Dit commerciële pand van 300 m² is gelegen in Guardamar del Segura, een kustgemeente in de provincie Alicante. Het is strategisch gepositioneerd nabij de monding van de rivier de Segura en op korte afstand van diverse stranden. De locatie combineert de voordelen van een maritieme omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een dynamische stedelijke context. Het pand, met een bouwjaar rond 1970, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en een basis voor commerciële exploitatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in een levendige stedelijke zone, direct aan de kustlijn van Guardamar del Segura. De nabijheid van belangrijke stranden zoals Platja Centre en Platja de La Roqueta (op respectievelijk 410m en 519m) onderstreept de maritieme ligging. Voorzieningen zijn op loopafstand, wat de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel bevordert. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële activiteit.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, niet voor residentiële bewoning. Het biedt een ruime open ruimte van 300 m² die flexibel kan worden ingedeeld voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van drie aparte ingangen en drie eigen badkamers faciliteert de opsplitsing in onafhankelijke eenheden, wat ideaal is voor verhuur of gedifferentieerde bedrijfsfuncties. Er zijn geen specifieke woonvoorzieningen zoals slaapkamers of een keuken aanwezig.
Het commerciële pand dateert van circa 1970, wat betekent dat het geen nieuwbouw betreft. De huidige staat is 'Gereed', wat impliceert dat het pand direct beschikbaar is voor gebruik na eventuele aanpassingen of renovaties. Er is geen informatie beschikbaar over recente bouwfases of geplande nieuwbouwactiviteiten binnen dit specifieke pand. De focus ligt op de bestaande structuur en het potentieel ervan.
Dit commerciële pand is strikt bedoeld voor zakelijke doeleinden en biedt geen residentiële woonmogelijkheden; er zijn geen slaapkamers of volledig uitgeruste woonruimtes. De aangegeven opleveringsdatum van 1970 suggereert dat het gebouw mogelijk niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen voor nieuwbouw. Verder zijn er geen specifieke informatie over gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, aangezien dit een solitair commercieel pand betreft.
Ref: VL393130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een eigen zaak willen starten of uitbreiden in een kustregio met veel toeristische activiteit en een lokale bevolking. De flexibele indeling in drie units met eigen sanitair maakt het aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar meerdere huurinkomstenstromen, bijvoorbeeld voor kleine winkels, kantoren of dienstverlenende bedrijven. Bedrijven die directe toegang tot de zee en een constante stroom van potentiële klanten waarderen, zullen de locatie waarderen. Ook voor bedrijven die zich richten op de zomermaanden, gezien het mediterrane klimaat en het zwemseizoen van 5 maanden, kan dit een strategische keuze zijn. Het pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden.
Het commerciële pand, gebouwd rond 1970, heeft een functionele afwerking die gericht is op zakelijk gebruik. De beschrijvingen en foto's suggereren een basisniveau van afwerking, met zichtbare bouwmaterialen en een eenvoudige badkamerinrichting. De muren zijn deels betegeld, wat kenmerkend is voor commerciële ruimtes waar onderhoudsgemak belangrijk is. Hoewel er geen gedetailleerde specificaties zijn over gebruikte materialen voor vloeren, wanden of plafonds, is de algehele indruk een pand dat klaar is voor aanpassing aan de specifieke behoeften van een nieuwe exploitant. Het potentieel voor renovatie en modernisering is aanzienlijk, afhankelijk van de beoogde commerciële activiteit en gewenste uitstraling. De aanwezigheid van drie aparte badkamers duidt op een praktische indeling.
Het commerciële pand in Guardamar del Segura heeft een vraagprijs van €310.000. Gezien het vloeroppervlak van 300 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €1033. Het pand is momenteel 'Gereed' en direct beschikbaar voor overname. De prijsstelling is gebaseerd op de locatie, de omvang en de flexibele indeling met drie aparte ingangen en badkamers. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties binnen dit specifieke object; het betreft een enkele commerciële entiteit. Vergeleken met andere commerciële panden in de regio, positioneert deze prijs zich binnen een bepaald segment, afhankelijk van de specifieke locatie en staat van onderhoud.
