דירה זו עם שלושה חדרי שינה הממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, נהנית ממיקום מובחר ליד הנהר, במרחק דקות הליכה בלבד מהחוף ומרכז העיר. הדירה בקומה הקרקע מציעה חלל מגורים מרווח ומואר עם עיצוב פונקציונלי. היא כוללת חדר רחצה עם מקלחון, חדר שינה ראשי עם ארונות מובנים גדולים ודלתות הזזה המובילות למרפסת. הסלון מואר היטב ומציע אזור ישיבה ואוכל נוח עם גישה ישירה למרפסת, המשקיפה על האזור הירוק והבריכה המשותפת. נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות וקרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוחות ליד הנהר, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחוף הים. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת שבה צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לשלווה של החוף. היא מציעה את הנוחות של החיים העירוניים ואת הפיתוי של חופשה על חוף הים.
דירה זו מספקת מקום מגורים אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ונגיש. שלושת חדרי השינה, אזור המגורים המרווח והגישה הישירה למרפסת עונים על צרכי החיים היומיומיים והבידור. הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים הופכים אותה לבחירה פונקציונלית ומושכת.
הדירה הושלמה ומוכנה למגורים מיידית. הדבר מבטל את הצורך להמתין לסיום הבנייה ומאפשר לקונים להיכנס במהירות וליהנות מביתם על שפת הים. היא מציעה פתרון מוכן לשימוש למי שרוצה להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי.
הדירה ממוקמת בקומה הקרקע, אך אין בה מעלית. למרות שיש מקום חניה ייעודי, הוא ממוקם ממש ליד הדירה וזמינותו עשויה להיות מושפעת. שיפוע הקרקע הוא 7.0%, מה שאומר שהשיפוע לחוף הים עשוי להיות תלול. נתוני האוכלוסייה רשומים רק לשנת 2025.
דירה זו מושלמת עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח וגישה קלה לחוף הים. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, הסביבה העירונית, השירותים הזמינים והקרבה לחוף הים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. עבור אלה המעוניינים לבלות מספר חודשים בשנה ביהנות מהשמש הספרדית, דירה זו היא בית נופש אידיאלי. אופייה המוגמר ומכירתה המרוהטת פירושם שאתם יכולים להיכנס מיידית ולהתחיל ליהנות מהבית החדש שלכם. יתר על כן, עבור אלה השוקלים השקעה בנדל"ן, המיקום האסטרטגי של גווארדמאר דל סגורה והאטרקטיביות המקומית עשויים להפוך אותו לאופציה בת קיימא. נכס זה מציע שילוב של נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני.
עיצוב הפנים של הדירה ממוקד בפונקציונליות ונוחות. הוא כולל חדר רחצה עם מקלחון מרווח. חדר השינה הראשי מרווח, כולל ארונות מובנים וגישה ישירה למרפסת, ויוצר מעבר חלק בין החלל הפנימי והחיצוני. הסלון נהנה גם משפע של אור טבעי ומציע אזור ישיבה ואוכל נעים עם גישה ישירה למרפסת. המרפסת משקיפה על האזור הירוק ועל הבריכה המשותפת. שני חדרי שינה נוספים הם באותו גודל ושניהם מצוידים בארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות לבני משפחה או לאורחים. הנכס מצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה. הוא נמכר מרוהט כפי שניתן לראות בתמונות, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיידית וליהנות מביתם החדש. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה ייעודי הממוקם ממש ליד הדירה, ומציע פתרון חניה נוח.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה, במחיר התחלתי של 195,000 אירו, תחרותית מבחינת עלות ומהווה חלק משמעותי מההיצע באזור. בשל אופייה המוגמר, הדירה מוכנה למגורים מיידיים, תוך ביטול עיכובים הכרוכים בבנייה חדשה. הנכס כולל חדר רחצה אחד ו-96 מ"ר של שטח מגורים, המספקים שטח נאות ליחידים או למשפחות קטנות. הנכס כולל גם מקום חניה ייעודי לגישה קלה לכלי הרכב שלכם. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה ומצוידת במזגן, מה שמציע לקונים חווית מגורים נוחה ונטולת דאגות. זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש נכס על שפת הים בגווארדמאר דל סגורה במחיר סביר.
קצב החיים בגווארדמאר דל סגורה הוא שילוב של קסם ים תיכוני ושלווה נהרותית. זהו עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ. יתר על כן, היא מתהדרת ביער אורנים נרחב הגובל בחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ, המשמש כמקום מפלט שליו מההמולה העירונית. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.7°C לאורך כל השנה, עם 3,843 שעות שמש שנתיות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים החם. נוכחותם של 18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) מבטיחה קהילה תוססת, בעוד 32 חגים מקומיים מציעים לתושבים הזדמנות לטבול את עצמם בתרבות המקומית. החופים באזור, כמו Platja de La Roqueta (0.4 ק"מ) ו-Platja Centre (0.7 ק"מ), נושאים את דגל הכחול, מה שהופך אותם לאידיאליים למנוחה וספורט ימי. קרבתם של מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ) מבטיחה שמגוון אפשרויות ספורט ופנאי נמצאות בהישג יד. הגישה הקלה לשדה התעופה Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לקלות. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה חופית.
