Tento komerční prostor o rozloze 300 m² se nachází v Guardamar del Segura v provincii Alicante. Jedná se o objekt ve fázi "dokončeno", postavený v roce 1970, který nabízí flexibilitu pro různé obchodní využití nebo jako investiční příležitost. Lokalita v blízkosti pobřeží a městských služeb poskytuje strategické umístění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, přibližně 410 metrů od pláže Platja Centre a 519 metrů od Platja de La Roqueta. Tato poloha v městské zástavbě zajišťuje snadný přístup k místním službám a vybavení, což podporuje každodenní funkčnost.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele hledající vlastní zázemí nebo pro investory s cílem generovat příjem z pronájmu. Možnost rozdělení na tři samostatné jednotky s vlastními sociálními zařízeními zvyšuje jeho univerzálnost pro různé obchodní modely.
Stavba tohoto komerčního prostoru byla dokončena přibližně v roce 1970. Jedná se tedy o starší objekt, který může vyžadovat modernizaci v závislosti na zamýšleném využití. Projekt již není ve fázi výstavby, ale je připraven k okamžitému užívání nebo úpravám.
Tato nemovitost není primárně určena k bydlení, jelikož se jedná o komerční prostor bez definovaných obytných zón či funkcí. Nabízí nulový počet ložnic a koupelen, pokud nejsou integrovány do plánované obchodní dispozice. Omezená je také možnost přímého využití pro rezidenční účely bez přestavby.
Ref: VL393130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají výhodnou lokalitu pro svůj stávající nebo nový podnik, a to v bezprostřední blízkosti významných pláží a s dobrou dostupností ke službám. Investoři mohou zvážit tento prostor jako příležitost k diverzifikaci portfolia, s možností rozdělení na tři samostatné pronajímatelné jednotky, což maximalizuje potenciál příjmu z pronájmu. Díky své flexibilitě a možnosti úprav se hodí pro širokou škálu obchodních aktivit, od maloobchodních prodejen po kancelářské prostory nebo služby. Pro ty, kteří chtějí využít turistický potenciál Guardamar del Segura, nabízí blízkost moře a pláží atraktivní umístění.
Stavba pochází z roku 1970, což naznačuje starší stavební standardy, které se mohou lišit od současných norem. Přestože fotografie ukazují prázdné prostory, některé mohou vykazovat známky opotřebení či nutnosti renovace. Přítomnost malých, bíle obložených koupelen s toaletami na snímcích naznačuje, že základní infrastruktura pro sociální zařízení je již přítomna, avšak jejich současný stav a kvalita provedení nejsou detailně popsány. Vzhledem k obchodnímu charakteru prostoru je důležité zvážit jeho adaptabilitu pro moderní provozní požadavky, včetně elektroinstalace, vytápění, klimatizace a stavebních materiálů použitých při případných rekonstrukcích.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 310 000 €. Vzhledem k jeho rozloze 300 m² a strategické poloze v Guardamar del Segura představuje tato částka investiční příležitost. Absence bedrooms a bathrooms v základním popisu naznačuje, že případné úpravy pro vytvoření samostatných jednotek mohou ovlivnit konečné náklady. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu z roku 1970, není zde časová osa pro budoucí dokončení, ale spíše možnost okamžitého využití nebo rekonstrukce.
Tento komerční prostor v Guardamar del Segura je situován v rušné městské oblasti s vynikající dostupností k pobřeží a službám. S rozlohou 300 m² a možností rozdělení na tři nezávislé jednotky nabízí široké spektrum využití, od kanceláří, přes obchody až po servisní střediska. Blízkost pláží (Platja Centre a La Roqueta jsou do 500 metrů) a základních potřeb jako jsou lékárny (244 m) a supermarkety (301 m) činí toto místo praktickým pro podnikání. Vzdálenost 7,6 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení poskytuje určitou míru jistoty v případě potřeby zdravotní péče. Místní komunita, čítající přes 18 000 obyvatel, zajišťuje stálý potenciální okruh zákazníků a zaměstnanců.
