Este local comercial de 300 m² en Guardamar del Segura se presenta como una oportunidad versátil en la Costa Blanca. Ubicado en una zona de tránsito y a escasos metros del mar, su diseño permite la división en hasta tres unidades independientes, cada una con su propio baño. Su proximidad a servicios esenciales y playas lo posiciona como un punto estratégico para diversas actividades comerciales o como inversión para rentabilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado, el local comercial goza de una ubicación privilegiada a pocos pasos de la costa mediterránea. La proximidad a servicios básicos como farmacias y supermercados facilita el día a día, mientras que su acceso a las principales vías de comunicación conecta con ciudades de referencia en la región.
La configuración actual del espacio ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades comerciales. La posibilidad de segmentar el área en unidades autónomas con baños propios responde a la demanda de diversificación de negocios o a la búsqueda de espacios de trabajo modulares y eficientes.
El inmueble se encuentra completamente construido y disponible, habiendo completado su edificación en 1970. Al tratarse de una propiedad existente, no se prevén fases de construcción futuras ni ampliaciones de obra, sino que está listo para su ocupación y adaptación a nuevos usos comerciales.
Este local comercial no dispone de zonas residenciales asociadas ni jardines privativos. Su funcionalidad se centra exclusivamente en el uso comercial. La antigüedad de la edificación implica que las instalaciones y acabados pueden requerir actualizaciones para cumplir con normativas actuales o preferencias estéticas.
Ref: VL393130
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio comercial es adecuado para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona costera con alto potencial de clientela, aprovechando la proximidad al mar y a servicios. También resulta atractivo para inversores que desean diversificar su cartera con un inmueble con múltiples posibilidades de alquiler, ya sea como un gran local o dividido en tres unidades menores. Profesionales independientes que requieran oficinas o estudios, o negocios orientados al sector servicios y turístico, encontrarán en su diseño flexible una solución adaptada a sus necesidades. La ubicación en una ciudad con fuerte componente turístico y residencial garantiza una demanda constante durante todo el año.
Al tratarse de un inmueble cuya construcción data de 1970, los acabados y materiales originales reflejan las técnicas constructivas de la época. Aunque las fotografías disponibles sugieren un estado que podría requerir renovación, la estructura principal del edificio proporciona una base sólida. La mención de tres baños independientes indica una cierta funcionalidad preexistente. Para adaptar el local a estándares modernos o a un uso comercial específico, se prevé necesaria una inversión en actualización de instalaciones eléctricas, fontanería, revestimientos y sistemas de climatización, según las exigencias del nuevo propietario y la normativa vigente.
El precio de salida para este local comercial de 300 m² es de 310.000 €. Dada su configuración, existe la posibilidad de rentabilizarlo mediante el alquiler de las tres unidades independientes que pueden crearse en su interior. La flexibilidad espacial permite adaptar el espacio a diversas actividades, lo que podría influir en su valor de mercado y potencial de ingresos por alquiler. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción completada.
Guardamar del Segura ofrece un ritmo de vida mediterráneo, marcado por la cercanía al mar y la presencia de extensas dunas y pinares. El local comercial se beneficia de esta ubicación costera, situándose en un área con alta afluencia peatonal y vehicular. La disponibilidad de servicios a poca distancia, como supermercados, farmacias y centros deportivos, configura un entorno práctico para el desarrollo de actividades comerciales. La zona cuenta con una notable red de transporte público, facilitando el acceso a otras localidades y al aeropuerto. La vida en Guardamar se caracteriza por un clima favorable durante gran parte del año, invitando a actividades al aire libre y al disfrute de sus playas galardonadas.
La vida en Guardamar del Segura se desarrolla en un entorno urbano costero, complementado por un extenso pinar y playas de arena fina. La presencia de servicios a poca distancia, como supermercados (a 301 m) y farmacias (a 244 m), asegura la conveniencia en el día a día. El local comercial se beneficia de esta accesibilidad, situado en una zona con tránsito peatonal y cercano a la costa. El acceso a transporte público, con 50 paradas y 7 líneas de autobús, facilita la movilidad dentro del municipio y hacia ciudades cercanas como Elche o Alicante. El área es rica en instalaciones deportivas y recreativas, incluyendo centros deportivos y piscinas a menos de 1.5 km.
Este mapa sitúa Guardamar del Segura en la Costa Blanca, al sur de Alicante. Destaca su ubicación en la desembocadura del río Segura, su extensa línea de playas y la proximidad a importantes núcleos urbanos como Torrevieja, Elche y Alicante, configurando un eje de actividad y comunicaciones relevante en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Su posición estratégica la coloca a unos 32 km al sur de la capital provincial, Alicante, y a 20 km de Elche. Estas ciudades mayores ofrecen acceso a servicios adicionales, centros hospitalarios y una vibrante vida cultural y comercial. La cercanía a Murcia (43 km) amplía aún más las opciones de ocio y servicios en la región.
El local comercial se encuentra a 410 metros de la Platja Centre y a 519 metros de la Platja de La Roqueta, facilitando el acceso a la costa. La distancia a supermercados es de 301 metros y a farmacias de 244 metros, optimizando la logística diaria. Para la práctica del golf, los campos de Club de Golf La Finca y Club de Golf Villamartín se ubican a 12 km y 18 km respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 24 km en línea recta, lo que garantiza una conexión internacional razonable. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 4.2 km responde a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C, oscilando entre los 11°C en invierno y los 27°C en verano. Las 3,843 horas de sol al año propician un extenso periodo de disfrute, con un marcado baño de 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del municipio, 33 metros sobre el nivel del mar, y su orientación a la costa influyen en las condiciones climáticas. La presencia del río Segura y el pinar que rodea la zona aportan elementos naturales distintivos al paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura está galardonada con 5 playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta y Ortigues-Campo. La más cercana al local comercial es Platja de La Roqueta, a tan solo 410 metros, con una pendiente del 7.0% hacia el mar. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como Gimnasio Olimpus (0.6 km), y piscinas climatizadas. Para los aficionados al golf, Club de Golf La Finca se encuentra a 12 km, ofreciendo opciones de ocio en un entorno natural.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Su posición estratégica la coloca a unos 32 km al sur de la capital provincial, Alicante, y a 20 km de Elche. Estas ciudades mayores ofrecen acceso a servicios adicionales, centros hospitalarios y una vibrante vida cultural y comercial. La cercanía a Murcia (43 km) amplía aún más las opciones de ocio y servicios en la región.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
En comparación con proyectos residenciales como DUNARA RESORT, ROYAL BEACH y NAIA BLUE HORIZON, que parten de precios inferiores y se enfocan en la vivienda, este local comercial en Guardamar del Segura presenta una propuesta de valor distinta. Mientras que las opciones residenciales buscan un público interesado en segundas residencias o vivienda habitual, este inmueble comercial se dirige a empresarios e inversores. Su precio, desde 310.000 €, refleja su naturaleza comercial y su amplitud, ofreciendo 300 m² de espacio flexible. La ubicación en Guardamar es compartida con los proyectos residenciales mencionados, beneficiándose de la infraestructura local y el atractivo turístico. Sin embargo, la principal diferencia radica en el tipo de propiedad y su potencial de rentabilidad, enfocado en la actividad económica y el alquiler de espacios comerciales en lugar de la habitabilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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