Търговски обект от 300 кв.м. се предлага за продажба в Гуардамар дел Сегура, Аликанте. Имотът е разположен на стратегическо място с висок трафик, на около 500 метра от крайбрежието. Това предлага възможности както за собствена търговска дейност, така и като инвестиция с потенциал за генериране на доход от наем. Строителството е завършено през 1970 г. и обектът е готов за ползване, като предоставя гъвкавост за различни бизнес начинания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Позициониран в градска среда на Гуардамар дел Сегура, имотът се намира в непосредствена близост до брега. Разположен е в зона с активен човекопоток, което осигурява видимост и достъпност. Близостта до плажа и основните градски удобства предполага ежедневно ползване в оживена морска локация.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, търсещи пространство за развиване на собствен бизнес или инвеститори, целящи диверсификация на портфолиото си. Възможността за разделяне на три отделни търговски единици с индивидуални санитарни възли отговаря на нуждите за гъвкавост и оптимизация на наемния потенциал.
Имотът е завършен през 1970 г. и не представлява ново строителство. Намира се в завършен вид и е готов за незабавно ползване или адаптиране според конкретните бизнес нужди. Липсват данни за бъдещи строителни фази или планове за разширение.
Този търговски обект не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за комерсиални цели. Не предоставя гледки към морето отвътре, нито градински или басейнови зони, типични за жилищни комплекси. Не включва паркоместа или гаражи като част от самостоятелната единица.
Ref: VL393130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които планират да стартират или разширят своя бизнес, като например магазин, офис, салон за красота или студио. Той е също така атрактивна опция за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за генериране на пасивен доход чрез отдаване под наем на отделни помещения. Възможността за разделяне на три напълно независими единици с индивидуални бани позволява гъвкаво управление на наемните отношения и диверсификация на приходите. Местоположението в оживена градска зона, само на 410 метра от плаж Platja Centre, го прави подходящ за бизнеси, които разчитат на туристическия поток и местното население.
Информацията за качеството на завършване на търговския обект е ограничена. Известно е, че имотът е построен през 1970 г. и е в завършен вид. Наличните снимки показват помещения със стандартно покритие на пода (килим), бели боядисани стени и основни санитарни помещения, които са функционални, но без луксозни елементи. Предполага се, че инсталациите са в експлоатация, но може да изискват обновяване според съвременните стандарти и нуждите на конкретния бизнес. Не се предоставят детайли относно използваните материали или енергийна ефективност.
Предлаганият търговски обект е с начална цена от 310 000 евро. Площта от 300 кв.м. я прави конкурентна спрямо други търговски предложения в района, особено като се има предвид стратегическото разположение и гъвкавост. Цената отразява локацията близо до морето и потенциала за множество бизнес приложения. Възможността за разделяне на три отделни пространства с три входа и три бани може да увеличи приходите от наем, което е важен фактор при оценка на инвестицията. Наличието на 5 плажа със Син флаг в близост допълнително повишава привлекателността на района.
Гуардамар дел Сегура предлага средиземноморски начин на живот, характерен за крайбрежните курорти. Местоположението на този търговски обект в градска зона с висок трафик, само на кратка дистанция от плажа, го позиционира в центъра на местната активност. Близостта до множество ресторанти, кафенета и магазини създава динамична атмосфера през цялата година. Наличието на 18,564 жители (към 2025 г.) и близостта до по-големи градове като Елче и Аликанте подкрепят идеята за целогодишна посещаемост и търсене. Множество спортни центрове и зони за отдих в радиус от 2 км допълват предложенията за активно прекарване на времето.
Животът в Гуардамар дел Сегура се характеризира със средиземноморския климат и близостта до морето. Като община с 18,564 жители (към 2025 г.) и площ от 35.6 кв.км., градът предлага добре развита инфраструктура. В радиус от 2 км има 62 ресторанта, 6 аптеки, 8 банки и 30 кафенета, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди. Близостта до по-големи градове като Аликанте (32 км) и Мурсия (43 км) предоставя допълнителни възможности за пазаруване, култура и развлечения. Наличието на 7 линии на градски транспорт с 50 спирки улеснява придвижването в района.
Този търговски обект се намира в крайбрежната зона на Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Разположението му подчертава близостта до плажовете и централната градска част, осигурявайки лесен достъп до услуги и транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Намира се на Коста Бланка, популярна туристическа дестинация. Близостта до големи градове като Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсия (43 км) осигурява достъп до по-широка гама от услуги и културни събития. Местоположението му го поставя в непосредствена близост до природни паркове и оживени крайбрежни зони, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за туристи.
Обектът е отлично разположен за достъп до различни удобства. Плажове като Platja Centre са на 410 м, а Platja de La Roqueta, на 519 м. Супермаркет е на 301 м, а аптека, на 244 м. Най-близката голф игрище е Club de Golf La Finca на 12 км. Летище Аликанте-Елче е на около 24 км по права линия, което осигурява добра свързаност. EV зарядна станция е на 4.2 км. Въпреки че е в градска среда, достъпът до по-големи градове като Елче (20 км) и Аликанте (32 км) също е сравнително лесен.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 11°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 18.7°C, а броят на слънчевите часове достига 3,843 годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плажният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Местният пейзаж се допълва от голям бор, който достига до 11-километрова пясъчна ивица. Височината на терена е 33 м над морското равнище, като наклонът към най-близкия плаж е 7.0%, което го прави сравнително стръмен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Гуардамар дел Сегура е известен със своите плажове, като пет от тях притежават отличието Син флаг: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, е само на 410 метра. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 км, а Club de Golf Villamartín, на 18 км. В рамките на 2 км има няколко спортни центъра, включително Gimnasio Olimpus, и плувни басейни като Piscina Municipal. Пристанището Port Esportiu Marina de les Dunes е на 3.2 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Намира се на Коста Бланка, популярна туристическа дестинация. Близостта до големи градове като Елче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсия (43 км) осигурява достъп до по-широка гама от услуги и културни събития. Местоположението му го поставя в непосредствена близост до природни паркове и оживени крайбрежни зони, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за туристи.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Гуардамар дел Сегура предлага разнообразни търговски имоти, като този обект се отличава със своята площ и локация. В сравнение с новопостроени комплекси като DUNARA RESORT (от €253,000) и ROYAL BEACH (от €269,500), които са предимно жилищни, този търговски обект от 300 кв.м. на цена от €310,000 е насочен към специфични бизнес нужди. NAIA BLUE HORIZON (от €305,000) също е предимно жилищен проект, което прави този обект уникален за предприемачи. В сравнение с други търговски площи, локацията в зона с висок трафик и близостта до плажове (410 м до Platja Centre) са силни предимства. Възможността за разделяне на три отделни търговски единици повишава гъвкавостта и инвестиционния потенциал спрямо единични търговски пространства. Регионът около Гуардамар дел Сегура е част от Коста Бланка, известен с туристическия си сезон, което благоприятства бизнеси, насочени към крайбрежен лайфстайл и услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
