تقع هذه الشقة في قلب جواردمار ديل سيجورا وبالقرب من الشاطئ مباشرة، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 64 مترًا مربعًا. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بجوار البحر. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر وتشمل مكانًا في المرآب تحت الأرض. تشتهر المنطقة بغابة الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الشقة في جواردمار ديل سيجورا بمزايا كبيرة من حيث السعر والموقع. مشاريع مثل ROYAL BEACH و OASIS GUARDAMAR، الواقعة أيضًا في جواردمار ديل سيجورا، تبدأ أسعارها من 269,500 يورو و 299,900 يورو على التوالي، وهي أعلى من 260,000 يورو لهذه الشقة. DUNARA RESORT، بسعر يبدأ من 245,000 يورو، يقدم سعرًا أقل ولكنه قد لا يمتلك نفس موقع الشاطئ أو وسائل الراحة. ما يميز هذه الشقة هو موقعها المباشر على الشاطئ، وإطلالاتها البحرية، وحقيقة أنها تباع مؤثثة بالكامل ومجهزة بالأجهزة، وهو أمر غير شائع في العقارات ذات الأسعار المماثلة. إن الجوانب العملية للعقار، مثل المرآب تحت الأرض والقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية، تجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز يواجه الشاطئ مباشرة، وتقع في منطقة حضرية راسخة. جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية في متناول اليد، مما يوفر سهولة للسكان. تحيط بها غابات الصنوبر الشاسعة، مما يضيف لمسة طبيعية إلى البيئة الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يقدرون الراحة والملاءمة. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ أمريكي مفتوح مجهز بالكامل، وشرفة خاصة مع إطلالات على البحر. تم تركيب نظام تكييف الهواء في الداخل، وتباع الشقة مع الأثاث والأجهزة، وهي جاهزة للانتقال الفوري.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنه عقار قائم تم صيانته بعناية ويوفر وسائل الراحة الحديثة. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، فإن حالته تشير إلى أن العقار جاهز لأصحابه الجدد للاستمتاع بالحياة المحلية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المنطقة تقع أيضًا في بيئة حضرية، وقد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب انحدار المنطقة نحو الشاطئ مستوى معينًا من اللياقة البدنية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل على شاطئ البحر على طول ساحل إسبانيا المشمس. سواء كان ذلك كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار إيجاري للعطلات، فإنه يوفر خيارات متعددة. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. بوجود غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة تمامًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج، وتوفر مساحة لاستضافة الضيوف. قربها من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة المحلية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة والراحة. مع حوالي 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، إنها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق والمناخ الدافئ.
تتميز الشقة بتصميم حديث، مع مطبخ أمريكي مفتوح مزين ببلاط برتقالي وأسطح عمل تضيف لمسة من الألوان إلى المساحة. تم تصميم مناطق النوم والمعيشة مع التركيز على الراحة والعملية. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار العام. تباع الشقة مع الأثاث والأجهزة، مما يسهل عملية الانتقال. الحمامات مجهزة بالكامل للاستخدام اليومي. تم تصميم الشرفة لتوفير إطلالات مباشرة على البحر، مما يضيف إلى جاذبية مساحة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 260,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 64 مترًا مربعًا، مما يجعل السعر لكل متر مربع تنافسيًا للغاية. يشمل هذا السعر مكانًا في المرآب تحت الأرض، مما يضيف إلى قيمته. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن هذا التسعير جذاب. تباع الشقة مؤثثة ومجهزة بالأجهزة، وجاهزة للانتقال الفوري، مما يقلل من النفقات الأولية الإضافية.
تقدم جواردمار ديل سيجورا تجربة منتجع شاطئي فريدة على البحر الأبيض المتوسط، مع غابة صنوبر واسعة تتاجر بشاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تدور الحياة هنا حول البحر، مع نسيم الصباح والهدوء المسائي كقاعدة. يضمن موقع الشقة المركزي أن جميع الخدمات، من محلات البقالة إلى المطاعم، في متناول اليد. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس نمط الحياة المريح في المنطقة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (حوالي 3843 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يضم المنتجع 62 مطعمًا و 30 مقهى والعديد من الصيدليات، مما يوفر خيارات معيشية غنية للسكان.
جواردمار ديل سيجورا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيجورا. وتتميز بغابة صنوبر واسعة تجاور شاطئًا رمليًا أبيض بطول 11 كيلومترًا. تعتبر المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق والحياة الشاطئية. تقع الشقة في وسط المدينة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يضم المنتجع 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وحمامات السباحة مثل Palau Sant Jaume (1.0 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يتمتع المنتجع بخدمة جيدة من حيث وسائل النقل العام، مع 7 خطوط للحافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة.
توضح الخريطة موقع جواردمار ديل سيجورا، مع التركيز على الموقع النسبي للشقة بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية المريحة للمنطقة وقربها من الساحل.
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، في جنوب منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تعتبر منتجعًا مهمًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. تقع البلدة بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 33 كم) وتوريخيفيخا (حوالي 21 كم)، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى في المنطقة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله، مع الاستمتاع بحياة ساحلية هادئة نسبيًا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 404 أمتار فقط من الشاطئ المركزي (Platja Centre) و 520 مترًا من شاطئ لا روكيتا (Platja de La Roqueta). تقع محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) على مقربة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. يقع أقرب مسبح بلدي (Piscina Municipal) على بعد 1.1 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومترًا، ويقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كيلومترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 7 خطوط و 50 محطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كيلومتر. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 24 كيلومترًا (خط مستقيم)، يجب ملاحظة أن وقت القيادة الفعلي قد يكون أطول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية وانخفاضها إلى حوالي 11 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. تضم المنطقة غابة صنوبر شاسعة تبلغ مساحتها 35.6 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خضراء قيمة للسكان المحليين. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تشير خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق إلى جودة مياه ممتازة، مما يجعلها مثالية للسباحة، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيجورا بشواطئها الواسعة، بما في ذلك خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط عن الشقة. تقع Platja Centre على بعد 404 مترًا، و Platja Babilònia على بعد 944 مترًا. على الرغم من أن انحدار الشاطئ يبلغ 7.0%، إلا أن قربه من الواجهة البحرية يعوض ذلك. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يوفر Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) وسائل ترفيه مائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، في جنوب منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تعتبر منتجعًا مهمًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. تقع البلدة بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 33 كم) وتوريخيفيخا (حوالي 21 كم)، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى في المنطقة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله، مع الاستمتاع بحياة ساحلية هادئة نسبيًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL841204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