Dit commerciële pand in Guardamar del Segura bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving, met de Middellandse Zee op wandelafstand. De directe omgeving is levendig, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 300 meter. Dit creëert een dynamisch ecosysteem dat geschikt is voor diverse commerciële activiteiten die profiteren van lokale voetgangersstromen en de nabijheid van toeristische gebieden. Het pand zelf, met 300 m² vloeroppervlak en drie aparte ingangen, biedt aanzienlijke flexibiliteit voor ondernemers of investeerders. Het kan dienen als een enkele grote ruimte of worden opgedeeld in drie afzonderlijke commerciële eenheden, elk met een eigen badkamer, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De ligging nabij diverse stranden en op korte afstand van grotere steden zoals Elche en Alicante voegt een extra dimensie toe aan de potentiële klantenkring.
Guardamar del Segura biedt een levensritme dat wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en een actief stadsleven. De directe omgeving van het pand is stedelijk en druk, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (244 m) en een supermarkt (301 m) op loopafstand. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De stranden Platja Centre en Platja de La Roqueta liggen op respectievelijk 410 m en 519 m, wat regelmatig strandbezoek mogelijk maakt. De aanwezigheid van 62 restaurants en 30 cafés in de nabije omgeving indiceert een levendige sociale en culinaire scene. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 7 lijnen en 50 haltes, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid van het pand en de omliggende gebieden, inclusief grotere steden zoals Elche (20 km) en Alicante (32 km).
Dit commerciële pand is gelegen in Guardamar del Segura, een kustplaats in de provincie Alicante, aan de zuidoostkust van Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, de monding van de rivier de Segura en uitgestrekte dennenbossen. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en is een populaire bestemming voor zowel bewoners als toeristen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura is strategisch gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca, aan de monding van de rivier de Segura. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Elche (20 km) en Alicante (32 km), die beide belangrijke economische en culturele centra zijn. In het zuiden ligt Murcia op 43 km afstand. Deze centrale positie biedt toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van deze stedelijke gebieden, terwijl Guardamar zelf een meer ontspannen kustlevensstijl handhaaft. De nabijheid van de snelweg AP-7 faciliteert de verbindingen met andere regio's aan de Costa Blanca en daarbuiten.
Dit commerciële pand profiteert van een centrale ligging in Guardamar del Segura. De dichtstbijzijnde stranden, Platja Centre en Platja de La Roqueta, zijn op respectievelijk 410 m en 519 m afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfers liggen Club de Golf La Finca op 12 km en Club de Golf Villamartín op 18 km. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 4.2 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 24 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke verbindingen met internationale bestemmingen. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek (244 m) en supermarkt (301 m) draagt bij aan het dagelijkse gemak.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C tot 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.843 zonuren per jaar, is er een ruime hoeveelheid zonlicht beschikbaar. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand ligt op een hoogte van 33 meter boven zeeniveau, met een hellingsgraad van 7.0% naar het strand, wat duidt op een licht glooiend terrein in de omgeving. De nabijheid van een groot dennenbos voegt een groen element toe aan het kustlandschap, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar del Segura is rijk aan stranden, met maar liefst vijf stranden die de prestigieuze Blauwe Vlag-onderscheiding hebben ontvangen: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta en Ortigues-Campo. De dichtstbijzijnde, Platja de La Roqueta, ligt op slechts 400 meter afstand, terwijl Platja Centre op 700 meter ligt. Voor liefhebbers van golf zijn Club de Golf La Finca (12 km) en Club de Golf Villamartín (18 km) relatief nabij gelegen. Sportfaciliteiten zoals sportscholen en zwembaden zijn eveneens in de directe omgeving te vinden, met Gimnasio Olimpus op 0.6 km en Piscina climatitzada Manel Estiarte op 1.0 km afstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura positioneert zich als een kustgemeente die een balans zoekt tussen natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. In vergelijking met het nabijgelegen Torrevieja, dat bekend staat om zijn drukkere toeristische centrum en grotere woningaanbod, biedt Guardamar een rustiger profiel met een focus op de duinen en dennenbossen. Projecten zoals DUNARA RESORT (€253.000), ROYAL BEACH (€269.500) en NAIA BLUE HORIZON (€305.000) in Guardamar zelf, betreffen voornamelijk residentiële nieuwbouwprojecten, vaak appartementencomplexen met gemeenschappelijke faciliteiten. Dit commerciële pand onderscheidt zich door zijn specifieke functie en structuur. Terwijl residentiële projecten zich richten op wooncomfort en recreatie, biedt dit pand een platform voor zakelijke activiteit, met een prijs die de omvang en locatie weerspiegelt. De 300 m² vloeroppervlak en de mogelijkheid tot opsplitsing maken het een unieke propositie in de markt, die anders gedomineerd wordt door appartementen en villa's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
