يقع هذا المحل التجاري بمساحة 45 مترًا مربعًا في قلب جوار-دمار ديل سيغورا، وهو يعمل حاليًا كصالون حلاقة ناجح. يتميز الموقع بحركة مرور عالية للمشاة وقريب من الواجهة البحرية، مما يجعله فرصة عملية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في هذه المدينة الساحلية الإسبانية النابضة بالحياة. بفضل موقعه المتميز ووجود مستأجر حالي، فإنه يمثل فرصة ذات إمكانات دخل مستقرة.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا المحل التجاري في جوار-دمار ديل سيغورا فريد من حيث السعر والغرض. في حين أن هذه العقارات السكنية تستهدف الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات، فإن هذا المحل مخصص حصريًا للأغراض التجارية. سعر البدء البالغ 99,900 يورو أقل بكثير من أسعار هذه العقارات السكنية، مما يجعله استثمارًا متاحًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة كوستا بلانكا. على الرغم من أنه لا يوفر مساحة سكنية، إلا أنه يقع في وجهة سياحية مزدحمة مع عدد كبير من السكان المحليين والزوار، مما يوفر بيئة مواتية لعمل تجاري ناجح. مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، فإن موقعه المباشر على الساحل وحالته كصالون حلاقة قائم تجعله خيارًا لافتًا للنظر، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن تكاليف بدء تشغيل منخفضة وإمكانات دخل فورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في قلب جوار-دمار ديل سيغورا، على مقربة من الواجهة البحرية مباشرة. تشتهر المنطقة المحيطة بوفرة المرافق، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر هذا القرب سهولة كبيرة للأعمال والعملاء على حد سواء.
هذا المحل مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون إلى دمج أعمالهم في نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. باعتباره صالون حلاقة، فقد تم تجهيزه بالفعل بجميع الاتصالات الضرورية وهو في حالة جيدة. تتيح طبيعته متعددة الاستخدامات استيعاب مجموعة متنوعة من الشركات، سواء كانت تجارية أو خدمية، مما يوفر بيئة مهنية ومرحبة للعملاء.
على الرغم من أن العقار نفسه ليس بناءً سكنيًا جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة، مع تركيب جميع الاتصالات اللازمة. المحل جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. وهذا يمثل ميزة للمشترين الذين يتطلعون إلى بدء عملياتهم بسرعة.
تبلغ مساحة المحل 45 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للأنشطة التجارية التي تتطلب مساحة أكبر أو تخطيطًا محددًا. حاليًا، يتم استخدامه كصالون حلاقة، وعلى الرغم من إمكانية إعادة توظيفه، إلا أن هيكله وتشطيباته الحالية قد تحد من بعض أنواع الأعمال. علاوة على ذلك، قد يؤدي موقعه في منطقة حضرية إلى صعوبات في العثور على مواقف للسيارات.
هذا المحل التجاري مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مدينة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة. إنه مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تولي عمل تجاري قائم بالفعل ومربح مع مستأجر مضمون، لبدء توليد الدخل على الفور. المحل مناسب أيضًا لأنواع أخرى من أعمال البيع بالتجزئة أو الخدمة، مثل صالونات التجميل أو البوتيكات الصغيرة أو المكاتب المتخصصة، نظرًا لموقعه المتميز وحركة المرور العالية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشواطئ (404 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) يجعله خيارًا مثاليًا. في حين أن المحل يقع في بيئة حضرية، فإن وجود وسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) ومحطة شحن قريبة (4.2 كم) يزيد من جاذبيته. بالإضافة إلى ذلك، فإن الثقافة الغنية والطقس المشمس (متوسط 18.7 درجة مئوية) تجذب السكان المحليين والدوليين والزوار، مما يوفر سوقًا واسعًا للأعمال التجارية.
يتمتع المحل التجاري بحالة جيدة، مع تركيب جميع خطوط الاتصالات اللازمة (مثل الكهرباء والمياه) وهي في حالة عمل. تبلغ مساحة المحل 45 مترًا مربعًا، وقد تم تحسين تصميمه لاستيعاب استخدامات تجارية متعددة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن التشغيل الحالي لصالون الحلاقة يشير إلى أن المساحة مناسبة للأغراض المهنية. يخلق التصميم الداخلي الفسيح والإضاءة الطبيعية الجيدة جوًا احترافيًا ومرحبًا، مما يفيد العملاء والموظفين على حد سواء. المحل جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة، وهي ميزة مهمة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى البدء بسرعة. يشير الحفاظ عليه جيدًا إلى الاهتمام المستمر بالعقار.
يُعرض هذا المحل التجاري للبيع بسعر يبدأ من 99,900 يورو، مما يوفر فرصة لدخول سوق جوار-دمار ديل سيغورا المزدهر. تبلغ مساحة المحل 45 مترًا مربعًا، ويعمل حاليًا كصالون حلاقة ناجح مع وجود مستأجر حالي، مما يوفر دخل إيجار محتمل. يعكس السعر قيمته في موقعه المركزي المتميز في منطقة ذات حركة مرور عالية. في حين لم يتم تقديم نطاق سعري، فإن هذه النقطة السعرية تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في هذه المنطقة الإسبانية الشهيرة. المحل جاهز للاستخدام التجاري الفوري.