אורח החיים בגווארדמאר דל סגורה סובב סביב חופי הים התיכון, שלוות הנהר והנוחות העירונית. הדירה נמצאת במרחק של 400 מטרים בלבד מהחוף, מה שמאפשר גישה קלה לשמש ולחול בכל יום. מיקום הדירה על הכביש שלאורך הנהר מספק גישה קלה לנמל ולשוק הדגים (Lonja), ומוסיף לקסם המקומי. הקרבה למרכז העיר, המכיל מגוון רחב של מסעדות (62), בתי מרקחת (6) ובנקים (8), מבטיחה שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד. הוא גם קרוב למרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ), המציעים הזדמנויות לכושר ופנאי. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, אידיאלי לפעילויות חוץ. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקים חיבורי תחבורה טובים לתושבים.
המפה מציגה את המיקום של גווארדמאר דל סגורה, ומדגישה את קרבתו לחוף, לנהר ולמרכז העיר. היא מדגישה את הנוחות של שירותים קרובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המפה מציינת גם מגרשי גולף קרובים ואת שדה התעופה Alicante-Elche, המספקת תובנה לגבי קשרי התחבורה באזור.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה. היא נחשבת לריזורט ים תיכוני בדרום ולנסיה. האזור ידוע ביער האורנים הנרחב שלו ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לחובבי טבע וחוף. הוא ממוקם בקרבת חופים כמו Platja de La Roqueta (0.4 ק"מ) ובעל תשתית טובה, כולל 62 מסעדות ו-8 בנקים. העיר, בשטח של 35.6 קמ"ר ואוכלוסייה של 18,564 (2025), מציעה קהילה תוססת. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-24 ק"מ משדה התעופה Alicante-Elche (ALC), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גווארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים המשלב מגורים על חוף הים עם נוחות עירונית.
הנכס ממוקם במיקום נגיש בקלות. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 400 מטר בלבד, בעוד חופים אחרים כמו Platja Centre ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים סמוכים (244 מ') ובתי מרקחת (528 מ') עונים על הצרכים היומיומיים. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים. קרבה למתקני ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ) הופכת את הגישה אליהם לנוחה. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca, הממוקם כ-12 ק"מ משם. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה טובות לתושבים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נהנה בממוצע מ-3,843 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. האזור ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון. העיר מתגאה ביער אורנים גדול המוסיף יופי טבעי לנוף החופי. בעוד שהאזור נהנה מאקלים מתון, כדאי לציין שהשיפוע של הקרקע הוא 7.0%, מה שאומר שהשיפוע לחוף הים עשוי להיות תלול. 5 חופי הדגל הכחול באזור מדגישים עוד יותר את האטרקטיביות הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מפורסמת בחופיה היפים, שחמישה מהם זכו בתעודת דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הדירה נמצאת במרחק של 400 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, ובמרחק 700 מטר מ-Platja Centre. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. מתקני ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12.6 ק"מ. בנוסף, Marina de les Dunes ממוקמת במרחק 3.2 ק"מ, ומספקת מתקנים לסירות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה. היא נחשבת לריזורט ים תיכוני בדרום ולנסיה. האזור ידוע ביער האורנים הנרחב שלו ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לחובבי טבע וחוף. הוא ממוקם בקרבת חופים כמו Platja de La Roqueta (0.4 ק"מ) ובעל תשתית טובה, כולל 62 מסעדות ו-8 בנקים. העיר, בשטח של 35.6 קמ"ר ואוכלוסייה של 18,564 (2025), מציעה קהילה תוססת. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-24 ק"מ משדה התעופה Alicante-Elche (ALC), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גווארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים המשלב מגורים על חוף הים עם נוחות עירונית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL061171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בגווארדמאר דל סגורה מציע מגוון אפשרויות, והדירה הזו בולטת במחיר התחלתי של 195,000 אירו. בעוד DUNARA RESORT מתחיל ב-245,000 אירו ו-OASIS LAGUNA 3 ב-222,000 אירו, דירה זו מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס מוגמר. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I במחיר דומה לדירה זו, מה שמצביע על תמחור תחרותי באזור. היתרון של דירה זו על פני נכסים אחרים באזור הוא אופייה המוגמר ומיקומה הנוח, במרחק הליכה קצר מהחוף ומרכז העיר. 5 חופי הדגל הכחול ושפע השמש הופכים את התכונות הללו לאטרקטיביות עבור כל הנכסים. עלויות המחיה בגווארדמאר דל סגורה נמוכות יחסית, עם הכנסה שנתית חציונית של 15,750 אירו, מה שהופך את מחירי הנדל"ן באזור לאטרקטיביים עוד יותר. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר, דירה זו מציעה אפשרות משתלמת יותר מבלי להתפשר על הנוחות ואורח החיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
