Ce local commercial de 300 m² est situé à Guardamar del Segura, Alicante. Occupant une position stratégique proche de la côte, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec un accès aisé aux commodités. La propriété, achevée en 1970, présente un potentiel d'aménagement flexible, susceptible d'attirer les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à exploiter une localisation prisée. Sa proximité avec les services et les plages en fait un atout majeur pour diverses activités commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré au cœur de Guardamar del Segura, une municipalité côtière dynamique de la province d'Alicante. Sa position géographique lui confère une relation directe avec l'environnement méditerranéen, à quelques pas de la mer et intégré dans un tissu urbain dense offrant un accès facile aux commodités quotidiennes.
La configuration de ce local de 300 m² avec trois entrées indépendantes et trois salles de bain le rend particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant diviser l'espace en unités commerciales distinctes. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent une flexibilité d'exploitation ou une opportunité d'investissement locatif diversifié.
Le bâtiment, achevé en 1970, n'est pas une nouvelle construction. Il s'agit d'un local commercial existant, dont l'état de conservation et la structure reflètent cette période de construction. Aucune information n'est disponible concernant des rénovations récentes ou des mises à niveau spécifiques.
Ce local commercial n'offre pas de caractéristiques résidentielles telles que des chambres ou une salle de séjour. Son aménagement actuel n'est pas conçu pour un usage d'habitation. L'absence d'espaces verts privés ou de balcons est une caractéristique intrinsèque de sa nature commerciale.
Ref: VL393130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs cherchant à établir ou développer une activité dans une zone à fort passage à Guardamar del Segura. Sa configuration avec trois entrées indépendantes et trois salles de bain permet de créer jusqu'à trois espaces commerciaux distincts, idéal pour une franchise nécessitant plusieurs points de vente, un centre de formation divisé en salles de classe, ou des bureaux loués à différentes entreprises. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de générer des revenus locatifs multiples en louant chaque unité séparément. La proximité immédiate des plages (410 m) et des commodités urbaines (supermarché à 301 m, pharmacie à 244 m) attire une clientèle potentielle variée, que ce soit pour des services, des commerces de détail ou des bureaux professionnels.
Le bâtiment, daté de 1970, présente une conception et des finitions typiques de cette époque. Les photographies disponibles suggèrent un état de conservation nécessitant des travaux de modernisation. Les images montrent une salle de bain basique avec des murs carrelés blancs et des toilettes, ainsi que des pièces vides ou des espaces de stockage avec des matériaux de construction. L'apparence générale indique que les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol, les peintures, l'éclairage et les installations sanitaires, pourraient nécessiter une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles ou aux exigences spécifiques d'une activité commerciale moderne. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée et est susceptible d'être conforme aux standards des années 1970, potentiellement inférieure aux réglementations actuelles.
Le prix de ce local commercial de 300 m² est fixé à 310 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée en 1970, disponible immédiatement. Compte tenu de sa superficie et de sa localisation dans une zone commerciale et proche de la côte à Guardamar del Segura, ce tarif se positionne comme un point de départ pour évaluer le marché. Les propriétés similaires dans cette zone peuvent présenter des variations de prix basées sur l'emplacement exact, l'état, et le potentiel de développement, mais cette offre représente une entrée sur le marché pour des locaux de cette ampleur dans la région.
Ce local commercial de 300 m² se situe dans un environnement urbain animé à Guardamar del Segura, à seulement 410 mètres de la plage Platja Centre. La présence de 62 restaurants, 30 cafés et 8 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'activité locale. L'accès à pied ou à vélo aux commodités essentielles comme une pharmacie (244 m) et un supermarché (301 m) facilite le quotidien pour un commerce. La proximité de centres sportifs et de piscines publiques suggère un quartier dynamique. La hauteur de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 7,0% vers la plage indiquent un relief local perceptible, sans être excessif. Les 3843 heures d'ensoleillement annuel et un climat avec des températures moyennes de 11 à 27°C favorisent une vie active toute l'année pour les clients et les employés.
