Окрема вілла на рустиканній земельній ділянці 10 000 м² у Confrides, невеликому гірському селі в комарці Marina Baixa провінції Alicante. Нерухомість складається з будинку 60 м² з однією спальнею, однією ванною кімнатою, відкритою зоною вітальні-столової з обладнаною кухнею, централним електропостачанням та питною водою. Збудований у 1970 році та пропонується готовим до заселення за фіксованою заявленою ціною €150 000; будинок розташований у спокійній внутрішній місцевості приблизно за 19 кілометрів по прямій від найближчих пляжів узбережжя Costa Blanca. Повсякденне життя тут залежить від автомобіля: аптека за 27 метрів, а супермаркет, приблизно за 8,3 кілометра.
У ширшому ринку Costa Blanca ця нерухомість займає окремий сегмент: рустиканна земля в глибинці за ціновим рівнем, що прямо конкурує з новобудовами на узбережжі. Порівнянні проєкти різко підкреслюють контраст. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Torrevieja починається від €160 000; EDIFICIO SUN & CENTER, готовий до заселення у Torrevieja, від €169 000; а OASIS LAGUNA 2 фаза II в Urbanización El Raso, від €227 000. За фіксовані €150 000 вілла в Confrides дешевша за всі три, але покупка фундаментально інша за характером. Прибережні квартири дають сучасне будівництво, спільні басейни, пішохідні зручності та близькість пляжу; нерухомість у Confrides дає 10 000 м² приватної землі, гірські види, тишу села та повну незалежність від міської інфраструктури. Компроміси діють в обидва боки. Розташування вілли в селі з 133 людей означає, що супермаркет за 8,3 км, лікарня за 18 км, а пляжі за 19 км по прямій, приблизно 30 хвилин їзди. Будівництво 1970 року несе старіший стандарт, тоді як прибережні аналоги мають гарантії новобудови та сучасні енергетичні специфікації. З іншого боку, ніщо в прибережному сегменті не пропонує гектар землі, підключені комунікації та можливість тримати тварин або створювати великі сади. Кліматично внутрішнє положення на 549 метрах дає середню річну температуру 14,7°C, прохолоднішу за узбережжя і влітку, і взимку, важливо для покупців, що обирають між середземноморським життям біля пляжу та гірським життям. Для чистої орендної інвестиції прибережні квартири, імовірно, мають ширший попит; для покупки способу життя або землі вілла в Confrides конкурує в категорії, до якої прибережні проєкти взагалі не входять.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Confrides розташоване в глибині Marina Baixa на висоті 549 метрів над рівнем моря, оточене гірським рельєфом поблизу Sierra d'Aitana. У селі близько 133 жителів. Пляжі, такі як Cala de Finestrat та el Torres, розташовані приблизно за 19 км по прямій. Аеропорт Alicante, приблизно за 54 км, що робить цю локацію справді сільською, а не прибережною.
Будинок займає 60 м² з однією спальнею та ванною кімнатою, відкритою зоною вітальні-столової та обладнаною кухнею. Підключені централне електропостачання і питна вода. Ділянка 10 000 м² надає простір для садів, тварин або життя на відкритому повітрі. Таке планування підходить парі або одній людині, які шукають приватність і землю, а не внутрішній простір.
Це наявне житло, а не проєкт новобудови. Будівництво датується 1970 роком, і нерухомість описується як готова до заселення. Заявлена ціна фіксована, €150 000, а не «ціна від». Строки завершення та потреби в ремонті, якщо такі є, слід перевірити під час перегляду об'єкта та юридичної перевірки.
Нерухомість пропонує одну спальню і одну ванну кімнату в межах 60 м², тому простір обмежений для більших домогосподарств. Не згадується басейн, гараж чи сучасний стандарт ізоляції. Автомобіль необхідний для повсякденних потреб; супермаркет за 8,3 км. Зимові температури на висоті 549 метрів прохолодніші, ніж на узбережжі.
Ця нерухомість підходить покупцю, чий пріоритет, земля, приватність і гірське оточення, а не внутрішній простір чи доступ до моря. Впізнавані ситуації: пара, що шукає заміський будинок для вихідних або відпочинку в межах доїзду до Costa Blanca; хтось, хто хоче тримати коней, вирощувати великий сад або жити напівсамостійно; покупець із фіксованим бюджетом близько €150 000, який приймає компактне житло 60 м² в обмін на ділянку 10 000 м²; або людина, яку приваблює тихе село з приблизно 133 жителями, де найближча аптека за 27 метрів, а супермаркет за 8,3 км. Менше підходить сім'ям, яким потрібно кілька спалень, покупцям, які не водять авто, або тим, хто хоче життя біля пляжу в короткій пішій прогулянці. Дата будівництва 1970 рік означає, що покупцю слід очікувати старіший будівельний стандарт і морально закласти бюджет на можливі оновлення кухні, ванної чи ізоляції. Це може працювати як постійне житло для однієї особи або пари, які толерують залежність від авто і холодніші зими, середня річна температура 14,7°C на висоті 549 метрів, помітно прохолодніше, ніж на узбережжі. Як інвестиція для орендного доходу віддалене розташування і планування з однією спальнею обмежують ринок порівняно з прибережними квартирами. Найясніший вибір, це покупка способу життя: простір, тиша і рельєф за ціною, яка в прибережних містах купує трохи більше ніж студію.
