.
Çevre, tarımsal ve doğaldır: zeytinlikler, yamaç arazisi ve Marina Baixa iç bölgesini karakterize eden dağlara bakan manzaralar. Confrides'in kendisi yaklaşık 133 kişilik bir köy; 2 km içindeki olanaklar, yaklaşık on restoran, dört kafe, bir okul ve iki eczane, mütevazı ama işleyen bir yerel hayatı gösteriyor; bu da köyün Guadalest vadisi bölgesine günübirlik ziyaretçi çeken bir güzergâhta yer alması nedeniyle bu kadar küçük bir nüfus için alışılmadık. Gayrimenkulün 27 metreindeki eczane temel günlük ihtiyaçları karşılar. En yakın süpermarket düz hat 8,3 km, hastane yaklaşık 18 km uzakta; bu da sağlık hizmetlerini ve büyük alışverişi 20-30 dakikalık sürüş mesafesine yerleştiriyor. 339.322 nüfuslu Alicante kuş uçuşu 42 km, Elche 60 km ve Valencia 88 km mesafede. Toplu taşıma, altı duraklı tek hattan oluşuyor; ara sıra yolculuklar için yeterli ama günlük işe gidiş için değil. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,6 km mesafede mevcut, ilave şarj noktaları 6,1 km'de. Buradaki yaşam yıl boyunca sakindir; köyün kendisinde mevsimsel turist yoğunluğu yoktur, yine de yaz hafta sonları Benidorm'a (düz hat yaklaşık 19 km) giden bağlantı yollarında kıyı trafiği artar.
Harita, gayrimenkulün Costa Blanca kıyısının üzerindeki tepelerdeki konumunu gösteriyor; Benidorm koyu ve plajları kuş uçuşu yaklaşık 19 km güneydoğuda. Düz hat mesafelerin dağ yollarında daha uzun sürüşlere denk geldiğini ve en yakın büyük süpermarketin arsaya yaklaşık 8,3 km mesafede olduğunu unutmayın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Confrides, Alicante ilinin kuzeyinde, Marina Baixa ilçesi içinde, kıyı turizm kuşağı ile dağlık iç bölge arasındaki geçiş noktasında, iç bölgede bir konum işgal eder. Benidorm ve plajları düz hat güneydoğuda yaklaşık 19 km, Alicante şehri güneybatıda 42 km, Valencia kuzeyde 88 km mesafededir. Bu, gayrimenkulü İspanya'nın en yoğun yapılaşmış kıyılarından birinin kırsal hinterlandına yerleştirir, denizde bir gün için yeterince yakın, manzaranın, iklimin ve yaşam temposunun tamamen dağlık olduğu kadar uzak.
El Torres, Cala de Finestrat ve Platja del Tio Roig plajları tümü kuş uçuşu yaklaşık 19 km mesafede, pratikte kıyıya doğru yaklaşık 30 dakikalık bir sürüş. Ulaşılabilir golf seçenekleri arasında 16 km'de Puig Campana Golf, 17 km'de Meliá Villaitana ve Benidorm'da 18 km'de Campo de Golf y Escuela Las Rejas yer alıyor; hepsi düz hat mesafeleri. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 54 km, Valencia havalimanı yaklaşık 94 km uzakta; ikisine de karayoluyla bir saat veya daha uzun sürüş gerekir. Araba şart, konum verileri bunu açıkça belirtiyor, alışveriş (8,3 km), hastane bakımı (18 km) ve günlük hareketlerin çoğu için. Elektrikli araç şarjı 4,6 km'den itibaren mevcut. Toplu taşıma altı duraklı tek hatla sınırlı; bu nedenle erişilebilirlik tamamen sürücü perspektifinden değerlendirilmelidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides deniz seviyesinden 549 metre yüksekliktedir; Costa Blanca kıyı şeridine kıyasla iklimi belirgin biçimde değiştirecek kadar yüksek. Yıllık ortalama sıcaklık 14,7°C olup kıyı ortalamalarının birkaç derece altındadır; bu da daha serin akşamlar, ara sıra don olan daha soğuk kışlar ve deniz seviyesine göre daha ılıman yaz sıcağı anlamına gelir. Bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık üç ay sürer; deniz suyu 20°C veya üzerine ulaştığında, dolayısıyla denizde yüzme, günlük bir rutin değil, araçla ulaşılan mevsimsel bir etkinliktir. Çevredeki manzara dağlıktır ve tarımsaldır; zeytin terasları ve Benidorm'un iç kesimindeki Guadalest vadisi manzarası dahil iç bölgenin sırtları hakimdir. Bu arazi, gayrimenkulden doğrudan yürüyüş, bisiklet ve kırsal uğraşlar için uygundur; 10.000 m²'lik arsanın ve bölgedeki kırsal patika ağının pratik bir avantajı. Alıcılar, bu manzaranın çekiciliğini kışın iç bölge yaşamının iklimsel gerçeğine karşı tartmalıdır; kışın ısıtma ara sıra değil günlük bir mesele olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, el Torres, Cala de Finestrat ve Platja del Tio Roig, tümü kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta; yani plaj gezileri kendiliğinden ziyaretler değil, yaklaşık yarım saatlik planlı araç excursiyonlarıdır. Cala de Finestrat, Benidorm koyunun güney ucunda yer alır; yakınında tam kapsam tes tesisleri bulunur. Golfçüler 16-18 km yarıçapında üç sahaya sahiptir: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ve Benidorm'daki Las Rejas. Eve daha yakın eğlence karaya dayalıdır: arsanın kendisi, kırsal yürüyüş rotaları ve köyden görülen baraj ve vadi manzaraları dahil Marina Baixa iç bölgesinin dağ manzarası. Confrides ve komşusu Guadalest çevresi, günübirlik geziler için köklü bir destinasyondur; bu da gayrimenkule 2 km mesafedeki restoran ve kafeleri canlı tutar. Su sporları ve marineler, yarım saatlik sürüşle ulaşılabilen kıyı kasabalarından işletilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.3°C | 66 mm |
| Şubat | 8.6°C | 28 mm |
| Mart | 9.8°C | 129 mm |
| Nisan | 11.9°C | 85 mm |
| Mayıs | 15.8°C | 51 mm |
| Haziran | 20.8°C | 27 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 13 mm |
| Ağustos | 23.8°C | 28 mm |
| Eylül | 19.4°C | 74 mm |
| Ekim | 15.9°C | 60 mm |
| Kasım | 10.9°C | 47 mm |
| Aralık | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID