Εμπορικό ακίνητο 300 τ.μ. προς πώληση στο Guardamar del Segura, Αλικάντε. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για επιχειρηματική χρήση ή ως επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από ενοίκια. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970, παρέχοντας μια σταθερή βάση για μελλοντική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Guardamar del Segura, κοντά στο στόμιο του ποταμού Segura, το καθιστά κεντρικό σημείο σε αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες και αγορές ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή χρήση, ενώ η σύνδεση με κύριους δρόμους διευκολύνει την πρόσβαση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν χώρο με πολλαπλές δυνατότητες, είτε για την ίδρυση ή επέκταση της δικής τους επιχείρησης, είτε ως επενδυτικό απόκτημα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει προσαρμογή σε διάφορες εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και, ενώ δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η δομή του παρέχει μια σταθερή βάση. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε ανακαινίσεις ή διαμορφώσεις σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως οικιστικό κατάλυμα, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια για οικιακή χρήση, αλλά τρία ξεχωριστά μπάνια για εξυπηρέτηση των εμπορικών μονάδων. Η άμεση διαθεσιμότητα του χώρου δεν συνεπάγεται και άμεση ετοιμότητα για κάθε τύπο επιχείρησης χωρίς πιθανές προσαρμογές.
Ref: VL393130
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή προβολή, κοντά σε τουριστικές περιοχές και παραλίες, ιδανικό για καταστήματα, γραφεία ή χώρους παροχής υπηρεσιών. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα διαίρεσης του ακινήτου σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες, μεγιστοποιώντας την απόδοση μέσω ενοικιάσεων. Η τοποθεσία του, με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές και την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λαμβάνοντας υπόψη τη μεσογειακή κλιματική ζώνη που ευνοεί την τουριστική κίνηση.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, προσφέρει μια βασική δομή 300 τ.μ. Η αρχική κατασκευή πιθανότατα χρησιμοποιούσε τα υλικά της εποχής, εστιάζοντας στην ανθεκτικότητα. Οι τρεις ξεχωριστές μονάδες, εάν έχουν διατηρηθεί, διαθέτουν τα δικά τους μπάνια, τα οποία θα μπορούσαν να έχουν υποστεί διάφορες αναβαθμίσεις ανάλογα με την προηγούμενη χρήση. Για σύγχρονες εμπορικές απαιτήσεις, θα χρειαστεί αξιολόγηση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, καθώς και των μονώσεων, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τρέχοντες κανονισμούς και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Το εμπορικό ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €310.000. Η τιμή αυτή αφορά τον πλήρη χώρο των 300 τ.μ., ο οποίος έχει ολοκληρωθεί από το 1970. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση ή αναδιαμόρφωση. Η δυνατότητα διαίρεσης του χώρου σε τρεις ανεξάρτητες εμπορικές μονάδες, καθεμία με δικό της μπάνιο, προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίηση και δυνητικά στη δημιουργία πολλαπλών πηγών εισοδήματος από ενοικίαση, καθιστώντας την τιμή ελκυστική για επενδυτικούς σκοπούς.
Το Guardamar del Segura, που βρίσκεται στη νότια ακτή της Βαλένθια, προσφέρει ένα μεσογειακό θέρετρο με πλούσια φυσική ομορφιά, όπως ένα πευκοδάσος δίπλα σε μια αμμώδη παραλία 11 χιλιομέτρων. Η αστική του δομή, με πυκνότητα 18.564 κατοίκων (2025), υποστηρίζει μια ζωντανή καθημερινότητα, ενώ η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Ελche (20 χλμ) και το Αλικάντε (32 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου, κοντά σε παραλίες και αγορές, το καθιστά πρακτικό για καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πολιτιστικούς χώρους εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Το Guardamar del Segura προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Με 62 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 8 τράπεζες και 30 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ) και η Piscina Municipal (1,1 χλμ) προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες. Παράλληλα, η ηρεμία που προσφέρει η κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το πευκοδάσος, σε συνδυασμό με την ήπια μεσογειακή θερμοκρασία (11-27°C), συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία του Guardamar del Segura, στο στόμιο του ποταμού Segura, τοποθετείται στην παράκτια ζώνη της νότιας Βαλένθια. Η εγγύτητα στη θάλασσα και σε μεγάλες αστικές περιοχές, όπως το Αλικάντε και η Ελche, καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ελκυστική για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή της Βαλένθια. Απέχει 32 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Αλικάντε, και 20 χλμ από την πόλη της Ελche. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, με πληθυσμούς άνω των 300.000 και 230.000 κατοίκων αντίστοιχα, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικές δραστηριότητες, ενισχύοντας την αξία της τοποθεσίας του Guardamar ως ένα ελκυστικό θέρετρο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 410 μέτρα από την παραλία Platja Centre και 519 μέτρα από την Platja de La Roqueta. Η πρόσβαση σε καταστήματα είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 301 μέτρα και φαρμακείο στα 244 μέτρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7,6 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Club de Golf La Finca (12 χλμ) και το Club de Golf Villamartín (18 χλμ). Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 4,2 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 24 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και εύρος θερμοκρασιών από 11°C έως 27°C. Με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η υψομετρική διαφορά 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η κλίση 7.0% προς την παραλία υποδηλώνει μια ήπια προσαρμογή για την πρόσβαση στη θάλασσα. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Guardamar del Segura διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo, προσφέροντας καθαρές και καλά οργανωμένες ακτές. Η πλησιέστερη παραλία, η Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 410 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ) και η Piscina Municipal (1,1 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν γήπεδα όπως το Club de Golf La Finca (12,6 χλμ). Το Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 χλμ) καλύπτει τις ανάγκες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, στην περιοχή της Βαλένθια. Απέχει 32 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Αλικάντε, και 20 χλμ από την πόλη της Ελche. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, με πληθυσμούς άνω των 300.000 και 230.000 κατοίκων αντίστοιχα, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικές δραστηριότητες, ενισχύοντας την αξία της τοποθεσίας του Guardamar ως ένα ελκυστικό θέρετρο.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Guardamar del Segura, όπως το DUNARA RESORT (από €253.000) και το ROYAL BEACH (από €269.500), αυτό το εμπορικό ακίνητο των 300 τ.μ. προσφέρεται στην τιμή των €310.000. Ενώ τα άλλα ακίνητα είναι πιθανόν οικιστικά, αυτό εστιάζει σε εμπορική χρήση, προσφέροντας μοναδική ευελιξία λόγω της δυνατότητας διαίρεσής του σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες. Η τιμή του είναι συγκρίσιμη με το NAIA BLUE HORIZON (από €305.000), αλλά η φύση του ως εμπορικού χώρου το διαφοροποιεί σημαντικά. Η εγγύτητα σε παραλίες (410μ) και η αστική υποδομή είναι κοινά πλεονεκτήματα σε αυτή την παράκτια περιοχή, ωστόσο, η εμπορική του δυναμική το καθιστά ξεχωριστή επιλογή για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο με υψηλή επισκεψιμότητα και δυνατότητες ανάπτυξης, σε αντίθεση με τα τυπικά οικιστικά συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
