Este espaço comercial em Guardamar del Segura, Alicante, oferece uma oportunidade de investimento atrativa numa cidade costeira vibrante. Com uma área de 45 m² e um preço de venda de 99.900 €, localiza-se muito perto do mar Mediterrâneo e oferece excelente acesso a comodidades locais. A sua localização num ambiente urbano com alta afluência pedonal promete boa visibilidade e acesso a clientes. O espaço está atualmente a funcionar como cabeleireiro, sugerindo uma procura existente e um ambiente comercial estabelecido. A propriedade é oferecida em bom estado e está pronta para um novo uso.
Guardamar del Segura posiciona-se como um mercado mais moderado em comparação com áreas mais caras da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, onde apartamentos e vilas apresentam preços significativamente mais altos, muitas vezes a partir de 400.000 € ou mais, como no caso do OCEANIC APARTMENTS em Rojales. O foco aqui está mais na acessibilidade e num ambiente mais descontraído. Projetos como NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig, com preços a partir de 380.000 € e 369.000 € respetivamente, oferecem opções residenciais mais focadas em casas familiares ou residências permanentes, com mais espaço e comodidades. Este espaço comercial específico em Guardamar, com um preço de 99.900 € por 45 m², é único no seu segmento. Oferece uma oportunidade de investimento com rendimento de aluguer direto numa localidade costeira atrativa, mas menos exclusiva do que o sul da Costa del Sol. O preço de entrada é significativamente mais baixo, tornando-o atrativo para empresários ou investidores com um orçamento limitado que desejam beneficiar do ambiente costeiro animado de Guardamar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço está situado diretamente na costa em Guardamar del Segura, uma área urbana caracterizada pela sua proximidade a serviços e praias. O ambiente imediato beneficia de um elevado tráfego pedonal, o que é vantajoso para atividades comerciais. A localização estratégica em frente ao mar e perto de estabelecimentos como supermercados e farmácias realça a acessibilidade e a conveniência para clientes e pessoal.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram um local comercial estabelecido numa região turística atrativa. A área de 45 m² é ideal para empresas de serviços, boutiques ou escritórios que beneficiam de alta visibilidade. A proximidade de praias e serviços urbanos fomenta um ambiente comercial dinâmico, capaz de atrair tanto clientes locais como turistas.
Trata-se de uma propriedade existente e não de um novo projeto de construção. O espaço é oferecido para venda em bom estado e dispõe de todas as instalações necessárias para operação imediata. A descrição não menciona quaisquer fases futuras de construção ou expansões planeadas. O foco está na disponibilidade imediata e no potencial existente da propriedade.
Esta propriedade foi concebida como uma unidade comercial e não como uma habitação. Não possui 0 quartos nem 0 casas de banho no sentido tradicional de uma residência. Os 45 m² estão otimizados para uso comercial. Não existem varandas ou terraços típicos de propriedades residenciais. A distância indicada ao aeroporto de Alicante de 999 km é provavelmente um erro de dados e deve ser verificada; a distância real é de aproximadamente 24 km.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram um espaço comercial pronto a usar numa cidade costeira com forte afluência turística. É ideal para pequenos empresários que desejam abrir uma boutique, um pequeno café, um escritório ou um serviço especializado. A localização num ambiente urbano com alta afluência pedonal é vantajosa para negócios que dependem do tráfego de pessoas. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade com um contrato de arrendamento existente. A proximidade a praias e atividades de lazer torna a região atrativa para a clientela, especialmente durante os meses de verão.
O espaço é descrito como estando em bom estado e equipado com todas as instalações necessárias para o seu funcionamento. Isto sugere uma estrutura sólida e um layout funcional concebido para fins comerciais. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais utilizados, instalações técnicas (como canalização, eletricidade, ar condicionado) ou um nível de acabamento particular. No entanto, é mencionado que os espaços apresentam uma disposição prática e otimizada e beneficiam de uma boa iluminação natural, contribuindo para a criação de uma atmosfera profissional.
O espaço comercial em Guardamar del Segura é oferecido ao preço de 99.900 €. Esta estratégia de preços posiciona-o como uma opção acessível para empresários que desejam investir numa região costeira. A área é de 45 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 2.220 €. Atualmente alugado como cabeleireiro, o espaço pode gerar rendimento imediato. A disponibilidade exata e as possíveis variações de preço não são especificadas, mas o preço indicado serve como base para ofertas.
Guardamar del Segura é uma cidade costeira animada na província de Alicante, conhecida pelas suas extensas florestas de pinheiros e 11 km de praias de areia. A cidade oferece uma mistura de ambiente mediterrânico e comodidades urbanas. A região é um destino de férias popular para visitantes nacionais e internacionais, o que contribui para um ambiente animado durante todo o ano. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e uma alta qualidade de vida. A densidade de restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km realça o seu atrativo para residentes e turistas. A cidade está bem servida por transportes públicos, o que facilita o acesso. Apesar do seu apelo turístico, Guardamar mantém o seu carácter de cidade espanhola autêntica.
Os arredores de Guardamar del Segura oferecem uma abundância de comodidades diárias e oportunidades de lazer. Com um supermercado a apenas 309 metros e uma farmácia a 248 metros, as compras essenciais são fáceis de realizar. Vários restaurantes (62 num raio de 2 km) e cafés (30 num raio de 2 km) garantem diversidade culinária. A proximidade das praias de Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m) permite o descanso à beira-mar. O ambiente urbano oferece também uma boa ligação a transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades.
Este espaço comercial está localizado no centro de Guardamar del Segura, Alicante, na costa mediterrânica espanhola. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, lojas e do centro da cidade. O marcador destaca a acessibilidade às comodidades locais e a localização urbana do imóvel numa região conhecida pela sua paisagem costeira e clima.
Guardamar del Segura está localizada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Comunidade Autónoma de Valência. Está estrategicamente situada entre as cidades maiores de Elche e Torrevieja. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, florestas de pinheiros e clima mediterrânico. Guardamar oferece um equilíbrio entre uma atmosfera costeira tranquila e a vida urbana com todos os serviços necessários. A proximidade dos aeroportos de Alicante-Elche e Valência facilita a acessibilidade internacional.
O espaço comercial está localizado no centro de Guardamar del Segura, com praias como Platja de La Roqueta a apenas 404 metros. O supermercado mais próximo fica a 309 metros e uma farmácia a 248 metros. O centro de Guardamar é acessível a pé. Cidades maiores como Alicante são acessíveis através da infraestrutura rodoviária bem desenvolvida. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 24 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis de carro, incluindo o Club de Golf La Finca a 12 km de distância. A ligação através de 7 linhas de transporte público com 50 paragens melhora a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banhos e praia de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A cidade está situada junto ao mar, a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar. A temperatura máxima média no verão é de aproximadamente 27°C e no inverno cerca de 11°C. A sua localização na foz do rio Segura e a proximidade de uma grande floresta de pinheiros contribuem para o atrativo natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m), conhecidas pela qualidade da sua água e limpeza. A linha costeira estende-se por 11 km de areia fina. Além das atividades de praia, a região oferece diversas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca (12 km). Centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscinas são também facilmente acessíveis. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada na Costa Blanca Sul, na província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Comunidade Autónoma de Valência. Está estrategicamente situada entre as cidades maiores de Elche e Torrevieja. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, florestas de pinheiros e clima mediterrânico. Guardamar oferece um equilíbrio entre uma atmosfera costeira tranquila e a vida urbana com todos os serviços necessários. A proximidade dos aeroportos de Alicante-Elche e Valência facilita a acessibilidade internacional.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL833564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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