Житло має 60 м² і збудоване в 1970 році, що формує очікування: це традиційне сільське будівництво, а не сучасна специфікація. Внутрішнє планування просте, світла зона вітальні-столової з відкритою обладнаною кухнею, одна спальня і одна ванна кімната. Комунікації, найсильніший практичний момент: підключені централне електропостачання і питна вода, що відрізняє нерухомість від багатьох рустиканних ділянок, які залежать від генераторів, сонячних систем чи доставки води. Детальна інформація про оздоблення, віконні рами, значення ізоляції, тип опалення чи система гарячої води, не задокументована в наявних даних і має бути перевірена на перегляді. Враховуючи епоху будівництва, покупці зазвичай оцінюють стан даху, електропроводки та сантехніки в нерухомостях такого віку в Іспанії, і технічна експертиза, розумний крок у процесі купівлі. Фотографії показують простий сільський екстер'єр із каменю та штукатурки з терасою, орієнтованою на оливкові гаї та гірські схили. Не згадується кондиціонер, центральне опалення, подвійне скління чи басейн, а паркувальна структура не вказана, хоча розмір ділянки робить неформальне паркування простим. Цінність полягає в землі та підключених комунікаціях, а не в сучасній якості будівництва. Покупці, які порівнюють це з новобудовами на узбережжі, наприклад, готовими до заселення одиницями в Torrevieja від €169 000, мають зазначити, що ті пропонують сучасні будівельні стандарти, гарантії та енергоефективність, тоді як ця нерухомість пропонує вік, характер і десять тисяч квадратних метрів рельєфу за того ж рівня бюджету.
Заявлена ціна фіксована, €150 000 за всю нерухомість, будинок і ділянку 10 000 м² разом, що відображає нещодавнє зниження. Це наявне житло, тому немає прайслиста чи варіацій одиниць. На цьому рівні покупець набуває вартість землі та базове, але підключене житло: централне електропостачання, питну воду, одну спальню і одну ванну кімнату на 60 м². Порівнянні квартири в новобудовах на узбережжі Costa Blanca, як-от у Torrevieja від €160 000 або в Urbanización El Raso від €227 000, пропонують сучасне оздоблення та близькість моря, але на частці землі. Тут компроміс, розмір ділянки проти стану і зручності локації.
Повсякденне життя в Confrides визначається масштабом села та навколишнім гірським ландшафтом. Із приблизно 133 жителями спільнота невелика, а об'єкти в межах 2 км включають кілька ресторанів, кафе, школу і дві аптеки, найближча аптека лише за 27 метрів від нерухомості. Великі покупки потребують поїздки близько 8,3 км до супермаркета, а лікарня, приблизно за 18 км по прямій. Ритм тут повільний і сезонний: ранки можуть починатися на терасі з видом на оливкові гаї та пагорби, а робочий день структурований навколо поїздок на автомобілі, а не пішохідної інфраструктури. Ділянка 10 000 м² дозволяє вести значне життя на відкритому повітрі, садівництво, утримання тварин чи просто користування землею, те, що рідко доступне за такою ціною ближче до узбережжя. Середня річна температура 14,7°C відображає висоту 549 метрів; літо тепле, але не спекотне, як на морі, а зими помітно холодніші. Сезон купання поблизу триває близько трьох місяців, коли морська вода сягає 20°C і більше. Громадський транспорт існує в мінімальному вигляді, один маршрут із шістьма зупинками, але практична мобільність залежить від приватного авто. Для мешканців, які цінують тишу, темне небо і рельєф понад зручність, місцевість це стабільно забезпечує; для тих, хто хоче кафе, пляжі та сервіс біля дверей, ні. Найближчі пляжі розташовані приблизно за 19 км по прямій, що означає близько 30 хвилин їзди в напрямку Benidorm або Villajoyosa.
