تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في غواردمار ديل سيغورا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من النهر وعلى بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومشرقة بتصميم عملي. تحتوي على حمام مع مقصورة دش كبيرة، وغرفة نوم رئيسية بخزائن مدمجة واسعة وأبواب منزلقة تؤدي إلى الشرفة. غرفة المعيشة مشرقة وتوفر منطقة جلوس وتناول طعام مريحة، مع وصول مباشر إلى الشرفة، والتي توفر إطلالات على المنطقة الخضراء والمسبح المشترك. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والقرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مريح بالقرب من النهر، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشاطئ. إنه موجود في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع ضروريات الحياة اليومية على عتبة الباب، مع الحفاظ على القرب من هدوء الساحل. إنه يوفر سهولة الحياة الحضرية وجاذبية العطلات على الشاطئ.
توفر هذه الشقة مكانًا مثاليًا للمعيشة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح. تلبي ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة والوصول المباشر إلى الشرفة احتياجات المعيشة اليومية والترفيه. القرب من الشاطئ ومختلف المرافق يجعلها خيارًا عمليًا وجذابًا.
تم الانتهاء من الشقة وهي جاهزة للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء ويسمح للمشترين بالانتقال بسرعة والاستمتاع بمنزلهم على الواجهة البحرية. إنه يوفر حلاً جاهزًا لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن.
تقع الشقة في الطابق الأرضي، ولكن لا يوجد مصعد. في حين أن هناك مكان مخصص لوقوف السيارات، إلا أنه يقع مباشرة بجوار الشقة وقد يتأثر بالتوافر. يبلغ ميل المنحدر 7.0%، مما يعني أن المنحدر إلى الشاطئ قد يكون شديدًا. تم إدراج عدد السكان لعام 2025 فقط.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح وسهل الوصول إلى الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، فإن البيئة الحضرية، والمرافق المتاحة، والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى قضاء بضعة أشهر كل عام في الاستمتاع بالشمس الإسبانية، تعد هذه الشقة منزل عطلة مثالي. تعني طبيعتها المكتملة وعملية البيع المفروشة أنه يمكنك الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات، فإن الموقع الاستراتيجي لغواردمار ديل سيغورا وجاذبيتها المحلية قد تجعلها خيارًا ذا جدوى. تقدم هذه الخاصية مزيجًا من الراحة والسهولة ونمط الحياة المتوسطي.
تم تصميم التصميمات الداخلية للشقة مع التركيز على العملية والراحة. وهي تتميز بحمام يحتوي على مقصورة دش كبيرة. غرفة النوم الرئيسية واسعة، وتحتوي على خزائن مدمجة مع وصول مباشر إلى الشرفة، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة. تستفيد غرفة المعيشة أيضًا من وفرة الضوء الطبيعي، وتوفر منطقة جلوس وتناول طعام مريحة مع وصول مباشر إلى الشرفة. توفر الشرفة إطلالات على المنطقة الخضراء والمسبح المشترك. غرفتا النوم الأخريان متماثلتان في الحجم، وكلاهما مجهز بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تباع الشقة مفروشة كما هو موضح في الصور، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور والاستمتاع بمنزلهم الجديد. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن العقار مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات يقع مباشرة بجوار الشقة، مما يوفر حلاً مريحًا لوقوف السيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 195,000 يورو، وهي أسعار تنافسية وتمثل جزءًا كبيرًا من العرض في المنطقة. نظرًا لطبيعتها المكتملة، فإن الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي التأخير في البناء الجديد. تشتمل العقارات على حمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. يتضمن العقار مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات لسهولة الوصول إلى مركباتك. تباع الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بتكييف الهواء، مما يوفر للمشترين تجربة سكن مريحة ومريحة. هذه فرصة رائعة للحصول على عقار على الواجهة البحرية في غواردمار ديل سيغورا بسعر معقول.
