Prezentowana nieruchomość komercyjna o powierzchni 300 m² znajduje się w Guardamar del Segura, w prowincji Alicante. Lokalizacja w gęsto zaludnionym obszarze, zaledwie 410 metrów od plaży Platja Centre, zapewnia wysoką widoczność i dostępność. Obiekt, oznaczony jako gotowy, oferuje potencjalnym nabywcom elastyczność zastosowań, od prowadzenia własnej działalności po inwestycję z myślą o generowaniu dochodu z wynajmu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w centrum Guardamar del Segura, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Platja Centre (410 m) i Platja de La Roqueta (519 m), stanowi jego główny atut. Lokalizacja w pobliżu sklepów i usług codziennego użytku podkreśla jego miejski charakter.
Nieruchomość komercyjna o dużej powierzchni oferuje znaczną elastyczność w aranżacji przestrzeni. Możliwość podziału na trzy niezależne lokale z osobnymi łazienkami odpowiada na potrzeby różnorodnych działalności gospodarczych lub strategii inwestycyjnych związanych z wynajmem.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa budowa. Obecny status nieruchomości wskazuje na gotowość do użytku lub adaptacji. Brak informacji o planowanych modernizacjach lub rozbudowie sugeruje, że obecny stan techniczny i funkcjonalny jest punktem wyjścia dla potencjalnego nabywcy.
Nieruchomość nie oferuje funkcji mieszkalnych ani udogodnień typowych dla rezydencji, takich jak baseny czy ogrody. Brak jest również informacji o miejscach parkingowych przynależnych do lokalu. Obiekt jest skoncentrowany wyłącznie na zastosowaniach komercyjnych.
Ref: VL393130
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna może być odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji z dużym natężeniem ruchu pieszego i turystycznego, zaledwie kilkaset metrów od plaży. Potencjał podziału na trzy niezależne jednostki z osobnymi łazienkami czyni ją atrakcyjną dla inwestorów planujących wynajem poszczególnych segmentów różnym najemcom lub dla firm potrzebujących elastycznej przestrzeni do rozwoju. Jest to rozwiązanie dla osób, które chcą prowadzić własną działalność gospodarczą (np. sklep, punkt usługowy, biuro) w dynamicznym środowisku nadmorskiego miasta, lub dla tych, którzy szukają możliwości dywersyfikacji portfela inwestycyjnego poprzez wynajem powierzchni komercyjnych.
Informacje dotyczące jakości wykończenia obiektu są ograniczone. Wzmianki o trzech łazienkach sugerują ich standardowe wyposażenie. Stan techniczny określony jako 'Gereed' (Completed) wskazuje, że obiekt jest gotowy do użytku lub adaptacji bez konieczności natychmiastowych prac remontowych. Brak szczegółowych danych na temat użytych materiałów, izolacji termicznej czy akustycznej, systemów instalacyjnych (elektrycznych, hydraulicznych) oraz jakości stolarki okiennej i drzwiowej uniemożliwia szczegółową ocenę jakości wykończenia. Potencjalni nabywcy powinni przeprowadzić własną inspekcję techniczną.
Cena wywoławcza dla nieruchomości komercyjnej o powierzchni 300 m² wynosi 310 000 €. Jest to kwota bazowa, która może podlegać negocjacjom. Brak informacji o dodatkowych kosztach, takich jak opłaty administracyjne czy podatki, uniemożliwia pełną analizę całkowitego kosztu nabycia. Dostępność obiektu jest aktualna, a jego stan techniczny określono jako gotowy, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy lub pozwolenia.
Guardamar del Segura to nadmorski kurort, który łączy funkcję turystyczną z codziennym życiem mieszkańców. Lokalizacja obiektu komercyjnego w jego centrum, zaledwie kilkaset metrów od plaży, sugeruje jego potencjalne wykorzystanie w obsłudze ruchu turystycznego oraz lokalnej społeczności. Bliskość licznych restauracji (62 w promieniu 2 km), aptek (6) i banków (8) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Możliwość podziału przestrzeni na trzy niezależne lokale z łazienkami otwiera drogę do prowadzenia różnorodnych działalności, od sklepów detalicznych, przez punkty usługowe, po biura. Obecność 3843 godzin słonecznych rocznie i pięciomiesięcznego sezonu kąpielowego sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, co może być atutem dla firm związanych z turystyką lub rekreacją.