Vivre dans les environs immédiats de ce local commercial à Guardamar del Segura signifie être immergé dans un environnement urbain méditerranéen vivant. La proximité de la plage Platja Centre (410 m) et des commodités telles que des pharmacies (244 m) et des supermarchés (301 m) offre un quotidien pratique. L'abondance de restaurants (62) et de cafés (30) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active, particulièrement durant les mois ensoleillés. Les 50 arrêts de transport public et les 7 lignes de bus facilitent les déplacements, bien que la nécessité d'un véhicule personnel pour explorer au-delà du centre-ville soit probable. La population de 18 564 habitants en 2025 indique une communauté stable, complétée par le flux touristique saisonnier, créant une atmosphère dynamique.
Cette carte situe Guardamar del Segura sur la côte sud de la province d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence la proximité du local commercial avec la mer Méditerranée et le centre-ville. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les commerces et les axes de communication, sont représentés pour offrir une perspective géographique claire de l'emplacement et de son environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière stratégiquement positionnée au sud de la province d'Alicante. Sa localisation le place à environ 32 km au sud d'Alicante, la capitale provinciale, et à 20 km au nord d'Elche, une ville d'importance historique et économique. Plus au sud, Murcia se trouve à 43 km. Cette position permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa Blanca tout en étant à proximité de centres urbains majeurs offrant davantage de services, d'infrastructures et d'opportunités économiques. L'accès à l'autoroute AP-7, non loin, facilite les déplacements vers ces villes et d'autres destinations de la région.
Ce local commercial jouit d'une accessibilité remarquable aux commodités. Les plages comme Platja Centre se trouvent à seulement 410 mètres, et d'autres comme Platja de La Roqueta à 519 mètres. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie à 244 mètres et un supermarché à 301 mètres. Pour les loisirs liés au golf, les parcours de Club de Golf La Finca et Club de Golf Villamartín sont respectivement à 12 km et 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui est une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux, bien que les données indiquent une distance plus importante pour des raisons pratiques. La présence de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts assure une connectivité locale aisée.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guardamar del Segura offre un cadre agréable tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 27°C en été. Les 3843 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, permettant de profiter de l'environnement extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage local est caractérisé par la présence d'une forêt de pins et une longue plage de sable blanc. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (7,0%) sont des caractéristiques topographiques notables. La région bénéficie d'un environnement naturel préservé, notamment grâce à la lagune salée et aux dunes de Guardamar.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce local commercial, avec plusieurs plages accessibles rapidement. Platja de La Roqueta est à seulement 400 mètres, suivie de Platja Centre à 700 mètres et Platja Babilònia à 1,2 km. La localité de Guardamar del Segura est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, dont cinq sont certifiées : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, et Ortigues-Campo. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 12 km, et le Club de Golf Villamartín à 18 km. Les installations sportives locales comprennent des centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines publiques comme la Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), offrant de nombreuses options pour les loisirs et le bien-être.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce local commercial est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière stratégiquement positionnée au sud de la province d'Alicante. Sa localisation le place à environ 32 km au sud d'Alicante, la capitale provinciale, et à 20 km au nord d'Elche, une ville d'importance historique et économique. Plus au sud, Murcia se trouve à 43 km. Cette position permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa Blanca tout en étant à proximité de centres urbains majeurs offrant davantage de services, d'infrastructures et d'opportunités économiques. L'accès à l'autoroute AP-7, non loin, facilite les déplacements vers ces villes et d'autres destinations de la région.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
En comparant ce local commercial à Guardamar del Segura avec d'autres projets similaires dans la région, plusieurs facteurs émergent. Les projets résidentiels comme DUNARA RESORT (à partir de 253 000 €), ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €) et NAIA BLUE HORIZON (à partir de 305 000 €) visent une clientèle différente, axée sur l'habitat. Ce local commercial, à 310 000 €, se distingue par sa vocation purement commerciale et sa superficie de 300 m², offrant une flexibilité d'exploitation rare. Bien que sa date de construction remonte à 1970, son emplacement stratégique à Guardamar del Segura, une station balnéaire prisée de la Costa Blanca, lui confère un avantage concurrentiel. Les villes voisines comme Torrevieja, plus au sud, offrent une densité commerciale également élevée mais Guardamar conserve un caractère distinct avec sa pinède et ses longues plages. L'accessibilité à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 24 km à vol d'oiseau) est un atout majeur par rapport à des localités plus éloignées. Les prix des locaux commerciaux varient considérablement en fonction de la visibilité et du flux piétonnier, mais cette opportunité à Guardamar se situe dans une fourchette de prix cohérente pour un espace de cette taille et de cet emplacement.
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