Guardamar del Segura nabízí dynamické prostředí na pobřeží Costa Blanca. S populací přes 18 000 obyvatel a blízkostí větších měst jako Alicante (32 km) a Elche (20 km), je zde zajištěna dostupnost k rozsáhlejší infrastruktuře a službám. Městské prostředí s obchody, restauracemi a kavárnami na dosah ruky (do 2 km je 62 restaurací, 30 kaváren) podporuje aktivní životní styl. Blízkost národního parku 'Parque Natural de las Dunas de Guardamar' a rozsáhlých borových lesů poskytuje příležitosti pro rekreační aktivity v přírodě. Vzdálenost k nemocnici (7.6 km) a dostupnost 50 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí přispívají k celkové vybavenosti lokality.
Tento komerční prostor se nachází v přímořském letovisku Guardamar del Segura, v provincii Alicante. Jeho poloha při ústí řeky Segura na pobřeží Costa Blanca je zdůrazněna blízkostí písečných pláží a velkého borového lesa, což vytváří atraktivní prostředí pro podnikání i rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura se nachází na jihu Valencijské komunity, na pobřeží Costa Blanca, při ústí řeky Segura. Tvoří součást provincie Alicante. Je obklopena významnými městy jako Elche (20 km) a Alicante (32 km), což zajišťuje dobrou dostupnost k větším urbanistickým centrům a jejich službám. Blízkost regionální infrastruktury podporuje propojení s dalšími částmi regionu.
Tento komerční prostor se nachází ve vzdálenosti 410 metrů od pláže Platja Centre a 519 metrů od Platja de La Roqueta, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 301 metrů a lékárna 244 metrů. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je dostupné do 12 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 24 km letecky, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. V okolí se nachází také 4,2 km vzdálená stanice pro nabíjení elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 11 °C a 27 °C. Místo má historicky zaznamenáno 3 843 slunečných hodin ročně, což podporuje dlouhé období vhodného počasí pro pobyt u moře, které trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 33 metrů nad mořem a mírná terénní konfigurace s průměrným sklonem 7,0 % směrem k pláži přispívají k celkovému příjemnému klimatu. Velký borový les v sousedství poskytuje přírodní prostředí a stín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast se pyšní pěti plážemi s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, přičemž nejbližší Platja de La Roqueta je vzdálena pouhých 410 metrů. Kromě plážových aktivit je k dispozici několik sportovních center, včetně Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu Club de Golf La Finca (12 km) a Club de Golf Villamartín (18 km). Místní marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) nabízí možnosti pro vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází na jihu Valencijské komunity, na pobřeží Costa Blanca, při ústí řeky Segura. Tvoří součást provincie Alicante. Je obklopena významnými městy jako Elche (20 km) a Alicante (32 km), což zajišťuje dobrou dostupnost k větším urbanistickým centrům a jejich službám. Blízkost regionální infrastruktury podporuje propojení s dalšími částmi regionu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V Guardamar del Segura, kde se nachází tento komerční prostor, se pohybují ceny nemovitostí. Například rezidenční projekty jako DUNARA RESORT začínají na 253 000 €, ROYAL BEACH na 269 500 € a NAIA BLUE HORIZON na 305 000 €. Tyto ceny se vztahují k rezidenčním nemovitostem, což naznačuje, že cena 310 000 € za 300 m² komerčního prostoru je v dané lokalitě konkurenceschopná, zejména s ohledem na jeho rozsah a strategickou polohu. Na rozdíl od rezidenčních projektů, které cílí na bydlení, tento prostor nabízí flexibilitu pro podnikání a potenciál příjmu z pronájmu na komerčním trhu. Zatímco okolní města jako Elche (234 765 obyvatel) a Alicante (339 322 obyvatel) nabízejí větší trhy a širší spektrum služeb, Guardamar del Segura si zachovává charakter přímořského letoviska s vlastním specifickým poptávkovým profilem, který může být pro určité typy podnikání výhodnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
