Dieses Gewerbeobjekt in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine vielseitige Nutzfläche von 300 m² zu einem Einstiegspreis von 310.000 €. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Küstenlage. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem potenziellen Standort für diverse Geschäftsaktivitäten oder als Investmentobjekt mit möglicher Mietrendite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste von Guardamar del Segura. Die städtische Lage bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie die Promenade und lokale Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die direkte Anbindung an das städtische Zentrum bietet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich an Unternehmer, die eine Präsenz in einer Küstenstadt anstreben, oder an Investoren, die nach Objekten mit Potenzial zur Untervermietung suchen. Die flexible Aufteilung ermöglicht die Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte, von Einzelhandel bis zu Dienstleistungsbetrieben.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und stellt somit keine Neubauentwicklung dar. Der Bestandsobjektzustand erfordert eine Bewertung der bestehenden Infrastruktur und möglicher Modernisierungsbedarfe für zukünftige Nutzungen. Es handelt sich um ein etabliertes Objekt im Stadtgefüge.
Als Gewerbeimmobilie ist dieses Objekt nicht für Wohnzwecke konzipiert und bietet keine Schlaf- oder Badezimmer im klassischen Sinne, obwohl es über sanitäre Anlagen verfügt. Die direkte Strandnähe und die städtische Lage können saisonale Schwankungen in der Besucherfrequenz mit sich bringen.
Ref: VL393130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft im Zentrum einer Küstenstadt etablieren möchten und Wert auf eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Es ist ideal für Dienstleister, Einzelhändler oder Büronutzer, die von der Nähe zum Strand und den täglichen Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung profitieren wollen. Investoren, die nach Möglichkeiten suchen, Gewerbeflächen zu untervermieten oder in einem belebten Umfeld eine Rendite zu erzielen, finden hier ebenfalls eine passende Gelegenheit. Die Lage ist attraktiv für saisonale Geschäfte, aber auch für ganzjährig geöffnete Betriebe, die auf die Einwohnerzahl von Guardamar del Segura zählen.
Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, präsentiert sich als eine Gewerbefläche von 300 m² mit drei separaten Eingängen und drei eigenen Badezimmern. Die Bausubstanz und die Ausführung sind typisch für die Bauweise der damaligen Zeit. Eine detaillierte Begutachtung der vorhandenen Installationen (Elektrik, Sanitär) und der Bausubstanz ist für eine zukünftige Nutzung unerlässlich. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis, die nach den spezifischen Anforderungen des Nutzers oder Mieters gestaltet und modernisiert werden kann. Die bestehenden Strukturen ermöglichen eine flexible Anpassung, wobei der Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit der gewählten Materialien liegen sollte.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Einstiegspreis von 310.000 € angeboten. Die Fläche von 300 m² bietet erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftsnutzungen oder eine Aufteilung in kleinere Einheiten. Aufgrund des kommerziellen Charakters und der Lage in einer touristisch attraktiven Region ist die Preisgestaltung als marktüblich für Objekte dieser Art in Guardamar del Segura zu betrachten. Die Verfügbarkeit hängt von aktuellen Marktbedingungen ab, jedoch sind Objekte dieser Größe und Lage in Guardamar del Segura nicht alltäglich.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und langen Sandstrände. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen des städtischen Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, was eine konstante Frequenz von Anwohnern und Touristen erwarten lässt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, und wichtige Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von der touristischen Anziehungskraft und der lokalen Bevölkerung profitieren möchten, wobei das Klima das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Geschäftsaktivitäten bietet.
Guardamar del Segura bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das sich durch seine Strände, den Pinienwald und das angenehme Klima auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Die Nähe zum Strand lädt zu Erholungspausen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittelbindung mit 50 Haltestellen und 7 Linien erleichtert die Anreise und den Transport von Waren. Die Gesamtatmosphäre ist eine Mischung aus lokaler Gemeinschaft und touristischer Belebung, insbesondere während der Sommermonate.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Gemeinde an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Hervorgehoben ist die Lage des Gewerbeobjekts nahe der Küste und im städtischen Zentrum, umgeben von Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur, während Guardamar selbst den Charme einer Küstenresortstadt bewahrt. Die Nähe zu diesen größeren Städten erleichtert den Zugang zu kulturellen Angeboten, größeren Einkaufszentren und spezialisierten medizinischen Einrichtungen. Murcia ist ebenfalls mit 43 km Entfernung gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage in Guardamar del Segura gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur etwa 410 Meter entfernt. Größere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 301 Meter entfernt, eine Apotheke 244 Meter. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 24 km entfernt (Luftlinie), was eine gute internationale Anbindung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung (7,0% zum Strand) sind typisch für die Küstenregion. Die nahegelegenen Pinienwälder bieten zudem eine natürliche Kulisse und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung mehrere Sportzentren zur Verfügung, darunter Gimnasio Olimpus (0,6 km). Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind ebenfalls gut erreichbar. Der Hafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Infrastruktur, während Guardamar selbst den Charme einer Küstenresortstadt bewahrt. Die Nähe zu diesen größeren Städten erleichtert den Zugang zu kulturellen Angeboten, größeren Einkaufszentren und spezialisierten medizinischen Einrichtungen. Murcia ist ebenfalls mit 43 km Entfernung gut erreichbar.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie DUNARA RESORT (ab €253.000) und ROYAL BEACH (ab €269.500) in Guardamar del Segura, die primär auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind, stellt dieses Gewerbeobjekt eine Nische dar. Während diese Resorts sich auf Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten konzentrieren, bietet die hier angebotene 300 m² große Fläche eine rein geschäftliche Nutzungsperspektive. Der Preis von 310.000 € positioniert es im oberen Segment für Gewerbeimmobilien in der Gegend, aber im Einklang mit dem Einstiegspreis von NAIA BLUE HORIZON (€305.000), welches jedoch ebenfalls Wohncharakter hat. Die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet, direkt an der Küste und mit guter Anbindung, unterscheidet es von potenziell weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen. Die Möglichkeit der Aufteilung in drei Einheiten ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber reinen Wohnanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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