דירה זו, הממוקמת בלב גווארדמר דל סגורה, ממש על קו החוף, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 64 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהשירותים המקומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים של חוף ים. הדירה כוללת נוף לים וחניה תת-קרקעית. האזור ידוע ביער האורנים הנרחב שלו ובחוף החולי באורך 11 ק"מ, המציע סביבה שלווה וציורית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בגווארדמר דל סגורה מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מחיר ומיקום. פרויקטים כמו ROYAL BEACH ו-OASIS GUARDAMAR, הממוקמים גם הם בגווארדמר דל סגורה, מתחילים במחירים של 269,500 אירו ו-299,900 אירו בהתאמה, שהם גבוהים יותר מ-260,000 אירו עבור דירה זו. DUNARA RESORT, במחיר התחלתי של 245,000 אירו, מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שלא יהיה לו אותו מיקום על החוף או את אותם מתקנים. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה הישיר על החוף, נוף הים, והעובדה שהיא נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, דבר נדיר בנכסים במחירים דומים. ההיבטים המעשיים של הנכס, כגון חניה תת-קרקעית וקרבה לכל המתקנים העירוניים, הופכים אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ונעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה הפונה ישירות לחוף הים, באזור עירוני מבוסס. כל השירותים הדרושים לחיי היומיום נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות לדיירים. יערות אורן נרחבים מקיפים את האזור, ומוסיפים נופך טבעי לסביבה העירונית.
דירה זו מיועדת לקונים המעריכים נוחות ופונקציונליות. היא כוללת סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח פתוח בסגנון אמריקאי מאובזר במלואו ומרפסת פרטית עם נוף לים. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בפנים, והדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת, מוכנה למעבר מיידי.
נכס זה אינו בנייה חדשה. זוהי דירה קיימת, שטופלה בקפידה ומציעה נוחות מודרנית. אף על פי שנת הבנייה המדויקת אינה זמינה, מצבה מרמז כי הנכס מוכן לבעלים חדשים ליהנות מהחיים המקומיים באופן מיידי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחוף, האזור ממוקם גם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת. בנוסף, השיפוע לכיוון החוף דורש מאמץ פיזי מסוים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית על שפת הים לאורך חוף הים הספרדי שטוף השמש. בין אם כבית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה להשכרה בחופשות, היא מציעה אפשרויות מגוונות. היא מתאימה במיוחד לאלו שמעריכים את השילוב של חיי עיר נוחים ורגיעה על החוף. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מושלמת למשפחות קטנות או זוגות ומספקת מקום לאירוח אורחים. הקרבה לחוף ולמגוון מתקנים מקומיים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמתעדפים אורח חיים ונוחות. עם כ-3843 שעות שמש בשנה, זהו יעד נהדר לחובבי חוצות ואקלים חם.
הדירה כוללת עיצוב מודרני, עם מטבח פתוח בסגנון אמריקאי מעוטר באריחים כתומים ומשטחי עבודה המוסיפים נגיעה של צבע לחלל. אזורי השינה והסלון מעוצבים תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים לנוחות לאורך כל השנה. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת, מה שמקל על תהליך המעבר. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם לשימוש יומיומי. המרפסת מעוצבת לספק נוף ישיר לים, המוסיף לאטרקטיביות של אזור המגורים.
מחירי דירה זו מתחילים מ-260,000 אירו, ומציעים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגורים הוא 64 מ"ר, מה שהופך את המחיר למ"ר לתחרותי מאוד. מחיר זה כולל מקום חניה תת-קרקעי, המוסיף לערכו. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-DUNARA RESORT (החל מ-245,000 אירו), תמחור זה אטרקטיבי. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת, מוכנה למעבר מיידי, ומפחיתה עלויות ראשוניות נוספות.
גווארדמר דל סגורה מציעה חווית נופש ים תיכונית ייחודית, עם יער אורנים נרחב הגובל בחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ. החיים כאן סובבים סביב הים, עם משב רוח בבוקר ושלווה בערב כמצב נורמלי. המיקום המרכזי של הדירה מבטיח שכל השירותים, מחנויות מכולת ועד מסעדות, נמצאים בהישג יד. ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים בקלות ברגל או באופניים, מה שמשקף את סגנון החיים הנוח של האזור. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C, ושפע אור השמש (כ-3843 שעות בשנה) אידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור 62 מסעדות, 30 בתי קפה ומספר רב של בתי מרקחת, המציעים אפשרויות חיים עשירות לתושבים.
גווארדמר דל סגורה היא עיירת חוף תוססת הממוקמת בשפך נהר סגורה. היא מתגאה ביער אורנים נרחב הגובל בחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ. האזור אידיאלי לאוהבי פעילויות חוצות וחיי חוף. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בעיר 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. התושבים יכולים ליהנות ממרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ובריכות כמו פלאו סנט ג'אומה (1.0 ק"מ) ופיסינה קלימטיזדה מנאל אסטיירטה (1.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה בעיר.
המפה מציגה את מיקומה של גווארדמר דל סגורה, תוך התמקדות במיקום היחסי של הדירה ביחס לחוף הים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא מדגישה את הסביבה העירונית הנוחה של האזור ואת קרבתו לחוף הים.
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה, בדרום הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא נחשבת לאתר נופש חשוב בחוף הים התיכון הספרדי. העיירה קרובה למרכזים עירוניים גדולים אחרים, כמו אליקנטה (כ-33 ק"מ) וטורבייחה (כ-21 ק"מ), מה שמקל על הגישה ליעדים אחרים באזור. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה בלנקה, תוך כדי הנאה מחיים ימיים שלווים יחסית.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 404 מטרים בלבד מהחוף המרכזי (Platja Centre) ו-520 מטרים מחוף לה רוקטה (Platja de La Roqueta). הסופרמרקט (309 מ') ובית המרקחת (248 מ') קרובים, ומספקים נוחות לחיי היומיום. הבריכה העירונית הקרובה ביותר (Piscina Municipal) נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי הגולף, קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ, וקלאב דה גולף וילאמארטין במרחק 18 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 7 קווים ו-50 תחנות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.2 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר, יש לציין שזמן הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמר דל סגורה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות המקסימליות מגיעות ל-27°C והמינימום סביב 11°C. ישנם כ-3843 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. האזור משתרע על פני יער אורנים נרחב בשטח של 35.6 קמ"ר, המציע שטח ירוק יקר ערך לתושבים המקומיים. האזור נמצא בגובה של 33 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על שטח שטוח יחסית. חמישה חופי דגל כחול מצביעים על איכות מים מצוינת, מה שהופך אותם לאידיאליים לשחייה, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספקות לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדמר דל סגורה ידועה בחופיה הנרחבים, כולל חמישה חופי דגל כחול: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהדירה. פלאטיה סנטר נמצאת במרחק 404 מטרים, ופלאטיה באביליה במרחק 944 מטרים. למרות שיפוע החוף של 7.0%, הקרבה לחוף הים מפצה על כך. האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופיסינה קלימטיזדה מנאל אסטיירטה (1.0 ק"מ). פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציע פעילויות מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה, בדרום הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא נחשבת לאתר נופש חשוב בחוף הים התיכון הספרדי. העיירה קרובה למרכזים עירוניים גדולים אחרים, כמו אליקנטה (כ-33 ק"מ) וטורבייחה (כ-21 ק"מ), מה שמקל על הגישה ליעדים אחרים באזור. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה בלנקה, תוך כדי הנאה מחיים ימיים שלווים יחסית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL841204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מונחה נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