Położenie nieruchomości w centrum Guardamar del Segura zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury. Odległość 410 metrów od plaży Platja Centre jest znaczącym atutem, podobnie jak bliskość supermarketu (301 m) i apteki (244 m). Miasto oferuje 62 restauracje i 30 kawiarni w promieniu 2 km, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Infrastruktura transportowa obejmuje 7 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność bez konieczności posiadania własnego pojazdu. Choć obiekt znajduje się w odległości 7.6 km od najbliższego szpitala, to dostępność podstawowych usług jest wysoka.
Prezentowana mapa lokalizuje nieruchomość komercyjną w mieście Guardamar del Segura, w prowincji Alicante. Podkreślone są kluczowe odległości do plaż, takich jak Platja Centre i Platja de La Roqueta, a także do centrum miasta i podstawowych usług. Mapa wizualizuje dostępność komunikacyjną i bliskość infrastruktury turystycznej i handlowej w obrębie kurortu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura usytuowany jest u ujścia rzeki Segura, w południowej części prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca. Stanowi część regionu Walencji. Od większych miast, takich jak Elche (20 km, ok. 235 tys. mieszkańców) i Alicante (32 km, ok. 340 tys. mieszkańców), jest oddalony o kilkadziesiąt kilometrów. W pobliżu znajduje się również Murcia (43 km, ok. 463 tys. mieszkańców). Ta lokalizacja zapewnia dostęp do zaplecza miejskiego, jednocześnie zachowując charakter nadmorskiego kurortu z dostępem do plaż i przyrody.
Nieruchomość znajduje się w odległości 410 metrów od plaży Platja Centre, a kolejne plaże jak Platja de La Roqueta (519 m) i Platja Babilònia (949 m) są również łatwo dostępne. Najbliższa infrastruktura obejmuje supermarket w odległości 301 metrów i aptekę w odległości 244 metrów. Najbliższy golfowy klub, Club de Golf La Finca, znajduje się w odległości 12 km. Odległość od lotniska Alicante-Elche (ALC) wynosi około 24 km w linii prostej, co zapewnia dogodną komunikację lotniczą. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 4.2 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą około 18.7°C i wahaniami od 11°C do 27°C. Obszar ten cieszy się 3843 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większą część roku. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, zachęca do korzystania z licznych plaż. Wysokość nad poziomem morza wynosi 33 metry, a nachylenie terenu w kierunku plaży to 7.0%, co oznacza umiarkowanie strome zejście. Duży las sosnowy przylegający do plaży dodaje naturalnego uroku okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Guardamar del Segura posiada pięć plaż wyróżnionych Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliższa z nich, Platja de La Roqueta, znajduje się zaledwie 400 metrów od obiektu, a Platja Centre 700 metrów. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowanych jest 62 restauracje i 30 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Gimnasio Olimpus (0.6 km) i Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), a także punkty widokowe. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf La Finca (12 km) i Club de Golf Villamartín (18 km).
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura usytuowany jest u ujścia rzeki Segura, w południowej części prowincji Alicante, na wybrzeżu Costa Blanca. Stanowi część regionu Walencji. Od większych miast, takich jak Elche (20 km, ok. 235 tys. mieszkańców) i Alicante (32 km, ok. 340 tys. mieszkańców), jest oddalony o kilkadziesiąt kilometrów. W pobliżu znajduje się również Murcia (43 km, ok. 463 tys. mieszkańców). Ta lokalizacja zapewnia dostęp do zaplecza miejskiego, jednocześnie zachowując charakter nadmorskiego kurortu z dostępem do plaż i przyrody.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 31 mm |
| Luty | 11.5°C | 21 mm |
| Marzec | 14.2°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 30 mm |
Stromy
Guardamar del Segura, gdzie znajduje się omawiana nieruchomość komercyjna, jest częścią wybrzeża Costa Blanca Południowej, regionu znanego z atrakcyjnych cen i popularności wśród międzynarodowych nabywców. W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak DUNARA RESORT (od 253 000 €), ROYAL BEACH (od 269 500 €) czy NAIA BLUE HORIZON (od 305 000 €), ta nieruchomość komercyjna wyróżnia się przeznaczeniem. Choć ceny tych projektów mieszkaniowych zaczynają się poniżej 310 000 €, oferują one zupełnie inny typ inwestycji i stylu życia. Koncentrując się na mieszkaniach, często oferują one udogodnienia takie jak baseny czy ogrody, co jest poza zakresem tej nieruchomości komercyjnej. Analizując rynek komercyjny, cena 310 000 € za 300 m² w lokalizacji blisko plaży i centrum miasta może być konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjał podziału na trzy jednostki. W odróżnieniu od projektów deweloperskich skupionych na nowym budownictwie, ta nieruchomość reprezentuje starszy zasób, który może wymagać adaptacji, ale oferuje ugruntowaną lokalizację w istniejącym mieście.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