يقع هذا المحل التجاري في جوار-دمار ديل سيغورا في قلب المدينة، في منطقة نابضة بالحياة. يتم تحديد إيقاع الحياة اليومية من خلال القرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة. من محلات السوبر ماركت (309 مترًا) إلى الصيدليات (248 مترًا) والعديد من المطاعم (62) والمقاهي (30)، كل شيء في متناول اليد. يضمن عدد سكان المنطقة البالغ أكثر من 18500 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) تدفقًا ثابتًا من العملاء المحليين. علاوة على ذلك، كمنتجع على البحر الأبيض المتوسط، يجذب جوار-دمار ديل سيغورا عددًا كبيرًا من السياح خلال أشهر الصيف، مما يوفر فرصًا إضافية للأنشطة التجارية. يوفر موقع المحل بالقرب من الشارع الرئيسي رؤية جيدة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل حركة العملاء والموظفين. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3843 ساعة، وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، مما يجعل الحياة هنا مفعمة بالحيوية وممتعة.
توفر جوار-دمار ديل سيغورا نمط حياة متوسطي متوازن لسكانها وشركاتها. تضم المدينة أكثر من 18500 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بينما توفر شواطئها الرملية البالغ طولها 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة مساحات واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.7 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا للغاية. تتميز المنطقة بوجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك في نطاق 2 كم. بالنسبة للأعمال التجارية، يعني القرب من الشواطئ (أقربها 404 مترًا) ومركز المدينة وجود حركة مرور عالية. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر في خلق أجواء ممتعة للأنشطة الخارجية والحياة الساحلية. تضيف شواطئ المدينة الخمسة الحاصلة على شارة العلم الأزرق إلى جاذبيتها للسكان والزوار على حد سواء.
توضح الخريطة موقع جوار-دمار ديل سيغورا، مع إبراز قرب المحل التجاري من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. موقعها الاستراتيجي على الساحل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي، يجعلها مكانًا جذابًا للأعمال التجارية أو السكن.
تقع جوار-دمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب منطقة فالنسيا ذاتية الحكم، إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي معروفة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا ويسكنها أكثر من 18500 نسمة، مما يوفر مجتمعًا مزدهرًا. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يجعلها بوابة للمدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 24 كم) ومورسيا (حوالي 100 كم)، مع سهولة الوصول إلى فالنسيا (حوالي 157 كم). يسمح لها هذا الموقع بجذب السياح المحليين والدوليين، مما يجعلها وجهة مثالية لصناعة سياحية وتجارية مزدهرة.
يتمتع هذا المحل التجاري بمزايا كبيرة من حيث الراحة وإمكانية الوصول. يقع في وسط المدينة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، وأقربها (Platja de La Roqueta) على بعد 404 أمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة للسائقين، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (4.2 كم) في مكان قريب، كما أن المسافة إلى ملاعب الجولف (مثل Club de Golf La Finca، 12 كم) معقولة. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن المسافة القصيرة نسبيًا تجعل السفر الدولي مريحًا. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام فعال، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يوفر للسكان والزوار خيارات تنقل وفيرة ويقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوار-دمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا بشكل مفرط. تتلقى المنطقة ما يقرب من 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. وهذا يتيح أنشطة خارجية ممتعة وموسم سباحة ممتد من الربيع إلى الخريف، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع المدينة عند مصب نهر سيغورا، وتتميز بغابات صنوبر واسعة وشواطئ رملية بطول 11 كم، مما يوفر بيئة طبيعية خضراء. يبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن هواءً نقيًا ودرجات حرارة معتدلة. تضاريس المنطقة، بما في ذلك انحدار 7.0% نحو الشاطئ، تضفي طابعًا مميزًا على تجربة الشاطئ. يوفر حوالي 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جوار-دمار ديل سيغورا بخطها الساحلي الخلاب، وتضم خمسة شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط عن العقار. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 12 كم و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، والتي توفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. يلبي Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) احتياجات عشاق الإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوار-دمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب منطقة فالنسيا ذاتية الحكم، إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، وهي معروفة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كيلومترًا مربعًا ويسكنها أكثر من 18500 نسمة، مما يوفر مجتمعًا مزدهرًا. موقعها الاستراتيجي في المنطقة يجعلها بوابة للمدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 24 كم) ومورسيا (حوالي 100 كم)، مع سهولة الوصول إلى فالنسيا (حوالي 157 كم). يسمح لها هذا الموقع بجذب السياح المحليين والدوليين، مما يجعلها وجهة مثالية لصناعة سياحية وتجارية مزدهرة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL833564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