تتداخل وتيرة الحياة في غواردمار ديل سيغورا مع سحر البحر الأبيض المتوسط وهدوء النهر. إنها مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 6 صيدليات و 8 بنوك في نطاق 2 كيلومتر. ومع ذلك، فهي تتميز أيضًا بغابة صنوبر شاسعة متاخمة لشاطئ رملي أبيض بطول 11 كيلومترًا، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.7 درجة مئوية على مدار العام، مع 3843 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس الدافئ. يضمن وجود 18564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة، بينما توفر 32 عطلة محلية للمقيمين فرصة للانغماس في الثقافة المحلية. شواطئ المنطقة، مثل بلاتجا دي لا روكيتا (0.4 كم) وبلاتجا سنتر (0.7 كم)، تحمل علامة العلم الأزرق، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. مع وجود مراكز رياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وحمامات سباحة بلدية (1.1 كم) في مكان قريب، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. مع سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم، فإن السفر الدولي في متناول اليد. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
تدور نمط الحياة في غواردمار ديل سيغورا حول شواطئ البحر الأبيض المتوسط وهدوء النهر ووسائل الراحة الحضرية. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشمس والرمال كل يوم. يوفر موقع الشقة على طول الطريق النهري سهولة الوصول إلى المرسى والسوق السمكي (Lonja)، مما يضيف إلى سحرها المحلي. يعني القرب من وسط المدينة، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم (62) والصيدليات (6) والبنوك (8)، أن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. كما أنها قريبة من المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبالم سبورتس (1.0 كم) وبولزا كلوماتيزادا مانيل إستيارته (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا للياقة البدنية والترفيه. يتميز الموسم بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر اتصالات نقل جيدة للسكان.
توضح الخريطة موقع غواردمار ديل سيغورا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والنهر ووسط المدينة. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة ومطار أليكانتي-إلش، مما يوفر نظرة ثاقبة للاتصال بالنقل في المنطقة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تعتبر منتجعًا على البحر الأبيض المتوسط في جنوب فالنسيا. تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الشاسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الطبيعة والشاطئ. تقع بالقرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا (0.4 كم) وتتميز ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 8 بنوك. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18564 نسمة (2025)، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة. من الناحية الجغرافية، تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 24 كم من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يسهل السفر الدولي. تقدم غواردمار ديل سيغورا نمط حياة يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، يبعد 400 متر فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (244 م) والصيدليات (528 م) الاحتياجات اليومية. يوفر مركز المدينة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك. القرب من المرافق الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبوليسا ميونيسبال (1.1 كم) يجعلها مريحة. أقرب ملعب جولف هو نادي جولف لا فينك، على بعد حوالي 12 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل جيدة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما متوسطه 3843 ساعة من ضوء الشمس كل عام، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يقع المكان على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل. تتميز المدينة بغابة صنوبر كبيرة تضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة الساحلية. في حين أن المنطقة تتمتع بمناخ معتدل، تجدر الإشارة إلى أن ميل المنحدر 7.0%، مما يعني أن المنحدر إلى الشاطئ قد يكون شديدًا. 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة تؤكد بشكل أكبر على جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها الجميلة، حيث حصلت خمسة منها على شهادة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، وعلى بعد 700 متر من بلاتجا سنتر. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) وبوليسا ميونيسبال (1.1 كم) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف لا فينك على بعد حوالي 12.6 كم. علاوة على ذلك، يقع المرسى الرياضي مارينا دي لي دوناس على بعد 3.2 كم، مما يوفر مرافق للعبارات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تعتبر منتجعًا على البحر الأبيض المتوسط في جنوب فالنسيا. تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الشاسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الطبيعة والشاطئ. تقع بالقرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا (0.4 كم) وتتميز ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 8 بنوك. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18564 نسمة (2025)، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة. من الناحية الجغرافية، تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 24 كم من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يسهل السفر الدولي. تقدم غواردمار ديل سيغورا نمط حياة يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL061171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في غواردمار ديل سيغورا مجموعة من الخيارات، وتبرز هذه الشقة بسعر يبدأ من 195,000 يورو. في حين أن DUNARA RESORT يبدأ من 245,000 يورو و OASIS LAGUNA 3 يبدأ من 222,000 يورو، فإن هذه الشقة تقدم نقطة سعر أكثر جاذبية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مكتمل. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I بسعر مماثل لهذه الشقة، مما يشير إلى تسعير تنافسي في المنطقة. ميزة هذه الشقة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة هي طبيعتها المكتملة وموقعها المريح، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. مع 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق ووفرة من أشعة الشمس، فإن هذه الخصائص تجعل المنطقة جذابة لجميع العقارات. تكلفة المعيشة في غواردمار ديل سيغورا منخفضة نسبيًا، حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 15,750 يورو، مما يجعل أسعار العقارات في المنطقة أكثر جاذبية. مقارنة بالعروض الأكثر تكلفة، تقدم هذه الشقة خيارًا في متناول اليد دون التضحية بالراحة وجاذبية نمط الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