Безпосереднє оточення сільськогосподарське й природне: оливкові гаї, пагорби та види на гори, характерні для глибинної Marina Baixa. Саме Confrides, село з приблизно 133 людей, а об'єкти в межах 2 км, приблизно десять ресторанів, чотири кафе, одна школа і дві аптеки, вказують на скромне, але функціонуюче місцеве життя, незвичне для такої малої популяції, адже село лежить на маршруті, що приваблює одноденних відвідувачів долини Guadalest. Аптека за 27 метрів від нерухомості покриває базові щоденні потреби. Найближчий супермаркет, 8,3 км по прямій, а лікарня приблизно 18 км, що ставить охорону здоров'я і великі покупки в межах 20–30 хвилин їзди. Alicante з 339 322 жителями лежить за 42 км по прямій, Elche, 60 км, а Valencia, 88 км. Громадський транспорт складається з одного маршруту з шістьма зупинками, достатнього для випадкових поїздок, але не для щоденних_CORE. Зарядна станція для електромобілів доступна за 4,6 км, з подальшими точками зарядки за 6,1 км. Життя тут спокійне цілий рік; у самому селі немає сезонного туристичного напливу, хоча прибережний рух збільшується влітку на вихідних на сполучних дорогах до Benidorm, приблизно 19 км по прямій.
Карта показує положення нерухомості в пагорбах над узбережжям Costa Blanca, з бухтою Benidorm та її пляжами приблизно за 19 км на південний схід по прямій. Зверніть увагу, що прямі відстані перетворюються на довші поїздки гірськими дорогами, і що найближчий великий супермаркет лежить приблизно за 8,3 км від ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Confrides займає внутрішнє положення на півночі провінції Alicante, в комарці Marina Baixa, на переході між прибережним туристичним поясом і гірською глибинкою. Benidorm та його пляжі лежать приблизно за 19 км на південний схід по прямій, місто Alicante, 42 км на південний захід, а Valencia, 88 км на північ. Це ставить нерухомість у сільську глибинку одного з найщільніше забудованих узбереж Іспанії, достатньо близько для дня біля моря, достатньо далеко, щоб ландшафт, клімат і темп життя були повністю гірськими, а не середземноморсько-прибережними.
Пляжі el Torres, Cala de Finestrat та Platja del Tio Roig усі лежать приблизно за 19 км по прямій, на практиці це близько 30 хвилин їзди до узбережжя. Гольф-опції в межах досяжності включають Puig Campana Golf за 16 км, Meliá Villaitana за 17 км та Campo de Golf y Escuela Las Rejas у Benidorm за 18 км, усі, відстані по прямій. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно за 54 км, а аеропорт Valencia, близько 94 км; обидва потребують понад годину їзди. Автомобіль необхідний, дані про локацію прямо це зазначають, для покупок (8,3 км), лікарняної допомоги (18 км) і більшості щоденних пересувань. Зарядка електромобілів доступна від 4,6 км. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом з шістьма зупинками, тож доступність слід оцінювати повністю з перспективи водія.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides лежить на 549 метрах над рівнем моря, достатньо високо, щоб клімат помітно відрізнявся від узбережжя Costa Blanca. Середня річна температура 14,7°C, на кілька градусів нижче прибережних середніх, що означає прохолодніші вечори, холодніші зими з випадковими приморозками та м'якшу літню спеку, ніж на рівні моря. Сезон купання в регіоні триває близько трьох місяців, коли морська вода сягає 20°C і вище, купання в морі тому сезонна активність, до якої доїжджають авто, а не щоденна рутина. Навколишній ландшафт гірський і сільськогосподарський, домінують оливкові тераси та хребти глибинки, включно з пейзажами долини Guadalest за Benidorm. Такий рельєф підходить для прогулянок, велопрогулянок і сільських занять безпосередньо від нерухомості, практична перевага ділянки 10 000 м² і мережі сільських шляхів у районі. Покупцям слід зважити привабливість цього ландшафту проти кліматичної реальності життя в глибинці взимку, коли опалення стає щоденним питанням, а не випадковим.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, el Torres, Cala de Finestrat та Platja del Tio Roig, усі приблизно за 19 км по прямій, тобто поїздки на пляж, плановані екскурсії приблизно на пів години авто, а не спонтанні візити. Cala de Finestrat лежить на південному краї бухти Benidorm з повним набором курортних зручностей поруч. Гольфісти мають три поля в радіусі 16–18 км: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana та Las Rejas у Benidorm. Дозвілля ближче до дому, на суші: сама ділянка, сільські пішохідні маршрути та гірський ландшафт глибинної Marina Baixa, включно з видами на водосховище та долину, видимими з села. Район навколо Confrides і сусіднього Guadalest, усталений напрямок одноденних поїздок, що підтримує ресторани й кафе в межах 2 км від нерухомості. Водні види спорту та марини працюють із прибережних міст, досяжних у межах пів години їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.3°C | 66 mm |
| Лютий | 8.6°C | 28 mm |
| Березень | 9.8°C | 129 mm |
| Квітень | 11.9°C | 85 mm |
| Травень | 15.8°C | 51 mm |
| Червень | 20.8°C | 27 mm |
| Липень | 24.1°C | 13 mm |
| Серпень | 23.8°C | 28 mm |
| Вересень | 19.4°C | 74 mm |
| Жовтень | 15.9°C | 60 mm |
| Листопад | 10.9°C | 47 mm |
| Грудень | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID