Diese Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in Guardamar del Segura und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Sie liegt an einer Straße, die zum Fluss führt, nahe dem Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und dem Strand entfernt. Die Wohnung ist direkt vom Erdgeschoss zugänglich und verfügt über helle, geräumige Innenräume mit einer Terrasse, die Blick auf Grünflächen und den Gemeinschaftspool bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Guardamar del Segura, in fußläufiger Entfernung zum Strand und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Fluss und zum Yachthafen unterstreicht die maritime Ausrichtung, während die 1,2 km entfernte Platja Babilònia und die 1,6 km entfernte Platja Centre leicht erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Terrasse mit Blick auf den Pool und die Grünflächen lädt zur Entspannung ein. Die direkte Zugänglichkeit vom Erdgeschoss erleichtert den Alltag, insbesondere für diejenigen, die eine pflegeleichte und sofort bewohnbare Unterkunft wünschen.
Dieses Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort übernommen und genutzt werden kann. Der Zustand der Immobilie ist gut, wie die vorhandenen Fotos zeigen.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl sie strandnah gelegen ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann zu einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen führen. Die Wohnung befindet sich auf einer maximalen Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass sie nicht im höher gelegenen Bereich des Ortes liegt, von dem aus möglicherweise weiterreichende Ausblicke bestehen.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine etablierte Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür suchen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnsitzmöglichkeit oder ein Ferienhaus in Spanien wünschen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Geschäften legen. Personen, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen und die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten, Radwegen und Wanderrouten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine ruhige Umgebung außerhalb der Haupttouristenzentren suchen, aber dennoch Zugang zu städtischem Leben wünschen, ist diese Immobilie eine gute Wahl.
Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Innentüren öffnen sich zur Terrasse und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region. Die Küche ist funktional gestaltet mit Fenster und Organisationselementen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 195.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 96 m². Die Wohnung ist möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet, was den sofortigen Einzug oder die Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Die Preise für vergleichbare Projekte in Guardamar del Segura, wie DUNARA RESORT und OASIS LAGUNA 3, liegen zwischen 222.000 € und 245.000 €. Die hier angebotene Immobilie liegt somit im unteren bis mittleren Preissegment des lokalen Marktes, vergleichbar mit KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I.
Guardamar del Segura ist ein mediterranes Urlaubsziel an der Mündung des Flusses Segura. Die Umgebung der Wohnung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zahlreich vorhanden, was das tägliche Leben vereinfacht. Die Nähe zum Strand und zum Jachthafen verleiht der Gegend eine maritime Atmosphäre. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwochenende (Wassertemperaturen über 20°C) laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C sorgt für milde Winter und angenehme Sommer.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Natur, Strand und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, wo viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte sind 244 m entfernt und die nächste Apotheke nur 528 m. Das Zentrum von Guardamar mit seinen zahlreichen Restaurants (62 im Umkreis von 2 km) und Cafés (30 im Umkreis von 2 km) ist leicht erreichbar. Die Nähe zum Fluss Segura und zum Yachthafen (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) prägt das Bild. Die Umgebung ist geprägt von einem großen Pinienwald, der sich entlang des 11 km langen Sandstrandes erstreckt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guardamar del Segura, seine Nähe zu den Stränden wie Platja de La Roqueta und Platja Centre, sowie die fußläufig erreichbaren städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants. Sie visualisiert die gute Anbindung des Projekts an die Küste und das urbane Zentrum.
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura, zwischen den Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region sowie an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km). Guardamar ist Teil einer lebhaften Küstenregion, die für ihre Strände, das milde Klima und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Urlaubsziel mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Besuchern.
Die Wohnung ist gut angebunden. Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 0,4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 244 m und die nächste Apotheke 528 m entfernt. Das städtische Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (12 km), Escuela de golf Elche (18 km) und Club de Golf Villamartín (20 km) innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 27°C, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwochenende dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zu einem großen Pinienwald bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist bekannt für seine weitläufigen Sandstrände. Die Wohnung liegt nur 0,4 km vom Platja de La Roqueta entfernt, einem der fünf Strände mit Blauer Flagge in der Gemeinde. Weitere Strände wie Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km, Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina Municipal (1,1 km). Wassersport, Radfahren und Spaziergänge durch den Pinienwald sind beliebte Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf La Finca (12 km) rundet das Angebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura, zwischen den Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region sowie an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 24 km). Guardamar ist Teil einer lebhaften Küstenregion, die für ihre Strände, das milde Klima und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Urlaubsziel mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Besuchern.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL061171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Guardamar del Segura liegt der angebotene Apartmentpreis von 195.000 € im gleichen Bereich wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I. Vergleichsprojekte wie DUNARA RESORT (ab 245.000 €) und OASIS LAGUNA 3 (ab 222.000 €) sind preislich höher angesiedelt. Dies deutet darauf, dass die hier angebotene Immobilie eine wettbewerbsfähige Option im mittleren Marktsegment darstellt. Die Region Guardamar del Segura zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, lange Sandstrände und ein mediterranes Klima aus, was sie zu einem beliebten Standort für Zweitwohnsitze und Daueraufenthalte macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante bieten zusätzliche Attraktivität. Die angebotene Wohnung hebt sich durch ihre Erdgeschosslage und die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen hervor.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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